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一、拆遷協(xié)議簽字后可以反悔嗎2025,征收簽字后能反悔嗎

在房屋征收補(bǔ)償協(xié)議上簽字后，一般來說，是不能夠自己反悔的。因?yàn)橐婪ǔ闪⒌暮贤?，包括征收補(bǔ)償協(xié)議，自成立時即產(chǎn)生法律效力，雙方都需要根據(jù)協(xié)議履行自己的權(quán)利與義務(wù)。但是，也存在一些特殊情況下，被征收人有可能可以反悔。

征收補(bǔ)償協(xié)議的法律效力：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百零二條，依法成立的合同自成立時生效。因此，當(dāng)被征收人在征收補(bǔ)償協(xié)議上簽字后，該協(xié)議即具有法律效力，雙方應(yīng)受其約束并履行協(xié)議約定的義務(wù)。

征收補(bǔ)償協(xié)議的反悔情形：

盡管征收補(bǔ)償協(xié)議一經(jīng)簽字即具有法律效力，但在某些特殊情況下，被征收人仍有可能反悔。這些情況主要包括：

協(xié)議存在重大誤解或顯失公平。如果被征收人能夠證明在簽訂協(xié)議時存在重大誤解或協(xié)議內(nèi)容顯失公平，可以依法請求變更或撤銷協(xié)議。

政府行政許可行為被撤銷或確認(rèn)違法。如果房屋征收所依托的政府行政許可行為被撤銷或確認(rèn)為違法，被征收人可以據(jù)此請求確認(rèn)征收補(bǔ)償協(xié)議無效。

房屋估價(jià)存在問題。如果房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)不是依法選定的，或者估價(jià)結(jié)果顯失公平，被征收人也可以依法請求變更或撤銷協(xié)議。

未成年人或限制行為能力人簽定的協(xié)議。如果協(xié)議是由未成年人或限制行為能力人簽定的，且未經(jīng)其法定代理人追認(rèn)，該協(xié)議可能無效。

反悔的法律后果：

如果被征收人成功反悔，可能需要承擔(dān)一定的法律后果，如支付違約金、賠償損失等。同時，被征收人還需要注意，即使成功反悔，也不一定能夠完全擺脫征收補(bǔ)償協(xié)議的約束，因?yàn)檎魇昭a(bǔ)償協(xié)議可能涉及到公共利益和他人權(quán)益。

綜上所述，征收簽字后能否反悔需要依據(jù)具體情況來判斷。如果存在上述可以反悔的情形之一，被征收人可以通過法律途徑尋求救濟(jì)。但在一般情況下，被征收人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真考慮后再做決定，避免不必要的法律糾紛和損失。

二、房屋征收協(xié)議簽字了反悔有效嗎？

法律分析：

一般來說,《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》一經(jīng)簽訂,房屋拆遷當(dāng)事人均應(yīng)全面履行,不允許反悔。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

三、房屋征收合同簽字了反悔有效嗎

法律分析：

一般來說,《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》一經(jīng)簽訂,房屋拆遷當(dāng)事人均應(yīng)全面履行,不允許反悔。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

四、拆遷簽字了還能反悔嗎

法律分析：一般來說，《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》一經(jīng)簽訂，房屋拆遷當(dāng)事人均應(yīng)全面履行，不允許反悔。但是，由于房屋拆遷涉及的法律關(guān)系比較復(fù)雜，在下面4種情況下，《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》可以反悔。

1、與房屋拆遷有關(guān)行政許可撤銷或確認(rèn)違法。房屋拆遷依托于政府的行政許可，如果政府行政許可行為被撤銷或確認(rèn)為違法，據(jù)此簽訂的《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》的合法性就存在問題，當(dāng)事人可依法請求確認(rèn)《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》無效。

2、房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)違法或估價(jià)不合理。房屋拆遷依托于房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)行為，如果房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)不是依法選定的，或者房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)不依法進(jìn)行估價(jià)，或者房屋估價(jià)結(jié)果顯失公平，當(dāng)事人可依法請求變更或撤銷《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書。

3、協(xié)議存在重大誤解、顯失公平。如果在簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》過程中存在其他重大誤解、顯失公平的情形，存在一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立合同的情形，受損害方有權(quán)請求變更或者撤銷合同。

4、未成年人、限制行為能力人簽的協(xié)議。如果《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》是由家庭中的成年人、限制行為能力人簽的，則可以追認(rèn)該協(xié)議無效。

