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一、房屋拆遷有哪些注意事項

(一)房屋拆遷安置補償協議的訂立

拆遷協議應當由拆遷人和被拆遷人協商達成，意見不統一的，拆遷人可以拒簽。并經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。

(二)不同情況下補償標準不同

補償標準根據要根據具體拆遷項目實施意見和各地不同的經濟發展狀況而定，同時也要結合房子、土地的不同情況。房屋拆遷補償可分為房屋補償和土地補償。商業性質用房補償要高于宅基地用房，在評估商業性質用房時一定不要忘記要求停產停業損失補償。

因此，補償標準是否過低，被拆遷人應結合當地實際情況來看。

(三)申請信息公開

當補償過低，首先應當申請政府信息公開，查看政府設定的各項補償是否公平合理。如發現拆遷方沒有按照補償約定履行義務，可以依法提起行政復議或行政訴訟。

(四)補償過低拒簽協議，遭遇強拆

未經相關部門裁決擅自強拆的行為是違法的，作為房屋的合法所有權人對自己遭受的損失，可以要求追究拆遷方得行政違法責任和侵權人的侵權責任，并賠償相應損失。構成犯罪的，還應當追究其刑事責任。

(五)其他

標準過低之外，拆遷方也可能存在程序違法等其他違法現象。各種拆遷伎倆花樣百出，要練就一雙火眼金睛，迅速識破并及時維權，才能占取先機，大幅提高勝訴的可能。

二、房屋拆遷的形式有哪些

房屋拆遷的形式有三種：

1、人民政府組織統一拆遷。

即由人民政府或其專門委托的單位統一進行拆除、補償、安置等工作。它是國家提倡和鼓勵采用的拆遷方式，有條件的城市和城市中實行綜合開發的地區，應當實施統一拆遷。

2、自行拆遷。

它是指拆遷人自己對被拆遷人進行拆遷安置和補償。主要拆遷業務人員必須在拆遷主管機關進行培訓，取得拆遷資格證書后才能上崗。

3、委托拆遷。

它是指拆遷人將房屋拆遷的補償和安置工作委托他人進行。被委托人應當是取得房屋拆遷資格證書的單位。

當政府部門進行拆遷時，需要對被拆遷方做出相應的補償，其次需要遵循先補償后拆遷的原則，否則屬于違法行為，并且雙方在進行拆遷時還需要簽訂拆遷補償協議，沒有協議進行拆遷，同樣屬于違法行為，以上是關于拆遷協議不給怎么辦的相關回答，還有其他不明白的地方，可以點擊下方立即咨詢。

三、如果拆遷協議不給怎么辦

1、協商解決。雙方當事人在平等自愿的基礎上，通過友好協商、互諒互讓達成和解協議，進而解決糾紛。

2、調解解決。在平等、自愿、合法的基礎上促使雙方當事人自主達成協議，從而解決糾紛。

3、訴訟解決。當事人通過上述途徑解決不成的情況下，可以向人民法院提起訴訟，由人民法院進行判決。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

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內容投稿：于子諾

內容審核：鄧海鳳律師

來源：頭條-如果拆遷協議不給怎么辦，拆遷補償協議不給怎么辦