拆遷補(bǔ)償中違紀(jì)問題法律規(guī)定2025,拆遷過程中遇到的違法亂紀(jì)行為,法律分析：拆遷過程中出現(xiàn)違法亂紀(jì)行為，侵害了公民的財產(chǎn)權(quán)利的，是可以申請國家賠償?shù)摹７梢罁?jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)
法律分析：拆遷過程中出現(xiàn)違法亂紀(jì)行為，侵害了公民的財產(chǎn)權(quán)利的，是可以申請國家賠償?shù)摹?/p>
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
律師分析:
拆遷過程中出現(xiàn)違法亂紀(jì)行為，侵害了公民的財產(chǎn)權(quán)利的，是可以申請國家賠償?shù)摹?/p>
【法律依據(jù)】:
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析:
拆遷過程中出現(xiàn)違法亂紀(jì)行為，侵害了公民的財產(chǎn)權(quán)利的，是可以申請國家賠償?shù)摹?/p>
法律依據(jù):
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
1、現(xiàn)行征地拆遷體制問題
目前征地拆遷體制主要是以項目帶動模式為主，即引進(jìn)一個項目，實施一片拆遷，并要求限時完成。為確保按時完成征地拆遷任務(wù)，各區(qū)往往被迫采取簡化程序、在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)之外另行給予促遷補(bǔ)助或獎勵等措施。同時，由于廈門市現(xiàn)行的1996年出臺的《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》僅適用于國有土地上的房屋拆遷，關(guān)于集體土地的征地拆遷政策比較滯后且存在許多空白，各區(qū)分別制定的實施細(xì)則多是針對補(bǔ)償范圍、標(biāo)準(zhǔn)等，而關(guān)于職責(zé)、程序、監(jiān)管等的規(guī)定較少，導(dǎo)致各區(qū)征地拆遷工作機(jī)制既不完善，也不統(tǒng)一，為腐敗提供了空間。
2、基層干部權(quán)力行使失范
在鎮(zhèn)（街）一級，由于征地拆遷點多面廣，多數(shù)鎮(zhèn)（街）采取領(lǐng)導(dǎo)干部分片負(fù)責(zé)的辦法，導(dǎo)致領(lǐng)導(dǎo)干部在自己所分管的片區(qū)權(quán)力較大；在村（居）一級，基層組織建設(shè)不健全，農(nóng)村事務(wù)權(quán)力大多集中在村（居）少數(shù)主要干部手中，基層各項制度落實也還存在不少問題，村務(wù)公開不到位，大部分村（居）管理仍然存在暗箱操作現(xiàn)象，缺乏民主，透明度不夠，群眾難以實施有效監(jiān)督。權(quán)力的過度集中使個別思想素質(zhì)不高的干部有恃無恐，運(yùn)用手中權(quán)力撈取不法之財、獲取不法利益，導(dǎo)致腐敗問題發(fā)生。同時，基層行政執(zhí)法隊伍素質(zhì)參差不齊，有的執(zhí)法人員法律意識不強(qiáng)，濫用執(zhí)法權(quán)，特別是在查處非法占地、違法建設(shè)等問題中存在選擇性執(zhí)法甚至權(quán)力尋租現(xiàn)象。
3、監(jiān)管不到位
當(dāng)前征地拆遷工作的具體實施單位主要是鎮(zhèn)（街）、村（居），在對這些基層單位的監(jiān)管方面還存在不少薄弱環(huán)節(jié)。一方面是本級監(jiān)督管理不力，財務(wù)制度不健全，沒有真正實行財務(wù)收支審批和經(jīng)辦制度，財務(wù)人員沒有發(fā)揮財務(wù)監(jiān)督作用；另一方面是上級監(jiān)督不到位，從事征地拆遷工作的機(jī)構(gòu)不健全，客觀上導(dǎo)致工作過程的監(jiān)管缺位。各區(qū)在實施征地拆遷過程中，工作小組成員多為臨時抽調(diào)，時間、精力難保證，專業(yè)人員也不多。同時由于征地拆遷任務(wù)點多面廣，工作人員很難深入現(xiàn)場對征地拆遷補(bǔ)償安置進(jìn)行全程監(jiān)督、審核、指導(dǎo)，只能采取抽查的方式核實，過程監(jiān)管力不從心。
應(yīng)對違法拆遷被拆遷人可以及時向公安報警，同時注意收集相關(guān)違法拆遷證據(jù)，然后通過申請信息公開，收集征收方程序操作中的違法點，進(jìn)而給征收方施加壓力，爭取時間，以獲得談判或訴訟的主動權(quán)。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
土地征收過程中有違法違紀(jì)行為的，可以由監(jiān)察部門介入調(diào)查，經(jīng)調(diào)查確實存在違紀(jì)的，給予紀(jì)律處分，構(gòu)成犯罪的，追究刑事責(zé)任。
《中華人民共和國土地管理法》
第七十九條無權(quán)批準(zhǔn)征收、使用土地的單位或者個人非法批準(zhǔn)占用土地的，超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)用地的，或者違反法律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用、征收土地的，其批準(zhǔn)文件無效，對非法批準(zhǔn)征收、使用土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。非法批準(zhǔn)、使用的土地應(yīng)當(dāng)收回，有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。
非法批準(zhǔn)征收、使用土地，對當(dāng)事人造成損失的，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
《中華人民共和國監(jiān)察法》
第十五條監(jiān)察機(jī)關(guān)對下列公職人員和有關(guān)人員進(jìn)行監(jiān)察：
(一)中國共產(chǎn)黨機(jī)關(guān)、人民代表大會及其常務(wù)委員會機(jī)關(guān)、人民政府、監(jiān)察委員會、人民法院、人民檢察院、中國人民政治協(xié)商會議各級委員會機(jī)關(guān)、民主黨派機(jī)關(guān)和工商業(yè)聯(lián)合會機(jī)關(guān)的公務(wù)員，以及參照《中華人民共和國公務(wù)員法》管理的人員；
(二)法律、法規(guī)授權(quán)或者受國家機(jī)關(guān)依法委托管理公共事務(wù)的組織中從事公務(wù)的人員；
(三)國有企業(yè)管理人員；
(四)公辦的教育、科研、文化、醫(yī)療衛(wèi)生、體育等單位中從事管理的人員；
(五)基層群眾性自治組織中從事管理的人員；
(六)其他依法履行公職的人員。
一、土地征收條件
1.征收土地必須是為了社會公共利益的需要。
2.征地是一種政府行為，是政府的專有權(quán)力.其他任何單位和個人都沒有征地權(quán)。同時，被征地單位必須服從，不得阻撓征地。
3.必須依法取得批準(zhǔn)。征收基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的，以及其他土地超過70公頃的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。征收其他土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報國務(wù)院備案。征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。國家征收土地依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
4.必須依法對被征地單位進(jìn)行補(bǔ)償。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝Ｕ魇胀恋氐模凑毡徽魇胀恋氐脑猛窘o予補(bǔ)償。有關(guān)法律和行政法規(guī)對征收的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有專門規(guī)定。
5.征地行為必須向社會公開，接受社會的監(jiān)督。征地補(bǔ)償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。同時規(guī)定，禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。
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投稿：陶丹詩
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