新政城中村拆遷補償標準2025,城中村征收補償有補償嗎,城中村征收是有補償的。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，城中村征收補償主要包括以下幾個方面：一、被征收房屋價值的補償這部分補償主要是針對被征收房屋的價值，包括房屋本身的價值
城中村征收是有補償的。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，城中村征收補償主要包括以下幾個方面：
一、被征收房屋價值的補償
這部分補償主要是針對被征收房屋的價值，包括房屋本身的價值以及附屬設施的價值。補償的金額會根據房屋的結構、折舊程度等因素進行確定。
二、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償
這部分補償用于彌補被征收人因房屋被征收而產生的搬遷費用和臨時安置費用。具體金額會根據被征收房屋住戶的人口以及臨時居住條件等因素進行補貼。
三、因征收房屋造成的停產停業損失的補償
如果被征收的房屋用于經營活動，那么因征收導致的停產停業損失也會得到相應的補償。
此外，市、縣級人民政府還應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予額外的補助和獎勵。
總的來說，城中村征收的補償是全方位的，旨在確保被征收人的合法權益得到充分保障。具體的補償標準和方式會根據當地的實際情況和政策有所不同，因此在實際操作中，建議被征收人詳細了解當地的征收政策和補償標準。
法律分析：會的,早晚都會拆除的,除非角角落落,實在沒有開發利用價值的地方。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四條 國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。
法律分析：是拆遷。城中村改造拆遷是由政府倡導、開發商、村民自主拆遷一種三方結合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。城中村改造拆遷補償項目，因村而異，一村一策，各城中村根據自身的條件和經濟狀況，通過村民代表大會或村會討論通過補償方案確定。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
城中村情況復雜，比如有些城中村的土地已經轉變為了國有土地，有些仍是集體土地，在實踐中需要調查確定，區別計算。
1、已全部轉為國有土地的，一般會提供貨幣補償或產權調換兩種方式。
選擇貨幣補償的，《國有土地上房屋征收與補償條例》第17條規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(1)被征收房屋價值的補償；
(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(3)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第19條規定，對被征收房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產市場價格。
選擇產權調換的，一般是拆一還一。首先考慮的應該是原地回遷，如不能原地回遷，也應該給予交通便利地段。這兩種拆遷補償方式，各位被征收人可以自由選擇。
2、仍然是集體土地，通常也分為貨幣補償和產權調換兩種方式。
貨幣補償的，不能單純以農村的補償為準，因為周圍的物價、房價都較高，應該參考國有土地上房屋的征收補償標準，即參考周邊的房地產市場價格。產權調換的也可以參考國有土地上房屋征收產權調換的標準。
一、城中村征地過程中有哪些獎勵措施？
按照“整案制”方式處置土地后，交市政府儲備的集體土地進行征收時，按照征地區片綜合地價等有關政策執行，村集體經濟組織積極配合征地工作的，可給予以下獎勵：
1、城中村改造項目范圍以外規劃為經營性用地的實用地面積10%作為村集體經濟組織留用地，市政府優先安排農用地、未利用地轉用指標和耕地占補平衡指標。土地出讓凈收益(指土地出讓總價款扣除土地儲備成本及國家規定用途資金后的土地出讓收益)全部返還村集體經濟組織。
2、集體建設用地規劃為經營性用地的，可從區政府(管委會)土地出讓收益中提取土地出讓凈收益的45%用于支持村集體經濟組織發展。
3、農用地、未利用地轉用征收的，可根據實際情況從區政府(管委會)土地出讓收益中提取一定資金用于被征收土地的村民公益事業、村民福利、村留地安置項目以及扶持村集體經濟發展等事項。具體獎勵細則由區政府(管委會)制定。
一、城中村拆遷有什么補償
1、對城中村進行拆遷的，參考國有土地房屋拆遷的補償，其補償的項目如下：
（1）被征收房屋價值的補償;
（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
（3）因征收房屋造成的停產停業損失的補償;
（4）市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
二、沒有房產證的房被拆遷可以要求補償嗎
按規定，進行拆遷補償時，被認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑，要給予補償。并且，被認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，即違法建筑，將不予補償。
所以，沒有房產證的房是否可以獲得補償，要先確定是否為違法建筑。具體而言，以下幾種情形即屬于違法建筑：
1、占用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑;
2、不按批準的設計圖紙施工的建筑;
3、擅自改建、加建的建筑;
4、農村經濟組織的非農業用地或村民自用宅基地，以及違反城市規劃或超過市政府規定標準的建筑;
5、擅自改變工業廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;
6、違反法律、法規有關規定的其他建筑。
所以若是房子沒有房產證，但是不屬于以上的違法建筑，那么還是可以要求拆遷補償。
比如實際中許多宅基地建房就沒有房產證，但是不屬于違法建筑。
城鄉低收入家庭收入認定標準包括家庭可支配收入和家庭財產兩項指標。城市居民家庭可支配收入一般按其提出申請時前6個月內的家庭收入總和計算；農村居民家庭可支配收入一般按其申請前12個月內的家庭收入總和計算。家庭成員擁有的全部存款、房產、車輛、有價證券等財產。每個地區經濟發展水平不同，我國法律沒有明確統一補償標準，以當地政府的補償政策為準，可現金補償或房屋置換。
征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
城中村產生原因？
1、我國城市化的快速發展。為了發展開始征收周邊農村的耕地，但是農民仍然留在原居住地，這樣便形成了城中村。
2、是我國城鄉二元管理體制及土地的二元所有制結構。
3、農民為了追求土地以及房屋租金的利益最大化，加劇了城中村的形成。
【法律依據】：
《中華人民共和國土地管理法》
第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。 征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。 依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。 國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
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投稿：華璇
內容審核：范美華律師
