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一、宅基地糾紛怎么維權2025,宅基地被占用怎么維權

宅基地被占用時，權利人可以通過以下方式進行維權：

一、直接起訴要求返還

當有確鑿證據(jù)證明宅基地使用權屬于自己時，對方占用自己的宅基地即構成侵權。

在此情況下，權利人可以直接向人民法院提起訴訟，要求對方返還被占用的宅基地。

二、申請政府處理

若宅基地使用權存在爭議，即雙方均主張對同一塊宅基地享有使用權，則可以向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或縣級人民政府提出處理申請。

政府將依據(jù)相關法律法規(guī)及事實情況，對爭議進行調解或作出處理決定。

三、行政復議與訴訟

如果對政府作出的處理決定不服，權利人可以選擇向上一級行政機關申請行政復議。

同時，也可以直接向人民法院提起訴訟，以維護自己的合法權益。

在維權過程中，務必保存好相關證據(jù)，如宅基地使用權證、占用宅基地的照片或視頻等，以便在訴訟或處理過程中提供有力支持。同時，建議咨詢專業(yè)律師，以獲取更具體、更準確的法律建議。

此外，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關規(guī)定，任何單位和個人不得非法占用土地。對于非法占用土地的行為，政府有權依法進行查處，并追究相關責任人的法律責任。因此，在宅基地被占用時，及時采取法律措施維權至關重要。

二、宅基地被侵占該怎么辦？

宅基地被他人侵占的可以先協(xié)商，無法協(xié)商由人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。

一、農村發(fā)生了宅基地糾紛怎么解決

我國《土地管理法》中對宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種：

1、協(xié)商解決。《土地管理法》第16條第1款規(guī)定：土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決。據(jù)此規(guī)定，公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應當先通過協(xié)商的方式加以解決。

2、行政解決。《土地管理法》第16條第2款規(guī)定：個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。該法還規(guī)定，侵犯土地的所有權或者使用權爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失。

3、司法解決。《土地管理法》第16條第2款規(guī)定：當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。這表明公民之間就土地的使用權和所有權發(fā)生的糾紛，只與按照《土地管理法》第16條和第53條的規(guī)定，先經過有關行政機關的處理，對于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。但對于侵犯土地的所有權或者使用權的，被侵權人可以不經行政機關的處理，而直接向人民法院起訴。

此外，宅基地糾紛還可以通過人民調解來解決。人們調解是指在調解委員會（包括城市的居民委員會和農村的村民委員會）的主持下，以國家的法律、法規(guī)規(guī)章、政策和社會公德為依據(jù)，對民間糾紛當事人進行說服教育、規(guī)勸疏導，促進糾紛當事人互相諒解，平等協(xié)商，從而自愿達成協(xié)議，消除紛爭的一種群眾自治活動。人民調解是現(xiàn)行調解制度的一個重要組成部分，是我國法制建設的一項獨特制度。

二、宅基地被他人侵占可以起訴嗎

宅基地被他人侵占一般不可以直接起訴，應先由人民政府處理。對于人民政府的處理不滿意時，可以提起行政訴訟。根據(jù)《土地管理法》第十四條的規(guī)定，土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

三、農村宅基地糾紛怎么處理

發(fā)生農村宅基地糾紛的解決方式是:

1.進行協(xié)商解決。根據(jù)土地管理法規(guī)定土地所有權和使用權爭議,由當事人協(xié)商解決。

2.進行行政解決。根據(jù)士地管理法規(guī)定個人之間,個人與單位之間爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

3.通過司法解決。根據(jù)土地管理法規(guī)定當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以在接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。

三、宅基地被侵占怎么辦？

宅基地被別人侵占的，可以與對方協(xié)商解決糾紛；如果協(xié)商無法解決的，可以申請鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府介入處理；如果對于政府的處理結果不滿的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。

農村宅基地被別人侵占怎么辦

農村宅基地被別人侵占的當事人可以協(xié)商解決，若是協(xié)商不成的，由人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。

宅基地被別人確權了是怎么辦

自己的宅基地被他人確權時，當事人可以向當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府或土地管理所提出處理申請，如對其所作的處理決定不服，可在收到處理決定通知之日起15日內向上一級處理機關申請復議，上一級處理機關應當在接到復議申請后3個月內作出復議決定。

