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一、違建房屋高鐵拆遷怎么補(bǔ)償2025,依法拆遷護(hù)民權(quán)，違法濫用須追責(zé)

支持依法拆遷，構(gòu)筑和諧社會(huì)！


臨沂沂河新區(qū)白沙埠鎮(zhèn)賈家村干部在2020年以來(lái)，未批先征、違法強(qiáng)拆濫用職權(quán)；違反中華人民共和國(guó)《土地管理法》第四十六條；【征收審批權(quán)限】；第四十七條【土地征收程序】；第四十八條【土地征收補(bǔ)償安置】；第七十九條；【非法批準(zhǔn)征收、使用土地的法律責(zé)任】，★條文參見(jiàn)《土地管理法》第44、46、57；《刑法》第四百一十條，【非法批準(zhǔn)征收、征用、占用土地罪、非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)罪】，第八十條【非法侵占、挪用征地補(bǔ)償費(fèi)的法律責(zé)任】；條文參見(jiàn)——《刑法》第271、272、382、384條；《土地管理法實(shí)施條例》第64條；《違反土地管理法規(guī)定行為處分辦法》。

一、
國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例；國(guó)務(wù)院令第590號(hào)；第十七條 【征收補(bǔ)償范圍】，第三十條【玩忽職守等法律責(zé)任】

★
參見(jiàn) 《刑法》第397條濫用職權(quán)罪

玩忽職守罪；第三十一條【暴力等非法搬遷法律責(zé)任】，行為人打著政府的幌子非法征用土地，實(shí)施違法強(qiáng)拆老百姓的房屋，嚴(yán)重?fù)p壞老百姓的利益，紿老百姓帶來(lái)不良居住環(huán)境、無(wú)法安居樂(lè)業(yè)正常生活，帶來(lái)了痛苦及生活壓力！


二、沒(méi)有依法拆遷給老百姓造成嚴(yán)重?fù)p失，民生事實(shí)自2020年以來(lái)至今老百姓沒(méi)有回遷，紅白喜事無(wú)法在自己的住宅完成！至今躲遷無(wú)家可歸，生活水平降低！

（1）在拆遷中，上吊自殺死1人，安置不到位躲遷失火燒死一家四口，因斷電路燈不亮，出現(xiàn)交通事故1人，喪失6條人命，草率人命老百姓的安全無(wú)法保障！
（2）村干部非法挪用拆遷安置補(bǔ)償款，付2021年3月上吊自殺1人賠償款30萬(wàn)元，付2022年2月因安置補(bǔ)償不到位，躲遷失火燒死一家4口35.50萬(wàn)元，既然賠償就有責(zé)任！村干部為自己的利益優(yōu)親厚友，不按照臨蘭高鐵發(fā)【2018】1號(hào)拆遷安置補(bǔ)償文件標(biāo)準(zhǔn)，非法憑高鐵拆遷指揮部為理由，利用【沿街、違建】非法套取拆遷安置補(bǔ)償款，利用拆遷安置補(bǔ)償款，公款吃喝長(zhǎng)達(dá)2年之久。


三、天恒信評(píng)詁公司評(píng)詁報(bào)告不完整，不是雙方約定委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)，根據(jù)《房地產(chǎn)詁價(jià)規(guī)范GB/T50291一2015》規(guī)定，敘述式評(píng)詁報(bào)告應(yīng)包括封面、致詁價(jià)委托人函、目錄、評(píng)詁師聲明評(píng)詁價(jià)假設(shè)和限制條件、詁價(jià)結(jié)果報(bào)告、詁價(jià)技術(shù)報(bào)告、和附件等內(nèi)容，如果僅提詁價(jià)結(jié)果報(bào)告，沒(méi)有提供完整的詁價(jià)報(bào)告，違背了《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)詁法》

二、拆遷過(guò)程中遇到的違法亂紀(jì)行為

法律分析：拆遷過(guò)程中出現(xiàn)違法亂紀(jì)行為，侵害了公民的財(cái)產(chǎn)權(quán)利的，是可以申請(qǐng)國(guó)家賠償?shù)摹?/p>

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、違法強(qiáng)拆造成被征收拆遷人人身?yè)p害的

由于各種原因，目前我國(guó)各地的違法拆遷和違法征地時(shí)有發(fā)生，在這種情況下人身傷亡事故時(shí)有發(fā)生。一旦發(fā)生這樣的事故，作為受害者本人或受害者家屬(受害人已死亡的情況下)如果對(duì)違法強(qiáng)拆者提起民事?lián)p害賠償或者國(guó)家賠償時(shí)可同時(shí)提出精神損害賠償。

