遼寧沈陽鐵西區拆遷補償標準2025,沈陽鐵西區動遷規劃,法律分析：沈陽這四個區域的土地被征用鐵西區趙家村、小潘村征地區域：大潘街道趙家村、小潘村土地用途：交通運輸用地安置方式：貨幣安置和社保安置征地面積：1.3041公頃補償金額：4.9萬元
法律分析：沈陽這四個區域的土地被征用
鐵西區
趙家村、小潘村
征地區域：大潘街道趙家村、小潘村
土地用途：交通運輸用地
安置方式：貨幣安置和社保安置
征地面積：1.3041公頃
補償金額：4.9萬元/畝
法律依據：遼寧省自然資源廳印發《沈陽市調整完善征地區片綜合地價工作方案》 沈陽自然資源局公布了沈陽經開區域8條道路規劃，擬由沈陽中德園開發建設集團有限公司開發，包括中德大街（渾河二十五街-渾河二十六街）、開發二十一號路（渾河二十二街-中德大街）、開發二十六號路(渾河26街—四環)、開發二十五號路（四環路-渾河18街）、開發二十三號路(渾河23西街—渾河21街)、開發二十三號路（渾河20街-四環路）、渾河西十九街（開發25號路-大堤路）、大彰線互通立交新建工程。
法律分析：本征地區片綜合地價是征收農民集體農用地的土地補償費和安置補助費標準，不包括法律規定用于社會保險繳費補貼的被征地農民社會保障費用、地上附著物和青苗等的補償費用。以此為基礎，按照建設用地1.0、未利用地0.8、基本農田1.2進行調整。在實施征收中不得降低補償標準。被征收土地上有附著物和青苗的，對地.上附著物和青苗的所有權人另行補償，補償標準按照有關規定執行。征地區片綜合地價按照主要用于被征地農民的原則，土地補償費和安置補助費的比例為4:6。依法收回國有農場土地使用權的補償和職工安置按照《國土資源部、農業部關于加強國有農場土地使用管理的意見》(國土資發[2008] 202號)有關規定執行。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》、
第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
第二十九條 房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布。審計機關應當加強對征收補償費用管理和使用情況的監督，并公布審計結果。
法律分析：大東區的拆遷規劃一般由大東區人民政府結合當地實際情況，本著切實可行、因地制宜的原則進行制定，但是該規劃要在沈陽市規劃的基礎上進行編制。
法律依據：《沈陽市城鄉規劃條例》 第五條 本市城鄉規劃應當包括：
（一）本市行政區域內城市總體規劃；
（二）縣（市）人民政府所在地鎮和其他鎮總體規劃、控制性詳細規劃、鄉規劃和村莊規劃；
（三）中心城區內分區規劃和控制性詳細規劃；
（四）市和縣（市）人民政府確定的重要地塊修建性詳細規劃；
（五）城鄉基礎設施、綜合交通設施、公共服務設施、水系、綠化、歷史文化名城保護、環境保護、地下空間開發、防災減災等專項規劃。
法律分析:
沈陽這四個區域的土地被征用
鐵西區
趙家村、小潘村
征地區域：大潘街道趙家村、小潘村
土地用途：交通運輸用地
安置方式：貨幣安置和社保安置
征地面積：1.3041公頃
補償金額：4.9萬元/畝
法律依據:
遼寧省自然資源廳印發《沈陽市調整完善征地區片綜合地價工作方案》 沈陽自然資源局公布了沈陽經開區域8條道路規劃，擬由沈陽中德園開發建設集團有限公司開發，包括中德大街（渾河二十五街-渾河二十六街）、開發二十一號路（渾河二十二街-中德大街）、開發二十六號路(渾河26街—四環)、開發二十五號路（四環路-渾河18街）、開發二十三號路(渾河23西街—渾河21街)、開發二十三號路（渾河20街-四環路）、渾河西十九街（開發25號路-大堤路）、大彰線互通立交新建工程。
法律分析:
本征地區片綜合地價是征收農民集體農用地的土地補償費和安置補助費標準，不包括法律規定用于社會保險繳費補貼的被征地農民社會保障費用、地上附著物和青苗等的補償費用。以此為基礎，按照建設用地1.0、未利用地0.8、基本農田1.2進行調整。在實施征收中不得降低補償標準。被征收土地上有附著物和青苗的，對地.上附著物和青苗的所有權人另行補償，補償標準按照有關規定執行。征地區片綜合地價按照主要用于被征地農民的原則，土地補償費和安置補助費的比例為4:6。依法收回國有農場土地使用權的補償和職工安置按照《國土資源部、農業部關于加強國有農場土地使用管理的意見》(國土資發[2008] 202號)有關規定執行。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》、
第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
第二十九條 房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布。審計機關應當加強對征收補償費用管理和使用情況的監督，并公布審計結果。
法律分析：建五條跨河快速路--東部建設長青街快速路新立堡橋跨河快速路---西部建設勝利大街快速路湖街跨河快速路---加快建設五愛互通立交和中央大街橋、長安橋、東塔橋三座跨渾河橋以及接線道路，進一步加密跨河通道密度。核心區平均每公里一座橋。新建百里環城水系在渾河以南，主要以渾南總干、白塔堡河、沈撫運河為主，構建新的百里環城水系。在渾河以北，主要對現有百里環城水系和輝山明渠、堂河進行綜合治理和改造提升。并重點圍繞渾河沿岸和南、北兩個百里環城水系，形成全線有效連通的慢行系統，步行和自行車通行需求。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
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投稿：趙霖
內容審核：李帥律師
