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一、凍結(jié)房屋拆遷補(bǔ)償款執(zhí)行裁定2025,拆遷房產(chǎn)有糾紛法院是否可以凍結(jié)拆遷款

拆遷房產(chǎn)有糾紛，法院在一定條件下可以凍結(jié)拆遷款。

拆遷款作為被執(zhí)行人的財產(chǎn)，若涉及債權(quán)債務(wù)糾紛，法院在受理申請人的申請后，有權(quán)根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定采取保全措施，包括凍結(jié)涉案的拆遷款。這通常發(fā)生在利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的情況下。

在執(zhí)行過程中，如果被執(zhí)行人未履行法律文書所確定的義務(wù)，法院也有權(quán)依據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定，對被執(zhí)行人的財產(chǎn)進(jìn)行查封、扣押或凍結(jié)，以確保法律文書的執(zhí)行。這同樣適用于拆遷款。

需要注意的是，法院在凍結(jié)拆遷款時，必須遵循法律規(guī)定，不能超標(biāo)的額凍結(jié)，且需要及時解除對超標(biāo)的額部分財產(chǎn)的凍結(jié)。同時，被執(zhí)行人可以提出異議，但不能阻止法院依法進(jìn)行凍結(jié)。

綜上所述，拆遷房產(chǎn)有糾紛時，法院在一定條件下可以凍結(jié)拆遷款，以確保法律文書的執(zhí)行和保護(hù)利害關(guān)系人的合法權(quán)益。

二、拆遷糾紛法院能凍結(jié)房產(chǎn)嗎？

拆遷糾紛法院不能凍結(jié)房產(chǎn)，法院可以查封房產(chǎn)，但不是凍結(jié)房產(chǎn)。法院查封房產(chǎn)的情形如下：

(1)惡意轉(zhuǎn)移或者變賣房產(chǎn)；

(2)訴前保全；

(3)執(zhí)行案件時，暫時沒有履行能力或沒有其他可供執(zhí)行的財產(chǎn)。

一、法院查封房產(chǎn)的流程是什么樣的

依照現(xiàn)行相關(guān)法律的規(guī)定，一般是在提起財產(chǎn)保全或者強(qiáng)制執(zhí)行的程序時，人民法院將有可能會對房產(chǎn)查封。手續(xù)如下：

(1)法院會向國土房產(chǎn)部門發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》以及附帶的法律文書；

(2)辦案人員向國土房產(chǎn)部門出示法院工作證，并根據(jù)下列的不同情形辦理查封手續(xù)：

A、被查封的標(biāo)的物已經(jīng)核發(fā)過房地產(chǎn)證的，應(yīng)上交國土房產(chǎn)局檔案室出具的查冊表；

B、被查封的標(biāo)的物是預(yù)售的商品房的，應(yīng)提交房地產(chǎn)交易所出具的該預(yù)售商品房的交易情況表或該樓盤的明細(xì)表；

C、被查封的標(biāo)的物是土地的，應(yīng)先到國土房產(chǎn)局檔案室查清該土地權(quán)屬情況，并提交查冊的書面結(jié)果。

(3)國土房產(chǎn)部門根據(jù)法院提交的資料，進(jìn)行查封處理。

二、法院查封房產(chǎn)，但未告知登記機(jī)關(guān)，發(fā)生爭議時如何處理

法院查封房產(chǎn)，但不告知登記機(jī)關(guān)的極為少見。即使不告知登記機(jī)關(guān)，如果被執(zhí)行人不對被查封的房產(chǎn)進(jìn)行處分，也不會有爭議產(chǎn)生。即便有爭議產(chǎn)生，如果登記機(jī)關(guān)沒有為被執(zhí)行人辦理處分該房產(chǎn)的權(quán)屬登記，爭議也不會涉及登記機(jī)關(guān)。因而，這種爭議的產(chǎn)生應(yīng)同時具備以下3個條件：一是法院未將法律文書送達(dá)登記機(jī)關(guān)；二是被執(zhí)行人違法處分房產(chǎn)；三是登記機(jī)關(guān)為其辦理了權(quán)屬登記。

三、拆遷糾紛法院有權(quán)凍結(jié)房產(chǎn)嗎

人民法院可以查封凍結(jié)，

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，拆遷安置房屬于被執(zhí)行人的財產(chǎn)，申請人可以申請對房屋進(jìn)行查封，如果是生活必需的房屋，只能查封不得拍賣變賣。

