安置協(xié)議誰簽字房子就是誰的嗎2025,安置房誰簽字就屬于誰的嗎,安置房一般情況下誰簽字就是誰的。1、安置房過戶時(shí)，原房主若不簽字，買受人可催告簽約或向法院提起訴訟，要求原房主承擔(dān)違約責(zé)任；2、我國實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋歸屬以不動(dòng)產(chǎn)登記
安置房一般情況下誰簽字就是誰的。
1、安置房過戶時(shí)，原房主若不簽字，買受人可催告簽約或向法院提起訴訟，要求原房主承擔(dān)違約責(zé)任；
2、我國實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋歸屬以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)放的產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)；
3、拆遷協(xié)議通常由房屋所有權(quán)人簽署，除非有授權(quán)代簽；
4、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議也應(yīng)由房屋所有權(quán)人簽訂，授權(quán)他人簽訂需出具授權(quán)委托書。
安置房的權(quán)屬問題：
1、權(quán)屬登記程序：安置房的權(quán)屬登記是確定房屋所有權(quán)的重要步驟，需要在房屋交付使用后，由房屋所有權(quán)人向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理；
2、簽字人與所有權(quán)：簽訂安置房購房合同時(shí)，合同上的簽字人通常被視為房屋的購買人，其名字將被登記為房屋所有權(quán)人；
3、家庭共有情況：如果安置房屬于家庭共有財(cái)產(chǎn)，即使合同上簽字的是家庭中的一員，實(shí)際上可能涉及家庭共有權(quán)益；
4、法律規(guī)定影響：不同地區(qū)的法律規(guī)定可能對(duì)安置房的所有權(quán)有特殊要求，需要根據(jù)當(dāng)?shù)胤蛇M(jìn)行權(quán)屬確認(rèn)；
5、權(quán)屬爭議解決：如果出現(xiàn)權(quán)屬爭議，可能需要通過法律途徑解決，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。
綜上所述，安置房的簽字權(quán)一般由房屋所有權(quán)人擁有，若原房主不簽字，買受人可通過催告簽約或向法院提起訴訟來要求其承擔(dān)違約責(zé)任。我國實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋歸屬以產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)。拆遷協(xié)議和拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議也應(yīng)由房屋所有權(quán)人簽訂，除非有授權(quán)代簽，需出具授權(quán)委托書。因此，簽字權(quán)的歸屬對(duì)于安置房的過戶和協(xié)議簽訂具有重要意義。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
第六十條
國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。
安置房誰簽的字就是誰的。安置房的產(chǎn)權(quán)是按拆遷協(xié)議上的簽字人來設(shè)定的，通常誰在安置協(xié)議上簽名，那產(chǎn)權(quán)證明上也是他的名字，那意味著房子也是他的。安置的相關(guān)協(xié)議是拆遷方和被拆遷方在拆遷補(bǔ)償安置中所制定的有關(guān)雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議，具有法律效力。安置房所有權(quán)的劃分：1、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的。此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。2、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是在結(jié)婚登記之后取得的，被拆遷房和安置房的差價(jià)是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的。此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。3、被拆遷房是夫妻一方父母的私有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，被拆遷房與安置房產(chǎn)權(quán)調(diào)換之間的差價(jià)是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的，拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。4、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)依法分割。5、被拆遷房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，差價(jià)是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的，拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。購買拆遷安置房都有哪些風(fēng)險(xiǎn)1、房價(jià)上漲容易導(dǎo)致售賣方違約。根據(jù)各地方性法規(guī)和司法實(shí)踐，第一類安置房房屋產(chǎn)權(quán)取得后，有五年的限制轉(zhuǎn)讓期，安置房屋下來的時(shí)候通常都是沒有取得產(chǎn)權(quán)證的，所以，與對(duì)方簽約后可能存在房屋不能轉(zhuǎn)讓的情況，盡管自己已經(jīng)住進(jìn)去了，但是所有權(quán)不是自己的，若存在房價(jià)上漲過快，從而對(duì)方會(huì)因巨大利益出現(xiàn)違約的情況。2、共有人導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。通常安置房補(bǔ)償，大多是一家人每個(gè)人幾十平米，最后疊加起來共有一套房，在這種情況下，購房的風(fēng)險(xiǎn)就大很多了，在日常中碰到的大部分安置房買賣的風(fēng)險(xiǎn)都與“共有人”有關(guān)。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定，共有的房產(chǎn)在未經(jīng)其他共有人書面同意的情況下，以及房產(chǎn)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的，是不允許轉(zhuǎn)讓的。共有人如果反對(duì)出售房屋，最終會(huì)導(dǎo)致房屋買賣的無效。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條：因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
