阜蒙縣房屋拆遷補償標準2025,遼寧省阜新市阜蒙縣征地補償標準,遼寧省人民政府公布《關于開展征地區片綜合地價調整工作的通知》，由省國土資源廳統一印制下發，自2016年1月1日起執行。愛土拆遷律師就將遼寧省阜新市阜蒙縣最新征地補償標準分享給大
遼寧省人民政府公布《關于開展征地區片綜合地價調整工作的通知》，由省國土資源廳統一印制下發，自2016年1月1日起執行。愛土拆遷律師就將遼寧省阜新市阜蒙縣最新征地補償標準分享給大家:
遼寧省阜新市阜蒙縣土地共有三類:
一類區片區片范圍:城區街道辦事處:東關村、西關村。
補償標準:區片價:50000元/畝;建設用地:50000元/畝;未利用地:40000元/畝。
二類區片區片范圍:阜新鎮、王府鎮、東梁鎮、務歡池鎮、建設鎮、泡子鎮、十家子鎮、大五家子鎮、于寺鎮、佛寺鎮、舊廟鎮、
泡子農場、伊嗎圖鎮、福興地鎮、沙拉鎮、大巴鎮、大固本鎮。
補償標準:區片價:35000元/畝;建設用地:35000元/畝;未利用地:28000元/畝。
三類區片區片范圍:新民鎮、大板鎮、平安地鎮、富榮鎮、太平鎮、化石戈鎮、紫都臺鎮、七家子鎮、八家子鎮、招束溝鎮、蜘蛛山鎮、紅帽子鎮、扎蘭營子鎮、老河土鎮、哈達戶稍鎮、塔營子鎮、蒼土鄉、臥鳳溝鄉、國華鄉。
補償標準:區片價:30000元/畝;建設用地:30000元/畝;未利用地:24000元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布，與征地區片綜合地價配套實施。
遼寧省阜新市阜蒙縣土地共有三類：
一類區片區片范圍：城區街道辦事處：東關村、西關村。
補償標準：區片價：50000元/畝；建設用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。
二類區片區片范圍：阜新鎮、王府鎮、東梁鎮、務歡池鎮、建設鎮、泡子鎮、十家子鎮、大五家子鎮、于寺鎮、佛寺鎮、舊廟鎮、
泡子農場、伊嗎圖鎮、福興地鎮、沙拉鎮、大巴鎮、大固本鎮。
補償標準：區片價：35000元/畝；建設用地：35000元/畝；未利用地：28000元/畝。
三類區片區片范圍：新民鎮、大板鎮、平安地鎮、富榮鎮、太平鎮、化石戈鎮、紫都臺鎮、七家子鎮、八家子鎮、招束溝鎮、蜘蛛山鎮、紅帽子鎮、扎蘭營子鎮、老河土鎮、哈達戶稍鎮、塔營子鎮、蒼土鄉、臥鳳溝鄉、國華鄉。
補償標準：區片價：30000元/畝；建設用地：30000元/畝；未利用地：24000元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布，與征地區片綜合地價配套實施。
《土地管理法》第四十七條
國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
1、農用地：土地補償費標準為統一年產值(2030元/畝)的9倍，即18270元/畝；安置補助費標準為統一年產值(2030元/畝)的15倍，即30450元/畝。總計農用地補償標準為48720元/畝。
2、建設用地：土地補償費標準為統一年產值(2030元/畝)的5倍，即10150元/畝；安置補助費標準為統一年產值(2030元/畝)的7倍，即14210元/畝。總計建設用地補償標準為24360元/畝。
3、耕地：土地補償標準為48720元/畝，青苗補償費標準為1100元/畝。總計耕地補償標準為49820元/畝。
一、征地補償的程序包括哪些環節？
1、申請征地單位按照征地報批要求準備報件，向市國土資源部門申報。申請征地單位是指各區人民政府、開發區管委會、市土地收購儲備機構及按劃撥或協議出讓方式供地的項目建設單位。
市國土資源部門會同有關部門根據土地利用總體規劃、城市總體規劃、年度建設用地計劃和項目建設計劃進行審查。經審查符合條件的，由市國土資源部門通知申請征地單位辦理規劃選址、勘測定界和征地等相關手續。
2、擬征地范圍內的所在鄉鎮(街道辦事處)，應積極配合各國土資源分局和市征地事務機構調查登記擬征地的權屬、地類、面積及地上附著物權屬、種類、數量等現狀，并由被征地的農村集體經濟組織、農戶和地上附著物的所有權人共同確認。戶籍管理部門應對被調查的農業人口進行核實，并出具書面核查報告。人力資源社會保障部門應及時將符合參保條件的被征地農民納入保障范圍。
3、征地方案依法報批前，市國土資源部門應當會同人力資源社會保障部門將擬征地的面積、用途、位置、補償標準、安置途徑和被征地農民參加養老保險意見等以書面形式告知被征地的農村集體經濟組織、農戶和地上附著物的所有權人。權利人申請聽證的，應按照《國土資源聽證規定》的程序和要求組織聽證。
4、征地方案依法批準后，由市政府在被征地所在地的鄉鎮(街道辦事處)、村(社區)范圍內發布征地公告。
5、被征地的農村集體經濟組織、農戶和地上附著物的所有權人應當在征地公告規定期限內，持土地權屬證書及其他有效權屬證明，到指定地點辦理征地補償登記。
法律分析：1、土地補償費。土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。2、土地征收的安置補助費。按照需要安置的農業人口數計算。3、青苗補償標準。對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。4、其他附著物的補償標準。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律主觀：我省 征地補償標準 分為征地統一年產值及補償標準、征地區片綜合地價兩類。征地統一年產值標準，是根據農用地一致性和差異性，將每個市、縣(區)劃分為若干個征地區域，綜合考慮被征收農用地類型、質量、等級、農民對土地的投入以及農產品價格等因素，以前三年主要農產品平均產量、價格為主要依據，測算得出綜合收益值。在統一年產值標準的基礎上，再綜合考慮當地經濟發展水平、農村居民人均純收入、城鎮居民人均可支配收入水平等因素，確定相應的土地補償和安置補償倍數，最終形成征地補償標準金額。建設用地和未利用地補償標準，為農用地的50%。征地區片綜合地價，是指在土地利用總體規劃確定的城市、城鎮建設用地規模范圍內，根據土地一致性和差異性，劃分若干個征地區片，依據土地區位、類別、產值、農用地等級、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活保障水平和原有的征地補償標準等因素，測算出每個區片的征地綜合補償金額。因此，征地統一年產值標準和區片綜合地價，都包括了 土地補償費 和 安置補助費 。不同點在于，征地統一年產值及補償標準，是確定年產值后再分地類乘以不同倍數，形成征地補償標準的最終金額;區片綜合地價，是不分地類直接確定征地補償標準的金額。
對于阜陽征地補償標準，按《土地管理法》的規定執行，可按照被征收土地的原用途經省、自治區、直轄市人民政府結合當地的具體情況制定相關補償標準。
根據《土地管理法》第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
一、征地補償支付計算方式
國家建設依法征用集體土地時付給被征地者補償所喪失的土地權利的費用。其計算方法是：
①征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。
②征用人工魚塘、養殖場、宅基地、果園及其它多年生經濟作物的土地，按鄰近耕地補償標準計算。
③被征用土地的青苗補償費標準，由省、自治區、直轄市規定。
④被征用土地上的附著物，由省、自治區、直轄市自行制定。參照建筑造價折多少，補償多少。
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投稿：祁冬同
內容審核：李帥律師
