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一、農(nóng)村拆遷房屋補(bǔ)償是不是真實(shí)的低2025,只要是農(nóng)村房屋拆遷，補(bǔ)償就一定低嗎

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償并不一定低。補(bǔ)償?shù)亩嗌偃Q于多個(gè)因素，包括房屋的價(jià)值、搬遷和臨時(shí)安置的費(fèi)用、以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失等。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。因此，農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償會(huì)綜合考慮這些因素，以確保被征收人的權(quán)益得到保障。

此外，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償還會(huì)受到當(dāng)?shù)卣摺⒔?jīng)濟(jì)水平以及具體征收項(xiàng)目的影響。不同地區(qū)、不同項(xiàng)目可能會(huì)有不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和政策，因此補(bǔ)償?shù)亩嗌僖矔?huì)有所不同。

需要注意的是，雖然農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償并不一定低，但在實(shí)際操作中，可能會(huì)存在一些問(wèn)題和爭(zhēng)議。例如，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定可能不夠透明公開(kāi)，或者補(bǔ)償款的發(fā)放可能存在延誤等問(wèn)題。因此，在面臨房屋拆遷時(shí)，被征收人需要了解自己的權(quán)益，并積極與政府或相關(guān)部門進(jìn)行溝通和協(xié)商。

綜上所述，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償并不一定低，而是會(huì)根據(jù)多種因素進(jìn)行綜合考慮。被征收人需要了解自己的權(quán)益，并積極維護(hù)自己的利益。

二、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償太低怎么辦？

一、農(nóng)村宅基地的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。

一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒(méi)有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

二、宅基地拆遷補(bǔ)償太低怎么辦

拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。

三、只要是農(nóng)村房屋拆遷,補(bǔ)償就一定低嗎

只要是農(nóng)村房屋拆遷,補(bǔ)償就一定低嗎

補(bǔ)償分2個(gè)部分：一是宅基地的補(bǔ)償，二是地上房子的補(bǔ)償。

宅基地又分2種補(bǔ)償，一是置換補(bǔ)償，二是錢銀補(bǔ)償。

置換補(bǔ)償，也就是拆遷的話，會(huì)有安頓區(qū)，依照你本來(lái)的面積，等面積補(bǔ)償給你。(需求留意，如果本來(lái)的面積比安頓區(qū)的面積小，會(huì)補(bǔ)償差價(jià)。)

錢銀補(bǔ)償，也就是直接給錢，依照總面積，根據(jù)當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償方針，進(jìn)行補(bǔ)償，這個(gè)詳細(xì)能補(bǔ)償多少錢，需求看當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償規(guī)范，區(qū)域不同，補(bǔ)償也不同。(如果真要拆遷的話，村委會(huì)會(huì)貼出詳細(xì)的補(bǔ)償辦法及金額。一般在500元/平左右，當(dāng)然這個(gè)金額是不規(guī)范的，大概是這么多，有些當(dāng)?shù)貢?huì)多點(diǎn)，也有的會(huì)少點(diǎn)，起伏不大。)

地上房子面積補(bǔ)償?shù)脑挘桶嗽S多方面，詳細(xì)如下(金額不是斷定的，區(qū)域不同，方針不同，會(huì)有改

變)：

1、如果是草房，補(bǔ)償1800元/每平方米;

2、如果是磚瓦房，補(bǔ)償2200元/每平方米;

3、如果是磚砼結(jié)構(gòu)房，補(bǔ)償2600元/每平方米;

4、如果是高樓(二層以上)，補(bǔ)償3200元/每平方米;

四、農(nóng)村房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)怎樣補(bǔ)償?shù)?/h3>

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償具體如下：1、草房每平方米補(bǔ)償1900元；2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；4、樓房每平方米補(bǔ)償3300元。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

五、農(nóng)村拆遷怎么補(bǔ)償

法律分析：農(nóng)村拆遷要根據(jù)當(dāng)?shù)卣贫ㄑa(bǔ)償方案進(jìn)行補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

六、只要是農(nóng)村房屋拆遷，補(bǔ)償就一定低嗎

不一定；補(bǔ)償分2個(gè)部分：一是宅基地的補(bǔ)償，二是地上房子的補(bǔ)償。

宅基地又分2種補(bǔ)償，一是置換補(bǔ)償，二是錢銀補(bǔ)償。

置換補(bǔ)償，也就是拆遷的話，會(huì)有安頓區(qū)，依照你本來(lái)的面積，等面積補(bǔ)償給你。(需求留意，如果本來(lái)的面積比安頓區(qū)的面積小，會(huì)補(bǔ)償差價(jià)。)

錢銀補(bǔ)償，也就是直接給錢，依照總面積，根據(jù)當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償方針，進(jìn)行補(bǔ)償，這個(gè)詳細(xì)能補(bǔ)償多少錢，需求看當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償規(guī)范，區(qū)域不同，補(bǔ)償也不同。(如果真要拆遷的話，村委會(huì)會(huì)貼出詳細(xì)的補(bǔ)償辦法及金額。一般在500元/平左右，當(dāng)然這個(gè)金額是不規(guī)范的，大概是這么多，有些當(dāng)?shù)貢?huì)多點(diǎn)，也有的會(huì)少點(diǎn)，起伏不大。)

一、拆遷補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償分類

拆遷補(bǔ)償大多按照土地性質(zhì)和房屋的使用用途兩種情況來(lái)分類。

1、土地性質(zhì)分類

拆遷補(bǔ)償根據(jù)土地性質(zhì)可以分為國(guó)有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償和集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償兩種。

以前，國(guó)有土地和集體土地上的房屋征收分別是由《拆遷條例》和《土地管理法》調(diào)整。城鄉(xiāng)間兩種不同的地權(quán)，適用兩種不同的征收補(bǔ)償制度。2011年新頒布的《征收條例》適用于城市范圍內(nèi)國(guó)有土地上的房屋征收，對(duì)于集體土地上的拆遷仍然依據(jù)《土地管理法》，這導(dǎo)致了同樣是房屋征收與補(bǔ)償，城鎮(zhèn)與農(nóng)村適用不同的法律法規(guī)，造成了立法和執(zhí)法上的不公平。為了解決城鄉(xiāng)實(shí)行不同的征收補(bǔ)償制度的問(wèn)題，正在修改之中的《土地管理法》，將參照《征收條例》中確立的基本原則，國(guó)有集體土地有望實(shí)現(xiàn)同價(jià)同權(quán)。

2、使用用途分類

拆遷補(bǔ)償根據(jù)房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補(bǔ)償和非住宅房屋拆遷補(bǔ)償兩種。

房屋用途取決于兩個(gè)方面：一是土地的用途，它決定了房屋用途的走向；二是規(guī)劃設(shè)計(jì)的用途，它決定了房屋用途的內(nèi)容。“住宅”是專供居住的房屋，“商業(yè)服務(wù)用房”是從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋，二者是兩種完全不同用途的房屋。正是房屋的用途區(qū)別，其在設(shè)計(jì)規(guī)劃上和建筑結(jié)構(gòu)上還有價(jià)值產(chǎn)生都有所不同，因此拆遷補(bǔ)償也有所不同，遂分開(kāi)處理。

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投稿：畢浩

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