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一、瀘州市房屋征收與補償條例拆遷2025,瀘州市征地補償標準文件

瀘州市征地補償安置辦法
      第一章 總 則
      第一條 為進一步依法推進我市征地工作的順利開展,保障被征地集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民的合法權(quán)益,維護社會穩(wěn)定,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》等法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定,結(jié)合我市實際,制定本辦法。
      第二條 在瀘州市行政區(qū)域范圍內(nèi)征收(用)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地的補償安置,適用于本辦法。
      第三條 市、區(qū)縣人民政府是實施征地補償安置的主體和責(zé)任人,依法組織實施其行政區(qū)域內(nèi)的征地補償安置工作。相關(guān)單位應(yīng)當依據(jù)各自職責(zé),切實做好征地補償安置工作。
      第四條 任何單位和個人應(yīng)依法服從市、縣人民政府依法征收土地,依法履行補償?shù)怯浭掷m(xù),及時領(lǐng)取各類補償,接受安置,按時交地,不得阻擾。
      第二章 征地補償安置
      第五條 征收農(nóng)村集體土地時,由具備相應(yīng)土地勘測資質(zhì)的單位實地勘測,并按國家規(guī)定地類標準進行分類的面積作為計算征地補償安置的依據(jù)。
      第六條 被征收耕地征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準由市人民政府按規(guī)定程序公布,并作為征地補償安置計算依據(jù)。
      第七條 青苗和地上附著物補償費按瀘州市青苗和地上附著物補償標準給予補償。
      第八條 征收耕地每畝的土地補償費按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準的10倍計算。安置補助費依據(jù)被征收土地集體經(jīng)濟組織征地前的人均耕地面積,按以下標準計算:人均耕地1畝及以上的,每畝耕地按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計算;人均耕地1畝以下的每個安置人口按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計算。
      征收非耕地的土地補償費和安置補助費按上述標準減半計算。
      第九條 土地補償費依法用于支付集體應(yīng)當承擔(dān)的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員安置費用,如有結(jié)余,由征地單位支付給被征地集體經(jīng)濟組織;安置補助費用于農(nóng)轉(zhuǎn)非人員安置。
      第十條 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地被部分征收的,由征地單位按征收土地面積以每畝500元(不足10畝的按10畝支付)的標準支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,用于集體經(jīng)濟組織對剩余土地進行調(diào)整。
      第三章 人員安置
      第十一條 征收農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地,對征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員采取社會保障與貨幣相結(jié)合的方式安置。
      第十二條 征收農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有的土地,具備以下條件的成員,可享受安置:
      (一)發(fā)布征地公告之日,戶口在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的居民[死亡未注銷人員,已錄取或聘用為國家機關(guān)、國有事業(yè)單位、人民團體占編工作人員,國家機關(guān)、國有事業(yè)單位(含輪換工)、人民團體工作已退休后戶口遷入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織人員除外];
      (二)從被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)征入伍的服現(xiàn)役的義務(wù)兵、服役12年以下的士官。
      (三)現(xiàn)服有期徒刑、拘役、管制的人員,在服有期徒刑、拘役、管制時戶籍從被征地集體經(jīng)濟組織遷出人員;
      (四)被大中專院校錄取時戶口在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,且征地時尚未畢業(yè)的在校大中專學(xué)生(不含畢業(yè)一年以上重新再讀學(xué)生);
      (五)市、縣人民政府發(fā)布征地公告之日起至市、縣人民政府批準的征地補償安置方案之日止,依法婚嫁、依法生育、依法收養(yǎng)等已經(jīng)在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織入戶的人員,或經(jīng)公安部門認定可以在被征地集體經(jīng)濟組織入戶并在期限內(nèi)辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非手續(xù)的人員,享受安置。
      不符合前款(一)至(五)項規(guī)定成員,只辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非手續(xù),不予安置。
      第十三條 被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的年齡,以市、縣人民政府批準征地補償安置方案之日為基準日,以公安部門登記的年齡為準。
      第十四條 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的耕地或土地依法被全部征收的,集體經(jīng)濟組織成員中符合本辦法第十二條(一)至(五)項的人員全部農(nóng)轉(zhuǎn)非并享受安置;農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地依法被部分征收的,按人隨耕地走的原則,在符合本辦法第十二條(一)至(五)項的人員中確定的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員并享受安置,農(nóng)轉(zhuǎn)非人員安置數(shù)為征收耕地面積除以該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織征收土地前人均占有耕地面積。
