房屋拆遷之前要做哪些準備工作，企業拆遷前要做好哪些準備工作，房屋拆遷之前要做的準備工作有：1、房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全。2、房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告。3、房屋拆遷的拆遷人委托評估。4、房屋拆遷需要制定拆遷補償細則。5、房
房屋拆遷之前要做的準備工作有：
1、房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全。
2、房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告。
3、房屋拆遷的拆遷人委托評估。
4、房屋拆遷需要制定拆遷補償細則。
5、房屋拆遷需簽定拆遷補償協議。
房屋拆遷的程序有：
1、取得建設項目批準文件。
2、取得建設用地規劃許可證。
3、取得國有土地使用權批準文件。
4、擬定拆遷計劃和拆遷方案
5、開設拆遷資金專用賬戶。
6、申領拆遷許可證。
7、發布拆遷公告
8、拆遷凍結
9、簽訂房屋拆遷補償安置協議；
10、發放、領取補償款；
11、拆除房屋。
《民法典》第二百四十三條，為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。
征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。
征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
企業遇到征地拆遷時要準備的工作有：
1、企業要準備好企業房屋；
2、土地使用權的合法的證明；
3、對企業的設備設施進行登記拍照；
4、收集企業經營收益的相關數據和證據等。
征地拆遷的前期準備工作包括：
1、調查核實。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的常住人口，以及全部房產情況，按表格逐一登記，并進行上門核實。
2、逐戶走訪。拆遷人應成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。
3、編制拆遷計劃。根據調查核實的情況以及國家、地方有關拆遷的法律規定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式。
4、申請拆遷。拆遷人持有關的法律批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當地拆遷主管部門提出申請。經批準后并領到拆遷許可證后，方可進行拆遷。
5、發出拆遷公告。拆遷許可證一但批準發放，拆遷主管機關應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷時間等以公告或其他形式予以公布，同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。
6、簽訂協議。在公告規定的時限內，拆遷人與被拆遷人應按照國家和本地區關于安置、補償的有關規定在自愿、有償的基礎上簽訂協議書。
7、實施拆遷。被拆遷人搬遷后，拆遷人應及時在批準的拆遷范圍和期限內實施拆遷。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎
日常生活中我們會面臨很多法律問題，所以應該了解一些法律方面的知識，以免在遇到法律問題時無法維護自己的合法權益。相信上面文章的內容已經對拆遷之前要做什么準備的問題作出了解答，如果您還需要咨詢相關的其他問題，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業律師為您解答問題。
拆遷之前要做的準備：
一、了解拆遷規定及拆遷信息；
二、要學會如何保存證據；
三、妥善處理各類征收文件；
四、拆遷方送來的文件可以收，可以看，但不要隨便簽字。
《城市房屋拆遷管理條例》第四條
拆遷人應當依照本條例的規定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。
本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。
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內容投稿：阮霖
內容審核：李站波律師
來源：中國法院網-拆遷之前要做什么準備，拆遷之前有什么流程
