● 圣運推薦：湖南株洲縣城拆遷標(biāo)準(zhǔn)補償，房產(chǎn)稅的減免范圍是什么:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運推薦：株洲縣農(nóng)村房屋拆遷補償2025，株洲市淥口區(qū)征收范圍 法律問題:今日拆遷普法

一、株洲縣農(nóng)村房屋拆遷補償2025,株洲市淥口區(qū)征收范圍

法律分析：株洲市淥口區(qū)淥口鎮(zhèn)楊梅村、南洲鎮(zhèn)湘淥村（具體位置、范圍和界限詳見現(xiàn)場張貼的征地紅線圖）。

法律依據(jù)：《株洲市淥口區(qū)人民政府征收土地公告》 （淥政告〔2020〕6號）

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》和《征收土地公告辦法》（2010年修正版）的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將株洲縣梅子湖生態(tài)新區(qū)規(guī)劃五路等建設(shè)項目（2016年度城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項目）征收土地公告如下：

一、批準(zhǔn)相關(guān)情況

（一）批準(zhǔn)機關(guān)：湖南省人民政府

（二）批準(zhǔn)文號：（2019）政國土掛字第111號

（三）批準(zhǔn)用途：株洲縣梅子湖生態(tài)新區(qū)規(guī)劃五路等建設(shè)項目（2016年度城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項目）

（四）批準(zhǔn)時間：2019年8月7日

（五）批準(zhǔn)征收土地面積及類別：1.3734公頃（合20.601畝，其中：水田2.0265畝，旱地2.187畝，林地14.0325畝，坑塘水面2.355畝）。

二、被征收土地所有權(quán)人：株洲市淥口區(qū)淥口鎮(zhèn)楊梅村、南洲鎮(zhèn)湘淥村。

三、征地范圍：株洲市淥口區(qū)淥口鎮(zhèn)楊梅村、南洲鎮(zhèn)湘淥村（具體位置、范圍和界限詳見現(xiàn)場張貼的征地紅線圖）。

四、補償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《湖南省人民政府關(guān)于調(diào)整湖南省征地補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（湘政發(fā)〔2018〕5號）和《株洲市集體土地征收及房屋拆遷補償安置辦法》（株政發(fā)〔2017〕5號）實施。

五、安置途徑：征收土地后的失地農(nóng)民納入失地農(nóng)民社會生活保障。房屋征收涉及的安置人口，采取自購商品房方式安置。

六、征地公告范圍內(nèi)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在本公告發(fā)布之日起30天內(nèi)持土地權(quán)屬證書到株洲市淥口區(qū)淥口鎮(zhèn)楊梅村、南洲鎮(zhèn)湘淥村村部辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。未如期辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補償內(nèi)容以自然資源部門的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。對湖南省人民政府作出的（2019）政國土掛字第111號《農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收審批單》不服的，可在本公告發(fā)布之日起60天內(nèi)向湖南省人民政府申請行政復(fù)議，逾期不再受理。

二、株洲市淥口區(qū)征收范圍 法律問題

法律分析:

株洲市淥口區(qū)淥口鎮(zhèn)楊梅村、南洲鎮(zhèn)湘淥村（具體位置、范圍和界限詳見現(xiàn)場張貼的征地紅線圖）。

法律依據(jù):

《株洲市淥口區(qū)人民政府征收土地公告》 （淥政告〔2020〕6號）

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》和《征收土地公告辦法》（2010年修正版）的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將株洲縣梅子湖生態(tài)新區(qū)規(guī)劃五路等建設(shè)項目（2016年度城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項目）征收土地公告如下：

一、批準(zhǔn)相關(guān)情況

（一）批準(zhǔn)機關(guān)：湖南省人民政府

（二）批準(zhǔn)文號：（2019）政國土掛字第111號

（三）批準(zhǔn)用途：株洲縣梅子湖生態(tài)新區(qū)規(guī)劃五路等建設(shè)項目（2016年度城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項目）

（四）批準(zhǔn)時間：2019年8月7日

（五）批準(zhǔn)征收土地面積及類別：1.3734公頃（合20.601畝，其中：水田2.0265畝，旱地2.187畝，林地14.0325畝，坑塘水面2.355畝）。