宅基地侵占怎么打官司

在我們的國家的法律規(guī)定而言，宅基地被侵占的話，首先要注意收集證據(jù)，打官司最重要的就是證據(jù)，收集好相關證據(jù)后，可以到當?shù)胤ㄔ喝テ鹪V，并且要正準備好相關的起訴材料。最后就是等開庭，然后等法院的最后判決。農戶之間發(fā)生宅基地權屬爭議，當事人雙方應尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問題。雙方協(xié)商成功，最好簽訂協(xié)議。雙方達成的協(xié)議，不得違反有關法律、法規(guī)，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益。

宅基地被別人確權了如何辦

當自己的宅基地被別人確權時，當事人可以向所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或土地管理所提出處理申請，如對處理決定不服，可在收到處理決定通知之日起15日內向上一級處理機關申請復議，上一級處理機關應當在接到復議申請后3個月內作出復議決定。

別人強占我宅基地怎么解決

宅基地被他人侵占的，可以先雙方協(xié)商解決。如果無法協(xié)商，可以請求人民政府處理。土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由人民政府處理。也可以直接去人民法院提起訴訟，請求人民法院確認自己的土地所有權范圍。

四、農村宅基地被別人侵占多年怎么辦

法律分析：可以協(xié)商或者起訴解決。鄰居侵占宅基地是屬于侵權的行為，依據(jù)我國《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，債權責任的承擔方式包括賠償損失、恢復原狀等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第十六條第一款 土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決。

第十六條第二款 個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。

五、宅基地被占用怎么辦？

宅基地被占用一般由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，違反土地利用總體規(guī)劃的限期拆除、恢復土地原狀，符合土地利用總體規(guī)劃的沒收占地建筑物、可以并處每平方米30元以下的罰款。

一、承包農村土地是如何補償?shù)?/p>

承包農村土地應支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地。對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀。對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款。對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分。構成犯罪的，依法追究刑事責任。超過批準的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

二、侵占農村公共空間怎么處理

①責令退還非法占用的土地。即將非法占用的土地恢復到占用以前的狀態(tài)，如果非法占用的土地是公共用地或未確定給單位和個人使用的國有土地的，要恢復到占用以前的原貌果非法占用的土地是其他單位和個人使用的國有土地的，要將非法占用的土地退還原使用者，由此而給原使用者造成損失的，可以依法追究違法使用者的民事責任果非法占用的土地是農民集體經濟組織的，作出處罰決定的土地行政主管部門應當責令其交還原農民集體經濟組織。

②限期拆除新建的建筑物和其他設施。

如果在非法占用的農用地上新建了建筑物和其他設施的，并且這些建筑物和其他設施是違反土地利用總體規(guī)劃的，作出處罰決定的土地行政主管部門應當責令違法者在一定期限內予以拆除，恢復土地原狀。

③沒收新建的建筑物和其他設施。

如果在非法占用的土地新建的建筑物和其他設施是符合土地利用總體規(guī)劃的，作出處罰決定的土地行政主管部門應當予以沒收。

④罰款。

對非法占用土地的，除采取上述處罰措施以外，還可以對當事人處以罰款，但罰款是選擇性適用條款，是否給予罰款，由土地行政主管部門根據(jù)違法情節(jié)而定，至于罰款的具體幅度和標準，應由《土地管理法實施條例》作出明確規(guī)定。對非法占用土地的，對當事人處以罰款，《土地管理法實施條例》第四十二條規(guī)定，罰款額為非法占用土地每平方米30元以下。

⑤行政處分。

給予行政處分的對象是非法占地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員。給予行政處分的依據(jù)是《國務院關于行政機關工作人員獎懲暫行規(guī)定》和《企業(yè)職工獎懲條例》。行使行政處分的機關是有關責任人員的所在單位或者上級機關。

⑥刑事責任。

主要是指非法占用土地的行為情節(jié)嚴重。

三、城管如何處理違章建筑

未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和別的設施。農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

六、農村宅基地遭受侵占，如何維權？

鄰居侵占宅基地是侵權行為，根據(jù)我國法律規(guī)定，可通過協(xié)商、調解或起訴解決。侵占者可被宣布無效并受到法律制裁。宅基地使用權人享有占有和使用權，妨礙他人權益需承擔民事責任。解決宅基地買賣糾紛可通過協(xié)商、申請?zhí)幚怼妥h或起訴。在處理期間，任何一方不得改變現(xiàn)狀或破壞房屋。