      第十五條 未滿16周歲的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員,以貨幣方式安置;每名安置人員的安置費用按照征地時被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員人均分攤的土地補償費及安置補助費之和計算;其人均分攤的土地補償費由征地單位在被征地集體經(jīng)濟組織所得的土地補償費中直接抵扣支付給個人,人均分攤的安置補助費由征地單位核算并直接支付給個人。
      第十六條 年滿16周歲及以上的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員納入城鎮(zhèn)社會保障體系,所需資金由被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非個人、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和政府共同承擔(dān)。安置辦法如下:
      (一)養(yǎng)老保險
      1. 征地時由征地單位為被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員辦理企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險手續(xù),并一次性繳納15年的基本養(yǎng)老保險。其中從16周歲開始享受1年的基本養(yǎng)老保險繳費,每增加2周歲增加1年、最高不超過15年的繳費年限作為被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員應(yīng)繳費年限;應(yīng)享受年限不足15年的部分作為補充繳費年限。
      在校大學(xué)生由本人及其父母申請,經(jīng)審核并公證后,可以不辦理參保手續(xù);征地時已領(lǐng)取基本養(yǎng)老金的人員不再納入基本養(yǎng)老保險;符合這兩種情形的人員,參照未滿16周歲的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的安置方式給予貨幣安置;
      已經(jīng)繳納一定年限養(yǎng)老保險的人員,由本人申請,經(jīng)審核并公證后,可以按繳納15年的要求,扣減已繳納年限后由征地單位為其一次性繳納剩余年限的基本養(yǎng)老保險。
      2. 征地時一次性繳納的基本養(yǎng)老保險費=上年全省在崗職工平均工資×60%×20%×繳費年限(含應(yīng)繳費年限及補充繳費年限,下同),由個人、集體、國家共同承擔(dān),具體承擔(dān)辦法如下:
      (1)被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非個人應(yīng)承擔(dān)的基本養(yǎng)老保險費=上年全省在崗職工平均工資×60%×8%×繳費年限,由征地單位從其人均分攤的安置補助費中代為繳納給社會保險經(jīng)辦機構(gòu),不足部分由國家承擔(dān),結(jié)余部分由征地單位支付給個人。
      (2)被征地集體經(jīng)濟組織應(yīng)承擔(dān)的基本養(yǎng)老保險費=上年全省在崗職工平均工資×60%×12%×補充繳費年限(所有被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員補充繳費年限的累計數(shù)),由征地單位在被征地集體經(jīng)濟組織的土地補償費中代為繳納給社會保險經(jīng)辦機構(gòu),不足部分由國家承擔(dān),結(jié)余部分由征地單位支付給被征地集體經(jīng)濟組織。
      (3)個人、集體按上述原則承擔(dān)后的不足部分由國家承擔(dān)。
      3. 征地單位繳納基本養(yǎng)老保險費后,社會保險經(jīng)辦機構(gòu)按繳費總基數(shù)的8%為被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員建立個人賬戶。
      4. 被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險后,應(yīng)按規(guī)定繼續(xù)繳納基本養(yǎng)老保險費,社保經(jīng)辦機構(gòu)從其符合領(lǐng)取基本養(yǎng)老金條件并辦理領(lǐng)取基本養(yǎng)老金手續(xù)的次月起發(fā)放基本養(yǎng)老金。
      5. 被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參保后,基本養(yǎng)老保險待遇按國家、省上的統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行。
      6.應(yīng)繳納或者承擔(dān)基本養(yǎng)老保險費的計算,今后國家和省上有新規(guī)定的,按新規(guī)定執(zhí)行。
      (二)醫(yī)療保險
      1. 征地時由征地單位按下述辦法,向社會保險經(jīng)辦機構(gòu)繳費,為被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員辦理城鄉(xiāng)居民基本醫(yī)療保險(以下簡稱:居民醫(yī)療保險)參保手續(xù):
      征地時未達到領(lǐng)取養(yǎng)老金年齡的人員,按9年年限繳納居民醫(yī)療保險費。
      征地時已達到領(lǐng)取養(yǎng)老金年齡的人員,按20年年限繳納居民醫(yī)療保險費。
      2. 征地時一次性繳納的居民醫(yī)療保險費=當年居民醫(yī)療保險按第二檔籌資標準×繳費年限。
      3. 征地時未達到領(lǐng)取養(yǎng)老金年齡的人員,從停止享受被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員失業(yè)保險金的次月起連續(xù)享受9年的居民醫(yī)療保險待遇。
      征地時已達到領(lǐng)取基本養(yǎng)老金年齡的人員繳費的次月起享受居民醫(yī)保待遇至終身。
      (三)失業(yè)保險
      1. 征地單位應(yīng)為征地時年滿16周歲未達到領(lǐng)取基本養(yǎng)老金年齡的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員,向社會保險經(jīng)辦機構(gòu)繳納失業(yè)保險金、職工基本醫(yī)療保險費、生育補助金、喪葬補助和一次性撫恤金等失業(yè)保險費,辦理失業(yè)保險參保手續(xù)。因失業(yè)保險待遇調(diào)整、發(fā)放價格臨時補貼等,征地時未繳足的,調(diào)整后在政府土地收益中列支補繳失業(yè)保險費。
