房屋拆遷補償條例幾章幾條2025,城市房屋拆遷管理條例第幾條,先保后征,首先，在拆遷過程中，“先保后征”通常被理解為“先補償、后征收”或“先安置、后拆遷”。根據這一理解，可以引用《國有土地上房屋征收與補償條例》中的相關條款來解答您的問題。先
首先，在拆遷過程中，“先保后征”通常被理解為“先補償、后征收”或“先安置、后拆遷”。根據這一理解，可以引用《國有土地上房屋征收與補償條例》中的相關條款來解答您的問題。
先補償、后搬遷的原則：
依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條，實施房屋征收應當遵循“先補償、后搬遷”的原則。這意味著，在房屋被征收之前，市、縣級人民政府需要首先對被征收人進行補償。
被征收人在獲得補償后，應當在補償協議約定或補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。這一規定確保了被征收人的權益得到保障，避免了因拆遷而導致的生活困境。
補償內容：
根據該條例，補償應涵蓋被征收房屋的價值、因征收造成的搬遷和臨時安置費用，以及因征收造成的停產停業損失等。
被征收房屋的價值應由具有資質的房地產價格評估機構評估確定，確保補償的公正性。
強制執行的前提：
如果被征收人在法定期限內不申請行政復議或不提起行政訴訟，且在補償決定規定的期限內拒不搬遷，作出房屋征收決定的政府可以依法申請人民法院強制執行。
強制執行的申請需附具補償金額和專戶存儲賬號等材料，證明補償已經到位。
綜上所述，“先保后征”在《國有土地上房屋征收與補償條例》中體現為“先補償、后搬遷”的原則。這一原則通過明確征收程序中的補償前置，充分保護了被征收人的合法權益。
1、新拆遷條例何時公布和實施?
答：新拆遷條例，即《國有土地上房屋征收與補償條例》已經于2011年1月21頒布(國務院590號令)，頒布之日開始實施。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。
2、新拆遷條例有哪些新規定?
答：新規定很多，總體來講有以下新規定或新變化：
1)取消“拆遷”用詞，以“征收”代替;
2)取消拆遷許可證制度，以征收決定代替
3)取消拆遷裁決制度，以征收補償決定代替
4)廢除行政強拆制度，由人民法院統一執行強制搬遷。
5)明確非因公共利益的建設項目不得實施征收，禁止因商業開發實施征收(拆遷)。
6)征收的主體由此前的拆遷項目的建設單位變更為人民政府，即征收是政府行政行為，而不是企事業單位的民事行為。
7)強調征收決定做出之前應當對補償方案進行充分認證和征求被征收人的意見。
8)強調評估程序的公正性，評估機構的選擇有被征收人決定。
9)強調必須先補償，后搬遷。
3、新拆遷條例對被征收人權利保障有哪些新規定?
答：新拆遷條例從以下幾個方面來保障被征收人的權利：
1)排除開發商的建設單位參與征收的可能性
2)征收補償方案應當經過專門認證，并公布，公眾有權對征收補償方案發表修改意見，之后根據修改意見重新公布補償方案。對舊城區改建項目，被征收人有權要求召開聽證會討論補償方案。
3)評估機構的選擇有被征收人決定。
4)房屋的補償價格必須不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
5)對于房屋所占土地面積應當進行評估作價，給予補償。
4、新拆遷條例實施后，以前已經開始的拆遷項目應用哪個條例?
答：新拆遷條例實施后，以前已經開始的拆遷項目仍然適用舊的拆遷條例，不適用新的征收條例，但是在強制拆遷時，不得實施行政強拆，或者說只能由法院審查后執行。
5、新拆遷條例所謂的征收是否是指拆遷?
答：新拆遷條例所謂的征收其實就是指此前的拆遷。
6、征收的前提是什么?
答：新條例的征收是指國有土地上的房屋的征收，不包括農村土地上房屋的征收。征收的前提是因為公共利益的需要，非公共利益項目不得實施征收。
7、征收是否由開發商進行?
答：新拆遷條例明確規定，征收行為有人民政府實施，開發商等建設單位不得實施征收。
8、哪個機關發布征收決定?
答：市、縣級人民政府作出房屋征收決定，嚴格來講市屬的區人民政府無權發布征收決定。
9、發布征收決定的條件是什么?
答：發布征收決定必須符合五個條件：
第一、因公共利益的需要;
第二、該建設項目符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃;
第三、應當按照有關規定進行社會穩定風險評估;
第四、房屋征收部門必須擬定征收補償方案，市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見;
第五、征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ?。
10、房屋征收部門和人民政府在征收中分別充當何種角色?
答：市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作，是征收行為的主體。房屋征收部門組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作，是具體辦理征收事務的人員。
11、被征收人應當與誰簽訂補償協議?
答：征收補償協議由房屋征收部門與被征收人簽訂。房屋征收部門一般是市縣的房屋管理部門，如建委、房產局、房管局等。
12、被征收人是房屋的所有權人，是否包括承租人?
