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一、宣城一類區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償2025,宣城公積金提取政策最新

住房公積金提取轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)服務(wù)指南
      設(shè)定依據(jù):《住房公積金管理?xiàng)l例》。
      承辦機(jī)構(gòu):宣城市住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱中心)營(yíng)業(yè)部及各縣、市分中心、管理部。
      辦理流程:職工提供住房公積金提取辦理要件---中心審核--(符合提取條件的)中心直聯(lián)支付。
      辦結(jié)時(shí)限:對(duì)辦理要件真實(shí)有效的,即辦。
      特別提醒:
      1、公積金提取業(yè)務(wù)辦理可分線上和線下兩個(gè)渠道。職工除“死亡提取”以外的提取業(yè)務(wù)均可線上申請(qǐng)。線上申請(qǐng)渠道有:“宣城住房公積金”微信公眾號(hào)、宣城市住房公積金管理中心網(wǎng)站、皖事通手機(jī)APP、安徽省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)宣城分廳、支付寶等。線下可到中心任一網(wǎng)點(diǎn)辦理。
      2、職工提取住房公積金時(shí),需連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月(租房提取只需連續(xù)繳存滿3個(gè)月)。
      3、職工公積金賬戶被法院凍結(jié)或被納入失信人、為他人公積金貸款提供擔(dān)保期間,職工不可以提取使用公積金。
      4、裝修不在提取住房公積金范圍內(nèi)。
      【購(gòu)買新建商品住房提取】
      辦理要件:
      1、提取人身份證原件(線下委托他人代辦的,同時(shí)提供代辦人身份證,提取產(chǎn)權(quán)人配偶公積金需提供結(jié)婚證);
      2、提取人銀行卡(一類賬戶)、折原件;
      3、《商品房買賣合同》原件;
      4、商品房銷售合同網(wǎng)上登記備案證明原件;
      5、不少于購(gòu)房款總額20%比例的購(gòu)房發(fā)票(不動(dòng)產(chǎn)增值稅發(fā)票)原件;
      6、拆遷安置補(bǔ)差價(jià)的,同時(shí)提供房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議和購(gòu)房差價(jià)補(bǔ)款確認(rèn)單原件。
      提取次數(shù)、額度:僅限一次性提取, 提取額度為商品房銷售合同登記備案證明當(dāng)月賬戶結(jié)存百元以上整數(shù)金額,且不超過(guò)產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)份額。
      【購(gòu)買二手住房提取】
      辦理要件:
      1、提取人身份證原件(線下委托他人代辦的,同時(shí)提供代辦人身份證,提取產(chǎn)權(quán)人配偶公積金需提供結(jié)婚證);
      2、提取人銀行卡(一類賬戶)、折原件;
      3、經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門登記備案的房屋買賣合同原件;
      4、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》原件;
      5、契稅完稅憑證原件(契稅發(fā)票和增值稅發(fā)票)。
      提取次數(shù)、額度:僅限一次性提取,提取額度為契稅發(fā)票當(dāng)月賬戶結(jié)存百元以上整數(shù)金額,且不超過(guò)產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)份額。
      購(gòu)房提取特別提醒:
      1、職工購(gòu)、建房可提取本人(產(chǎn)權(quán)人)及配偶的住房公積金,直系親屬(子女、父母公積金均不在提取范圍內(nèi))。
      2、共同購(gòu)買住房,產(chǎn)權(quán)所有人可以按規(guī)定提取住房公積金,提取金額不得超過(guò)所占產(chǎn)權(quán)比例金額。
      3、不受理購(gòu)買直系親屬住房的公積金提取。
      4、不受理離異一年內(nèi)購(gòu)買住房的公積金提取申請(qǐng)(商品房以房管部門備案時(shí)間為準(zhǔn),二手房以稅務(wù)發(fā)票時(shí)間為準(zhǔn))。
      5、不受理繳存職工及其配偶(2018年11月1日之后)在市外非戶籍城市(購(gòu)房地是本人或配偶工作所在地的,要提供五險(xiǎn)一金或居住證等證明)的異地新購(gòu)住房和償還異地新購(gòu)住房貸款提取申請(qǐng)。在宣城市以外戶籍所在地購(gòu)自住房、還自住房貸款的公積金提取業(yè)務(wù),所需資料在宣城市購(gòu)房、還貸所需資料基礎(chǔ)上,需另外提供本人或配偶在購(gòu)房所在地的戶籍證明。
      6、職工購(gòu)房提取公積金后,發(fā)生退房行為,必須將已提取的住房公積金足額退還至中心本人的公積金賬戶。退回賬戶信息如下:
