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一、一起房屋拆遷引發(fā)兩起訴訟案件2025,兄弟因房產(chǎn)反目成仇：山東青島一老夫妻拆遷分房引發(fā)的家庭紛爭(zhēng)

兄弟反目！山東青島，一對(duì)老夫妻拆遷分到了三套房，將其中兩套給了大兒子和二兒子，留下一套自住，立下遺囑稱死后就給小兒子，存款則給小女兒。沒(méi)曾想，夫妻倆彌留之際留給小兒子的房竟然又拆遷了，大兒子心里不平衡，一口咬定遺囑是偽造的，將幼弟告上法庭。   魯大爺（化名）和老伴相濡以沫了大半輩子，生下了三兒一女，一家人過(guò)的溫馨又幸福，在旁人眼中是標(biāo)準(zhǔn)的多子多福。   早些年魯家人雖然家里條件一般，魯大爺眼看著四個(gè)兒女逐漸長(zhǎng)大愁的頭都要白了，畢竟家里窮，不管是嫁女還是娶媳婦兒都說(shuō)不上話——畢竟房子買不起，彩禮拿不出，這樣的家庭誰(shuí)愿意嫁呢？   沒(méi)曾想，魯大爺竟然撞了大運(yùn)，在進(jìn)入新千年后趕上了拆遷的紅利，原來(lái)的老屋一下拆出了三套房子。此時(shí)魯三姐已經(jīng)出嫁，魯大和魯二正在談戀愛(ài)，老兩口就直接將其中兩套房子放在了魯大和魯二名下，意在推兩個(gè)兒子一把，讓他們順利成婚。   果然，在房子的加持下，魯家兩兄弟和各自的戀人步入了婚姻的殿堂，就只有魯四一直跟著父母居住。   為了一碗水端平，魯大爺和老伴就此立下遺囑，表示等到他們百年以后，現(xiàn)在這套房子就留給小兒子，而他們的存款則給女兒。聽(tīng)到父母這樣說(shuō)，魯家四兄妹都紛紛同意，認(rèn)為二老十分公平。   魯四作為家中的幼子，也就接受了一直在父母跟前盡孝的命運(yùn)。只是他的婚姻實(shí)在不太順利，和原配妻子在結(jié)婚幾年后生下一對(duì)兒女，但妻子始終不愿意和公婆一起居住，就和魯四離了婚，這讓老兩口心中對(duì)小兒子多有愧疚，認(rèn)為是自己耽誤了他的婚姻。   然而魯大爺沒(méi)想到的是，他撞大運(yùn)的人生還沒(méi)結(jié)束。在老兩口都病入膏肓的時(shí)候，他們又遇上了拆遷，而且拆遷的正是原定分給小兒子的房子！   根據(jù)拆遷工作人員的描述，這次拆遷至少有兩套房子和一筆不菲的賠償款。考慮到小兒子至今孤身一人還有兩個(gè)孩子，并且這套房子原本就說(shuō)好要留給小兒子的，可不能讓小兒子寒了心！   因?yàn)橐疬w一時(shí)之間不能做所有權(quán)變更，魯大爺怕自己和老伴看不到那一天，就請(qǐng)來(lái)了兩個(gè)見(jiàn)證人修改了遺囑，表示這套房子日后如果拆遷，所得收益權(quán)歸小兒子所有。   只是此時(shí)的魯大爺老兩口已經(jīng)連寫字都做不到了，整份遺囑是由魯四代寫，甚至簽名也是魯四代簽，魯大爺只在全篇按下了自己的拇指印。這下魯大爺終于覺(jué)得后事都安排好了，和老伴兩人在小兒子的陪伴下先后與世長(zhǎng)辭。   魯大爺老兩口雖然了無(wú)牽掛的去世了，可他哪里知道，他殫精竭慮希望避免的手足相殘戲碼還是上演了，而罪魁禍?zhǔn)渍沁@套拆遷的房子。   當(dāng)時(shí)魯四啟動(dòng)了繼承程序，因?yàn)榉孔舆€在父母名下需要三個(gè)哥哥姐姐一起來(lái)幫他出證明辦過(guò)戶，身位大哥的魯大竟然第一個(gè)跳出來(lái)阻止了。魯大表示，父親留下的遺囑造假，他要求分評(píng)分這套房子拆遷后的所有收益，好處不能由弟弟一個(gè)人拿了。   對(duì)此，魯二和魯三姐都沒(méi)有參與，認(rèn)為他們已經(jīng)先于弟弟分了房，怎么能在父母去世后還要分弟弟應(yīng)該繼承的遺產(chǎn)呢？但魯大這些年家里不太順利，急需“回血”，就看上了魯四的拆遷房，想要拉著兩個(gè)弟弟妹妹再吃一次人血饅頭。   只是魯二和魯三姐都是有良心的，不愿跟著魯大一起胡來(lái)，魯大只好一個(gè)人將魯四告上法庭，借口遺囑是代寫，簽名是代簽，認(rèn)為遺囑造假。   而法院仔細(xì)的詢問(wèn)了兩位見(jiàn)證人當(dāng)時(shí)的情況，同時(shí)認(rèn)定這份遺囑真實(shí)有效，駁回了魯老大的訴求。判決這套房子，歸魯四所有，魯大有義務(wù)配合辦理過(guò)戶手續(xù)。   魯大不服氣，也不甘心，提起訴訟后，又被二審駁回，他只能認(rèn)命。