答：新條例明確規定被征收人只有房屋產權人，不包括承租人。
13、征收補償方案如何確定?
答：房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。
市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。
因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。
14、何謂公共利益?
答：新征收條例規定以下六種情況為公共利益：
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
15、征收是否要求辦理規劃許可證?
答：新征收條例沒有要求辦理建設用地規劃許可證，但是規定建設項目必須符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。
16、危房改造項目有何特殊規定?
答：對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的項目屬于公共利益。對此類項目，在補償方案方面規定多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。同時規定因舊城區改建征收個人住宅的，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
17、征收補償款中包括哪些補償項目?
答：新拆遷條例規定了以下補償項目
1)被征收房屋價值的補償款;
2)搬遷費;
3)臨時安置補償費;
4)因征收房屋造成的停產停業損失的補償費;
5)征收補助費;
6)搬遷獎勵費;
另外，對征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。
18、被征收房屋的補償款如何確定?
答：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
19、征收評估如何進行?
答：按照以下步驟進行評估：
1)確定評估機構。房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定。
2)評估實地勘察：房地產估價機構應當到被征收房屋現場逐戶進行實地查勘，核對評估對象，做好查勘記錄，拍攝反映被征收房屋外觀和內部狀況的影像資料，并妥善保管;
3)勘察確認：由被征收人、房屋征收部門有關人員和實地查勘的注冊房地產估價師等共同簽字認可
4)初步評估：房地產估價機構應當向房屋征收部門提供分戶的初步評估結果。房屋征收部門應當將分戶的初步評估結果向被征收人公示7日，
5)初步評估修正：分戶初步評估結果公示期滿并修正后，應當向房屋征收部門提供委托評估范圍內被征收房屋的整體評估報告和分戶評估報告。房屋征收部門應當及時向被征收人轉交分戶評估報告。
6)評估簽字蓋章：兩名或者兩名以上注冊房地產估價師簽字，并加蓋房地產估價機構公章。估價師不得以印章代替簽字。
7)復核評估:被征收人對評估價值有異議的，15日內可以向房地產估價機構申請復核評估。
8)專家鑒定：對復核結果有異議的，15日內可以向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定。
20、停產停業補償如何確定?
答：對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
21、評估機構有誰確定?
答：房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定。
22、評估費用、復核費用和專家鑒定費用由誰負擔?
答：根據建設部《國有土地上房屋征收評估辦法》(征求意見稿)的規定，目前初步確定的收費原則為：評估費、鑒定費的承擔由委托人(政府)承擔。復核評估費用由房地產估價機構承擔。
23、無法達成補償協議會有什么后果?
答：房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議時，由房屋征收部門報請市、縣級人民政府，依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。這一制度相當于就拆遷條例的行政裁決。
24、政府作出補償決定意味著什么?
答：政府作出補償決定相當于舊拆遷條例的拆遷行政裁決書。該補償決定的內容包括補償項目和金額以及周轉房的安排，同時確定一定的搬遷期限，搬遷期限屆滿后，政府將向人民法院申請強制搬遷。
25、政府作出補償決定后，被征收人怎么辦?
答：政府作出補償決定后，被征收人一方面應當積極主張自己的權利，提出拒絕搬遷的原因，如補償款數額不足或安置房的問題，另一方面必須及時提起行政復議和行政訴訟，以便延緩司法強拆的到來。
26、強制拆遷是否已經廢除?
答：強制拆遷并沒有因為新拆遷條例的實施而廢除，具體來說，新拆遷條例廢除了行政強拆制度，但是保留了司法強拆制度。
值得注意的是，目前的新條例只正對城市國有土地上的房屋的征收，而對農村集體土地房屋的拆遷制度沒有廢止，其中就有行政強拆的規定。
27、法院如何執行強制拆遷?
答：法院收到人民政府強制執行申請后，作為非訴訟執行案件受理。經過依法審查，認為補償決定合法且沒有被行政復議和行政訴訟，而且補償決定規定的搬遷期限已經屆滿，法院就會做出強制執行裁定。
28、遇到斷水斷電強迫搬遷怎么辦?
