農(nóng)村石頭房屋拆遷補償標準2025,石宅搬遷最新政策解讀,石宅搬遷的最新政策主要涉及宅基地政策以及房屋拆遷補償標準。以下是具體的政策解讀：一、宅基地政策完善土地征收制度，保障被征地農(nóng)民的權(quán)益。征收土地時，應給予公平、合理的補償，確保被征地農(nóng)民
石宅搬遷的最新政策主要涉及宅基地政策以及房屋拆遷補償標準。以下是具體的政策解讀：
一、宅基地政策
完善土地征收制度，保障被征地農(nóng)民的權(quán)益。征收土地時，應給予公平、合理的補償，確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低，長遠生計有保障。補償包括土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，同時還要安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
探索宅基地制度改革，包括進城落戶農(nóng)民自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地的可能性，以及改革宅基地審批制度等。這些改革旨在更好地管理和利用宅基地資源，滿足農(nóng)民的實際需求。
二、房屋拆遷補償標準
房屋拆遷補償包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償，以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。這些補償旨在確保被拆遷人的合法權(quán)益得到充分保障。
對于農(nóng)村拆遷房屋，除了上述補償外，還可以實行貨幣補償或者房屋安置等方式。貨幣補償按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區(qū)位補償價確定，而房屋安置則可以根據(jù)實際情況進行協(xié)商確定。
在拆遷過程中，如果出現(xiàn)糾紛，可以通過行政裁決、行政或司法強制以及民事仲裁或民事訴訟等方式進行解決。這些途徑為拆遷雙方提供了法律保障和救濟渠道。
總的來說，石宅搬遷的最新政策體現(xiàn)了對被拆遷人權(quán)益的充分保障，旨在確保拆遷過程的公平、合理和順利進行。如需更詳細的信息，建議咨詢當?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師。
法律分析：石改新政提出三種方式：組團改造、片區(qū)改造、就地翻建。市民最關(guān)心的就地翻建，基本條件要符合“一戶一宅”原則，即申請人在本村（社區(qū)）只有一處宅基地且是危舊房屋的權(quán)屬人。屬道路控制區(qū)范圍內(nèi)或因規(guī)劃控制不能申請就地翻建的，可申請在本村、社區(qū)范圍內(nèi)異地建設(shè)，但原則上不得移至道路紅線寬度30米及以上道路兩側(cè)區(qū)域，建設(shè)規(guī)模參照就地翻建標準。異地建設(shè)需填寫農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地申請表，按程序申報批準后，原房屋自行拆除后方可開工建設(shè)，原土地由村集體收回。另外，城市規(guī)劃控制區(qū)范圍內(nèi)（288平方公里）的青陽、梅嶺、羅山、西園、新塘和靈源6街道，陳埭、池店、紫帽和西濱4鎮(zhèn)，以及永和、磁灶、內(nèi)坑3鎮(zhèn)部分區(qū)域不得進行異地建設(shè)。
法律依據(jù)：《晉江市人民政府辦公室關(guān)于危舊房屋翻建審批補充事項的通知》 （二）關(guān)于道路兩側(cè)個人房屋無法辦理翻建手續(xù)的問題
1．已批詳細規(guī)劃或相關(guān)部門特別規(guī)定的道路兩側(cè)個人房屋翻建手續(xù)的問題 世紀大道（包含世紀大道南拓段）、晉新路、沿海大通道、大深線、內(nèi)安路、324國道等特殊地段的危房翻建，按已批詳細規(guī)劃或相關(guān)部門的特別規(guī)定執(zhí)行。
2．道路現(xiàn)狀已建成、但未達到規(guī)劃紅線寬度的道路兩側(cè)房屋辦理翻建手續(xù)的問題 位于現(xiàn)狀已建成的30米及以下的次干道、但該道路現(xiàn)狀寬度未達到規(guī)劃紅線寬度的個人房屋，無法辦理翻建審批，且無法異地新建的。此種類型存在重大安全隱患的個人房屋，在符合“一戶一宅”（一本公安戶口簿為“一戶\"，家庭人口數(shù)以戶口簿登記常住人口為準；“一宅”是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員一戶只能申請一處宅基地，以下類同）且該道路非列入市政府年度重點項目庫及上級年度建設(shè)計劃的前提下（由市自然資源局、交通運輸局核對確認），允許按照現(xiàn)有石結(jié)構(gòu)及危舊房屋改造政策辦理就地翻建審批，但建筑物應退讓已建道路邊線不少于5米。