      2. 被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員從征地單位為其辦理參保繳費手續(xù)的次月起按月領(lǐng)取失業(yè)保險金,領(lǐng)取失業(yè)保險金不得超24個月,且不超過領(lǐng)取基本養(yǎng)老金年齡。
      被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員領(lǐng)取失業(yè)保險金期間,可享受企業(yè)職工醫(yī)療保險待遇,生育補助金、死亡喪葬補助金和一次性撫恤金的支付條件和標準與正常參保失業(yè)人員相同。
      3. 被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員在領(lǐng)取失業(yè)保險金期間自主創(chuàng)業(yè)或再就業(yè)的,可一次性領(lǐng)取未享受完的失業(yè)保險金。自主創(chuàng)業(yè)的,憑工商營業(yè)執(zhí)照等材料申報;再就業(yè)的,本人提供所在單位參加社會保險的證明等材料申辦。凡一次性領(lǐng)取失業(yè)保險金的,以后不再享受醫(yī)療、生育、死亡等其他失業(yè)保險待遇。
      4.建立就業(yè)培訓(xùn)指導(dǎo)和職業(yè)介紹制度。具備勞動能力的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員,可申請由人力資源和社會保障部門給予職業(yè)技能培訓(xùn)和職業(yè)介紹,多途徑實現(xiàn)被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員就業(yè)。
      第十七條 建立最低生活保障和醫(yī)療救助制度。對家庭確有生活困難,符合當?shù)爻擎?zhèn)居民最低生活保障條件的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員,納入當?shù)爻擎?zhèn)居民最低生活保障范圍;對符合城鎮(zhèn)醫(yī)療救助條件的納入城鎮(zhèn)醫(yī)療救助范圍。
      第四章 房屋安置
      第十八條 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地依法被全部征收的,符合下列情形之一的人員享受房屋安置:
      (一)按照本辦法第十四條確定的人員;
      (二)因頂替原因?qū)艏w回被征地集體經(jīng)濟組織人員(簡稱“輪換工”);
      (三)原征地農(nóng)轉(zhuǎn)非符合安置條件但未享受房屋安置(含實物還房安置或貨幣還房安置)的人員。
      第十九條 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地依法被部分征收的,享受房屋安置的對象為被拆遷戶中符合本辦法第十二條和第十八條第二、三款人員。
      房屋未被拆遷的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員,待今后征地房屋被拆遷時予以安置。
      第二十條 符合本辦法第十八條房屋安置的人員,其長期居住在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,經(jīng)其戶籍所在縣級以上不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具該戶無房證明的城鎮(zhèn)居民配偶(國家機關(guān)、國有事業(yè)單位、人民團體工作人員及退休人員除外)及其城鎮(zhèn)居民未成年子女,享受優(yōu)惠房屋安置。
      第二十一條 土地征收房屋安置以戶為單位,原則上采取貨幣還房安置。
      第二十二條 貨幣還房安置結(jié)算辦法如下:
      (一)房屋安置按每人建筑面積30平方米的合法磚瓦甲級結(jié)構(gòu)房屋進行置換。享受房屋安置的人員的貨幣還房費用為:(片區(qū)還房綜合指導(dǎo)價-磚瓦甲級結(jié)構(gòu)房屋補償標準)×30平方米;享受優(yōu)惠房屋安置的人員的貨幣還房費用為:(片區(qū)還房綜合指導(dǎo)價-磚瓦甲級結(jié)構(gòu)房屋補償標準)×30平方米×50%;
      (二)被拆遷戶自房屋拆遷之日起,由征地單位為享受房安置和優(yōu)惠房屋安置的人員,每人發(fā)放12個月過渡費和每戶2次搬家費,包干使用。
      第二十三條 享受房屋安置、優(yōu)惠房屋安置的人員,憑相關(guān)協(xié)議或證明,在辦理新購住房不動產(chǎn)權(quán)證時,各有關(guān)部門應(yīng)免收其除工本費以外的屬于購房人繳納的各項規(guī)費。符合稅收優(yōu)惠情形的,稅務(wù)部門按規(guī)定落實優(yōu)惠政策。
      第二十四條 戶口不在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,以繼承、贈與或其它方式在被征地集體經(jīng)濟組織范圍內(nèi)有房屋產(chǎn)權(quán)的,以及集體所有的房屋,拆遷后不予安置,按瀘州市青苗和地上附著物補償標準給予補償,注銷產(chǎn)權(quán)。
      第二十五條 享受房屋安置、優(yōu)惠房屋安置的殘疾人員,憑《殘疾證》(第二代)在貨幣還房款基礎(chǔ)上提高20%,按(片區(qū)還房綜合指導(dǎo)價-磚瓦甲級結(jié)構(gòu)房屋補償標準)×20%×30平方米增加貨幣還房費用。
      第五章 附 則
      第二十六條 拒不在規(guī)定時限內(nèi)辦理補償安置登記的,征地單位應(yīng)將調(diào)查登記結(jié)果進行5日公示,并作為補償安置依據(jù);經(jīng)依法補償安置拒不領(lǐng)取各項補償安置費用的,有關(guān)費用以被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或個人名義儲存,視為已補償安置;經(jīng)依法補償安置后,拒不搬遷的,依照有關(guān)法律規(guī)定強制執(zhí)行。
      第二十七條 在征地補償安置工作中,有關(guān)單位和個人玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊,截留、侵占和挪用征地補償安置費用的,依法給予黨紀、政紀處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
      第二十八條 對征收土地補償有爭議的,由批準征收土地的人民政府裁決,裁決期間不影響征收土地方案的實施。
      第二十九條 政府建立征地拆遷安置片區(qū)還房綜合指導(dǎo)價定期調(diào)整機制。各(區(qū))縣人民政府可以根據(jù)本辦法的規(guī)定,制定具體的片區(qū)還房綜合指導(dǎo)價標準及房屋安置細則(方案),報市人民政府備案。
      第三十條 本辦法自2017年1月1日起施行。有效期為五年,《瀘州市人民政府關(guān)于印發(fā)〈瀘州市征地安置辦法(試行)〉的通知》(瀘市府發(fā)〔2013〕34號)同時廢止。
      在本辦法施行前,已經(jīng)實施征地的,仍按原有政策執(zhí)行。