法律分析：安置房不可以任意寫名字，如果隨意寫名字可能會(huì)導(dǎo)致以后自身的權(quán)益無法得帶保障。通常都是寫戶主的名字，拆遷房的所有權(quán)人是哪一個(gè)，那么安置房產(chǎn)權(quán)證上就寫相應(yīng)的名字，如果要寫成其他的家庭成員，則必須要做過戶或者是變更的手續(xù)才可以。
法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》 第十三條 補(bǔ)償、安置協(xié)議訂立后，可以向公證機(jī)關(guān)辦理公證，并送房屋拆遷主管部門備案。拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆遷主管部門的，補(bǔ)償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。
一般情況下，誰在安置協(xié)議上簽名，那房屋產(chǎn)權(quán)證明上就是他的名字，意味著房子也是他的 。
法律依據(jù)：《城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證細(xì)則》第四條
房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證的當(dāng)事人是具有拆遷人和被拆遷人資格的人。 拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位和個(gè)人；被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人）和被拆除房屋及其附屬物的使用人。
《城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證細(xì)則》第十二條
被拆遷物的原產(chǎn)權(quán)人或使用權(quán)人變更，未辦理產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)過戶手續(xù)的應(yīng)依法先辦理過戶手續(xù)，再辦理拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證。
法律分析：安置房寫誰的名字產(chǎn)權(quán)就歸誰。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同。安置房是指政府對(duì)于被拆遷住戶進(jìn)行安置的房屋。一般在城市規(guī)劃、土地開發(fā)等時(shí)候建造。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》
第二百零八條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。
第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
有權(quán)簽署安置協(xié)議的人應(yīng)是被拆遷人，被拆遷人簽署安置協(xié)議后，即成為安置房屋的所有權(quán)人。
一、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的條件有哪些
房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。
拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議;拆遷出租房屋，拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。
二、拆遷安置協(xié)議的戶主怎么更改
拆遷安置協(xié)議的戶主不能更改。有權(quán)與房屋征收部門簽訂拆遷安置協(xié)議的當(dāng)事人應(yīng)為房屋所有權(quán)人，拆遷方根據(jù)房產(chǎn)證上記載的產(chǎn)權(quán)人對(duì)拆遷紅線內(nèi)的被拆遷人進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，期間不能進(jìn)行更名等行為，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。
三、承租人的房屋拆遷補(bǔ)償如何辦理
1、拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，承租人可以獲得拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)。
2、拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。
3、被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
4、拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。
5、在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證細(xì)則》第四條
房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證的當(dāng)事人是具有拆遷人和被拆遷人資格的人。拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位和個(gè)人；被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人）和被拆除房屋及其附屬物的使用人。
《城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證細(xì)則》第十二條
被拆遷物的原產(chǎn)權(quán)人或使用權(quán)人變更，未辦理產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)過戶手續(xù)的應(yīng)依法先辦理過戶手續(xù)，再辦理拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證。
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文章來源參考：【頭條】2025安置協(xié)議誰簽字房子就是誰的嗎合法嗎，安置協(xié)議應(yīng)該誰簽字本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！
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