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一、鼎城區(qū)拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,常德鼎城拆遷戶(hù)頭補(bǔ)償多少

常德鼎城拆遷戶(hù)頭補(bǔ)償?shù)木唧w金額并不是一個(gè)固定的數(shù)字，而是根據(jù)多個(gè)因素綜合確定的。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，拆遷補(bǔ)償主要包括以下幾個(gè)方面：

一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償

這部分補(bǔ)償主要是根據(jù)被征收房屋的結(jié)構(gòu)、折舊程度等因素劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。具體金額由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。如果對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，可以申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估或向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

二、搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償

這部分補(bǔ)償用于彌補(bǔ)因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置的不便。具體金額根據(jù)臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

對(duì)于因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，也會(huì)給予一定的補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

除了上述補(bǔ)償外，還可能包括獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利。

總的來(lái)說(shuō)，常德鼎城拆遷戶(hù)頭補(bǔ)償?shù)木唧w金額需要綜合考慮多個(gè)因素，包括被征收房屋的價(jià)值、搬遷和臨時(shí)安置的費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)的損失以及可能的獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償?shù)取Ｒ虼耍瑹o(wú)法給出一個(gè)具體的數(shù)字作為答案。如果需要了解更詳細(xì)的補(bǔ)償情況，建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)或?qū)I(yè)律師。

二、常德市鼎城區(qū)拆遷計(jì)劃

法律分析：此次集中開(kāi)工的6個(gè)項(xiàng)目，計(jì)劃投資近70億元，涵蓋現(xiàn)代商貿(mào)、機(jī)械制造、道路交通等多個(gè)領(lǐng)域，其中豐彩·長(zhǎng)安九里城市綜合體項(xiàng)目總投資超50億元，建設(shè)規(guī)模達(dá)66萬(wàn)平方米，項(xiàng)目建成后，旗艦級(jí)商業(yè)集群將從這里輻射沅江兩岸，桃花源主題街區(qū)會(huì)在未來(lái)綻放奪目光彩。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、常德市拆遷72萬(wàn)戶(hù)頭費(fèi)

法律分析：1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。

搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。

磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。

平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。

2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償920元。

室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。

沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。

廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。

豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。

塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。

菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。

磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償190元。

格柵(含工藝格柵欄)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償450元。

大門(mén)樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。

飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。

農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。

排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬(wàn)元。

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償80—150元。

電話(huà)移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶(hù)200元。

有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶(hù)300元。

墳每座補(bǔ)償5000元。

3、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶(hù)2萬(wàn)元。

4、村民房前屋后林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一般林木(楊柳榆槐等)

幼齡林(1—10年生)平均每株補(bǔ)償35-65元;

中齡林(11—20年生)平均每株補(bǔ)償220—300元;

成熟林(21年以上)平均每株補(bǔ)償350元。

四、2021常德市鼎城區(qū)拆遷計(jì)劃 法律問(wèn)題

法律分析:

此次集中開(kāi)工的6個(gè)項(xiàng)目，計(jì)劃投資近70億元，涵蓋現(xiàn)代商貿(mào)、機(jī)械制造、道路交通等多個(gè)領(lǐng)域，其中豐彩·長(zhǎng)安九里城市綜合體項(xiàng)目總投資超50億元，建設(shè)規(guī)模達(dá)66萬(wàn)平方米，項(xiàng)目建成后，旗艦級(jí)商業(yè)集群將從這里輻射沅江兩岸，桃花源主題街區(qū)會(huì)在未來(lái)綻放奪目光彩。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、2021常德市鼎城區(qū)拆遷計(jì)劃

法律分析：

此次集中開(kāi)工的6個(gè)項(xiàng)目，計(jì)劃投資近70億元，涵蓋現(xiàn)代商貿(mào)、機(jī)械制造、道路交通等多個(gè)領(lǐng)域，其中豐彩·長(zhǎng)安九里城市綜合體項(xiàng)目總投資超50億元，建設(shè)規(guī)模達(dá)66萬(wàn)平方米，項(xiàng)目建成后，旗艦級(jí)商業(yè)集群將從這里輻射沅江兩岸，桃花源主題街區(qū)會(huì)在未來(lái)綻放奪目光彩。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、常德市鼎城區(qū)馬崗區(qū)十三組拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

湖南省常德市鼎城區(qū)灌溪鎮(zhèn)白馬崗村十三組，是湘西北地區(qū)的邊沿山村。歷史以來(lái)靠山吃山，祖祖輩輩臉朝黃土背朝天，靠山土維生。

七十年代初，村里辦林場(chǎng)時(shí)將十三組的王家墳山約20多畝面積的集體山林，收回村里辦林場(chǎng)栽樹(shù)。經(jīng)過(guò)數(shù)年的栽培，杉木已成材。一九九九年此山村委會(huì)砍伐以后，仍劃歸于十三組集體所有。因王家墳山全部是杉木，所以此山未劃給村組個(gè)人，由集體統(tǒng)一保管。

本組村民周斌，早已盯住了王家墳山這塊寶地。心懷鬼胎為了要占此山所有權(quán)，以辦養(yǎng)雞場(chǎng)為名，與十三組組長(zhǎng)周金盛及村長(zhǎng)周和平串通，三人從中一撮合，周金盛未經(jīng)全組村民同意，以衛(wèi)星定位飛機(jī)測(cè)量為借口將王家墳山這塊20多畝面積集體山權(quán)，輕而易舉地掛到了周金明（周斌父親）個(gè)人名下。

周斌采取了不正當(dāng)?shù)氖侄危c鎮(zhèn)林管站站長(zhǎng)周建軍的“關(guān)系”周建軍以站長(zhǎng)的名義給周斌親自跑路，親自找人，親自到區(qū)林業(yè)局辦理了砍伐證和林權(quán)證。周斌通過(guò)不正當(dāng)關(guān)系，以林權(quán)證砍伐作為護(hù)身符，侵占、挖掘集林山土面積。從九月六日至十月三日已開(kāi)挖十多畝面積，挖掉集體3000多兜杉木，之前梯田的山區(qū)已變成一片平地，目前仍在繼續(xù)開(kāi)挖，導(dǎo)致十三組村民遭受了嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失。

十三組村民為了維護(hù)自身權(quán)利，在環(huán)境污染村民生活飲用水受到污染之下，曾多次向村委會(huì)、鎮(zhèn)政府領(lǐng)導(dǎo)反映，遲遲得不到公正處理下，部分村民采取阻工。而財(cái)大氣粗的周斌耀武揚(yáng)威地說(shuō)“搞死三個(gè)人我賠得起，雞場(chǎng)辦不成周明勝死定了”。

為此，雙方還發(fā)生了械斗，導(dǎo)致村民受傷。《中華人民共和國(guó)民事通則法》明文規(guī)定“未經(jīng)村民集體同意所辦文書(shū)，一律視為無(wú)效依據(jù)。”因此組長(zhǎng)周金盛個(gè)人決定是無(wú)效的。

綜合上述事實(shí)，王家墳山是十三組集體共用的，所有權(quán)是十三組全體村民的，不是周斌個(gè)人的。因此，王家墳山所占的林權(quán)證是不合法的。周斌的養(yǎng)雞場(chǎng)不能占集體土、山，更不能辦在村民集中的50米內(nèi)。請(qǐng)求上級(jí)伸張正義，給予嚴(yán)肅查處為盼。

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投稿：彭松

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