二、瀘州征地補償標準

法律分析：1、土地補償費：計算方式：各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價格(區(qū)片價)，乘以被征收土地的面積，就是土地補償費標準。未利用地按區(qū)片價的60%執(zhí)行。

2、安置補助費：此補償項目一般和土地補償費合并計算，如果分開計算的話，安置費標準則按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值14倍。此費用專款專用，用于補助需安置的人員。如果是由村集體組織負責(zé)安置被征收土地人員的，該費用由村集體統(tǒng)一使用和安置。

3、青苗補償費或附著物補償：青苗補償費按征地時當季作物的產(chǎn)值計算。地上附著物補償費亦由各社區(qū)市政府出具具體補償標準。

被征收耕地征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準由當?shù)厝嗣裾匆?guī)定程序公布，并作為征地補償計算依據(jù)。征收耕地每畝的土地補償費按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準的10倍計算。安置補助費依據(jù)被征收土地集體經(jīng)濟組織征地前的人均耕地面積，按以下標準計算：人均耕地1畝及以上的，每畝耕地按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計算;人均耕地1畝以下的每個安置人口按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值6倍計算。征收非耕地的土地補償費和安置補助費按上述標準減半計算。

法律依據(jù)：《瀘州市人民政府關(guān)于印發(fā)瀘州市征地補償安置辦法的通知》（瀘市府發(fā)[2017]10號）各區(qū)、縣人民政府，各園區(qū)管委會，市級有關(guān)部門：《瀘州市征地補償安置辦法》已經(jīng)市八屆人民政府第5次常務(wù)會討論通過，現(xiàn)印發(fā)你們，請遵照執(zhí)行。

瀘州市人民政府2017年3月1日

《瀘州市征地補償安置辦法》

第五條　征收農(nóng)村集體土地時，由具備相應(yīng)土地勘測資質(zhì)的單位實地勘測，并按國家規(guī)定地類標準進行分類的面積作為計算征地補償安置的依據(jù)。