一、違法強(qiáng)拆造成具有人身紀(jì)念意義的物品的損害

張先生和妻子感情很好，但是妻子不幸因病離世，于是當(dāng)年和妻子結(jié)婚時(shí)拍攝的錄像便成了張先生最寶貴的物品，每當(dāng)思念妻子時(shí)便拿出來(lái)播放。2012年4月6日，張先生的房屋被開(kāi)發(fā)商違法強(qiáng)拆，此錄像也在這次強(qiáng)拆中被毀。

在上述案例中，如果張先生對(duì)開(kāi)發(fā)商提起民事侵權(quán)之訴，則可以就被毀的錄像提起精神損害賠償。如果是政府機(jī)關(guān)出面強(qiáng)拆，則可提起國(guó)家賠償之訴，同時(shí)主張精神損害賠償。

二、合法拆房因過(guò)失導(dǎo)致人身?yè)p害或人身依附性財(cái)物損害

劉先生和開(kāi)發(fā)商達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議，將房屋騰空交由開(kāi)發(fā)商拆除。2011年8月4日，開(kāi)發(fā)商對(duì)劉先生的房屋進(jìn)行拆除，但由于挖掘機(jī)失控，撞塌非協(xié)議標(biāo)的物的旁邊劉先生另外的房屋，造成劉先生尚在屋中的母親身亡。此案劉先生也可以在提起民事賠償之訴的同時(shí)主張精神損害賠償。

根據(jù)我國(guó)現(xiàn)有法律，只有民事訴訟和行政訴訟中會(huì)存在精神損害賠償，刑事訴訟中是不能提起精神損害賠償?shù)?。而且精神損害必須是人身?yè)p害或者人格受到傷害時(shí)才可提起，如果單獨(dú)只是受到財(cái)產(chǎn)損失是不能提起精神損害賠償?shù)摹６易钪匾囊稽c(diǎn)是加害人的行為和受害人的損害必須要有直接因果關(guān)系，比如經(jīng)常有咨詢(xún)者問(wèn)：他們拆了我的房子，我媽因此氣得心臟病發(fā)作去醫(yī)院治療花了幾十萬(wàn)，最后仍然不幸去世，這么大的損失我能要點(diǎn)精神賠償金嗎?這當(dāng)然是不行的。因?yàn)檫@和強(qiáng)拆行為沒(méi)有直接因果關(guān)系。

附相關(guān)法條：

1、《最高人民法院關(guān)于確定民事侵權(quán)精神損害賠償責(zé)任若干問(wèn)題的解釋》

第一條自然人因下列人格權(quán)利遭受非法侵害，向人民法院起訴請(qǐng)求賠償精神損害的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以受理：

(一)生命權(quán)、健康權(quán)、身體權(quán);

(二)姓名權(quán)、肖像權(quán)、名譽(yù)權(quán)、榮譽(yù)權(quán);

(三)人格尊嚴(yán)權(quán)、人身自由權(quán)。

違反社會(huì)公共利益、社會(huì)公德侵害他人隱私或者其他人格利益，受害人以侵權(quán)為由向人民法院起訴請(qǐng)求賠償精神損害的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以受理。

2、《中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法》

第三十五條有本法第三條或者第十七條規(guī)定情形之一，致人精神損害的，應(yīng)當(dāng)在侵權(quán)行為影響的范圍內(nèi)，為受害人消除影響，恢復(fù)名譽(yù)，賠禮道歉;造成嚴(yán)重后果的，應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的精神損害撫慰金。

3、最高人民法院《關(guān)于人民法院是否受理刑事案件被害人提起精神損害賠償民事訴訟問(wèn)題的批復(fù)》

四、怎么保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益

1、建立健全房屋拆遷有關(guān)規(guī)章制度是保護(hù)被拆遷人合法權(quán)益的重要保證。

建立健全房屋拆遷有關(guān)規(guī)章制度，是以拆遷法規(guī)為依據(jù)，在拆遷管理、服務(wù)管理、補(bǔ)償安置、爭(zhēng)議調(diào)處、監(jiān)督檢查等方面，通過(guò)制定具體的政策規(guī)章和規(guī)范性文件，建立依法、公正、規(guī)范、有序的房屋拆遷秩序，保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益。