      收款人名稱:宣城市住房公積金管理中心;
      收款銀行賬號(hào)分別如下:工行宣州支行 1317086709226001175 ;建設(shè)銀行佟公路支行 34001752208050548482; 徽商銀行鰲峰路支行 2610101021000006519。
      退房人可攜帶本人身份證、購(gòu)房合同到中心窗口,中心工作人員確認(rèn)提取的住房公積金已足額退還后,出具“未提取公積金證明”,到不動(dòng)產(chǎn)登記中心窗口辦理退房手續(xù)。
      【自建、翻建、大修住房提取】
      辦理要件:
      1、提取人身份證原件(線下委托他人代辦的,同時(shí)提供代辦人身份證,提取產(chǎn)權(quán)人配偶公積金需提供結(jié)婚證);
      2、提取人銀行卡、折原件(一類賬戶);
      3、自建住房提供土地使用證、規(guī)劃建設(shè)許可證、工程預(yù)決算和相關(guān)費(fèi)用發(fā)票原件;
      4、翻建住房,提供房屋權(quán)屬證明、土地使用證、規(guī)劃建設(shè)許可證、工程預(yù)決算和相關(guān)費(fèi)用發(fā)票原件;
      5、大修自住住房的,提供房屋安全鑒定部門出具的安全等級(jí)鑒定報(bào)告(C級(jí))、房屋權(quán)屬證明、工程預(yù)決算及相關(guān)費(fèi)用發(fā)票原件。
      提取次數(shù)、額度:僅限一次性提取,提取額度為相關(guān)費(fèi)用發(fā)票當(dāng)月賬戶結(jié)存百元以上整數(shù)金額,提取額度,不得超過(guò)預(yù)決算總價(jià)格(不含裝修價(jià)格)。
      特別提醒:
      1、翻建住房是指拆除原住房,原地重建的住房;
      2、大修住房指的是安全等級(jí)鑒定報(bào)告(C級(jí)及以上)、拆換部分主體構(gòu)件,但不需全部拆除的住房。
      【償還本地公積金貸款提取】
      辦理要件:
      1、提取人身份證原件(線下委托他人代辦的,同時(shí)提供代辦人身份證,提取借款人配偶公積金需提供結(jié)婚證);
      2、提取人銀行卡、折原件(一類賬戶)。
      提取次數(shù)、額度:按年提取,每還滿一年(十二個(gè)月)提取一次,提取額度不得超過(guò)上一年度實(shí)際還貸本息。
      特別提醒:提前還清貸款的,提取額度不得超過(guò)實(shí)際還清貸款本息(還清當(dāng)月公積金余額小于還清貸款本息的,不足部分以后不補(bǔ)提)。
      【償還外地公積金貸款提取】
      職工家庭在宣城市以外辦理住房公積金貸款,提取本人或配偶住房公積金不足時(shí),可以按年提取配偶或本人住房公積金用以償還外地公積金貸款。
      辦理要件:
      1、提取人身份證原件(線下委托他人代辦的,同時(shí)提供代辦人身份證,提取借款人配偶公積金需提供結(jié)婚證);
      2、提取人銀行卡、折原件(一類賬戶);
      3、首次提取:
      (1)提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購(gòu)房合同原件;
      (2)借款合同原件;
      (3)異地公積金中心出具并蓋章的還款證明原件(最近12個(gè)月的還款明細(xì)單);
      (4)借款人或配偶異地住房公積金賬戶明細(xì)。
      4、再次提取:
      (1)異地公積金中心出具并蓋章的還款證明原件(最近12個(gè)月的還款明細(xì)單);
      (2)借款人或配偶異地住房公積金賬戶明細(xì)。
      5、還清提取:
      異地公積金中心出具并蓋章的提前還款證明原件。
      提取次數(shù)、額度:按年提取,每還滿一年(十二個(gè)月)提取一次,提取額度不得超過(guò)上一年度實(shí)際還貸本息,
      特別提醒:
      1、借款人或配偶在異地有住房公積金賬戶的,提取上限不得超過(guò)實(shí)際還貸本息減去異地公積金賬戶同周期繳存金額后的差額。
      2、提前還清貸款的,不受還貸提取滿一年的限制,可在還清當(dāng)月辦理還清提取(還清當(dāng)月公積金余額小于還清貸款本息的,不足部分以后不補(bǔ)提)。
      【償還住房商業(yè)按揭貸款提取】
      辦理要件:
      1、提取人身份證原件(線下委托他人代辦的,同時(shí)提供代辦人身份證,提取借款人配偶公積金需提供結(jié)婚證);
      2、提取人銀行卡、折原件(一類賬戶);
      3、首次提取:
      (1)提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購(gòu)房合同原件;
      (2)借款合同原件;
      (3)貸款銀行出具并蓋章的還款證明原件(最近12個(gè)月的還款明細(xì)單)。
      4、再次提取:
      貸款銀行出具并蓋章的還款證明原件(最近12個(gè)月的還款明細(xì)單)。
      5、還清提取:
      貸款銀行出具并蓋章的提前還款證明原件。
      提取次數(shù)、額度:按年提取,每還滿一年(十二個(gè)月)提取一次,提取額度不得超過(guò)上一年度實(shí)際還貸本息。
      特別提醒:
      1、不受理2018年11月1日以后在市外非戶籍城市的異地購(gòu)房的商貸還貸提取。
