重慶農村民房拆遷補償標準2025,重慶農村房屋拆遷補償標準明細2023,法律主觀：當事人可以參看如下資料，具體的補償數額，應咨詢當地的房屋征收管理部門。（1）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可
當事人可以參看如下資料，具體的補償數額，應咨詢當地的房屋征收管理部門。（1）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與 貨幣補償金 額同等價值的產權房屋調換。前款規定的貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的 土地使用權 基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。房屋建安重置價（房屋重置價格）是指采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態的房屋的正常價格。拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。簡單說，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價結合成新，由建設單位委托具有市房地資源局核準的房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估；同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的區（縣）人民政府制定并公布。（2）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應當按下列規定對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人予以補償安置：（一）具備易地建房條件的區域，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內 申請宅基地 新建住房，并獲得相應的貨幣補償；（二）不具備易地建房條件的區域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。本條第一款第一項規定的貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和本市農村住房建設的有關規定執行。（3）拆遷居住房屋，還應當補償拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時 安置補助費 ，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。（4）拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構筑物的補償，按照本市有關國家建設征地的財物補償標準執行。（5）征地農業人口安置補助費、青苗補償費和 土地補償費 ，按照國家和本市有關規定執行。
房屋拆遷安置權交易的有關費用：(一)使用權的交易，拆遷安置權轉讓人應向拆遷安置權的房屋所有權人交納一定比例的使用權轉讓金，使用權轉讓金的具體標準另文規定。(二)所有權、使用權合一的拆遷安置權交易，按期房買賣的有關規定辦理。(三)房屋拆遷安置權交易，按重慶市財政局、重慶市物價局〔重財預外(95)第73號文〕規定的標準，由當地的房地產交易所向轉讓雙方收取交易手續費。(四)劃撥土地使用權的轉讓，按國務院第55號令《城鎮國有土地使用權出讓、轉讓條例》等有關規定，補交土地出讓金，到土地所在區(市)縣國土部門辦理土地使用權變更手續。除以上所列費用外，其他單位和部門均不再收取任何費用。十四、拆遷人、代辦拆遷機構和房屋所有權人應支持房屋拆遷安置權交易，及時按經房地產交易所登記生效的交易合同，辦理房屋拆遷安置權的更名手續。拆遷人和代辦拆遷機構不得另行收費。十五、房屋拆遷安置權交易管理部門，應定期對房地產交易所的合同登記、從事房屋拆遷安置權交易的中介業務機構進行檢查，檢查本規定的貫徹執行情況。十六、在本規定出臺后進行的交易和在本規定出臺前已進行的交易尚未完善手續的，均須在30日內按本規定到當地房地產交易所辦理登記手續。
重慶2021年征地拆遷補償標準：1、土地補償費和安置補助費。 土地補償費不分地類、不分地區，按批準征收土地總面積計算，標準為每畝18000元；安置補助費按轉非安置的農業人口數計算，每個轉非安置的農業人口的安置補助費標準為38000元；2、農村房屋、青苗和地上構（附）著物補償。 農村房屋補償鋼砼機構660元/平米，磚混機構600元/平米，磚木結構390-480元/平米，土墻結構330-360元/平米，簡易結構100-120元/平米；3、青苗和地上構（附）著物實行綜合定額補償，以批準征收土地總面積扣除農村宅基地和林地后的面積為準，每畝定額補償22000元；4、農村宅基地范圍內的地上構（附）著物補償的具體標準由主城各區人民政府制定。農村房屋拆遷新規是什么：征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。綜上所述，農村房屋拆遷補償與往年相比，最主要的變化是將農村房屋分為四類，每一類房屋補償的標準是不一樣的，并且一些沒有房產證的房屋也能獲得經濟補償。【法律依據】：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：一般農村的房屋拆遷補償是按照房子的面積、位置以及附著物等進行補償的。其中房屋的補償標準因房屋的結構有所差異，樓房(兩層以上)拆遷補償費是以3300元一平方米;預制磚砼結構2800一平方米;磚瓦房屋2400一平方米;草房1900一平方米。除了房屋以及院內土地的補償，還有異地安置補助費每戶2萬元。不過，具體補償金額以當地政策的規定進行實施，全國是沒有統一標準的，因為各地經濟發展水平不—樣，補償金額也會存在差異。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償的法律行為。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
一、農村宅基地復墾補償標準是什么1、農村宅基地復墾補貼不僅僅只是土地的補償，還有土地上附著物的補償，具體標準如下：（1）一次性補償，1.2萬元/畝；（2）宅基地使用權補償，1.8萬元/畝；（3）構著物補償標準。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。二、農村宅基地復墾標準條件是什么農村宅基地復墾標準條件：1、屬于避險解困的幫扶對象，符合農村宅基地復墾條件；2、主體房屋保留完整，現狀為建設用地，且符合土地利用現狀分類；3、宅基地具有復墾為耕地的條件；4、權屬清晰無爭議，有合法權屬證明；5、符合其他復墾政策要求。
法律主觀：（1）被 征地 的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被 拆遷 人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房 屋調換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的 土地使用權 基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積; （2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請 宅基地 新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。 以上是安慶市 房屋拆遷補償 標準，希望對您有幫助。
法律客觀：房屋拆遷安置權交易的有關費用：(一)使用權的交易，拆遷安置權轉讓人應向拆遷安置權的房屋所有權人交納一定比例的使用權轉讓金，使用權轉讓金的具體標準另文規定。(二)所有權、使用權合一的拆遷安置權交易，按期房買賣的有關規定辦理。(三)房屋拆遷安置權交易，按重慶市財政局、重慶市物價局〔重財預外(95)第73號文〕規定的標準，由當地的房地產交易所向轉讓雙方收取交易手續費。(四)劃撥土地使用權的轉讓，按國務院第55號令《城鎮國有土地使用權出讓、轉讓條例》等有關規定，補交土地出讓金，到土地所在區(市)縣國土部門辦理土地使用權變更手續。除以上所列費用外，其他單位和部門均不再收取任何費用。十四、拆遷人、代辦拆遷機構和房屋所有權人應支持房屋拆遷安置權交易，及時按經房地產交易所登記生效的交易合同，辦理房屋拆遷安置權的更名手續。拆遷人和代辦拆遷機構不得另行收費。十五、房屋拆遷安置權交易管理部門，應定期對房地產交易所的合同登記、從事房屋拆遷安置權交易的中介業務機構進行檢查，檢查本規定的貫徹執行情況。十六、在本規定出臺后進行的交易和在本規定出臺前已進行的交易尚未完善手續的，均須在30日內按本規定到當地房地產交易所辦理登記手續。
法律分析：重慶農村宅基地復墾補貼不僅僅只是土地的補償，還有土地上附著物的補償，具體標準如下：1、一次性補償：1.2萬元/畝；2、宅基地使用權補償：1.8萬元/畝；3、構(附)著物補償標準。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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投稿：卞延
內容審核：石珊律師
