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一、分戶后拆遷房屋補償費怎么分2025,跟父母分戶了拆遷怎么賠償

跟父母分戶后，在拆遷過程中，賠償主要是基于被拆遷的房屋本身，而不是基于戶口或家庭成員的數(shù)量。以下是關(guān)于拆遷賠償?shù)脑敿毥忉專?

一、拆遷賠償?shù)幕驹瓌t

賠償主要依據(jù)：拆遷賠償主要是根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》進行，賠償?shù)臉藴屎头绞蕉加忻鞔_的規(guī)定。

賠償對象：賠償主要是針對被征收的房屋，而不是針對戶口或人口。因此，即使與父母分戶，只要你是房屋的所有者或合法使用人，你仍有權(quán)獲得相應(yīng)的賠償。

二、拆遷賠償?shù)木唧w內(nèi)容

房屋價值賠償：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。這通常是通過專業(yè)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)來確定的。

搬遷和臨時安置賠償：根據(jù)同一條例的第二十二條，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

其他賠償：如果房屋被征收導致停產(chǎn)停業(yè)，還有可能獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。同時，根據(jù)具體情況，還可能獲得獎勵性補償?shù)取?

三、分戶對拆遷賠償?shù)挠绊?

雖然分戶本身不會直接影響拆遷賠償?shù)目傤~，但它可能會影響賠償款的分配。如果分戶后，你成為了被拆遷房屋的所有者或合法使用人，那么你有權(quán)獲得相應(yīng)的賠償。然而，具體的分配方式可能會因地區(qū)和具體情況而有所不同。

總的來說，跟父母分戶后，在拆遷過程中你仍有權(quán)獲得相應(yīng)的賠償，但具體數(shù)額和分配方式需要根據(jù)實際情況和相關(guān)法律法規(guī)來確定。

二、分戶后拆遷怎么補償

在農(nóng)村分戶并不代表著拆遷的時候就可以按兩戶分錢，至于分不分戶，肯定只要政府部門拆遷就一定有補償?shù)摹５牵謶艉筒环謶舻膮^(qū)別，只是在于領(lǐng)取補償款的時候比較方便。房屋拆遷首先要區(qū)分房屋的土地性質(zhì)，國有土地房屋拆遷與集體土地適用的法律法規(guī)不同。城市國有土地征收適用法是國務(wù)院590號令和各地人民政府制定的實施細則。根據(jù)該法，住房征收補償是住房所有者的補償配置，與一些戶籍沒有直接關(guān)系，但實際居住者屬于住房困難家庭和無住房家庭，在住房征收中可以根據(jù)各地政府的政策申請廉租房，購買經(jīng)濟適用住房解決征收配置。對于集體土地房屋征收拆遷，適用《土地管理法》和各地政府根據(jù)該法制定的實施細則，集體土地征收拆遷由本村集體經(jīng)濟成員征收補償，與本村戶籍有關(guān)，賠償不賠償房屋土地。因為土地是集體的，所以在地面上的建筑成本被評價為住宅所有者。根據(jù)土地管理法，有戶籍的村民可以分配住宅基地，分配面積與人口有多大有關(guān)，但每戶只能分配住宅基地，有單獨戶籍的家庭是否可以分配住宅基地，由村委會制定的統(tǒng)一章程規(guī)定處理。村集體公共積累用于拆遷賠償補助金和補助金的，應(yīng)當根據(jù)本集體經(jīng)濟成員按人頭分配補助金。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當向社會公開征求意見。第二十條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的,通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定,具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作,任何單位和個人不得干預。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十七條實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

三、與父母分戶還可以享有父母的房產(chǎn)拆遷款嗎?