3．尚未實施的道路規(guī)劃路網(wǎng)紅線范圍內(nèi)無法辦理翻建手續(xù)的問題 位于30米及以上的尚未實施的市域快速路、主次干道規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的個人房屋，無法辦理就地翻建審批，且無法異地新建的。此種類型存在重大安全隱患的個人房屋，在符合“一戶一宅”且該規(guī)劃道路非列入市政府年度重點項目庫及上級年度建設(shè)計劃的前提下（由市自然資源局、交通運輸局核對確認），允許按照現(xiàn)有石結(jié)構(gòu)及危舊房屋改造政策辦理就地翻建審批。
法律分析：拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：
石改新政提出三種方式：組團改造、片區(qū)改造、就地翻建。市民最關(guān)心的就地翻建，基本條件要符合“一戶一宅”原則，即申請人在本村（社區(qū)）只有一處宅基地且是危舊房屋的權(quán)屬人。屬道路控制區(qū)范圍內(nèi)或因規(guī)劃控制不能申請就地翻建的，可申請在本村、社區(qū)范圍內(nèi)異地建設(shè)，但原則上不得移至道路紅線寬度30米及以上道路兩側(cè)區(qū)域，建設(shè)規(guī)模參照就地翻建標準。異地建設(shè)需填寫農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地申請表，按程序申報批準后，原房屋自行拆除后方可開工建設(shè)，原土地由村集體收回。另外，城市規(guī)劃控制區(qū)范圍內(nèi)（288平方公里）的青陽、梅嶺、羅山、西園、新塘和靈源6街道，陳埭、池店、紫帽和西濱4鎮(zhèn)，以及永和、磁灶、內(nèi)坑3鎮(zhèn)部分區(qū)域不得進行異地建設(shè)。
法律依據(jù)：
《晉江市人民政府辦公室關(guān)于危舊房屋翻建審批補充事項的通知》 （二）關(guān)于道路兩側(cè)個人房屋無法辦理翻建手續(xù)的問題
1．已批詳細規(guī)劃或相關(guān)部門特別規(guī)定的道路兩側(cè)個人房屋翻建手續(xù)的問題 世紀大道（包含世紀大道南拓段）、晉新路、沿海大通道、大深線、內(nèi)安路、324國道等特殊地段的危房翻建，按已批詳細規(guī)劃或相關(guān)部門的特別規(guī)定執(zhí)行。
2．道路現(xiàn)狀已建成、但未達到規(guī)劃紅線寬度的道路兩側(cè)房屋辦理翻建手續(xù)的問題 位于現(xiàn)狀已建成的30米及以下的次干道、但該道路現(xiàn)狀寬度未達到規(guī)劃紅線寬度的個人房屋，無法辦理翻建審批，且無法異地新建的。此種類型存在重大安全隱患的個人房屋，在符合“一戶一宅”（一本公安戶口簿為“一戶\"，家庭人口數(shù)以戶口簿登記常住人口為準；“一宅”是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員一戶只能申請一處宅基地，以下類同）且該道路非列入市政府年度重點項目庫及上級年度建設(shè)計劃的前提下（由市自然資源局、交通運輸局核對確認），允許按照現(xiàn)有石結(jié)構(gòu)及危舊房屋改造政策辦理就地翻建審批，但建筑物應退讓已建道路邊線不少于5米。
3．尚未實施的道路規(guī)劃路網(wǎng)紅線范圍內(nèi)無法辦理翻建手續(xù)的問題 位于30米及以上的尚未實施的市域快速路、主次干道規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的個人房屋，無法辦理就地翻建審批，且無法異地新建的。此種類型存在重大安全隱患的個人房屋，在符合“一戶一宅”且該規(guī)劃道路非列入市政府年度重點項目庫及上級年度建設(shè)計劃的前提下（由市自然資源局、交通運輸局核對確認），允許按照現(xiàn)有石結(jié)構(gòu)及危舊房屋改造政策辦理就地翻建審批。
法律分析：重慶農(nóng)村宅基地復墾補貼不僅僅只是土地的補償，還有土地上附著物的補償，具體標準如下：
1、一次性補償：1.2萬元/畝;
2、宅基地使用權(quán)補償：1.8萬元/畝;
3、構(gòu)(附)著物補償標準。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
法律分析：重慶農(nóng)村宅基地復墾補貼不僅僅只是土地的補償，還有土地上附著物的補償，具體標準如下：
1、一次性補償：1.2萬元/畝;
2、宅基地使用權(quán)補償：1.8萬元/畝;
3、構(gòu)(附)著物補償標準。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
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投稿：潘靈
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