異議期間評估房屋拆遷補償標準2025,對征收房屋價值的評估結果有異議要怎么處理,法律分析：對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。法律依據(jù)：《國有
法律分析：對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
實踐中，被征收人在收到評估報告時，會對評估報告的評估結果、評估程序等問題產生異議，針對評估報告有異議的，可以通過以下幾種方式來維護自身合法權益。
1、公示期間可以修正。第一步是分戶初步評估結果在公示期間，當被征收人對評估報告有疑問時，出具報告的評估機構有義務作出解釋說明與修正。
2、10日內申請復核。如果你對評估結果有異議，可以從收到評估報告之日起10內向評估機構申請復核評估。
3、向專家委員會申請鑒定。如果被征收人對評估機構作出的復核仍有異議，這時應該在收到復核回復函之日起10日內，向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定。
4、復議或訴訟。如果經(jīng)過復核和專家鑒定，被征收人對房屋價值的評估仍有異議，這時房屋征收部門會報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府，政府會按照征收補償方案作出補償決定。被征收人此時可以針對該補償決定申請行政復議，也可以提起行政訴訟。
因此，當評估機構出具的評估報告中有明顯與事實不符或存在違法之處時，應及時提出異議。通過修正、復核、申請鑒定、協(xié)商訂立協(xié)議、復議或訴訟的步驟，來維護自己的合法權益。
一、征收房屋價值的評估流程
《國有土地上房屋征收評估辦法》確定了房屋征收補償?shù)脑u估辦法。房屋評估的一般流程為：
1、被征收人在規(guī)定時間內協(xié)商選定房地產價格評估機構；
2、—般由房屋征收部門作為委托人，向房地產價格評估機構出具房屋征收評估委托書，并與其簽訂房屋征收評估委托合同；
3、房地產價格評估機構安排注冊房地產估價師對被征收房屋進行實地查勘，調查被征收房屋狀況。注冊房地產估價師對多種評估方法進行適用性分析后，選用其中一種或者多種方法對被征收房屋價值進行評估；
4、房地產價格評估機構依約向房屋征收部門提供分戶的初步評估結果，房屋征收部門對初步評估結果予以公示，在公示期間，房地產價格評估機構負責進行現(xiàn)場說明解釋；
5、分戶初步評估結果公示期滿后，房地產價格評估機構向房屋征收部門提供委托評估范圍內被征收房屋的整體評估報告和分戶評估報告。房屋征收部門應當向被征收人轉交分戶評估報告。
相關法律規(guī)定：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十九條：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
法律分析：拆遷過程中，被征收人往往會收到征收人送達的房地產價格評估機構出具的評估報告，對于評估報告被征收人并非一定要被動接受，如果被征收人對評估結果有異議，可以自收到評估報告之日起10日內向房地產價格評估機構申請復核，這里需注意申請復核評估的，應當向原房地產價格評估機構提出書面復核評估申請，并指出評估報告存在的問題。如果對于復核結果仍有異議，自收到復核結果之日起10日內還可以向被征收房屋所在地的評估專家委員會申請鑒定。評估報告是否合法，不僅要看內容是否合法，還要看是否履行了重大的法定程序，如評估公司有沒有依法選定、評估人員有沒有入戶查勘、評估報告有沒有依法送達等。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十九條第二款 對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
第二十條第一款 被征收人或者房屋征收部門對評估結果有異議的，應當自收到評估報告之日起10日內，向房地產價格評估機構申請復核評估。
第二十二條 被征收人或者房屋征收部門對原房地產價格評估機構的復核結果有異議的，應當自收到復核結果之日起10日內，向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定。被征收人對補償仍有異議的，按照《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條規(guī)定處理。
自收到評估報告之日起10日內，向房地產價格評估機構申請復核評估。申請復核評估的，應當向原房地產價格評估機構提出書面復核評估申請，并指出評估報告存在的問題。
法律依據(jù)
《國有土地上房屋征收評估辦法》第二十條被征收人或者房屋征收部門對評估結果有異議的，應當自收到評估報告之日起10日內，向房地產價格評估機構申請復核評估。申請復核評估的，應當向原房地產價格評估機構提出書面復核評估申請，并指出評估報告存在的問題。
法律分析：
征收房屋價值的評估有異議的辦法：
1、公示期間可以修改，第一步是在公示期間，當被征收人對評估報告有疑問時，出具報告的評估機構有義務作出解釋和修改；
2、10申請日內審查，如對評估結果有異議，可自收到評估報告之日起10內向評估機構申請評估；
3、向專家委員會申請鑒定，被征收人對評估機構的審查仍有異議的，應當自收到審查回復之日起10日內，向被征用房屋所在地評估專家委員會申請評估；
4、復議或訴訟，經(jīng)審查和專家鑒定，被征收人對房屋價值評估仍有異議的，房屋征收部門應當向作出房屋征收決定的市、縣人民政府報告，政府應當按照征收補償計劃作出補償決定。此時，被征收人可以申請行政復議或者對補償決定提起行政訴訟。
法律依據(jù)：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
法律分析：
對征收房屋價值的評估有異議的辦法：
1、公示期間可以修改。第一步是在公示期間，當被征收人對評估報告有疑問時，出具報告的評估機構有義務作出解釋和修改；
2、申請10日內審查。如對評估結果有異議，可自收到評估報告之日起10內向評估機構申請評估；
3、向專家委員會申請鑒定。被征收人對評估機構的審查仍有異議的，應當自收到審查回復之日起10日內，向被征用房屋所在地評估專家委員會申請評估；
4、復議或訴訟。經(jīng)審查和專家鑒定，被征收人對房屋價值評估仍有異議的，房屋征收部門應當向作出房屋征收決定的市、縣人民政府報告，政府應當按照征收補償計劃作出補償決定。
法律依據(jù)：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
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