二、拆遷老房子兄弟糾紛怎么辦

1、拆遷家庭糾紛當(dāng)事人可以按照平等互利的原則私下在家庭內(nèi)部進(jìn)行和解，和解不成可提請(qǐng)第三方加以協(xié)商解決;

2、協(xié)商不成時(shí)可以根據(jù)拆遷協(xié)議中的約定或其他書(shū)面約定交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟；

3、或者直接向人民法院起訴。

一、施工承包合同爭(zhēng)議的解決方式有哪些

施工承包合同爭(zhēng)議的解決方式有和解、協(xié)商、仲裁、訴訟。當(dāng)事人可以按照平等互利的原則私下進(jìn)行和解，和解不成可請(qǐng)第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)可以根據(jù)施工承包合同規(guī)定或者當(dāng)事人之間的協(xié)議交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。

二、商品房交付糾紛應(yīng)如何處理

商品房交付糾紛應(yīng)通過(guò)和解、協(xié)商、仲裁、訴訟四種方式處理。雙方應(yīng)按照平等互利的原則私下進(jìn)行和解，和解不成可提請(qǐng)第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)可以根據(jù)商品房買賣合同中的約定交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。

三、房屋租賃合同案件能否全部退租金

房屋租賃合同案件承租人無(wú)過(guò)錯(cuò)情形的可以全部退租金。當(dāng)事人應(yīng)按平等互利的原則私下進(jìn)行和解，和解不成可請(qǐng)第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)可以根據(jù)租賃合同中的約定或當(dāng)事人之間的協(xié)議，由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；如仲裁仍未解決，可以向人民法院提起訴訟。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《仲裁法》第二條

平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。

《民事訴訟法》第一百二十二條

當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。

三、拆遷家庭矛盾房屋糾紛

法律主觀：在實(shí)踐中，房屋拆遷后拆遷人會(huì)給被拆遷人一筆費(fèi)用可觀的賠償款或者被拆遷人也可以選擇產(chǎn)權(quán)置換的方式來(lái)獲得補(bǔ)償，但是房屋的所有權(quán)人可能不止一個(gè)，如果房屋拆遷賠償下發(fā)了要怎么分配是個(gè)問(wèn)題，那么房屋拆遷賠償分配糾紛如何處理？

法律客觀：《仲裁法》第二條 平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。 《民事訴訟法》第一百二十二條 當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。

