● 圣運(yùn)推薦：拒不拆遷會(huì)面臨哪些法律后果，拒不拆遷會(huì)面臨哪些法律強(qiáng)制手段:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、拒不拆遷會(huì)面臨哪些法律后果

在合法拆遷程序下，拒不拆遷可能面臨多種法律后果：

若屬于合法的行政征收拆遷，被拆遷人在規(guī)定期限內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由拒絕搬遷，且不申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。法院經(jīng)審查后若裁定準(zhǔn)予執(zhí)行，將組織相關(guān)部門(mén)實(shí)施強(qiáng)制拆除。

若拆遷涉及民事合同約定，比如商業(yè)拆遷中簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后拒絕履行，拆遷方有權(quán)向法院提起民事訴訟，要求被拆遷方履行協(xié)議、承擔(dān)違約責(zé)任。若被拆遷方敗訴仍不履行，拆遷方可申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，法院會(huì)采取查封、扣押、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)等措施。同時(shí)，被拆遷人還可能面臨罰款等行政處罰，情節(jié)嚴(yán)重阻礙執(zhí)行公務(wù)的，可能涉嫌妨礙公務(wù)罪，將被追究刑事責(zé)任。

二、拒不拆遷會(huì)面臨哪些法律強(qiáng)制手段

在我國(guó)，若被征收人拒不拆遷，可能面臨以下法律強(qiáng)制手段：

首先是行政強(qiáng)制拆遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府在被征收人法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。申請(qǐng)時(shí)需提交征收補(bǔ)償決定及相關(guān)證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件等材料。

其次是司法強(qiáng)制拆遷。法院會(huì)對(duì)政府的申請(qǐng)進(jìn)行審查，若符合法律規(guī)定，會(huì)裁定準(zhǔn)予執(zhí)行。之后由政府組織實(shí)施強(qiáng)制拆除行為，需遵循法定程序，保障被征收人的合法權(quán)益，比如要提前通知被征收人，對(duì)屋內(nèi)物品進(jìn)行登記、妥善保管等。不過(guò)，強(qiáng)制拆遷必須是為了公共利益，且征收補(bǔ)償應(yīng)公平合理，否則被征收人可通過(guò)法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。

當(dāng)面臨拒不拆遷怎么辦的情況時(shí)，事情遠(yuǎn)不止表面這么簡(jiǎn)單。除了要應(yīng)對(duì)當(dāng)下的拒絕行為，后續(xù)還可能產(chǎn)生諸多棘手問(wèn)題。比如在合法拆遷程序推進(jìn)中，若被拆遷人持續(xù)拒不拆遷，拆遷方可能會(huì)依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，而這個(gè)過(guò)程中如何保障被拆遷人的合法權(quán)益不受侵害，是關(guān)鍵所在。同時(shí)，若因拒不拆遷引發(fā)糾紛，雙方在賠償問(wèn)題上可能產(chǎn)生分歧，怎樣合理界定賠償范圍和標(biāo)準(zhǔn)也極為重要。要是你正為拒不拆遷相關(guān)的這些問(wèn)題發(fā)愁，別煩惱，點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢(xún)”按鈕，專(zhuān)業(yè)法律人士將為你詳細(xì)解答。

三、拒不拆遷怎么辦

當(dāng)碰到有拒不拆遷的狀況時(shí)，我們可以借助法律途徑來(lái)妥善解決。

首先，一定要仔細(xì)確認(rèn)拆遷行為到底合不合法合規(guī)，這其中就包括拆遷的整個(gè)程序是否嚴(yán)謹(jǐn)，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是不是符合相關(guān)法律規(guī)定。

要是拆遷行為是合法的，那我們就可以向相關(guān)的部門(mén)去申請(qǐng)行政裁決，要求那些被拆遷的人履行拆遷的義務(wù)。

要是對(duì)行政裁決不太滿意，那也別著急，在規(guī)定的期限內(nèi)可以提起行政訴訟。

在訴訟這個(gè)過(guò)程當(dāng)中，一定要把證據(jù)準(zhǔn)備得特別充分，像拆遷許可證、補(bǔ)償協(xié)議之類(lèi)的這些重要文件都要準(zhǔn)備好。

同時(shí)，可千萬(wàn)不能忽略訴訟時(shí)效這個(gè)問(wèn)題，要是超過(guò)了法定的時(shí)效，那我們的權(quán)益可就沒(méi)法得到很好的保障。

另外，我們還可以試著和被拆遷的人好好地協(xié)商溝通一下，去了解他們拒不拆遷的原因到底是什么，然后通過(guò)一些合理的補(bǔ)償措施或者其他的方式來(lái)把糾紛給解決掉。

總而言之，在處理拒不拆遷這個(gè)問(wèn)題的時(shí)候，一定要嚴(yán)格按照法律規(guī)定來(lái)辦事，采取那些合法有效的措施，只有這樣才能更好地維護(hù)我們自身的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：史茹

內(nèi)容審核：趙明媛律師

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