當(dāng)發(fā)生上述情況，房屋拆遷當(dāng)事人完全可以對《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》反悔，向人民法院提起民事訴訟，請求變更或者撤銷《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》，或者確認(rèn)《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》無效。

一般來說，房屋拆遷協(xié)議都會先進(jìn)行公告的，基本上要公告一年左右的樣子，拆遷從放出消息到實(shí)行一般還是有幾年的，而且拆遷的部門都是有相關(guān)文件的，對于補(bǔ)償有異議的也可以到部門去投訴。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、拆遷簽字后還能反悔嗎

法律分析：一般來說，《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》一經(jīng)簽訂，房屋拆遷當(dāng)事人均應(yīng)全面履行，不允許反悔。但是，由于房屋拆遷涉及的法律關(guān)系比較復(fù)雜，在下面4種情況下，《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》可以反悔。

1、與房屋拆遷有關(guān)行政許可撤銷或確認(rèn)違法。房屋拆遷依托于政府的行政許可，如果政府行政許可行為被撤銷或確認(rèn)為違法，據(jù)此簽訂的《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》的合法性就存在問題，當(dāng)事人可依法請求確認(rèn)《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》無效。

2、房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)違法或估價(jià)不合理。房屋拆遷依托于房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)行為，如果房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)不是依法選定的，或者房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)不依法進(jìn)行估價(jià)，或者房屋估價(jià)結(jié)果顯失公平，當(dāng)事人可依法請求變更或撤銷《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書。

3、協(xié)議存在重大誤解、顯失公平。如果在簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》過程中存在其他重大誤解、顯失公平的情形，存在一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立合同的情形，受損害方有權(quán)請求變更或者撤銷合同。

4、未成年人、限制行為能力人簽的協(xié)議。如果《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》是由家庭中的成年人、限制行為能力人簽的，則可以追認(rèn)該協(xié)議無效。

當(dāng)發(fā)生上述情況，房屋拆遷當(dāng)事人完全可以對《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》反悔，向人民法院提起民事訴訟，請求變更或者撤銷《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》，或者確認(rèn)《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》無效。

一般來說，房屋拆遷協(xié)議都會先進(jìn)行公告的，基本上要公告一年左右的樣子，拆遷從放出消息到實(shí)行一般還是有幾年的，而且拆遷的部門都是有相關(guān)文件的，對于補(bǔ)償有異議的也可以到部門去投訴。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》簽訂后必須全面履行,但若出現(xiàn)以下情況,該協(xié)議可以反悔:1.政府行政許可行為被撤銷或確認(rèn)為違法;2.房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)估價(jià)行為不合法或估價(jià)結(jié)果顯失公平;3.協(xié)議存在重大誤解或顯失公平的情況;4.未成年人或限制行為能力人簽訂的協(xié)議。

法律分析

一般來說,《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》在簽訂后,房屋拆遷當(dāng)事人必須全面履行,不允許反悔。但是,由于房屋拆遷涉及的法律關(guān)系比較復(fù)雜,如果出現(xiàn)以下幾種情況,《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》可以反悔:

1. 房屋拆遷依賴于政府的行政許可。如果政府行政許可行為被撤銷或確認(rèn)為違法,根據(jù)簽訂的《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》,其合法性將存在問題。當(dāng)事人可以依法請求確認(rèn)該協(xié)議無效。

2. 房屋拆遷依賴于房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)行為。如果房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)不是依法選定的,或者其估價(jià)行為不合法,或者估價(jià)結(jié)果顯失公平,當(dāng)事人可以依法請求變更或撤銷該協(xié)議。

3. 協(xié)議存在重大誤解或顯失公平的情況。如果在簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》的過程中存在其他重大誤解或顯失公平的情況,存在一方以欺詐、脅迫等手段或乘人之危,使對方在違背真實(shí)意思的情況下簽訂合同的情形,當(dāng)事人可以反悔。

4. 未成年人或限制行為能力人簽訂的協(xié)議。

結(jié)語

總之,在房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書中,有些情況下是可以反悔的,比如政府行政許可行為被撤銷或確認(rèn)為違法、房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)估價(jià)行為不合法或估價(jià)結(jié)果顯失公平、協(xié)議存在重大誤解或顯失公平的情況,或者未成年人或限制行為能力人簽訂的協(xié)議。因此,在簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書時,應(yīng)充分了解相關(guān)法律規(guī)定,以避免不必要的糾紛和損失。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第十九條 對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

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投稿：張亮國

內(nèi)容審核：張小華律師