第六條　被征收耕地征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準由市人民政府按規(guī)定程序公布，并作為征地補償安置計算依據(jù)。

第七條　青苗和地上附著物補償費按瀘州市青苗和地上附著物補償標準給予補償。

第八條　征收耕地每畝的土地補償費按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準的10倍計算。安置補助費依據(jù)被征收土地集體經(jīng)濟組織征地前的人均耕地面積，按以下標準計算：人均耕地1畝及以上的，每畝耕地按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計算；人均耕地1畝以下的每個安置人口按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計算。

征收非耕地的土地補償費和安置補助費按上述標準減半計算。

三、瀘州市園林征地補償辦法是什么

有關(guān)征地補償辦法的相關(guān)問題，我國陸續(xù)出臺了多項政策，保障人們的權(quán)益。根據(jù)各地的相關(guān)法律管理條例的不同，各地區(qū)的補償標準也是有區(qū)別的。瀘州失去土地的農(nóng)民朋友要求補償，各個地方的補償標準不一樣，來給大家講一講瀘州市園林征地補償辦法是什么。瀘州市園林征地補償辦法

1、第一條為進一步依法推進我市征地工作的順利開展，保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，維護社會穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理實施條例》、《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》的規(guī)定，依據(jù)國土資源部及四川省有關(guān)文件要求，結(jié)合我市實際，制定本辦法。

2、第二條在瀘州市行政區(qū)域范圍內(nèi)征收（用）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地的補償安置，適用于本辦法。

3、第三條市、區(qū)（縣）人民政府是實施征地補償安置的主體和責(zé)任人，依法組織實施其行政區(qū)域內(nèi)的征地補償安置工作，國土資源部門具體承辦，其他相關(guān)部門應(yīng)當依據(jù)各自職責(zé)，協(xié)同和配合土地資源管理部門做好征地補償安置工作。

4、第四條對征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員采取社會保險安置與貨幣安置相結(jié)合方式安置。任何單位和個人不得阻擾市、縣人民政府依法征收土地。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民應(yīng)服從市、區(qū)（縣）人民政府依法征收土地，依法履行補償?shù)怯浭掷m(xù)，及時領(lǐng)取各類補償，接受安置，按時交地

5、第五條征收農(nóng)村集體土地時，由具備相應(yīng)土地勘測資質(zhì)的單位實地勘測，并按國家規(guī)定地類標準進行分類的面積作為計算征地補償?shù)囊罁?jù)。

6、第六條被征收耕地征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準由市人民政府按規(guī)定程序公布，并作為征地補償計算依據(jù)。

7、第七條青苗和地上附著物補償費按市人民政府規(guī)定標準據(jù)實計算支付。

8、第八條征收耕地每畝的土地補償費按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準的10倍計算。安置補助費依據(jù)被征收土地集體經(jīng)濟組織征地前的人均耕地面積，按以下標準計算：人均耕地1畝及以上的，每畝耕地按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計算；人均耕地1畝以下的每個安置人口按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值6倍計算。征收非耕地的土地補償費和安置補助費按上述標準減半計算。

9、第九條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地被部分征收的，由征地單位按征收土地面積以每畝500元的標準支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，用于集體經(jīng)濟組織對剩余土地進行調(diào)整。綜上所述，瀘州市園林征地補償辦法大家也應(yīng)該有了大概的了解，如果瀘州的朋友自己有碰到征地補償?shù)那闆r一定要仔細閱讀理解相關(guān)的法律規(guī)定，弄清楚屬于自己應(yīng)得的那份補償，這樣才能避免在這一過程中自身利益受到損害，及時維護自己的合法權(quán)益。

四、四川瀘州征地拆遷賠償費用多少,拆遷政策是什么

一、四川瀘州征地拆遷賠償費用多少,拆遷政策是什么

(一)土地補償費和安置費

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

(二)青苗補償費或附著物補償

地上附著物和青苗的補償標準由各市(州)人民政府每3年修訂并報省人民政府批準后執(zhí)行。在執(zhí)行中各市(州)人民政府可根據(jù)本地區(qū)物價上漲幅度進行相應(yīng)調(diào)整。

(三)繳納耕地開墾費標準

全省城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外按建設(shè)項目審批農(nóng)地轉(zhuǎn)用占用耕地的，由省國土資源廳負責(zé)占補平衡。建設(shè)用地單位向省國土資源廳繳納耕地開墾費。耕地開墾費的收繳標準，按《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》規(guī)定計算，每畝最高不超過3萬元。

