拆遷遭遇不合理補償該如何用法律維權，拆遷房屋面積認定有哪些法律依據，若拆遷遭遇不合理補償，可按以下法律途徑維權：首先，查看拆遷方是否依法公布拆遷公告、補償安置方案等文件，若未公布，其拆遷程序可能違法。可向政府信息公開部門申請公開相關信息。其
若拆遷遭遇不合理補償，可按以下法律途徑維權：
首先，查看拆遷方是否依法公布拆遷公告、補償安置方案等文件，若未公布，其拆遷程序可能違法。可向政府信息公開部門申請公開相關信息。
其次，對補償標準有異議，可在規定時間內申請評估復核，要求評估機構重新核定補償價值。若對復核結果仍不滿意，還能向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
再者，若協商不成，可提起行政復議或行政訴訟。在復議中，上級行政機關會審查拆遷補償行為的合法性與合理性；訴訟則由法院審理判定補償是否合法合理。注意，復議需在知道具體行政行為之日起60日內提出，訴訟一般應在知道或應當知道作出行政行為之日起6個月內提起。
拆遷房屋面積認定主要有以下法律依據：
首先，《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。房屋價值評估需考慮房屋面積等因素，強調評估的公平合理。
其次，各地通常會出臺相關的房屋拆遷管理辦法或實施細則，對面積認定作出具體規定。一般來說，以房屋權屬證書和房屋登記簿的記載為準；房屋權屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。
對于未經登記的建筑，要依據相關規定調查、認定和處理。認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
在探討拆遷是按人頭補償嗎這一問題后，我們知道補償方式并非單一取決于人頭。實際上，除人頭因素外，拆遷補償還常與房屋面積緊密相關，不同地區對于二者的側重有所不同。而且，拆遷補償的范圍不僅包含房屋價值補償，還有搬遷安置費、停產停業損失等。在實際拆遷過程中，如何準確計算各項補償金額、不同補償項目的具體標準怎樣確定，這些都是和拆遷補償緊密相關的問題。要是你對拆遷補償的計算方式、具體補償項目細節等還有疑問，趕快點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，獲取專業解答。
拆遷補償，那可不能簡單地就按人頭來算。
通常來講，它涵蓋了房屋補償和安置補償這些方面。
房屋補償，一般是依據被拆遷的房屋的面積大小、結構情況以及所處的區位等這些因素去確定的。
就好比說，面積大的房子，補償自然就會多一些；結構好的房子，補償也會相對高些；位置好的話，補償也會更優厚些。
而安置補償，主要就是得考慮被拆遷人的安置需求啦，像提供安置房，或者用貨幣來進行安置等等這些方式，這可不一定就和人口數量有直接的關聯哦。
不過，在某些特定的情況下，可能會把人口因素給考慮進來，然后適當做一些補償上的調整，比如說在安置的時候，按照人口的數量給一定面積的安置房優惠之類的。
但這可算不上是普遍都適用的規則，具體到底是怎么補償以及補償的標準到底是多少，那都是由當地的拆遷政策來規定的。
不同的地區，它們的拆遷政策可是會有差別的，所以，你要是想知道具體的情況，最好去問問當地的拆遷管理部門，或者找專業的律師咨詢咨詢，這樣就能清楚地了解到相關的事宜啦。
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內容投稿：康嘉
內容審核：黎雪雁律師
來源：頭條-拆遷是按人頭補償嗎，拆遷按人頭算還是面積
