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一、房屋拆遷時(shí)巷道怎么補(bǔ)償2025,拆遷戶巷道怎么算

拆遷戶巷道的計(jì)算方式主要取決于具體的拆遷政策和巷道的性質(zhì)。一般來(lái)說(shuō)，拆遷補(bǔ)償是按照被征收房屋及其附屬物的實(shí)際面積來(lái)計(jì)算的。

一、巷道性質(zhì)對(duì)拆遷計(jì)算的影響

如果巷道屬于公共區(qū)域，通常不會(huì)單獨(dú)計(jì)算補(bǔ)償。公共區(qū)域包括供多個(gè)家庭或個(gè)體共同使用的空間，如公共走廊、樓梯等。這些區(qū)域在拆遷時(shí)一般被視為整體建筑的一部分，不會(huì)單獨(dú)進(jìn)行補(bǔ)償。

如果巷道屬于私有區(qū)域，即僅供特定家庭或個(gè)體使用，且具備明確的產(chǎn)權(quán)歸屬，那么在拆遷時(shí)可能會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)償。私有巷道的補(bǔ)償通常取決于其面積、結(jié)構(gòu)、使用功能等因素。

二、拆遷政策對(duì)巷道計(jì)算的具體規(guī)定

不同的拆遷政策可能會(huì)有不同的規(guī)定。一般來(lái)說(shuō)，政府會(huì)制定詳細(xì)的拆遷補(bǔ)償方案，明確補(bǔ)償范圍、標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。因此，在具體計(jì)算拆遷戶巷道的補(bǔ)償時(shí)，需要參照當(dāng)?shù)氐牟疬w政策。

在某些地區(qū)，政府可能會(huì)根據(jù)巷道的實(shí)際使用情況和產(chǎn)權(quán)歸屬，給予一定的貨幣補(bǔ)償或安置補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是指按照巷道的面積、結(jié)構(gòu)等因素，以貨幣形式支付給被拆遷人的補(bǔ)償款。安置補(bǔ)償則是指政府提供新的住房或土地，以替代被拆遷的巷道和房屋。

在另一些地區(qū)，政府可能會(huì)采取綜合補(bǔ)償?shù)姆绞剑唇Y(jié)合貨幣補(bǔ)償和安置補(bǔ)償，以最大程度地保障被拆遷人的合法權(quán)益。

三、拆遷過(guò)程中需要注意的事項(xiàng)

在拆遷過(guò)程中，被拆遷人需要注意保護(hù)自己的合法權(quán)益。首先，要仔細(xì)了解當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和補(bǔ)償方案，確保自己能夠獲得合理的補(bǔ)償。其次，要與拆遷方進(jìn)行積極的溝通和協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成最有利的補(bǔ)償協(xié)議。最后，如果遇到拆遷糾紛或不合理補(bǔ)償?shù)那闆r，可以依法向相關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。

二、拆遷范圍指什么

法律分析：拆遷范圍是指房屋拆遷管理部門根據(jù)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件規(guī)定的建設(shè)用地范圍，即拆遷紅線范圍。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第九條 依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。 制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會(huì)公眾意見(jiàn)，經(jīng)過(guò)科學(xué)論證。

第十一條　市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見(jiàn)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改的情況及時(shí)公布。 因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。 第十五條　房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

三、拆遷范圍指什么？

法律分析：

拆遷范圍是指房屋拆遷管理部門根據(jù)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件規(guī)定的建設(shè)用地范圍。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、拆遷范圍確定標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：確定拆遷范圍的條件如下：1、國(guó)防和外交的需要；2、由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；3、由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；等等。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十五條　房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

第十六條　房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書(shū)面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書(shū)面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年。

五、拆遷對(duì)戶口的要求

拆遷對(duì)戶口的要求具體如下：1、房拆遷范圍的戶口管理政策 確定拆遷范圍后，所在地公安部門在接到房屋拆遷主管部門的通知，暫停辦理拆遷范圍內(nèi)的居民常住戶口的遷入和分戶手續(xù)；2、但有下列情況之一的， 拆遷范圍的戶口管理政策 確定拆遷范圍后，所在地公安部門在接到房屋拆遷主管部門的通知，暫停辦理拆遷范圍內(nèi)的居民常住戶口的遷入和分戶手續(xù)。但有下列情況之一的，經(jīng)區(qū)、縣人民政府批準(zhǔn)后，可準(zhǔn)予辦理常住戶口遷入手續(xù)：（1）居住在拆遷范圍內(nèi)，有常住戶口的婦女所生的嬰兒；（2）按規(guī)定分配的高等院校、中等院校的畢業(yè)生和批準(zhǔn)退學(xué)、休學(xué)以及取消畢業(yè)分配資格的學(xué)生遷回拆遷范圍家中的；（3）未安置住房的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部，復(fù)員退伍軍人遷回拆遷范圍家中的；（4）公派和因私出國(guó)（境）人員遷回拆遷范圍家中的；（5）遠(yuǎn)洋海員遷回拆遷范圍家中的；（6）經(jīng)市人事勞動(dòng)部門批準(zhǔn)從市外調(diào)回本市或從郊縣調(diào)入市區(qū)的干部、職工及其隨遷家屬、需在拆遷范圍內(nèi)直系親屬處落戶的；（7）干部、職工因離休、退休、退職從市外遷回拆遷范圍家中的。【法律依據(jù)】：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

六、拆遷范圍的戶口管理政策

確定拆遷范圍后，所在地公安部門在接到房屋拆遷主管部門的通知，暫停辦理拆遷范圍內(nèi)的居民常住戶口的遷入和分戶手續(xù)。但有下列情況之一的，經(jīng)區(qū)、縣人民政府批準(zhǔn)后，可準(zhǔn)予辦理常住戶口遷入手續(xù)：

(一)居住在拆遷范圍內(nèi)，有常住戶口的婦女所生的嬰兒;

(二)按規(guī)定分配的高等院校、中等院校的畢業(yè)生和批準(zhǔn)退學(xué)、休學(xué)以及取消畢業(yè)分配資格的學(xué)生遷回拆遷范圍家中的;

(三)未安置住房的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部，復(fù)員退伍軍人遷回拆遷范圍家中的;

(四)公派和因私出國(guó)(境)人員遷回拆遷范圍家中的;

(五)遠(yuǎn)洋海員遷回拆遷范圍家中的;

(六)經(jīng)市人事勞動(dòng)部門批準(zhǔn)從市外調(diào)回本市或從郊縣調(diào)入市區(qū)的干部、職工及其隨遷家屬、需在拆遷范圍內(nèi)直系親屬處落戶的;

(七)干部、職工因離休、退休、退職從市外遷回拆遷范圍家中的;

(八)歸國(guó)華僑、港澳臺(tái)胞遷回拆遷范圍直系親屬處定居的;

(九)被撤銷失蹤、死亡宣告的人員，返回拆遷范圍家中的;

(十)刑滿釋放人員和解除勞教、少教人員遷回拆遷范圍家中的;

(十一)在暫停辦理居民常住戶口遷入手續(xù)前，已辦理完房屋的買賣、交換、析產(chǎn)、分割、贈(zèng)與、分戶、調(diào)配等手續(xù)，尚未辦理戶口登記手續(xù)的;

(十二)市人民政府規(guī)定準(zhǔn)予辦理戶口遷入手續(xù)的其他情況。

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投稿：于中宇

內(nèi)容審核：石珊律師