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一、房屋拆遷附屬雜物間如何補償2025,臨征用地除了補償土地外還有其他附屬物

臨征用地除了補償土地外，確實還會補償其他附屬物。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條明確規(guī)定了在進行土地征收時需要進行土地現(xiàn)狀調(diào)查，這包括查明土地的位置、權(quán)屬、地類、面積，以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權(quán)屬、種類、數(shù)量等情況。這表明，在征收過程中，除土地本身外，還要考慮到土地上的其他附屬物。
補償內(nèi)容：
地上附著物包括但不限于房屋、設(shè)施、果樹、林木等。這些附屬物的補償標準會根據(jù)類型、數(shù)量、價值等因素有所不同。例如，征用林地時，會按照不同的林種和林木類型給予不同的補償費用，如防護林地、用材林、經(jīng)濟林、特殊用途林等，每種類型的補償標準都有明確的規(guī)定。
對于其他類型的地上附著物，如畜舍、禽舍、室外廁所、雜物間等，也有相應(yīng)的補償標準。這些補償不僅涵蓋了附屬物的價值，還可能包括因征收導(dǎo)致的搬遷、臨時安置以及停產(chǎn)停業(yè)等損失的補償。
綜上所述，臨征用地時，除了對土地本身進行補償外，還會對土地上的附屬物進行補償，這些附屬物的補償標準會根據(jù)具體情況進行詳細評估和確定。

二、臨時征用土地需要補償嗎

法律分析：臨時征地需要補償。政府因為建設(shè)需要臨時征用土地的，雖然是臨時性的，但是也需要給予被征用土地的人補償?shù)摹?/p>

補償標準：

1、因工程施工需要，經(jīng)批準臨時借地的補償，一般包括：青苗費、農(nóng)作物年產(chǎn)值損失，還耕后地力恢復(fù)期的產(chǎn)值損失以及借地單位如無能力還耕的，還應(yīng)根據(jù)耕地受破壞的程度，酌情支付還耕費。

2、工程施工借地的費用，統(tǒng)一以該地區(qū)的青苗補償費為一個計算單位，按借地時間長短分別予以補償。青苗費標準按現(xiàn)有的規(guī)定執(zhí)行。

3、臨時借用非耕地的按所在區(qū)(縣)青苗費減半補償，造成地上附著物損壞的按值計算。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

三、臨時用地的征地補償如何算

法律分析：臨時用地的征地補償包括土地補償費、青苗補償費、附著物補償費和安置補償?shù)取?/p>

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、土地臨時征用的有關(guān)規(guī)定

法律分析：臨時征用土地，會給土地的所有者或者使用者造成一定經(jīng)濟損失，所以，臨時用地單位應(yīng)當給受損失者一定的經(jīng)濟補償。根據(jù)土地權(quán)屬，臨時用地單位與有關(guān)土地行政主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，按照合同約定的用途使用土地，不得修建永久性建筑物，并按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第五十七條 建設(shè)項目施工和地質(zhì)勘查需要臨時使用國有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門批準。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時用地，在報批前，應(yīng)當先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。土地使用者應(yīng)當根據(jù)土地權(quán)屬，與有關(guān)自然資源主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。臨時使用土地的使用者應(yīng)當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。臨時使用土地期限一般不超過二年。

五、臨時用地怎么補償

一、臨時用地補償費標準臨時用地土地補償費按照綜合地類每年2500元畝包干。

二、臨時用地青、魚苗補償費標準

（一）蔬菜類：1500元畝。

（二）糧、棉、油類：1000元畝。

（三）果樹及其它類：3－6年果樹80元棵，7年果樹以上30元棵，新植果樹20元棵，雜灌木叢400元畝。

（四）樹木類：

1、常綠樹：直徑3cm以下25元棵，直徑3－5cm60元棵，直徑6－8cm80元棵，直徑9－12cm120元棵，直徑13－16cm160元棵，直徑17cm以上180元棵。

2、落葉樹：直徑5cm以下20元棵，直徑5－8cm35元棵，直徑9－12cm55元棵，直徑13－16cm75元棵，直徑17cm以上80元棵。

3、上述樹木直徑以地面高度1．2m處為準，5cm以下常綠樹1600元畝，落葉樹1400元畝；對自然生長直徑5cm以下的樹木，在此標準基礎(chǔ)上，下浮50％進行補償；對特殊樹種按當年市園林局發(fā)布的市場價格30％補償。

（五）苗圃和花卉類：根據(jù)實際情況，結(jié)合武價房［2005］11號文件規(guī)定進行補償。

（六）養(yǎng)殖水面：

1、精養(yǎng)魚池：2000元畝；

2、一般魚池：1500元畝；

3、自然湖面：300元畝；

4、苗種池：2500元畝。

三、臨時用地地面附著物及其它有關(guān)設(shè)施補償標準

（一）墳?zāi)寡a償標準：800元個。

（二）豬圈、牛棚、廁所80元平方米。

（三）大棚補償標準：水泥30元平方米，鋼架20元平方米、木架10元平方米。

（四）護菜（魚）棚：磚混140元平方米，磚木100元平方米，其它24元平方米。

（五）其它有關(guān)設(shè)施補償標準按武價房［2005］11號文件規(guī)定進行補償，武價房［2005］11號文件未涉及到的部分按行業(yè)現(xiàn)行標準補償。

六、征用臨時用地補償怎么算

臨時用地的征地補償可以按照土地被征用前3年平均年產(chǎn)值計算，并以當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為參考。臨時用地應(yīng)支付土地補償費、安置補助費、地上附著物損失費；尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費?！痉梢罁?jù)】《土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。第五十七條 建設(shè)項目施工和地質(zhì)勘查需要臨時使用國有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門批準。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時用地，在報批前，應(yīng)當先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。土地使用者應(yīng)當根據(jù)土地權(quán)屬，與有關(guān)自然資源主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。

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投稿：汪航

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