法律分析：分戶并不代表著拆遷的時候就可以按兩戶分錢，至于分不分戶，肯定只要政府部門拆遷就一定有補償?shù)摹５牵謶艉筒环謶舻膮^(qū)別，只是在于領(lǐng)取補償款的時候比較方便。農(nóng)村宅基地補償依據(jù)區(qū)片綜合地價，房屋是按照地上附著物進行補償。而并不是按照戶口人數(shù)進行拆遷補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、父母的房子拆遷子女怎么分

父母的房子拆遷子女分配方式如下：1、房屋拆遷子女財產(chǎn)分配，原則上是按照平均分配的方式進行分配；2、對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當予以照顧；3、對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分；4、有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當不分或者少分。對于分配動遷的房產(chǎn)，子女還可以通過協(xié)商的方式確定分配份額，不一定需要平均與按照上述方式分配。父母拆房女兒是否有份要視情況而定。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，如果女兒也屬于被拆遷人的范圍，則女兒也可以分得拆遷補償；如果女兒不屬于這個范圍的，則不能獲得拆遷補償。但女兒可以在父母去世后作為遺產(chǎn)繼承這部分拆遷補償。為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十六條繼承權(quán)男女平等。

五、女兒戶口在父親名下,父親房子拆遷,女兒能打官司分拆遷款嗎?

這些年，拆遷款只分給兒子不分給外嫁女兒的現(xiàn)象比比皆是。女兒的戶口是否能分得拆遷款通常要根據(jù)具體地區(qū)的拆遷政策來確定。但通常情況下，要解決兩個問題。首先我們要明確房屋所有權(quán)歸屬。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，征收房屋補償款屬于被征收人，即被征收房屋所有權(quán)人。也就是說，其實從法律角度看，補償款應(yīng)該分給誰，是非常明確的。但現(xiàn)實是復雜的。國土資源部《關(guān)于進一步加快宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證有關(guān)問題的通知》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)以及房屋所有權(quán)也要進行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，頒發(fā)統(tǒng)一的不動產(chǎn)權(quán)證書。針對尚未進行登記的房屋，所有人應(yīng)當盡早進行不動產(chǎn)登記，以避免將來因無法確權(quán)導致的糾紛。要解決第二個問題，法律上，男女平等，雖然這和農(nóng)村的習俗相悖，但一旦上了法庭，在證據(jù)充分的情況下法官一定會支持外嫁女兒的合法訴求。另外經(jīng)過加固維修的房子。這種房子，即便有明確的房屋所有權(quán)人，但對房屋的加固維修出過錢出過力的人，往往也會要求分錢。加之各地拆遷補償標準不一，如果在補償標準里面積比“人頭”更重要，則更會激化分配矛盾。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

六、拆遷補償有按戶分的嗎

房屋拆遷是按照房產(chǎn)證的房屋面積來補償，與戶口上的人無關(guān)。不管是國有土地的房屋拆遷，還是集體土地上的房屋拆遷，被拆遷人是房屋所有權(quán)人，拆遷補償是對被拆遷房屋的補償，與在被拆遷的房屋內(nèi)有戶口的人無關(guān)。另外，在集體土地上房屋拆遷中，除了對被拆遷房屋給予補償之外，還需要對在被拆遷房屋內(nèi)有合法農(nóng)業(yè)戶口的人給予安置補助。這個補助就與房屋面積無關(guān)，而與戶口上的人有關(guān)，是按人給予的安置補助。

一、拆遷補償款需要交增值稅嗎

政府拆遷取得的補償款不用繳納增值稅。

根據(jù)《營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》土地所有者出讓土地使用權(quán)和土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者，免增增值稅。但國稅總局沒有明確建筑物拆除是否繳稅。

根據(jù)《增值稅暫行條例》第一條規(guī)定，在境內(nèi)銷售貨物或者加工、修理修配勞務(wù)，銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)以及進口貨物的單位和個人，為增值稅的納稅人。取得拆遷補償款并不屬于以上增值稅暫行條例中規(guī)定的征收范圍。因此，我們認為取得建筑物拆遷補償款也應(yīng)屬于增值稅免稅項目。

二、房屋征收拆遷補償方式有哪些

根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》拆遷補償?shù)姆绞接袃煞N：

城市房屋征收拆遷補償?shù)姆绞接挟a(chǎn)權(quán)置換和貨幣補償兩種，而選擇哪一方式比較恰當，在依據(jù)具體的情況由被拆遷人自行決定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。

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●跟父母分戶的壞處

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文章來源參考：【頭條】2025分戶后拆遷怎么算，分戶拆遷會多賠錢嗎

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投稿：呂安婉

內(nèi)容審核：張曙光教授