(四)前3年平均年產(chǎn)值

征收耕地前3年平均年產(chǎn)值由各縣(市、區(qū))人民政府組織國土資源、財政、物價、農(nóng)業(yè)、林業(yè)和統(tǒng)計等有關(guān)部門依據(jù)本行政區(qū)域前3年度相關(guān)統(tǒng)計調(diào)查資料制訂并報市(州)人民政府，由各市(州)人民政府匯總后送省國土資源廳。各市(州)人民政府和省國土資源廳根據(jù)相關(guān)資料對各縣(市、區(qū))所制訂的前3年平均年產(chǎn)值提出修改意見后，每年4月底前，由各市(州)、縣(市、區(qū))人民政府分別將本行政區(qū)域的前3年平均年產(chǎn)值向社會公布。

二、作出征收決定的前置條件是什么?

作出征收決定必須符合五個條件：

（1）因公共利益的需要;

（2）該建設(shè)項目符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃;

（3）應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定進行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估;

（4）房屋征收部門必須擬定征收補償方案，市、縣級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見;

（5）征收補償費用應(yīng)當足額到位、專戶存儲、專款專用。

三、房屋征收決定公告應(yīng)當載明哪些內(nèi)容？

房屋征收決定公告應(yīng)當載明征收目的、征收范圍、征收實施單位、征收補償方案、簽約期限，行政復(fù)議和行政訴訟權(quán)利以及禁止在征收范圍內(nèi)實施的行為等事項。

五、瀘州市征地補償標準

法律分析： 征收農(nóng)村集體土地時，由具備相應(yīng)土地勘測資質(zhì)的單位實地勘測，并按國家規(guī)定地類標準進行分類的面積作為計算征地補償?shù)囊罁?jù)。

被征收耕地征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準由市人民政府按規(guī)定程序公布，并作為征地補償計算依據(jù)。

青苗和地上附著物補償費按市人民政府規(guī)定標準據(jù)實計算支付。 征收耕地每畝的土地補償費按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準的10倍計算。安置補助費依據(jù)被征收土地集體經(jīng)濟組織征地前的人均耕地面積，按以下標準計算：人均耕地1畝及以上的，每畝耕地按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計算均耕地1畝以下的每個安置人口按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值6倍計算。

征收非耕地的土地補償費和安置補助費按上述標準減半計算。

農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地被部分征收的，由征地單位按征收土地面積以每畝500元的標準支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，用于集體經(jīng)濟組織對剩余土地進行調(diào)整。

法律依據(jù)：《關(guān)于印發(fā)瀘州市征地補償安置辦法的通知》 第五條 征收農(nóng)村集體土地時，由具備相應(yīng)土地勘測資質(zhì)的單位實地勘測，并按國家規(guī)定地類標準進行分類的面積作為計算征地補償?shù)囊罁?jù)。

第六條 被征收耕地征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準由市人民政府按規(guī)定程序公布，并作為征地補償計算依據(jù)。

第七條 青苗和地上附著物補償費按市人民政府規(guī)定標準據(jù)實計算支付。

第八條 征收耕地每畝的土地補償費按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準的10倍計算。安置補助費依據(jù)被征收土地集體經(jīng)濟組織征地前的人均耕地面積，按以下標準計算：人均耕地1畝及以上的，每畝耕地按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計算均耕地1畝以下的每個安置人口按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值6倍計算。

征收非耕地的土地補償費和安置補助費按上述標準減半計算。

第九條 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地被部分征收的，由征地單位按征收土地面積以每畝500元的標準支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，用于集體經(jīng)濟組織對剩余土地進行調(diào)整。

六、瀘州市拆遷賠償標準是怎么樣的

這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當?shù)卣ㄔO(shè)部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。

一、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)有哪些？

搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。

二、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償有哪些？

該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統(tǒng)一，一般是有征收當事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

三、補助和獎勵有哪些？

補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據(jù)當?shù)卣鼍叩臉藴蚀_定；公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準補助系數(shù)》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當?shù)卣摺?/p>

四、房屋裝修補償及家電設(shè)備移機補償有哪些？

房屋裝修補償也是先有當事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構(gòu)評估確定，家電設(shè)備移機也是參照上述方式實施。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標準為準。

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文章來源參考：【頭條】2025瀘州市房屋拆遷補償標準，瀘州2021年拆遷區(qū)域

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投稿：毛小

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