上海市真如拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,普陀一村拆遷拿了多少錢,普陀一村拆遷的補(bǔ)償費(fèi)用因具體情況而異，無(wú)法給出確切的數(shù)額。拆遷補(bǔ)償費(fèi)用是根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定的，主要包括以下幾個(gè)部分：一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征
普陀一村拆遷的補(bǔ)償費(fèi)用因具體情況而異，無(wú)法給出確切的數(shù)額。拆遷補(bǔ)償費(fèi)用是根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定的，主要包括以下幾個(gè)部分：
一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。因此，普陀一村拆遷的房屋補(bǔ)償費(fèi)，將依據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、折舊程度等因素，以平方米單價(jià)計(jì)算。
二、搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。這部分費(fèi)用用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便。
三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條，對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。如果普陀一村存在商業(yè)用途的房屋，因拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)，也將獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。
四、獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助
此外，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。因此，在普陀一村的拆遷過(guò)程中，可能還會(huì)涉及到獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利。
綜上所述，普陀一村拆遷的補(bǔ)償費(fèi)用將根據(jù)上述因素綜合確定，具體數(shù)額需依據(jù)實(shí)際情況評(píng)估后得出。如需了解更詳細(xì)的補(bǔ)償情況，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《征用土地公告辦法》和《上海市實(shí)施中華人民共和國(guó)土地管理法辦法》等有關(guān)規(guī)定，依據(jù)上海市人民政府滬府土［2009］341號(hào)批文批準(zhǔn)的征地方案，現(xiàn)將擬定的《征地補(bǔ)償安置方案》公告如下：
一、本次征收土地的范圍：；征收農(nóng)用地0．00平方米，建設(shè)用地44413．60平方米，未利用地0．00平方米，合計(jì)征地面積44413．60平方米。
二、土地補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付對(duì)象和支付方式土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按《關(guān)于同意實(shí)施本市征地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整方案的復(fù)函》（滬發(fā)改價(jià)督
（2009）013號(hào)）執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)為農(nóng)用地每平方米55．8元、非農(nóng)用地每平方米49．5元，土地補(bǔ)償費(fèi)支付給被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，支付方式為轉(zhuǎn)賬。
三、地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付對(duì)象和支付方式地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征收集體土地財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（滬房地資法［2007］277號(hào)）執(zhí)行，補(bǔ)償費(fèi)用支付給所有者，支付方式為轉(zhuǎn)賬。青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按《關(guān)于調(diào)整本市征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（滬價(jià)商［2006］第009號(hào)）執(zhí)行。青苗補(bǔ)償費(fèi)每平方米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)糧棉地為2．35元、蔬菜地為4．35元，附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者、支付方式為轉(zhuǎn)賬。
四、征地范圍內(nèi)房屋拆遷補(bǔ)償安置按《上海市征用集體所有土地拆遷房屋補(bǔ)償安置若干規(guī)定》（滬府發(fā)［2002］13號(hào)）執(zhí)行。
五、有關(guān)征地勞動(dòng)力安置補(bǔ)償按市人民政府相關(guān)文件精神規(guī)定執(zhí)行，具體安置方式另行公告，由勞動(dòng)和社會(huì)保障部門負(fù)責(zé)實(shí)施。
六、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)本公告內(nèi)容有不同意見(jiàn)的，請(qǐng)于公告之日起30個(gè)日內(nèi)，即前提出書(shū)面意見(jiàn)，送達(dá)中山北路2981號(hào)501室。逾期未提出的，視作無(wú)意見(jiàn)。
七、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)本公告內(nèi)容要求舉行聽(tīng)證會(huì)的，請(qǐng)于前按聽(tīng)證有關(guān)規(guī)定提出書(shū)面申請(qǐng)，送達(dá)中山北路2981號(hào)501室。逾期未提出的，視作放棄聽(tīng)證。聯(lián)系人：顧利民聯(lián)系地址：中山北路2981號(hào)501室。
七、《征地補(bǔ)償安置方案》在征求意見(jiàn)后，報(bào)普陀區(qū)（縣）人民政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第25條規(guī)定，對(duì)批準(zhǔn)后的《征地補(bǔ)償安置方案》有爭(zhēng)議，不影響征地的實(shí)施。
法律分析：靠金盛家居廣場(chǎng)那幾排房子要拆掉，華池路打通過(guò)來(lái)，石嵐三村砍掉一部分。拆掉那部分規(guī)劃做劇院體育場(chǎng)。以政府通知為主。
法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國(guó)防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析：規(guī)劃范圍內(nèi)下轄 8個(gè)街道和2個(gè)鎮(zhèn)，分別為長(zhǎng)壽路街道、曹楊新村街道、長(zhǎng)風(fēng)新村街道、宜川路街道、甘泉路街道、石泉路街道、真如鎮(zhèn)街道、萬(wàn)里街道、長(zhǎng)征鎮(zhèn)和桃浦鎮(zhèn)。作為普陀區(qū)新一輪的單元規(guī)劃，《上海市普陀區(qū)單元規(guī)劃（含重點(diǎn)公共基礎(chǔ)設(shè)施專項(xiàng)規(guī)劃）》主要圍繞市級(jí)總體規(guī)劃“創(chuàng)新之城、人文之城、生態(tài)之城”的三大目標(biāo)，重點(diǎn)關(guān)注區(qū)域核心發(fā)展目標(biāo)、空間結(jié)構(gòu)、地區(qū)轉(zhuǎn)型、公共綠地、公共服務(wù)和租賃住房六個(gè)方面。新一輪發(fā)展中，普陀主要發(fā)揮以下五大功能定位：一是西北門戶，突出滬寧廊道門戶優(yōu)勢(shì)，提升西站綜合交通樞紐地位；二是智慧城區(qū)，推動(dòng)桃浦地區(qū)由傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展為科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)；三是商貿(mào)和文化，大力發(fā)展現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)，豐富文化活動(dòng)，激發(fā)城市活力；四是蘇河風(fēng)貌，依托民族工業(yè)風(fēng)貌特色資源，構(gòu)建文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)體系；五是生態(tài)居住，構(gòu)建15分鐘社區(qū)生活圈。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。
直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。
法律分析：近期，上海市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布了普陀區(qū)的征地公告，這些地方因建設(shè)需要或?qū)⒂瓉?lái)動(dòng)遷。
據(jù)了解，本次征地共涉及桃浦鎮(zhèn)681街坊；金昌路、金昌河、金昌綠地（東段）項(xiàng)目；長(zhǎng)征影劇院地塊；長(zhǎng)征鎮(zhèn)五星村銅川路水產(chǎn)市場(chǎng)、石泉路街道嵐皋糧庫(kù)“城中村”改造項(xiàng)目；桃浦鎮(zhèn)633街坊1丘（金環(huán)公司）項(xiàng)目；桃浦鎮(zhèn)春光村部分計(jì)提道路項(xiàng)目；常和路、永登路部分道路項(xiàng)目常和路部分集體土地；桃浦鎮(zhèn)624街坊3、10、12丘等（九州通）；真光路（金沙江路-同普路段）項(xiàng)目）共9個(gè)區(qū)域。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。
直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。
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