沈陽農村拆遷房屋補償政策2025,2021年沈陽農村拆遷規劃,法律分析：沈河區：東陵街道高官臺地區農工商聯合總公司及有關農戶；大東區：前進街道東山村、山梨村、后陵村；皇姑區：鴨綠江街道田義村；渾南區：高坎街道三家子村；上馬村、中馬村、下馬村
法律分析：沈河區：東陵街道高官臺地區農工商聯合總公司及有關農戶；
大東區：前進街道東山村、山梨村、后陵村；
皇姑區：鴨綠江街道田義村；
渾南區：高坎街道三家子村；
上馬村、中馬村、下馬村、高坎村：高坎街道上馬村、中馬村、下馬村、高坎村。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析:
沈河區：東陵街道高官臺地區農工商聯合總公司及有關農戶；
大東區：前進街道東山村、山梨村、后陵村；
皇姑區：鴨綠江街道田義村；
渾南區：高坎街道三家子村；
上馬村、中馬村、下馬村、高坎村：高坎街道上馬村、中馬村、下馬村、高坎村。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：渾南區有：后桑林子村、大羊安村、古臺北村、古臺南村、桃仙一村、桃仙二村、前桑林子村、、楊官村、舊站村、腰溝村、小張爾村、氈匠村、金鮮村、金家灣村。
法律依據：《土地征收啟動公告(沈渾征啟告字[2020]111號》 渾南區白塔街道大羊安村土地所有權人、土地使用權人：
為了公共利益的需要，依照法律規定,擬征收大羊安村范圍內集體土地總面積1.1208公頃，作為沈陽市渾南區2020年度第83批次建設用地。
律師分析:
沈河區：東陵街道高官臺地區農工商聯合總公司及有關農戶；
大東區：前進街道東山村、山梨村、后陵村；
皇姑區：鴨綠江街道田義村；
渾南區：高坎街道三家子村；
上馬村、中馬村、下馬村、高坎村：高坎街道上馬村、中馬村、下馬村、高坎村。
【法律依據】:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
沈陽動遷補償標準具體如下：1、沈陽動遷補償標準已從原有市場價上調20%至30%的比例，而對于搬遷補助則由原每戶一次性補貼400元上調到800元，臨時安置補貼從每平方米12元上漲到每平方米18元。另外，最新動遷補償還會根據房屋所在地的不同區域，以每平方米300元到500元來進行獎勵；2、被征收土地上有附著物和青苗的，對地上附著物和青苗的所有權人應另行補償，補償標準按照有關規定執行；3、建設項目施工和地質勘查等需要臨時使用集體土地、國有農用地和未利用地，每年按征地區片綜合地價的15%給予補償。【法律法規】《中華人民共和國城鄉規劃法》第三十一條 舊城區的改建，應當保護歷史文化遺產和傳統風貌，合理確定拆遷和建設規模，有計劃地對危房集中、基礎設施落后等地段進行改建。歷史文化名城、名鎮、名村的保護以及受保護建筑物的維護和使用，應當遵守有關法律、行政法規和國務院的規定。《中華人民共和國土地管理法》第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。第三十五條 永久基本農田經依法劃定后，任何單位和個人不得擅自占用或者改變其用途。國家能源、交通、水利、軍事設施等重點建設項目選址確實難以避讓永久基本農田，涉及農用地轉用或者土地征收的，必須經國務院批準。禁止通過擅自調整縣級土地利用總體規劃、鄉（鎮）土地利用總體規劃等方式規避永久基本農田農用地轉用或者土地征收的審批。
法律分析：通過“三推進”完成27個村屯的征拆工作，有效控制揚塵污染，確保村屯環境整潔，并加快城市化改造進程。1.推進村屯拆遷：明確征拆范圍，及時發布征拆公告，盡快簽訂補償協議，落實補償資金，按期完成村屯整體騰遷工作。2.推進環境治理：征拆完成前，加強村屯日常環衛清掃，及時清運村屯垃圾，實現日產日清，保持村屯環境干凈整潔。3.推進控制揚塵：制定房屋拆除揚塵污染控制方案，強化房屋拆除現場的揚塵管理，杜絕揚塵污染。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第五條 國務院土地行政主管部門統一負責全國土地的管理和監督工作。 縣級以上地方人民政府土地行政主管部門的設置及其職責，由省、自治區、直轄市人民政府根據國務院有關規定確定。
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投稿：鄭世
內容審核：劉鵬飛律師
