房屋租賃征地拆遷補償起訴2025,出租房拆遷糾紛的起訴材料有哪些,出租房拆遷糾紛的起訴材料主要包括以下幾項：一、證明當事人主體資格的身份材料。如果當事人是個人，需要提供身份證或其他有效身份證件。如果當事人是單位或組織，需要提供營業執照、組織
出租房拆遷糾紛的起訴材料主要包括以下幾項：
一、證明當事人主體資格的身份材料。
如果當事人是個人，需要提供身份證或其他有效身份證件。
如果當事人是單位或組織，需要提供營業執照、組織機構代碼等證明其主體資格的材料。
二、民事起訴狀。
詳細闡述起訴的請求、事實和理由，明確指出被告的侵權行為及造成的損害后果。起訴狀需要按照法院規定的格式書寫，并由被告人數提供相應數量的副本。
三、相關證據材料。
租賃合同：提供與拆遷糾紛相關的租賃合同，以證明租賃關系和雙方的權利義務。
拆遷通知或公告：提供拆遷通知或公告等文件，以證明拆遷行為的存在和合法性。
損失證明：提供因拆遷導致的損失證明，如財物損失清單、照片、視頻等。
其他相關證據：根據具體情況，可能還需要提供其他相關證據，如與拆遷方的溝通記錄、相關部門的處理意見等。
四、授權委托書（如有）。
如果原告委托了代理人參加訴訟，需要提供授權委托書，明確代理人的權限和范圍。
綜上所述，出租房拆遷糾紛的起訴材料主要包括證明當事人主體資格的身份材料、民事起訴狀、相關證據材料和授權委托書（如有）。在準備起訴材料時，建議咨詢專業律師以確保材料的完整性和有效性。
法律分析：起訴狀應當寫明原告、被告的基本情況，包括：姓名、性別、國籍、出生日期、住址、聯系方式等。如果一方是公司，則應說明另一方的企業名稱、法定代表人和法定代表人的職責。要明確訴因、房屋買賣合同糾紛、索賠，是要求對方履行合同，還是確認合同無效，支付房價，還是與對方解除合同，最后明確事實和理由。事實和理由要簡明扼要，可以說明案件的主要事實。沒有必要陳述太多與案件無關的事實。
法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百二十一條 起訴狀應當記明下列事項：（一） 原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式；（二） 被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；（三） 訴訟請求和所根據的事實與理由；（四） 證據和證據來源，證人姓名和住所。
《中華人民共和國民事訴訟法》
第六十三條證據種類
證據包括：
（一）當事人的陳述；
（二）書證；
（三）物證；
（四）視聽資料；
（五）電子數據；
（六）證人證言；
（七）鑒定意見；
（八）勘驗筆錄。證據必須查證屬實，才能作為認定事實的根據。
一、拆遷租賃合同糾紛的舉證責任是怎么規定的？
當事人對自己提出的訴訟請求所依據的事實或者反駁對方訴訟請求所依據的事實有責任提供證據加以證明。沒有證據或者證據不足以證明當事人的事實主張的，由負有舉證責任的當事人承擔不利后果。人民法院應當向當事人說明舉證的要求及法律后果，促使當事人在合理期限內積極、全面、正確、誠實地完成舉證。
當事人因客觀原因不能自行收集的證據，可申請人民法院調查收集。
二、拆遷租賃合同糾紛的舉證期限是怎么規定的？
被告應當在答辯期屆滿前提出書面答辯，闡明其對原告訴訟請求及所依據的事實和理由的意見。人民法院應當在送達案件受理通知書和應訴通知書的同時向當事人送達舉證通知書。舉證通知書應當載明舉證責任的分配原則與要求、可以向人民法院申請調查取證的情形、人民法院根據案件情況指定的舉證期限以及逾期提供證據的法律后果。舉證期限可以由當事人協商一致，并經人民法院認可。
由人民法院指定舉證期限的，指定的期限不得少于三十日，自當事人收到案件受理通知書和應訴通知書的次日起計算。
當事人應當在舉證期限內向人民法院提交證據材料，當事人在舉證期限內不提交的，視為放棄舉證權利。對于當事人逾期提交的證據材料，人民法院審理時不組織質證。但對方當事人同意質證的除外。當事人增加、變更訴訟請求或者提起反訴的，應當在舉證期限屆滿前提出。
訴訟過程中，當事人主張的法律關系的性質或者民事行為的效力與人民法院根據案件事實作出的認定不一致的，不受本規定第三十四條規定的限制，人民法院應當告知當事人可以變更訴訟請求。
當事人變更訴訟請求的，人民法院應當重新指定舉證期限。
當事人在舉證期限內提交證據材料確有困難的，應當在舉證期限內向人民法院申請延期舉證，經人民法院準許，可以適當延長舉證期限。當事人在延長的舉證期限內提交證據材料仍有困難的，可以再次提出延期申請，是否準許由人民法院決定。
法律分析：1.寫清第一被告、第三被告以及法定代表人的姓名、姓別、住址、 出生日期。
