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安置房買賣合同簽訂流程如下：1、核實身份，需要對購買者的身份進行核實；2、選房確認，工作人員會按選房順序號的先后順序呼叫姓名，被呼叫到的人在現場進行選房，購買者按應享受的面積，選取安置房后，就可以在《房號確認單》上簽字確認；3、公證公示，相關工作人員會對選房全過程進行監督，以確保整個過程公開、公正、透明；4、結算領房，如果發現安置房內部裝修及水電設施等存在問題，可在7日內到所屬小區物業管理處反映。
一、安置房買賣合同怎么簽
1、安置房買賣合同簽訂流程如下：
（1）核實身份，需要對購買者的身份進行核實；
（2）選房確認，工作人員會按選房順序號的先后順序呼叫姓名，被呼叫到的人在現場進行選房，購買者按應享受的面積，選取安置房后，就可以在《房號確認單》上簽字確認；
（3）公證公示，相關工作人員會對選房全過程進行監督，以確保整個過程公開、公正、透明；
（4）結算領房，如果發現安置房內部裝修及水電設施等存在問題，可在7日內到所屬小區物業管理處反映。
2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十三條
土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，并經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。
前款規定的集體經營性建設用地出讓、出租等，應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。
通過出讓等方式取得的集體經營性建設用地使用權可以轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規另有規定或者土地所有權人、土地使用權人簽訂的書面合同另有約定的除外。
集體經營性建設用地的出租，集體建設用地使用權的出讓及其最高年限、轉讓、互換、出資、贈與、抵押等，參照同類用途的國有建設用地執行。具體辦法由國務院制定。
二、安置房買賣合同公證有用嗎
安置房買賣合同公證有用， 如果當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，就應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
法律分析：
購買安置房，想要簽訂合同有效需要符合以下條件：
1、雙方具備相應的民事行為能力
2合同雙方具有真實的意思表示，
3合同內容不違背法律和公序良俗，
4雙方均表明受合同約定內容約束，該合同即為有效合同。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
第四百六十九條 當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，并可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。
第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數量；（四）質量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
第四百七十一條 當事人訂立合同，可以采取要約、承諾方式或者其他方式。
第四百七十二條 要約是希望與他人訂立合同的意思表示，該意思表示應當符合下列條件：
（一）內容具體確定；（二）表明經受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。
安置房是沒有房產證的，正常情況下，只有集體的土地證。有房產證的安置房才具備交易資格，如果沒有房產證，不僅不能辦理過戶，而且還不能辦理貸款。在很多地方，滿五年的的安置房是可以交易的，在交易之前一定要弄清楚，有沒有房產證、能不能過戶、能不能貸款。在簽訂安置房屋相應合同時，應該在合同當中注明以下款項：
1、房屋的基本情況，包括房屋的地址、面積以及用途；
2、付款時間以及付款的方式是什么；
3、房屋交付的具體時間；
4、明確買賣雙方的違約責任條款。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
通常安置房買賣合同是有法律效力的，買賣安置房所簽訂的房屋買賣協議是雙方真實意思的表示，協議合法有效，對雙方均有法律約束力。 但是容易發生糾紛，因為房屋在幾年后的價值是升還是降都是個未知數，那么房產證拿到后，如果賣主拒不過戶，你只能起訴到法院，要求法院判令對方過戶，所以，風險還是有的。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。
法律分析：可以。拆遷安置房一般五年內禁止上市交易。簽訂這房屋買賣合同，如果將來房主反悔或提出加價，均有可能，風險較大。安置房，需要看房產具體的劃分性質，如果開發商補償的的是住宅或者公房性質的做個公證就好辦，但是如過劃分為經濟適用房性質的就存在著5年期限的交易權限，需要考慮進去。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
拆遷房沒有購房合同。拆遷房是被拆遷對象,在政府征收協商補償時,選擇安置補償方式的補償。拆遷房通過拆遷安置補償協議取得,不是通過購買取得的,也就不存在所謂的購房合同。拆遷房是政府進行城市道路建設，和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。一、簽訂購房合同注意以下事項：1、出賣人是否有售房資格，是否是有權處分人；2、確認該交易房屋的位置、使用年限、面積、質量等信息；3、合同內容是否是當事人真實的意思表示。二、拆遷安置房的過戶流程有：1、簽訂房地產買賣合同，在合同中寫明雙方的約定；2、攜帶雙方的身份證原件以及復印件、戶口本等資料到房地產交易中心；3、去房地產交易中心進行過戶，并交納相關費用；4、雙方當事人一定到場簽字，完成過戶。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
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投稿：樂和璇
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