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一、父母遺產(chǎn)房屋未過戶拆遷補償2025,繼承父母的房產(chǎn)未過戶,拆遷怎么辦

繼承的房產(chǎn)未過戶遇到拆遷時，處理方式主要取決于當?shù)氐牟疬w政策和相關(guān)法律規(guī)定。一般情況下，可以按照以下步驟操作：

一、確認繼承人身份

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條，遺產(chǎn)的繼承有一定的順序。在父母去世后，其子女作為第一順序繼承人有權(quán)繼承房產(chǎn)。如果有多名子女，應(yīng)共同協(xié)商確定由誰作為代表來處理拆遷事宜。

二、了解拆遷政策

在拆遷之前，政府會發(fā)布拆遷公告，明確拆遷范圍、補償標準等相關(guān)政策。繼承人應(yīng)仔細了解這些政策，以便為后續(xù)談判和簽訂拆遷協(xié)議做好準備。

三、辦理繼承手續(xù)

如果繼承的房產(chǎn)尚未過戶到繼承人名下，需要盡快辦理繼承手續(xù)。這通常包括提交父母的死亡證明、房產(chǎn)證、繼承人的身份證明等材料，到當?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。在拆遷前完成過戶可以確保繼承人有權(quán)獲得拆遷補償。

四、與政府協(xié)商拆遷補償

在確認繼承人身份并了解拆遷政策后，繼承人應(yīng)與政府拆遷部門進行協(xié)商，就拆遷補償達成一致。補償通常包括房屋價值補償、搬遷費用、臨時安置費用等。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關(guān)規(guī)定，政府應(yīng)給予被征收人合理的補償。

五、簽訂拆遷協(xié)議并領(lǐng)取補償

雙方達成一致后，應(yīng)簽訂正式的拆遷協(xié)議。協(xié)議中應(yīng)明確補償金額、支付方式、搬遷期限等條款。簽訂協(xié)議后，政府會按照約定支付補償款項，繼承人需按照協(xié)議規(guī)定的期限完成搬遷。

綜上所述，繼承的房產(chǎn)未過戶遇到拆遷時，繼承人應(yīng)首先確認自己的身份，了解拆遷政策，并盡快辦理繼承手續(xù)。然后與政府協(xié)商拆遷補償事宜，簽訂正式的拆遷協(xié)議并領(lǐng)取補償。在整個過程中，繼承人應(yīng)保留好相關(guān)證據(jù)和文件以備后續(xù)可能出現(xiàn)的爭議或糾紛。

二、房子沒過戶拆遷怎么辦

法律分析：1、簽訂合同但沒有過戶的房子拆遷，拆遷款應(yīng)當屬于原房主，但原房主應(yīng)當賠償買受人經(jīng)濟損失。2、因為房屋所有權(quán)以登記為準，因此，沒有辦理過戶登記的房屋的所有權(quán)人仍應(yīng)是原房主。這種情況下，原房主就是被拆遷人，因此，房屋拆遷款應(yīng)當屬于原房主。3、但是，雙方所簽訂的房屋買賣合同是有效的，雙方應(yīng)當履行，原房主有義務(wù)協(xié)助辦理過戶手續(xù)，因未辦理過戶手續(xù)，致使房屋買賣合同未得到有效履行，且房屋已被拆遷，買賣合同已無法履行，買受人的合同目的無法得以實現(xiàn)，并因此給買受人造成了經(jīng)濟損失，所以，原房主應(yīng)當賠償買受人的經(jīng)濟損失。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

三、房子繼承之后沒過戶怎么補償拆遷?

(一)房子繼承之后沒過戶補償拆遷

我國的不動產(chǎn)是以登記為準的，也就是說房屋過戶必須辦理房產(chǎn)登記，但是有一個特殊的情況是，如果父母去世了，那么這個房屋由第一順位繼承人來繼承，如果子女在的話由子女繼承，那么子女在父母去世的時候自然繼承了房屋的所有權(quán)，不需要辦理登記也可以對外發(fā)生效力。

即便是還沒有辦理登記就遇到了拆遷，那么拆遷部門對于被拆遷人的認定也會以子女為準。也就是說由繼承人作為被拆遷人就補償問題進行商談，包括簽訂補償協(xié)議和領(lǐng)取補償。具體的拆遷款項是與開發(fā)商協(xié)商處理的。

