拆遷征地辦理房屋補償流程2025,房屋拆遷補償辦理的具體流程是什么,法律分析：1,拆遷人申領房屋拆遷許可證。2,房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告。3,房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。4,確
法律分析：1,拆遷人申領房屋拆遷許可證。
2,房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告。
3,房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。
4,確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產權調換、結算價差。
5,拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議(協議拆遷)。
6,裁決拆遷。
7,強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。
法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》
第六條 拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。
第八條 房屋拆遷管理部門在發放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。
第十三條 拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。
法律分析：1、申請房屋拆遷許可證；2、有關部門發布有關通知；3、宣傳和解釋；4、明確如何賠償和安置百姓，按一般情形和特殊情形兩種形式進行補償；5、拆遷雙方在自愿、公正原則下達成協議；6、裁決拆遷；7、強制拆遷。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
1、房屋拆遷補償的流程如下：
(1)由房屋征收拆遷部門和被征收人協商拆遷補償問題，雙方協商一致的，簽訂征收拆遷補償協議。
(2)簽訂征收拆遷補償協議后，雙方要履行協議的義務，征收部門要在約定的期限內支付拆遷補償。
(3)如果一方當事人不履行拆遷補償協議的，另一方可以向人民法院起訴。
(4)如果房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議的，房屋征收部門可以按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條、第二十六條
一、拆遷補償的范圍是什么
條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(1)被征收房屋價值的補償；
(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(3)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
一、房屋拆遷流程是什么1、房屋拆遷流程如下：（1）申領《房屋拆遷許可證》；（2）拆遷管理部門進行審核；（3）審核通過發放《房屋拆遷許可證》；（4）發布《拆遷通告》；（5）選擇確定評估機構；（6）入戶調查；（7）評估結果公示；（8）出具并送達評估報告；（9）簽訂房屋拆遷補償安置協議；（10）發放、領取補償款；（11）拆除房屋。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。二、房屋拆遷該如何補償房屋拆遷補償如下：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
拆遷指根據土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃等，基于國防、外交、交通、文化、保障性安居工程、舊城改建等公共利益的需要，劃定征收范圍，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，并對被拆遷人予以補償的政府行為。以國有土地上的房屋拆遷為例，其程序主要包括：1、調查核實。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的人口、房產情況，按表格逐一登記，并上門核實。2、作出征收決定。為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定。3、發出征收公告。征收決定一經作出，拆遷主管機關應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。4、拆遷評估。由被拆遷人選定評估機構對被拆遷范圍內的房屋進行測量、評估，并作出評估報告。5、簽訂協議。在公告規定的時限內，拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區關于安置、補償的有關規定在自愿、有償的基礎上簽訂協議書。協議應明確補償辦法和數額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。6、實施拆除。被拆遷人搬遷后，拆遷人應及時在批準的拆遷范圍和期限內，將已騰空的房屋一一拆除。產權證辦理的流程主要有以下五步：第一，在辦理產權證前，購房者要自行審查開發商的資格手續是否健全，五證是否完備。第二，買賣雙方在房產交易后的一個月內，持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。第四，辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。第五，經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
1、拆遷人申領房屋拆遷許可證。
2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告。
3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。
4、確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產權調換、結算價差。
5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議（協議拆遷）。
6、裁決拆遷。
7、強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。
一、房子被拆十年還沒安置怎么辦
對房屋被拆十年還沒安置的，被征收人應該及時向人民法院提起訴訟，要求征收部給予安置補償，如果被征收人選擇財產置換的，征收部門要對被征收人進行安置，這是在對房屋進行拆遷之前的拆遷補償問題，如果補償，應按照所拆遷房屋建筑面積的安置價格結合成新結算補償的金額，在補償時也應充分考慮地段的差異。
一、拆遷補償的程序如下：
1、拆遷人申領房屋拆遷許可證；
2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告；
3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作；
4、確定拆遷補償標準和安置方案；
5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議；
6、裁決拆遷；
7、強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。
二、申請安置房的條件如下：
1、安置房對象為無房戶或、住房困難戶、危房困難戶和住房特困戶；
2、現居住的房屋系申請人且權屬清楚，沒有產權糾紛。現居住的房屋經安全鑒定機構鑒定為D級并經有關部門確認；
3、具有本市城區常住戶口5年以上；
4、低收入家庭。家庭人均可支配收入低于上年度城區居民家庭人均可支配收入的75%。
總之，房屋被拆遷十年后仍然沒有安置的，被征收人應該及時向人民法院提起訴訟，要求征收部門給予按照拆遷補償協議上進行補償。如果不按照協議進行補償則負相應的法律責任。
二、征地拆遷的五大流程是什么
1、頒發拆遷許可證
取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實施房屋拆遷的前提和基礎。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。
2、發布拆遷公告
房屋拆遷管理部門在核發房屋拆遷許可證時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
3、拆遷補償協商
拆遷公告發布后，拆遷人與被拆遷人進入拆遷補償協商階段。分為兩種情況：
（1）一種情況是，通過協商達成拆遷補償安置協議。
（2）另一種情況是，經過平等、自愿、合法的協商未達成拆遷安置補償協議。
4、進行裁決
拆遷人與被拆遷人不能達成拆遷補償安置協議時，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補償安置裁決，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。
5、拆遷實施階段
●拆遷征地辦理房屋補償流程圖
●拆遷征地辦理房屋補償流程及費用
●拆遷征地程序
●拆遷征地辦理房屋補償流程及手續
●拆遷征地的補償
●拆遷征收房屋補償
●征地拆遷補償程序
●征地拆遷補償安置方式
●拆遷征收流程
●征地拆遷工作流程程序
●房屋拆遷補償辦理的具體流程是什么呢
●房屋拆遷補償辦理的具體流程是什么呢
●房屋拆遷怎么補助
●房屋拆遷補償的方式有哪些?
●房屋拆遷補償項目
●房屋拆遷補償條款
●房屋拆遷補償款發放流程
●房屋拆遷補償怎么算的
●房屋拆遷補償的兩種方式
●房屋拆遷補償需要什么手續
文章來源參考：【頭條】2025拆遷征地辦理房屋補償流程及費用，拆遷征收房屋補償本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：蘇盈
內容審核：王有銀律師
