● 圣運推薦：征地拆遷補償過低怎么辦！？發來這個要這么爭取合法權益！

● 圣運推薦：拆遷補償協議背后竟然有這么多陷阱，必須收藏下來！

● 圣運推薦：房屋拆遷補償標準，農村房屋拆遷補償標準

● 圣運推薦：2024年宅基地拆遷補償案例分析：合法手續買房因拆遷被撤銷案件，宅基地拆遷2021：今日在線拆遷法律咨詢

● 圣運推薦：2024年宅基地拆遷補償政策分析：宅基地拆遷補償未達成被強拆案件：今日在線拆遷法律咨詢

● 圣運推薦：2024年宅基地拆遷補償政策分析：宅基地房屋拆遷卻被認定違建案件：今日在線拆遷法律咨詢

● 圣運推薦：宅基地拆遷補償給誰？合規拆遷卻沒有得到補償如何合法維權：今日在線強拆評估法律咨詢

● 圣運推薦：拆遷補償標準，國家拆遷補償標準有哪些:今日拆遷補償標準更新

一、拆遷安置協議簽署后可以改名字嗎?

1、拆遷安置協議已經簽署后，不管是拆遷方、還是被拆遷方都不一定可以改名字。

拆遷安置協議經雙方協商一致可以更名。依法成立的拆遷安置協議受法律保護，當事人必須按照協議約定全面履行各自的義務，非經協商一致不得擅自變更協議主體、不得隨意增設額外義務。

2、通常情形下，拆遷協議主體名稱不能更名。

否則就變成另一個協議了。協議書兩人或幾人之間、兩方或多方當事人之間在辦理為了拆遷確定各自的權利和義務而訂立的各自遵守的條文。如果變更當事人原來的協議就無效了，只能重新簽訂協議。

二、拆遷補償的房子可以過戶嗎?

1、拆遷補償的房子不一定可以過戶。

(1)果拆遷安置房取得房權，并且沒有規定限制對外出售，或者限制轉讓的期限已滿，這樣的安置房可以買賣;

(2)果尚未取得產證的拆遷安置房未獲得房產證，不能過戶。

不動產產權以房地產管理部門登記備案為準，沒有登記備案的，除法律特殊規定的情形外，不具有《民法典》上的產權效力，先給該安置房辦理房產證，才可過戶。

2、個人拆遷安置房轉移過戶程序。

先給該安置房辦理房產證，然后才可以進行過戶，辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證后可以按照正常的流程進行過戶。

過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。需要注意的是，雙方當事人一定都要到場簽字，如一方不去的話需要去公證處作委托。

拆遷方可以選擇貨幣、或者是產權置換的方式獲得補償。對于選擇后一種補償方式的，拆遷方如果不能即使交付安置房，可能需要支付安置費。如果對房屋拆遷安置辦法有幾種存在其他相關的疑問，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業律師為您解答問題。

三、房屋拆遷安置辦法有幾種？

1、房屋拆遷安置辦法一般有兩種，一種是原地安置，另一種是異地安置。

(1)異地安置

由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。

(2)回遷安置

開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。

2、產權調換被拆遷人需要注意的問題

(1)調換面積縮水。被征收房屋評估面積只包括套內面積而不包括公攤面積，而進行產權置換房屋的面積同城是套內面積與公攤面積的合計，因此在拆一還一之后面積就縮水了。

(2)房屋產權性質、面積與容積率降質。產權調換房屋一般以經濟適用房為主，房屋面積較小，容積率較大。如果被拆遷房屋屬于商品房的話，那么拆一還一之后勢必導致生活水平的降低。

(3)房屋產權年限縮短。眾所周知，城郊和農村的宅基地是無限期使用的，而經濟適用房和商品房是有產權年限的。

(4)區位價值降低。產權調換房如果是異地安置，一般位于周邊城市建設尚不成熟的偏僻地段。

(5)生活成本上升。農民上樓、危舊房改拆的情形下，原本水暖住自理免費的模式將發生變化，水費暖氣費物業費樣樣收，被拆遷群體的生活成本大幅提高。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●拆遷安置協議簽署后可以改名字嗎怎么改

●拆遷安置協議能改名嗎

●拆遷安置協議可以遷戶口嗎

●已簽訂拆遷安置協議名字

●拆遷安置補償協議書可以改戶主嗎

●拆遷安置協議可以調取嗎

●拆遷安置房簽了字可以改嗎

●拆遷安置協議能改名嗎

●拆遷安置協議可以撤銷嗎

●拆遷安置協議可以轉讓嗎

●拆遷補償的房子可以過戶嗎

●拆遷補償的房子可以買賣嗎

●拆遷賠償房子可以轉手買嗎

●拆遷賠的房子能不能賣

●拆遷補償的房子能賣嗎

●拆遷賠償的房子可以買賣嗎

●拆遷后賠償的房子能賣嗎

●拆遷賠償的房子可以買嗎

●拆遷賠的房可以賣嗎

●拆遷賠的房子可以買賣嗎

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●拆遷安置房屬于夫妻共同財產嗎?，城中村改造等協議拆遷中的補償安置方案具有可訴性嗎?:今日關于拆遷普法話題更新

●對拆遷安置房的戶型不滿意提起行政訴訟的條件有哪些?，對拆遷安置房的戶型不滿意起訴時需準備哪些材料?:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷安置糾紛不請律師可以申請行政復議嗎?，拆遷安置糾紛可以請律師代寫行政復議申請書嗎?:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷安置糾紛請律師起訴會產生哪些訴訟費?，拆遷安置糾紛請律師處理授權委托書應載明哪些內容?:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷安置房辦理房產證需要哪些材料?，拆遷安置房辦理房產證的流程有哪些?:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷安置糾紛的訴訟費有哪些?，拆遷安置糾紛的律師費有誰承擔?:今日關于拆遷普法話題更新

●農村拆遷安置房轉讓有哪一些風險2025，動遷安置房三年內不得轉讓:今日征拆普法更新

●拆遷補助一棵30年的牡丹花多少錢2025，拆遷安置房沒有房產證怎么買賣:今日征拆普法更新

●房子拆遷安置費用是多少，農村土地征收款如何分配:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷安置協議可以證明產權嗎，拆遷補償款分配協議書怎么寫:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷安置房有房產嗎怎么辦，拆遷安置房會被收回嗎現在:今日關于拆遷普法話題更新

●什么叫獨立拆遷安置，拆遷補償款是遺產嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●過渡安置費有期限規定嗎，拆遷安置后有什么福利嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷安置地可以買賣嗎，落實征地補償依據有哪些:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷安置費一般多少錢一平方，云南省汽修一廠拆遷怎么補償:今日關于拆遷普法話題更新

●安置土地如何辦理土地使用證書，拆遷安置用地協議法律效力大嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷房屋合同丟了怎么辦，集體拆遷安置房可以買嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷收益屬于夫妻共同財產嗎，房屋拆遷安置費的標準有哪些:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷安置協議怎么辦理房產證，土地征收代勞的錢能拿出來嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●農村拆遷安置房有房產證嗎，農村拆遷過渡費什么時候給:今日關于拆遷普法話題更新

內容投稿：祁彤奕

內容審核：鄧海鳳律師

來源：中國法院網-房屋拆遷安置辦法有幾種？，房屋拆遷安置補償法律規定