2.寫清訴訟請求，訴訟請求是正文的第一項內容，即是原告提起行政訴訟要解決的問題，要達到的目的。主要包括部分或全部撤銷處罰決定、變更處罰決定以及提出賠償損失等。
3.事實與理由，這部分要寫清楚提出訴訟請求的事實根據和法律依據。
4.證據和證據來源、證人姓名和住址，這部分內容要求原告就訴訟請求、列舉的事實、闡述的理由所舉之證據。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續沿用原有的規定辦理，但政府不得責成有關部門強制拆遷。
法律分析：(1)當事人的基本情況，包括注明原告、被告、第三人的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所等。
(2)訴訟請求事項，即要寫明訴請人民法院依法保護其合法權益的具體要求。
(3)訴訟請求所依據的事實和理由。如要在房屋租賃糾紛中被告方在何處違約的事由寫清。
(4)提出訴訟的證據和證據來源。當事人應提供的證據就要包括：房屋租賃合同、房屋權屬證明、房租給付情況等方面的證明，以及對方未兌付約定事項的證據材料。
法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百二十一條 起訴狀應當記明下列事項：（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式；（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；（三）訴訟請求和所根據的事實與理由；（四）證據和證據來源，證人姓名和住所。
(1)被拆除房屋的所有權證；
(2)證明被拆除房屋的結構、房屋的性質、房屋的建筑面積等證據；
(3)當被拆除的房屋所有權證上記載的所有人與主張權利的被拆遷人不同時，還需要提交證明拆遷人對于被拆遷房屋享有接受補償安置權利的證據。
一、門店合同到期停業怎么賠償
店鋪合同到期拆除沒有賠償。合同到期按照合同約定執行，如果是合同未到期要求拆遷搬離，可以爭取一定的停產停業損失等補償。拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行產權調換。產權調換的房屋由原承租人承租，被拆遷人應當與承租人重新訂立房屋租賃合同。該條規定的原則是既要對房屋所有人進行補償，同時又要兼顧房屋使用人的利益。
因為租賃方不是房屋所有權人，只能得到停產停業損失費、裝修費和搬遷費的補償。如租賃合同對拆遷時拆遷補償的分配進行了約定，從約定。
二、公房拆遷怎樣補償
如果要拆除國家公房，同普通住宅一樣，需要給予權利人補償。補償需要按照法律規定的標準，按照法定的程序，結合權利人的損失，給予適當補償。拆除國家直管公房，非住宅房屋實行拆一還一不結算差價;住宅房屋按戶償還，按戶計算，每戶建筑面積在50平方米以內不結算差價，超面積部分按成本價結算。現實生活中，因公有租賃房屋拆遷產生的糾紛較多，但大多都是因為享有簽約權利的承租人對被拆遷房屋獲得的補償后，私自處分或欲占為己有而引起的。公有房屋的租賃權其實是居住權利的體現，其可以轉化為財產權利。享有對該房屋居住權利的人員，因對該房屋引起的財產權利，均享有一定份額。那種認為承租人就是房屋唯一權利人的觀點是錯誤的，是對物權的誤解。《城市房屋拆遷管理條例》第十三條規定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。也就是說拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補償安置協議，該房屋內的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補償安置利益，但無權和拆遷人簽訂補償安置協議。
三、租賃的公房要求搬走應該有什么補償
房屋遇到拆遷時，和拆遷人談判并簽訂補償安置協議是法律賦予被拆遷人權利。房屋歸誰所有，誰有權利對房屋進行處置。拆除國家直管公房，非住宅房屋實行拆一還一不結算差價宅房屋按戶償還，按戶計算，每戶建筑面積在50平方米內不結算差價，超面積部分按成本價結算。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國民事訴訟法》第六十三條證據包括：
（一）當事人的陳述；
（二）書證；
（三）物證；
（四）視聽資料；
（五）電子數據；
（六）證人證言；
（七）鑒定意見；
（八）勘驗筆錄。
證據必須查證屬實，才能作為認定事實的根據。
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投稿：戴瑞安
內容審核：范美華律師