法律分析

可以起訴解決。

鄰居侵占宅基地是屬于侵權的行為，依據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，債權責任的承擔方式包括賠償損失、恢復原狀等。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，宅基地使用權包括合法取得和合法使用兩個方面。宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其他附屬設施。

對非法擴大、搶占宅基地甚至耕地的行為應依法宣布其無效，并可給予法律制裁。在使用宅基地過程中，妨礙公共利益，侵害他人房屋、通行、排水、通風、采光等相鄰權的，應依法承擔民事責任。

當宅基地被他人惡意侵占，權利人可以通過以下三種方式維權：

第一，與直接侵權人協(xié)商處理，要求停止侵權行為；

第二，找當?shù)卮逦瘯沙鏊M行調解處理；

第三，收集侵權的證據(jù)，然后去法院起訴，要求停止侵權，排除妨礙。

宅基地買賣糾紛該怎么解決

1、農戶之間發(fā)生宅基地權屬爭議，當事人雙方應尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問題。雙方協(xié)商成功，最好簽訂協(xié)議。雙方達成的協(xié)議，不得違反有關法律、法規(guī)，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益。

2、協(xié)商不成的，當事人任何一方或雙方可到當?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。申請?zhí)幚頃r，應以書面形式寫明：申請人、對方當事人的名稱、地址；申請?zhí)幚淼氖马棥⒕唧w要求和理由，并附爭議地塊示意圖；有關證據(jù)及其來源，證人的姓名、工作單位或地址。

3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理，當事人雙方可直接向縣政府或國土局申請，若符合受理條件，可指定受理或直接受理。受理機關對受理的宅基地權屬爭議，可先行調解；調解無效的，應當作出處理決定。

4、當事人對處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起向上一級處理機關申請復議，也可以在接到處理決定后30日內，直接向人民法院起訴。上一級處理機關接到復議申請后，應在3個月內作出復議決定。當事人對復議決定不服的，可在接到復議決定通知之日起向人民法院起訴。在宅基地權屬爭議處理期間，任何一方不得改變宅基地現(xiàn)狀和破壞其房屋。

結語

宅基地權屬爭議的解決方式多種多樣，可以通過協(xié)商、調解和法律途徑來解決。雙方應尊重歷史，相互謙讓，通過協(xié)商達成協(xié)議是最好的解決方式。如果協(xié)商不成，可以向當?shù)卣蛲恋毓芾頇C關提出處理申請，并提供相關證據(jù)。如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理，可以向縣政府或國土局申請?zhí)幚恚⒔邮苷{解或處理決定。如果對處理決定不滿意，可以申請復議或直接向法院起訴。在處理期間，任何一方不得改變宅基地現(xiàn)狀或破壞房屋。通過合理的途徑解決宅基地買賣糾紛，可以維護雙方的合法權益。

法律依據(jù)

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第四章 沙化土地的治理 第三十一條 沙化土地所在地區(qū)的地方各級人民政府，可以組織當?shù)剞r村集體經濟組織及其成員在自愿的前提下，對已經沙化的土地進行集中治理。農村集體經濟組織及其成員投入的資金和勞力，可以折算為治理項目的股份、資本金，也可以采取其他形式給予補償。

中華人民共和國農業(yè)法（2012修正）：第九章 農民權益保護 第七十一條 國家依法征收農民集體所有的土地，應當保護農民和農村集體經濟組織的合法權益，依法給予農民和農村集體經濟組織征地補償，任何單位和個人不得截留、挪用征地補償費用。

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第五章 保障措施 第三十四條 使用已經沙化的國有土地從事治沙活動的，經縣級以上人民政府依法批準，可以享有不超過七十年的土地使用權。具體年限和管理辦法，由國務院規(guī)定。

使用已經沙化的集體所有土地從事治沙活動的，治理者應當與土地所有人簽訂土地承包合同。具體承包期限和當事人的其他權利、義務由承包合同雙方依法在土地承包合同中約定。縣級人民政府依法根據(jù)土地承包合同向治理者頒發(fā)土地使用權證書，保護集體所有沙化土地治理者的土地使用權。

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投稿：岑軍

內容審核：王有銀律師