土地征用賠償的標準法律上如何規定,土地征用賠償的流程是怎樣的,土地征用賠償標準在法律上有明確規定。根據《土地管理法》,其補償包括土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。土地補
土地征用賠償標準在法律上有明確規定。根據《土地管理法》,其補償包括土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。
土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。
農村村民住宅,應按先補償后搬遷、居住條件有改善原則,尊重村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償。其他地上附著物和青苗補償標準,由省、自治區、直轄市制定。
土地征用賠償流程如下:
首先是告知征地情況,當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等,以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。
其次是確認征地調查結果,國土資源部門會同被征土地所有權人、使用權人對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查,調查結果須經雙方確認。
再者是組織征地聽證,被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的,應當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內向有關市、縣人民政府土地行政主管部門提出。
之后是簽訂征地補償協議,由國土資源部門與被征地農村集體經濟組織等簽訂。最后按協議支付補償款,落實安置措施。
在探討土地征用賠償費有多少這一問題時,其實背后還有不少與之緊密相關的要點。土地征用賠償費的具體數額受多種因素影響,比如土地類型、當地經濟發展水平等。而在這之后,還涉及到賠償費的分配問題,哪些人有資格參與分配,比例又該如何確定。另外,若對賠償費數額不滿意該如何維權,是通過協商、行政復議還是訴訟途徑。要是你對土地征用賠償費的分配、維權方式等還有疑問,不要遲疑,趕緊點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕,專業法律人士會為你詳細解答。
土地征用賠償費的多少,那可跟土地的用途有著緊密聯系,同時也深受當地經濟發展水平這些因素的影響。
通常來講,這里面一般會包含土地補償費、安置補助費,還有地上附著物以及青苗的補償費等等這些部分。
就拿土地補償費來說,它是該耕地在被征用之前的那三年平均年產值的六到十倍。
而安置補助費,是按照需要安置的農業人口數量來計算的,每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,是該耕地被征用前三年平均年產值的四到六倍。
不過,每公頃被征用的耕地的安置補助費,最高可不能超過被征用前三年平均年產值的十五倍。
至于地上附著物和青苗的補償費標準,那是由省、自治區、直轄市來規定的。
具體到底是多少,那可得根據當地的相關法規以及實際的情況去確定,可不能一概而論,得具體情況具體分析。
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內容投稿:宋雪思
內容審核:劉佳律師
來源:頭條-土地征用賠償費有多少,土地征用賠償法