2、加強(qiáng)對(duì)房屋拆遷的監(jiān)督管理是保護(hù)被拆遷人合法權(quán)益的重要措施。

公告拆遷，接受監(jiān)督。拆遷主管部門(mén)核發(fā)房屋拆遷許可證后，必須將拆遷人名稱(chēng)、房屋拆遷許可證發(fā)證機(jī)關(guān)名稱(chēng)和文號(hào)、拆遷范圍和四至、拆遷期限和搬遷期限、拆遷登記事項(xiàng)和訴權(quán)等內(nèi)容，依法進(jìn)行公告，接受社會(huì)監(jiān)督。被拆遷人認(rèn)為核發(fā)房屋拆遷許可證的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以依法向人民法院起訴。人民法院在審理期間認(rèn)為需要停止拆遷行為的，可以作出暫停拆遷的決定。

一、遇到房屋拆遷補(bǔ)償糾紛怎么處理

1、行政裁決

對(duì)拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，就補(bǔ)償安置爭(zhēng)議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當(dāng)事人可以按照《拆遷條例》向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)裁決。拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。

實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門(mén)是縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門(mén)。房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決的內(nèi)容包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。

2、行政或司法強(qiáng)制

（一）行政強(qiáng)制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書(shū)規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷管理部門(mén)提請(qǐng)公安部門(mén)強(qiáng)制拆遷。

（二）司法強(qiáng)制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書(shū)規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋拆遷管理部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。行政強(qiáng)制或司法強(qiáng)制只能選一種。房屋拆遷管理部門(mén)提請(qǐng)或申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷，必須非常慎重。

3、民事仲裁或民事訴訟

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。

二、拆遷補(bǔ)償?shù)某绦蛉缦拢?/p>

1、拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證；

2、房屋拆遷管理部門(mén)按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告；

3、房屋拆遷管理部門(mén)和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作；

4、確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案；

5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；

6、裁決拆遷；

7、強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證處申請(qǐng)辦理證據(jù)保全的義務(wù)。

綜上所述，拆遷的賠償應(yīng)以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)，不同地區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

五、違法違規(guī)強(qiáng)拆追責(zé)的法律依據(jù)是什么

違法違規(guī)強(qiáng)拆追責(zé)的法律依據(jù)是《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的下列規(guī)定：

第三十條市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門(mén)的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行本條例規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級(jí)人民政府或者本級(jí)人民政府責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng)；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

第三十二條采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

第三十三條貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用的，責(zé)令改正，追回有關(guān)款項(xiàng)，限期退還違法所得，對(duì)有關(guān)責(zé)任單位通報(bào)批評(píng)、給予警告；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。

第三十四條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價(jià)師出具虛假或者有重大差錯(cuò)的評(píng)估報(bào)告的，由發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，給予警告，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)并處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下罰款，對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師并處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款，并記入信用檔案；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)、注冊(cè)證書(shū)；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

一、《土地管理法》對(duì)于強(qiáng)拆的規(guī)定

第八十三條依照本法規(guī)定，責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個(gè)人必須立即停止施工，自行拆除；對(duì)繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機(jī)關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個(gè)人對(duì)責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴；期滿(mǎn)不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，費(fèi)用由違法者承擔(dān)。

六、如何懲治違法拆遷行為

對(duì)于違法拆遷行為，造成被拆遷人損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任，構(gòu)成犯罪的追究刑事責(zé)任，不構(gòu)成犯罪的，給予治安處罰。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條

實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十一條

采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

一、暴力拆遷可能涉及哪些違法行為

1、暴力侵犯人身權(quán)利、民主權(quán)利方面：表現(xiàn)為暴力、威脅、限制人身自由、非法侵入住宅、打擊報(bào)復(fù)舉報(bào)人控告人、綁架被拆遷人、公然侮辱或捏造事實(shí)誹謗他人等等，可能構(gòu)成的刑法罪名有故意傷害罪、故意殺人罪、非法拘禁罪、綁架罪、侮辱罪、誹謗罪、非法侵入住宅罪、報(bào)復(fù)陷害罪等等。

2、暴力損毀財(cái)物、強(qiáng)制拆除房屋方面：可能構(gòu)成故意毀壞財(cái)物罪。

3、監(jiān)督管理部門(mén)、公安部門(mén)濫用職權(quán)或?yàn)^職方面：監(jiān)管部門(mén)拒不查處違法行為、公安部門(mén)接到報(bào)警不出警、遲出警、不立案、不懲處或隨意出警濫用暴力等等，可能構(gòu)成濫用職權(quán)罪、玩忽職守罪、非法批準(zhǔn)征用土地罪、非法批準(zhǔn)占用土地罪、非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)罪、幫助犯罪分子逃避處罰罪等等。

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投稿：平琴

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