答：《征收與補償條例》第27條規定，任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。如果造成損失的，有權追究相關人員的民事賠償責任;構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
為了加強城市房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》及有關法律、法規，結合本市實際，制定本辦法。
第二條凡在本市城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，并需要對拆遷人補償、安置的，適用本辦法。
第三條城市房屋拆遷必須符合城市規劃、促進城市改造，有利于改善生態環境和保護文物古跡。
第四條拆遷人應當依照本辦法規定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。
第五條市房地產管理部門負責對城市房屋拆遷工作實施監督管理。
政府其他有關部門應當按照各自的職責協同房地產管理部門房屋拆遷工作。
土地行政主管部門依照有關法律、行政法規的規定，負責與城市房屋拆遷有關的土地管理工作。
退役士兵安置條例具體內容是什么？
2011年《退役士兵安置條例》第十條，十一條，十二條對退役士兵的戶口安置做了一下規定：
退役士兵安置地為退役士兵入伍時的戶口所在地。但是，入伍時是普通高等學校在校學生的退役士兵，退出現役后不復學的，其安置地為入學前的戶口所在地。
建筑工程質量管理條例的具體內容是什么？
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算，具體的保修期限如下：
1、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。
2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。
3、供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期。
4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
5、其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。
【法律規定】
《建設工程質量管理條例》第四十一條，建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。
行政復議實施條例具體內容是哪些啊？
行政復議實施條例具體內容是（一）依照行政復議法第十八條的規定轉送有關行政復議申請；
（二）辦理行政復議法第二十九條規定的行政賠償等事項；
（三）按照職責權限，督促行政復議申請的受理和行政復議決定的履行；
（四）辦理行政復議、行政應訴案件統計和重大行政復議決定備案事項；
（五）辦理或者組織辦理未經行政復議直接提起行政訴訟的行政應訴事項；
（六）研究行政復議工作中發現的問題，及時向有關機關提出改進建議，重大問題及時向行政復議機關報告。
政府信息公開條例中規定的具體內容有哪些
政府信息公開條例中規定總則是為了保障公民、法人和其他組織依法獲取政府信息，提高政府工作的透明度，促進依法行政，充分發揮政府信息對人民群眾生產、生活和經濟社會活動的服務作用，制定本條例。
錯誤通知責任的具體內容是什么？
網絡用戶利用網絡服務實施侵權行為的，權利人有權通知網絡服務提供者采取刪除、屏蔽、斷開鏈接等必要措施，但權利人因錯誤通知造成網絡用戶或者網絡服務提供者損害的，應當承擔侵權責任。
律師分析：
房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。《國有土地上房屋征收與補償條例》第三章補償。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
【法律依據】：
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
《新拆遷條例》第一條，為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。第二條，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。第三條，房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。第四條，市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。
第一章總則
第一條為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。
第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。
第三條房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
第四條市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。
市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。
市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。
第五條房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。
房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監督，并對其行為后果承擔法律責任。
第六條上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監督。
國務院住房城鄉建設主管部門和省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門應當會同同級財政、國土資源、發展改革等有關部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導。
第七條任何組織和個人對違反本條例規定的行為，都有權向有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門舉報。接到舉報的有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門對舉報應當及時核實、處理。
監察機關應當加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關部門或者單位及其工作人員的監察。
第二章征收決定
第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
第九條依照本條例第八條規定，確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。
制定國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，應當廣泛征求社會公眾意見，經過科學論證。
第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。
市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
第十一條市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。
因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。
第十二條市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關規定進行社會穩定風險評估;房屋征收決定涉及被征收人數量較多的，應當經政府常務會議討論決定。
作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ?。
第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。
市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。
房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。
第十四條被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
第十五條房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規定實施的，不予補償。
房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。
第三章補償
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
第二十條房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。
第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十三條對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
第二十九條房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布。
審計機關應當加強對征收補償費用管理和使用情況的監督，并公布審計結果。
第四章法律責任
第三十條市、縣級人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補償工作中不履行本條例規定的職責，或者濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級人民政府或者本級人民政府責令改正，通報批評;造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第三十一條采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的，依法給予處分;構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
第三十二條采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作，構成犯罪的，依法追究刑事責任;構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
第三十三條貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費用的，責令改正，追回有關款項，限期退還違法所得，對有關責任單位通報批評、給予警告;造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的，依法給予處分。
第三十四條房地產價格評估機構或者房地產估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，由發證機關責令限期改正，給予警告，對房地產價格評估機構并處5萬元以上20萬元以下罰款，對房地產估價師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案;情節嚴重的，吊銷資質證書、注冊證書;造成損失的，依法承擔賠償責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第五章附則
第三十五條本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續沿用原有的規定辦理，但政府不得責成有關部門強制拆遷。
注：《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院令第590號)已經2011年1月19日國務院第141次常務會議通過，2011年1月21日公布并施行。
●房屋拆遷補償法規
●房屋拆遷補償管理辦法
●房屋拆遷補償安置條例
●房屋拆遷補償相關法律
●房屋拆遷補償法律依據
●房屋拆遷補償文件
●房屋拆遷補償的實施細則
●房屋拆遷補償新規
●房屋拆遷補償原則
●房屋拆遷補償標準表
●《城市房屋拆遷管理條例》第十六條
●《城市房屋拆遷管理條例》第十六條
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●城市房屋拆遷管理的主要內容
●城市房屋拆遷中的法律問題研究
●城市房屋拆遷安置條例
●城市房屋拆遷現存法律問題
●城市房屋拆遷指導意見
●城市房屋拆遷行政
●城市房屋拆遷法
文章來源參考：【頭條】2025房屋拆遷補償管理辦法，房屋拆遷補償文件本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：沈興
內容審核：索建國律師