(二)繼承房屋過戶流程

房屋產(chǎn)權(quán)人死亡后過戶流程：

1、房屋產(chǎn)權(quán)人去世后，如果沒有遺囑，只能按法定繼承程序辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承過戶。

2、繼承人是法定第一順序繼承人，包括父母，配偶、子女。

3、開具被繼承人的死亡證明和繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明。

4、全部第一順序繼承人帶身份證、戶口簿、死亡證明、繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明、房產(chǎn)證、土地證到當?shù)毓C處辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證。

5、繼承人帶身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、土地證、房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證書到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門和土地局辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承過戶登記和土地使用權(quán)變更登記，將房產(chǎn)證和土地證過戶到繼承人名下即可。

總之，只要房屋產(chǎn)權(quán)登記過后，就屬于不動產(chǎn)，也就是個人財產(chǎn)，在遭遇不測，去世后，其不動產(chǎn)繼承，即使不過戶，都可以申請補償拆遷款。

房屋的產(chǎn)權(quán)登基之后就屬于是不動產(chǎn)的范疇，也就是屬于個人的財產(chǎn)，如果不動產(chǎn)的所有者遭到不幸之后，如果沒有辦理過戶的手續(xù)，也可以進行繼承，并且繼承之后可以申請拆遷的補償。

一、財產(chǎn)繼承公證在哪辦

不涉及房產(chǎn)、車輛、土地的，做繼承公證在繼承人所在地的縣或區(qū)公證處辦理。如果是涉及房產(chǎn)、車輛等不動產(chǎn)或準不動產(chǎn)的繼承公證，應(yīng)當?shù)截敭a(chǎn)所在地的縣或區(qū)公證處辦理。另外，2016年7月5日司法部已經(jīng)發(fā)布通知，取消了繼承中強制公證的規(guī)定，所以繼承人可以選擇先辦理公證再繼承，也可以不辦理公證直接繼承。

財產(chǎn)繼承公證須提交的材料如下：

1、當事人的居民身份證、戶口簿、社保卡等其他身份證明；

2、代理人代為申請的，須提供有效的委托公證書及委托人、代理人的居民身份證、戶口簿、社保卡等其他身份證明；

3、被繼承人的死亡證明、注銷戶口證明；

4、遺產(chǎn)的所有權(quán)證明及財產(chǎn)清單；

5、被繼承人的配偶、子女、父母的親屬關(guān)系證明。如系第二順序法定繼承，則還應(yīng)提供被繼承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的親屬關(guān)系證明；

6、法定繼承人已死亡的，需提交其死亡證明、婚姻狀況證明，以及該法定繼承人的配偶、子女、父母的親屬關(guān)系證明；

7、法定繼承人放棄繼承權(quán)的，除親自到公證機構(gòu)為意思表示之外，需提交經(jīng)公證的放棄繼承權(quán)聲明書等。

四、戶口遷出還能繼承父母的房屋嗎

可以。根據(jù)我國相關(guān)法律和政策的規(guī)定，我國對居民一直是實行戶籍管理。居民的戶口是可以遷移的，遷移戶口的時候，需要在遷出地和遷入地都辦理相應(yīng)的手續(xù)，戶口遷出后，就是兩個不同的家庭，但是繼承遺產(chǎn)不受身份與戶口類別的限制。

五、拆遷房沒有房產(chǎn)證怎么繼承

法律分析：房屋是否拆遷，和房屋的繼承沒有關(guān)系，在繼承上和別的遺產(chǎn)原則上跟別的遺產(chǎn)也并無區(qū)別，有遺囑的以遺囑為準，沒有遺囑，按法定繼承。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

六、回遷房沒有房產(chǎn)證如何繼承

法律分析：回遷房是是合法取得的,沒有房產(chǎn)證也可以繼承,但不能辦理產(chǎn)權(quán)登記。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第一千一百二十二條 遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。

依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

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文章來源參考：【頭條】2025父母遺產(chǎn)房屋未過戶拆遷補償標準，父母遺留房產(chǎn)不過戶可以出售嗎

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投稿：章安妍

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