      2、共有產(chǎn)權(quán)且為共同借款人的,在未提供產(chǎn)權(quán)分割的情況下,均按照各自所占平均產(chǎn)權(quán)份額(僅指非配偶關(guān)系),計(jì)算可提取額度。
      3、提前還清貸款的,不受還貸提取滿一年的限制,可在還清當(dāng)月辦理還清提取,提取額度不得超過(guò)實(shí)際還清貸款本息(還清當(dāng)月公積金余額小于還清貸款本息的,不足部分以后不補(bǔ)提)。
      【大病住院提取】
      辦理要件:
      1、提取人身份證原件(線下委托他人代辦的,同時(shí)提供代辦人身份證);
      2、屬配偶患病提取的需提供結(jié)婚證原件;屬未成年子女患病提取的需提供戶口簿或公安部門出具的父母、子女關(guān)系證明原件;
      3、提取人銀行卡、折原件(一類賬戶);
      4、由醫(yī)保定點(diǎn)醫(yī)院或二級(jí)甲等以上醫(yī)院出具的診斷證明和出院小結(jié)原件;
      5、加蓋社會(huì)保險(xiǎn)基金管理部門印章的醫(yī)保報(bào)帳結(jié)算單原件。
      特別提醒:
      申請(qǐng)?zhí)崛l件:職工本人、配偶或未成年子女患大病住院。
      申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)間:以出院小結(jié)時(shí)間為起始時(shí)間,一年內(nèi)可以申請(qǐng)辦理提取。
      申請(qǐng)?zhí)崛〗痤~:提取金額為社會(huì)保險(xiǎn)基金管理部門出具的醫(yī)保報(bào)帳結(jié)算單中由個(gè)人自付的醫(yī)療費(fèi)用(“個(gè)人自付的醫(yī)療費(fèi)用”僅限于在醫(yī)保定點(diǎn)醫(yī)院或二級(jí)甲等以上醫(yī)院住院發(fā)生的醫(yī)療費(fèi)用)。
      大病范圍規(guī)定:患慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開(kāi)顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)九種重大疾病。
      限制提取情形:職工或配偶有未結(jié)清住房公積金貸款的。
      【租賃自住住房提取】
      辦理要件:
      1、提取人身份證原件(線下委托他人代辦的,同時(shí)提供代辦人身份證);
      2、婚姻狀況證明(已婚提供結(jié)婚證,單身提供婚姻狀況聲明書);
      3、提取人銀行卡、折原件(一類賬戶);
      4、租賃廉租房、公租房的同時(shí)提供:
      市、縣(區(qū))政府廉租房(公租房)管理部門簽訂的租房協(xié)議和房租票據(jù)原件。
      5、租賃商品住房的同時(shí)提供:
      (1)提取人(及配偶)名下無(wú)房產(chǎn)的證明原件;
      (2)《承租人情況表》原件(中心網(wǎng)站可下載)。
      提取次數(shù)、額度:
      1、租賃期限內(nèi)按年提取;
      2、租住廉租房(公租房)的,不得超過(guò)實(shí)際房租支出金額;
      3、租住商品住房的,中心可根據(jù)市場(chǎng)租金水平和租住住房面積,確定租房
      提取上限額度(目前宣城市支付租金提取標(biāo)準(zhǔn):單身上限為每月1000元,已婚家庭上限為每月1200元、單身?yè)狃B(yǎng)未成年子女的上限為1200元)。
      特別提醒:需滿足連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月,租賃行為真實(shí),且與出租人非直系親屬關(guān)系。
      【享受最低生活保障提取】
      辦理要件:
      1、提取人身份證原件(線下委托他人代辦的,同時(shí)提供代辦人身份證,提取配偶公積金需提供結(jié)婚證);
      2、提取人銀行卡、折原件(一類賬戶);
      3、縣級(jí)以上民政部門發(fā)放的最低生活保障證明原件。
      4、未成年子女享受最低生活保障的需提供戶口簿或公安部門出具的父母、子女關(guān)系證明原件。
      提取次數(shù)、額度:可按年提取當(dāng)月賬戶百元以上整數(shù)金額。
      特別提醒:最低生活保障證明,包含職工本人、配偶和未成年子女。
      【完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取】
      辦理要件:
      1、提取人身份證原件(線下委托他人代辦的,同時(shí)提供代辦人身份證);
      2、提取人銀行卡、折原件(一類賬戶);
      3、提供人力資源和社會(huì)保障部門出具的勞動(dòng)能力鑒定證明原件;
      4、單位解除勞動(dòng)合同證明或失業(yè)證明原件。
      提取次數(shù)、額度:一次性辦結(jié)銷戶手續(xù),提取全部余額。
      特別提醒:需滿足繳存單位已辦理終止勞動(dòng)關(guān)系封存手續(xù),且無(wú)未結(jié)清住房公積金貸款(非主借款人正常還貸的除外)。
      【住房公積金賬戶封存滿半年,且未在異地繼續(xù)繳存提取】
      辦理要件:
      1、提取人身份證原件(線下委托他人代辦的,同時(shí)提供代辦人身份證);
      2、提取人銀行卡、折原件(一類賬戶)。
      提