二、被征收土地所有權(quán)人：株洲市淥口區(qū)淥口鎮(zhèn)楊梅村、南洲鎮(zhèn)湘淥村。

三、征地范圍：株洲市淥口區(qū)淥口鎮(zhèn)楊梅村、南洲鎮(zhèn)湘淥村（具體位置、范圍和界限詳見現(xiàn)場張貼的征地紅線圖）。

四、補償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《湖南省人民政府關(guān)于調(diào)整湖南省征地補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（湘政發(fā)〔2018〕5號）和《株洲市集體土地征收及房屋拆遷補償安置辦法》（株政發(fā)〔2017〕5號）實施。

五、安置途徑：征收土地后的失地農(nóng)民納入失地農(nóng)民社會生活保障。房屋征收涉及的安置人口，采取自購商品房方式安置。

六、征地公告范圍內(nèi)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在本公告發(fā)布之日起30天內(nèi)持土地權(quán)屬證書到株洲市淥口區(qū)淥口鎮(zhèn)楊梅村、南洲鎮(zhèn)湘淥村村部辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。未如期辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補償內(nèi)容以自然資源部門的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。對湖南省人民政府作出的（2019）政國土掛字第111號《農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收審批單》不服的，可在本公告發(fā)布之日起60天內(nèi)向湖南省人民政府申請行政復(fù)議，逾期不再受理。

三、株洲征收補償標(biāo)準(zhǔn)5號文件

法律分析：一、征地補償標(biāo)準(zhǔn)為土地補償費和安置補助費兩項之和，其中土地補償費占40%、安置補助費占60%。征地補償標(biāo)準(zhǔn)的10%用于失地農(nóng)民社會保障。

二、征地補償標(biāo)準(zhǔn)（見附件1）。征收水田的，按本標(biāo)準(zhǔn)的1.2倍執(zhí)行;征收耕地（水澆地、旱地)、草地(除其他草地)、農(nóng)村道路、水庫水面、坑塘水面、溝渠、設(shè)施農(nóng)用地、田坎、建設(shè)用地的，按本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行; 征收園地、林地的，按本標(biāo)準(zhǔn)的0.8倍執(zhí)行;征收未利用地的，按本標(biāo)準(zhǔn)的0.6倍執(zhí)行;征收基本農(nóng)田的，按所在區(qū)片水田標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。市本級地類補償標(biāo)準(zhǔn)（見附件2），各縣市地類補償標(biāo)準(zhǔn)（見附件3）。

三、市本級征地補償區(qū)域設(shè)立一個區(qū)片。各縣市征地補償區(qū)域劃分為兩個區(qū)片（見附件4）。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，全面規(guī)劃，嚴(yán)格管理，保護、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。

四、株洲快要征收的地方

株洲市快要征收的地方主要是位于市中心的老舊小區(qū)和工業(yè)園區(qū)，征收的目的是為了促進城市更新和經(jīng)濟發(fā)展，具體實施方案還需等待有關(guān)部門制定。據(jù)了解，株洲市計劃在未來一段時間內(nèi)對一些老舊小區(qū)和工業(yè)園區(qū)進行征收，以推進城市更新和經(jīng)濟轉(zhuǎn)型。征收范圍主要包括市區(qū)內(nèi)的老舊小區(qū)和工業(yè)園區(qū)，涉及面積較大，涉及房屋數(shù)量眾多。雖然具體實施方案尚未確定，但株洲市政府已經(jīng)明確表示，此次征收將嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策進行，并積極保障被征收人的合法權(quán)益。具體的征收補償標(biāo)準(zhǔn)、時間安排和程序，將由有關(guān)部門擬定出臺，并及時向社會公布。需要注意的是，株洲市政府強調(diào)，此次征收是為了促進城市更新和經(jīng)濟發(fā)展，符合國家和地方發(fā)展戰(zhàn)略的需要。因此，對于政府的征收決定，被征收人應(yīng)當(dāng)客觀對待，并積極配合政府完成相關(guān)手續(xù)。征收后被征收人的房屋產(chǎn)權(quán)會發(fā)生變化嗎？根據(jù)國家法律規(guī)定，土地所有權(quán)屬于國家，而房屋的產(chǎn)權(quán)則歸屬于個人或單位。因此，在征收后，被征收人的房屋產(chǎn)權(quán)不會發(fā)生變化，但土地的使用權(quán)會發(fā)生變化，被征收人需要根據(jù)征收補償標(biāo)準(zhǔn)，重新協(xié)商土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移價格或租金等相關(guān)事宜。株洲市快要征收的地方，涉及面廣、影響大，政府應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策進行實施，并積極保障被征收人的合法權(quán)益。被征收人應(yīng)當(dāng)理性看待，積極配合政府完成相關(guān)手續(xù)，并在征收補償方面依法維護自己的合法權(quán)益?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國物權(quán)法》第十六條 不得侵犯他人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的物權(quán)。任何組織或者個人不得以任何方式侵犯他人的物權(quán)。