人民法院對已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個月的寬限期。在此期限內(nèi)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)主動騰空房屋，人民法院不得強(qiáng)制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋。強(qiáng)制遷出時，被執(zhí)行人無法自行解決居住問題的，經(jīng)人民法院審查屬實，可以由申請執(zhí)行人為被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬提供臨時住房。

一、房產(chǎn)糾紛的解決辦法是什么

房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決根據(jù)不同的糾紛有不同的解決方式，總結(jié)起來有以下幾種：

1、凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計、附屬設(shè)施的歸屬糾紛，當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。

2、拆遷人與被拆人因拆遷補(bǔ)償、安置等發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的主管部門，或房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決，當(dāng)事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內(nèi)向法院起訴。

3、單位內(nèi)部建房、分配公房使用權(quán)，是單位內(nèi)部行政管理行為，職工對分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍，而應(yīng)由本單位或者有關(guān)行政部門解決。

4、單位分給職工住房使用權(quán)并訂有分房合同的，職工由于本人原因離職、辭職，或被單位開除時，單位根據(jù)合同要求收回公房使用權(quán)，由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。

5、因為有關(guān)部門審批建筑不當(dāng)，影響他人通風(fēng)、采光或者由于污染引起的糾紛，當(dāng)事人可向有關(guān)部門申請解決，也可以向法院提起行政訴訟。

6、因違章建筑引起的房產(chǎn)糾紛，以及因違章建筑的認(rèn)定、拆除引起的糾紛，行政機(jī)關(guān)不依法處理或處理不當(dāng)，當(dāng)事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。但是，當(dāng)事人以違章建筑物為標(biāo)的發(fā)生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛，以及因違章建筑妨礙他人通風(fēng)、采光等引起的相鄰糾紛，可以作為民事案件向法院起訴。

四、凍結(jié)后的拆遷房可以買嗎

法律分析：被凍結(jié)的拆遷房不能買，也不能不能過戶。

拆遷公告發(fā)布后，任何單位和個人不得從事下列活動：

(一)房屋及其附屬物的新建、擴(kuò)建、改建;

(二)房屋買賣、交換、贈予、租賃、抵押、析產(chǎn)、分列房屋租賃戶名;

(三)改變房屋和土地用途;

(四)企業(yè)工商登記和事業(yè)單位、社會團(tuán)體法人登記。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》 第十二條 拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人，不得進(jìn)行下列活動：

（一）新建、擴(kuò)建、改建房屋；

（二）改變房屋和土地用途；

（三）租賃房屋。

房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)就前款所列事項，書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年；拆遷人需要延長暫停期限的，必須經(jīng)房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)，延長暫停期限不得超過1年。

五、凍結(jié)拆遷款前法院是否要通知

法律分析：需要通知。如果拆遷補(bǔ)償款是家庭成員共有的財產(chǎn)，人民法院可以進(jìn)行凍結(jié)，但法院需要通知財產(chǎn)的共有人，共有人對查封財產(chǎn)可以提出異議。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》 第十四條 對被執(zhí)行人與其他人共有的財產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，并及時通知共有人。共有人協(xié)議分割共有財產(chǎn)，并經(jīng)債權(quán)人認(rèn)可的，人民法院可以認(rèn)定有效。查封、扣押、凍結(jié)的效力及于協(xié)議分割后被執(zhí)行人享有份額內(nèi)的財產(chǎn);對其他共有人享有份額內(nèi)的財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定予以解除。共有人提起析產(chǎn)訴訟或者申請執(zhí)行人代位提起析產(chǎn)訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。訴訟期間中止對該財產(chǎn)的執(zhí)行。

六、拆遷款可以凍結(jié)嗎

法律分析：拆遷款可以凍結(jié)。法院有權(quán)利凍結(jié)動遷補(bǔ)償款。 對于應(yīng)歸當(dāng)事人所有的的動遷補(bǔ)償款，也屬于當(dāng)事人的財產(chǎn)，根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，在訴訟中經(jīng)對方當(dāng)事人申請，或者法院執(zhí)行中，法院都可以依法采取保全措施，對改動遷補(bǔ)償款進(jìn)行查封、凍結(jié)，甚至直接扣劃。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百條 人民法院對于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對方當(dāng)事人的申請，可以裁定對其財產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當(dāng)事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以責(zé)令申請人提供擔(dān)保，申請人不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請后，對情況緊急的，必須在四十八小時內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。

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文章來源參考：【頭條】2025拆遷凍結(jié)房產(chǎn)，凍結(jié)拆遷款還是拆遷權(quán)益

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投稿：時軍

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