棚戶房屋拆遷補償標準2025,棚戶區征收如何計算賠償,棚戶區征收的賠償計算主要涉及以下幾個方面：一、征收補償的構成根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出的房屋征收決定應給予的補償包括：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、
棚戶區征收的賠償計算主要涉及以下幾個方面：
一、征收補償的構成
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出的房屋征收決定應給予的補償包括：
被征收房屋價值的補償；
因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
此外，市、縣級人民政府還應制定補助和獎勵辦法，給予被征收人相應的補助和獎勵。
二、房屋價值補償的計算
依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，對被征收房屋價值的補償，應不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。房屋價值由具有相應資質的房地產價格評估機構評估確定。
三、其他補償和保障
如果是征收個人住宅，且被征收人符合住房保障條件，市、縣級人民政府應優先給予住房保障。對于征收農用地的情況，還需按照《中華人民共和國土地管理法》第四十八條支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
綜上所述，棚戶區征收的賠償計算是一個綜合多方面的考量過程，包括房屋價值、搬遷和臨時安置費用、停產停業損失以及可能的補助和獎勵等。具體計算方式和數額會根據當地政策、被征收房屋的具體情況以及評估機構的評估結果而定。
全國沒有統一的標準，可以查閱當地的通知，或咨詢當地的住建局等主管部門。
一、補償分為兩類：現金補償和房屋置換。
二、房屋置換的補償：規定一定比例的置換，如舊新按1:1、5的面積置換等。將房屋重置成新價格，就是把房屋折算成價格，這個和房屋的新舊、裝修、結構都有關系。
棚戶區改造補償有哪些規定？
棚戶區改造補償的標準：被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
員工補償金怎么算
《勞動合同法》對勞動者的經濟補償金有具體的規定，勞動合同法第四十七條【經濟補償的計算】經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。
勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區的市級人民政府公布的本地區上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經濟補償的標準按職工月平均工資三倍的數額支付，向其支付經濟補償的年限最高不超過十二年。
此處月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。
離職補償金怎么算？
根據《勞動合同法》第四十七條，經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。
勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區的市級人民政府公布的本地區上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經濟補償的標準按職工月平均工資三倍的數額支付，向其支付經濟補償的年限最高不超過十二年。
本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。
《勞動合同法》第八十七條，用人單位違反本法規定解除或者終止勞動合同的，應當依照本法第四十七條規定的經濟補償標準的二倍向勞動者支付賠償金。
四級工傷補償怎么算
根據《工傷保險條例》第三十五條，職工因工致殘被鑒定為四級傷殘的，保留勞動關系，退出工作崗位，享受以下待遇：
(一)從工傷保險基金按傷殘等級支付一次性傷殘補助金，四級傷殘為21個月的本人工資。
(二)從工傷保險基金按月支付傷殘津貼，四級傷殘為本人工資的75%。傷殘津貼實際金額低于當地最低工資標準的，由工傷保險基金補足差額。
(三)工傷職工達到退休年齡并辦理退休手續后，停發傷殘津貼，按照國家有關規定享受基本養老保險待遇。基本養老保險待遇低于傷殘津貼的，由工傷保險基金補足差額。
職工因工致殘被鑒定為一級至四級傷殘的，由用人單位和職工個人以傷殘津貼為基數，繳納基本醫療保險費。
公司解散了補償金怎么算
根據現行政策規定，因企業被吊銷營業執照、責令關閉、撤銷或者用人單位提前解散的，確定終止勞動關系，經濟補償金從2008年1月1日起每年補償1
個月職工個人前12個月的平均工資，不滿半年的按補半個月計算。
反之，即未吊銷營業執照責令關閉、撤銷或者用人單位提前解散的，應當從職工個人進廠(公司)工作開始計算經濟補償，每年補1個月，不滿半年的補半個月。
提前一個月書面通知解除合同，沒有提前通知的，單位應該發一個月的工資，另外單位單方面解除合同的，需要支付勞動者經濟補償金。
具體計算方式還得看地方政府具體規定，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條的規定，是以類似房屋的市場價值作為補償的計算基礎。在棚戶區改造中，國有土地上房屋的拆遷補償方式，通常分為貨幣補償和產權調換兩種方式。
1、貨幣補償
被征收房屋價值補償、搬遷費、臨時安置費、停產停業損失補償費、外遷補助費、其他補助費。
2、產權置換
一般是拆一還一。即拆一平米就補償一平米。一般對于棚戶區改造，優先考慮的應該是原地回遷。
3、產權調換房屋面積（僅供參考）
被征收人可選購的產權調換房屋面積為被征收房屋建筑面積被征收房屋建筑面積的0.2倍10建筑平方米，其中：
(1)如被征收房屋建筑面積的0.2倍部分小于10平方米，則按10平方米計算；
(2)本項目征收范圍內同一人或夫妻有兩處及以上房屋的，被征收房屋建筑面積相加計算，10建筑平方米只能享有一次；
(3)當被征收房屋建筑面積被征收房屋建筑面積的0.2倍10建筑平方米小于產權調換房屋最小戶型面積，規定允許購買本項目產權調換房屋最小戶型。
這兩種拆遷補償方式，被征收人可以自主選擇。并且就其不合理的部分，提出自己的訴求和異議。
一、拆遷協議的基本內容
(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；
(2)安置用房面積、標準和地點；
(3)產權調換房屋的差價支付方式和期限；
(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；
(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式；
(6)違約責任和爭議解決的方式；
(7)當事人約定的其他條款。
至于每一個拆遷補償安置協議具體包括哪些內容，還應視拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償的，協議中應主要載明補償金額、搬遷期限；對于實行產權調換的，協議主要載明安置用房的結構、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。
法律分析：房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
一般拆遷補償的標準如下：1、房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。申請拆遷國家賠償具體須滿足以下條件：1、主體條件，即拆遷過程中侵害公民權利的主體為行政機關及其工作人員；2、職務條件，即拆遷行為是行政機關及其工作人員在行使行政職權的行為；3、損害事實，即須存在拆遷行為導致公民合法權利受到損害的事實。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。如記載與實際不符的，除違章建筑外，應以實際為準。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(1)被征收房屋價值的補償；
(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(3)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
一、房屋拆遷補償的標準是怎樣的
1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置
(1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。
(2)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。
(3)被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估；同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。
2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置：
(1)對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人應當按下列規定予以補償安置：
(2)具備易地建房條件的區域，可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償；
(3)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當地農村住房建設的有關規定執行。
(4)不具備易地建房條件的區域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。其原則應當是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。
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投稿：龐毅海
內容審核：羅思章律師