五、株洲征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

株洲征地補償標(biāo)準(zhǔn)2018主要是：

1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在《土地管理法》中刪除。補償項目：

(1)土地補償費用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

(2)青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

(3)附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

(4)安置補助費用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

二、征地補償費的分配對象

(1)實行統(tǒng)一安置的，土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)歸該集體經(jīng)濟組織。放棄統(tǒng)一安置，實行安置補助費支付給被征地農(nóng)民，可以分配的土地補償費分配對象為被征地農(nóng)民;實行平均分配，分配對象為該集體經(jīng)濟組織全體成員。

(2)已經(jīng)實行農(nóng)村土地股份合作制的，可以分配的土地補償費分配對象為該土地股份合作制組織的全體股東。

(3)農(nóng)村土地沒有實行家庭承包經(jīng)營，仍然實行統(tǒng)一經(jīng)營的，其分配對象為該集體經(jīng)濟組織的全體成員。

(4)征收、征用集體經(jīng)濟組織采取其他方式承包的果園等土地，可以分配的土地補償費分配對象為該集體經(jīng)濟組織。

(5)征收、征用集體經(jīng)濟組織的機動地，可以分配的土地補償費分配對象為該集體經(jīng)濟組織具有土地承包經(jīng)營權(quán)的新增人口。株洲的每個擁有土地的公民應(yīng)該知道只要是自己支配的土地在面臨征收的時候都會有補償?shù)?，至于補償?shù)亩嗌倬托枰Y(jié)合當(dāng)?shù)氐恼吆蛯嶋H土地具有的價值，如果農(nóng)民還在這片土地上種植或者栽樹的話，這部分的利益也不會遭受到虧損而有補償金的。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十八條第一款、第二款征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

六、株洲市征地補償標(biāo)準(zhǔn)

一、湖南株洲征地拆遷賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

1、房屋補償標(biāo)準(zhǔn)

樓房(二層以上)每平方米補償3300元。

搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。

磚瓦房每平方米補償2400元。

平(草)房每平方米補償1900元。

2、其他地上(下)附著物補償標(biāo)準(zhǔn)

倉房每平方米補償920元。

室外水泥地坪每平方米補償165元。

沼氣池每個補償4600元。

廁所每平方米補償190—300元。

豬雞舍每平方米補償150—260元。

塑料大棚每平方米補償165—280元。

菜窖每平方米補償180—330元。

磚石墻每延長米補償190元。

格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。

大門樓每個補償2400元。

飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補償1000元。

農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補償15000元。

排灌大井(含設(shè)備)每眼補償3萬元。

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。

電話移機補助費每戶200元。

有線電視遷移補助費每戶300元。

墳每座補償5000元。

3、異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。

4、村民房前屋后林木補償標(biāo)準(zhǔn)

一般林木(楊柳榆槐等)

幼齡林(1—10年生)平均每株補償35-65元;

中齡林(11—20年生)平均每株補償220—300元;

成熟林(21年以上)平均每株補償350元。

二、根據(jù)公共利益需要，哪些情形下，確需征收房屋的，由市縣級人民政府作出征收決定?

根據(jù)公共利益需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（1）國防和外交的需要；

（2）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（3）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（4）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（5）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑如何處理

房屋征收范圍確定后，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織城鄉(xiāng)規(guī)劃、住房建設(shè)、國土資源等相關(guān)部門依法對房屋征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將未經(jīng)登記的建筑認(rèn)定和處理結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)公示，公示期不得少于七日。

當(dāng)事人對認(rèn)定和處理結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)提出，做出認(rèn)定和處理的部門應(yīng)當(dāng)進行核實并作出處理決定。

通過以上的介紹，相信您對湖南株洲征地拆遷賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)都已經(jīng)有了一定的了解了，但如果在生活中，您遇到的情況比較復(fù)雜，建議可以直接選擇網(wǎng)征地拆遷律師進行在線咨詢，對應(yīng)您的需求，將會有專業(yè)的律師為您提供幫助。

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文章來源參考：【頭條】2025株洲縣農(nóng)村房屋拆遷補償政策，株洲市拆遷補償

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投稿：范若

內(nèi)容審核：李軒教授