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南昌房屋公司拆遷補(bǔ)償2025,南昌縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?:今日拆遷普法

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2025-05-11 15:25:31
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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南昌房屋公司拆遷補(bǔ)償2025,南昌拆遷補(bǔ)償多少錢一平米,南昌拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w金額因房屋類型、地段、具體時(shí)點(diǎn)的市場(chǎng)價(jià)格等因素而有所差異,無(wú)法給出統(tǒng)一的“多少錢一平米”的標(biāo)準(zhǔn)。但可以根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定,為您提供一些概括

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  • 一、南昌房屋公司拆遷補(bǔ)償2025,南昌拆遷補(bǔ)償多少錢一平米

    南昌拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w金額因房屋類型、地段、具體時(shí)點(diǎn)的市場(chǎng)價(jià)格等因素而有所差異,無(wú)法給出統(tǒng)一的“多少錢一平米”的標(biāo)準(zhǔn)。但可以根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定,為您提供一些概括性的指導(dǎo)。

    一、補(bǔ)償原則

    根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條,對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。這是確定拆遷補(bǔ)償金額的基本原則。

    二、補(bǔ)償方式

    房屋置換:相同地段最低拆多少補(bǔ)多少,即被征收人可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

    貨幣補(bǔ)償:最低是周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)。如果被征收人選擇貨幣補(bǔ)償,那么補(bǔ)償金額應(yīng)至少達(dá)到被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

    三、其他補(bǔ)償

    搬遷費(fèi):根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條,因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)。

    臨時(shí)安置費(fèi):如果選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,且在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門還應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

    綜上所述,南昌拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w金額需根據(jù)具體情況評(píng)估確定。如果您面臨拆遷,建議咨詢專業(yè)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)或律師,以確保您的權(quán)益得到妥善保障。

    二、南昌縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

    農(nóng)房安置面積和超出面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為每人不超過(guò)50平方米、每戶不超過(guò)350平方米,超出部分按磚木結(jié)構(gòu)920元/平方米、磚混結(jié)構(gòu)1100元/平方米、框架結(jié)構(gòu)1200元/平方米補(bǔ)償。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)調(diào)整為每戶每月600元。

    法律分析

    (一)農(nóng)房安置面積計(jì)算和超出面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(含200元/M2被拆遷房屋土地成本)調(diào)整為:被拆遷農(nóng)房安置面積按每人建筑面積不得超過(guò)50M2,每戶建筑面積不得超過(guò)350M2的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;超出以上標(biāo)準(zhǔn)的被拆遷房屋面積按磚木結(jié)構(gòu)920元/M2、磚混結(jié)構(gòu)1100元/M2、框架結(jié)構(gòu)1200元/M2予以貨幣補(bǔ)償。

    (二)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)調(diào)整為:按每戶每月600元執(zhí)行。

    拓展延伸

    南昌縣拆遷補(bǔ)償政策及申請(qǐng)流程詳解

    南昌縣拆遷補(bǔ)償政策及申請(qǐng)流程詳解:根據(jù)南昌縣的相關(guān)規(guī)定,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)被拆遷房屋的面積、年限、房屋類型等因素確定的。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括貨幣補(bǔ)償、安置房或貨幣補(bǔ)償選擇權(quán)、過(guò)渡期居住費(fèi)等。申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償需要提供相關(guān)證明材料,如房產(chǎn)證、身份證等,并按照規(guī)定的程序進(jìn)行申請(qǐng)。申請(qǐng)流程包括填寫申請(qǐng)表、提交材料、審核、評(píng)估、公示等環(huán)節(jié)。具體的政策細(xì)則和流程可咨詢南昌縣相關(guān)部門或拆遷補(bǔ)償專業(yè)律師以獲得更詳盡的信息。

    結(jié)語(yǔ)

    根據(jù)南昌縣的相關(guān)規(guī)定,拆遷補(bǔ)償政策已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)整。被拆遷農(nóng)房的安置面積和超出面積的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有了新的規(guī)定,同時(shí)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)也有所調(diào)整。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和申請(qǐng)流程需要根據(jù)被拆遷房屋的面積、年限、房屋類型等因素確定,申請(qǐng)人需要提供相關(guān)證明材料,并按照規(guī)定的程序進(jìn)行申請(qǐng)。如需了解更詳細(xì)的信息,建議咨詢南昌縣相關(guān)部門或拆遷補(bǔ)償專業(yè)律師。

    法律依據(jù)

    國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例:第三章 補(bǔ) 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

    補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

    被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

    國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例:第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國(guó)務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目,繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理,但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。

    國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例:第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案,報(bào)市、縣級(jí)人民政府。