四、青島拆遷補(bǔ)償方式 法律問(wèn)題

法律分析:

1、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償。

2、貨幣補(bǔ)償。

收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二條 為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

五、夫妻共有回遷房產(chǎn)權(quán)的爭(zhēng)議

夫妻共同所有的拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益以及其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

法律分析

視情況而定。被拆遷的房屋如果是歸夫妻共同所有的，回遷房就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)是一方所有的，不屬于共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)法律規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

拓展延伸

夫妻共有回遷房產(chǎn)權(quán)的爭(zhēng)議：調(diào)解與解決方案

夫妻共有回遷房產(chǎn)權(quán)的爭(zhēng)議往往是一個(gè)復(fù)雜而敏感的問(wèn)題。在這種情況下，調(diào)解和尋求解決方案是解決爭(zhēng)議的關(guān)鍵。首先，調(diào)解是一種通過(guò)中立第三方的協(xié)調(diào)來(lái)促使雙方達(dá)成共識(shí)的方式。調(diào)解可以提供一個(gè)開(kāi)放、公正和保密的環(huán)境，讓夫妻雙方能夠自由表達(dá)意見(jiàn)并尋求共同利益。其次，解決方案的制定需要綜合考慮各方的權(quán)益和合法權(quán)利。這可能涉及到法律的解釋和適用、財(cái)產(chǎn)評(píng)估和分配等方面的問(wèn)題。通過(guò)明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，制定出合理的解決方案，可以達(dá)到爭(zhēng)議的最終解決。因此，通過(guò)調(diào)解和尋求解決方案，夫妻共有回遷房產(chǎn)權(quán)的爭(zhēng)議可以得到妥善解決，維護(hù)雙方的權(quán)益和家庭的和諧。

結(jié)語(yǔ)

夫妻共有回遷房產(chǎn)權(quán)的爭(zhēng)議需要通過(guò)調(diào)解和尋求解決方案來(lái)解決。調(diào)解提供了一個(gè)公正、開(kāi)放和保密的環(huán)境，讓雙方自由表達(dá)意見(jiàn)并尋求共同利益。解決方案的制定需要綜合考慮各方的權(quán)益和合法權(quán)利，包括法律解釋和適用、財(cái)產(chǎn)評(píng)估和分配等問(wèn)題。通過(guò)明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，制定合理的解決方案，可以最終解決爭(zhēng)議。因此，通過(guò)調(diào)解和尋求解決方案，夫妻共有回遷房產(chǎn)權(quán)的爭(zhēng)議可以得到妥善解決，維護(hù)雙方的權(quán)益和家庭的和諧。

法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)民法典：第二章 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 第三節(jié) 其他規(guī)定 第二百三十二條 處分依照本節(jié)規(guī)定享有的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力。

中華人民共和國(guó)民法典：第二章 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 第一節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記 第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

中華人民共和國(guó)民法典：第九章 所有權(quán)取得的特別規(guī)定 第三百一十一條 無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：

（一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意；

（二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；

（三）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償。

當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照適用前兩款規(guī)定。

六、關(guān)于1991年后青島市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置條例 -安置

法律分析：

房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

法律依據(jù)：

《青島市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第四條 城市房屋拆遷應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造、生態(tài)環(huán)境改善和文物古跡保護(hù)。

第五條 市、區(qū)(市)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市規(guī)劃和本行政區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的實(shí)際，編制房屋拆遷中長(zhǎng)期規(guī)劃和年度計(jì)劃，統(tǒng)籌安排建設(shè)規(guī)模，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，完善住房保障體系。

房屋拆遷中長(zhǎng)期規(guī)劃和年度計(jì)劃按照規(guī)定程序報(bào)批后，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布，并報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和上一級(jí)人民政府備案。

房屋拆遷應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的房屋拆遷中長(zhǎng)期規(guī)劃和年度計(jì)劃進(jìn)行。

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投稿：明桂航

內(nèi)容審核：羅娟律師