二、宣城公積金提取條件是什么?

律師分析：

住房公積金提取條件是：無(wú)房戶支付房租的；與單位終止或解除勞動(dòng)關(guān)系，賬戶已封存6個(gè)月以上或住房公積金停繳24個(gè)月以上且賬戶已封存的；退休的；享受最低生活保障的；購(gòu)買、建造、翻建、大修自住房的或償還自住房按揭貸款本息的。1、按規(guī)定提供合法、有效證明的，可以申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額2、購(gòu)買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的3、離休、退休的4、完全喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾，并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的；

5、出國(guó)定居或赴港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的6、償還購(gòu)買自住住房貸款本息的7、租住住房的月房租超出家庭月工資收入15%的8、進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除(終止)勞動(dòng)關(guān)系的9、職工死亡或被宣告死亡的10、正在享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障或特困救助待遇的11、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系一年以上未再就業(yè)的12、職工及家庭成員因重大疾病或發(fā)生重大傷害事故導(dǎo)致家庭生活艱難的13、因自然災(zāi)害或其他突發(fā)事件造成家庭生活嚴(yán)重困難的。

【法律依據(jù)】：《住房公積金管理?xiàng)l例》

第十二條 住房公積金管理委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定，指定受委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行（以下簡(jiǎn)稱受委托銀行）；住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金賬戶的設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù)。

住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)與受委托銀行簽訂委托合同。

第十三條　住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在受委托銀行設(shè)立住房公積金專戶。

單位應(yīng)當(dāng)向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶。

住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)建立職工住房公積金明細(xì)賬，記載職工個(gè)人住房公積金的繳存、提取等情況。

三、宣城住房公積金怎么提取

法律客觀：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

四、宣城公積金貸款政策

宣城公積金貸款政策如下：1、住房公積金個(gè)人住房貸款只能用于繳存職工購(gòu)買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴(yán)禁使用住房公積金個(gè)人住房貸款進(jìn)行投機(jī)性購(gòu)房；2、保持繳存職工家庭使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買首套普通自住房政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%；3、第二套住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對(duì)象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購(gòu)買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍；4、停止向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款；5、城市住房公積金管理委員會(huì)要根據(jù)當(dāng)?shù)刈》績(jī)r(jià)格、人均住房建筑面積和住房公積金業(yè)務(wù)發(fā)展?fàn)顩r，以支持繳存職工購(gòu)買普通自住房的貸款需求為原則，合理確定住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度，并報(bào)省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)、財(cái)政、人民銀行、銀監(jiān)部門備案；6、城市住房公積金管理中心和受委托銀行要采取有效措施，加強(qiáng)住房公積金個(gè)人住房貸款的調(diào)查、審核、抵押、發(fā)放、回收等工作，切實(shí)加強(qiáng)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理，保障資金安全。住房公積金管理中心要會(huì)同有關(guān)主管部門，抓緊建立信息共享機(jī)制，防范騙取住房公積金個(gè)人住房貸款等行為。同時(shí)，要簡(jiǎn)化辦理手續(xù)，提高服務(wù)水平。法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第十五條單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。

五、懷化公積金提取新規(guī)定

法律客觀：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購(gòu)房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。

六、宣城住房公積金個(gè)人怎么提取

法律主觀：購(gòu)買自住住房的可以提取 住房公積金 ，需提交如下資料，到住房公積金管理中心辦理提取業(yè)務(wù)。1、房屋所在地房地產(chǎn)交易所已備案登記的《 商品房買賣合同 》或《房地產(chǎn)權(quán)證》(含《 房屋所有權(quán)證 》、《房地產(chǎn)交易登記證明書》)。2、購(gòu)房(銷售)發(fā)票。3、購(gòu)買房改房的，應(yīng)提交需經(jīng)房屋所在地房改辦出具的購(gòu)買公有住房審批文件(或《房地產(chǎn)權(quán)證》)及付款收據(jù)。4、職工本人 身份證原件 +復(fù)印件、住房公積金卡。

法律客觀：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

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投稿：秦安

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