    市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

    三、南昌縣土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    法律主觀:《土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。第四十八條征地補(bǔ)償安置方案確定后,有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告,并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。第四十九條被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布,接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用第七十九條侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予行政處分。土地管理法實(shí)施條例第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。

    法律客觀:《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

    四、南昌縣房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

    拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:

    (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。

    (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

    (3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

    由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

    (一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

    (1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

    (2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

    (二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

    (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

    最后有幾點(diǎn)需要溫馨提醒:

    1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;

    2、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;

    3、被拆遷人獲得補(bǔ)償,表明該房屋由其自用。

    【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

    《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

    五、南昌縣農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022

    南昌拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表:為了適應(yīng)我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展,加快城市化進(jìn)程,保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行,維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,經(jīng)研究,決定對(duì)東湖區(qū)、西湖區(qū)、青云譜區(qū)、青山湖區(qū)、紅谷灘新區(qū)農(nóng)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整,現(xiàn)就調(diào)整城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題通知如下:2022南昌拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表(一)城市規(guī)劃區(qū)農(nóng)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、房屋重置價(jià)格(含水、電安裝費(fèi)用)調(diào)整為:簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)240元/M2磚木結(jié)構(gòu)520元/M2磚混結(jié)構(gòu)700元/M2框架結(jié)構(gòu)(多層)800元/M2框架結(jié)構(gòu)(小高層)1150元/M2框架結(jié)構(gòu)(高層)1350元/M22、農(nóng)民安置房?jī)r(jià)格(含200元/M2小區(qū)配套設(shè)施成本)調(diào)整為:磚木結(jié)構(gòu)720元/M2磚混結(jié)構(gòu)900元/M2框架結(jié)構(gòu)(多層)1000元/M2框架結(jié)構(gòu)(小高層)1350元/M2框架結(jié)構(gòu)(高層)1550元/M23、房屋結(jié)構(gòu)差價(jià)的結(jié)算方法為:被拆遷房屋與安置房屋的結(jié)構(gòu)差價(jià)按每級(jí)50元/M2結(jié)算。4、農(nóng)房安置面積計(jì)算和超出面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(含200元/M2被拆遷房屋土地成本)調(diào)整為:被拆遷農(nóng)房安置面積按每人建筑面積不得超過(guò)50M2,每戶建筑面積不得超過(guò)350M2的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;超出以上標(biāo)準(zhǔn)的被拆遷房屋面積按磚木結(jié)構(gòu)920元/M2、磚混結(jié)構(gòu)1100元/M2、框架結(jié)構(gòu)1200元/M2予以貨幣補(bǔ)償。5、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)調(diào)整為:按每戶每月600元執(zhí)行。拓展資料:為了加強(qiáng)房屋拆遷屬地管理,充分調(diào)動(dòng)所在區(qū)各級(jí)組織協(xié)助房屋拆遷工作的積極性,切實(shí)將因房屋拆遷引發(fā)的各種矛盾化解在基層。今后,因房屋拆遷引起的信訪、復(fù)議、訴訟及相關(guān)費(fèi)用按屬地原則均由各區(qū)負(fù)責(zé)。為確保農(nóng)房拆遷工作落到實(shí)處,市政府對(duì)市政重點(diǎn)工程拆遷按項(xiàng)目安置補(bǔ)償總金額的一定比例給項(xiàng)目所在區(qū)下?lián)芄ぷ鹘?jīng)費(fèi)。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)征收拆遷補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要,征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

    六、南昌縣拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) -法律知識(shí)

    法律分析:

    (一)農(nóng)房安置面積計(jì)算和超出面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(含200元/M2被拆遷房屋土地成本)調(diào)整為:被拆遷農(nóng)房安置面積按每人建筑面積不得超過(guò)50M2,每戶建筑面積不得超過(guò)350M2的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;超出以上標(biāo)準(zhǔn)的被拆遷房屋面積按磚木結(jié)構(gòu)920元/M2、磚混結(jié)構(gòu)1100元/M2、框架結(jié)構(gòu)1200元/M2予以貨幣補(bǔ)償。

    (二)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)調(diào)整為:按每戶每月600元執(zhí)行。

    法律依據(jù):

    《住宅房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)參照價(jià)格》 住宅房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)參照價(jià)格由區(qū)位價(jià)格、房屋重置成新價(jià)格和樓層差價(jià)三方面構(gòu)成。計(jì)算公式如下:住宅房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)參照價(jià)格=區(qū)位價(jià)格+被拆遷房屋重置價(jià)格×(1-已使用年數(shù)÷耐用年限)+樓層差價(jià)。

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