● 圣運(yùn)推薦：房屋拆遷面積怎么計(jì)算?拆遷要求人的房屋面積怎么算?

● 圣運(yùn)推薦：宅基地面積拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，宅基地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：縣城拆遷補(bǔ)償面積有規(guī)定，新規(guī)縣城拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：拆遷面積與補(bǔ)償面積比率規(guī)定，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償按戶口人數(shù)還是面積2021農(nóng)村拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：河北拆遷公攤面積補(bǔ)償規(guī)定，拆遷房屋公攤面積規(guī)定 :今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：四川省拆遷面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，四川征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)2024年有什么新標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：青島市拆遷面積補(bǔ)償規(guī)定，最新青島房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：樓房拆遷面積補(bǔ)償最新規(guī)定，2022年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、補(bǔ)償面積超拆遷面積補(bǔ)償有啥法律依據(jù)

在拆遷補(bǔ)償中，補(bǔ)償面積超過拆遷面積是有相關(guān)法律依據(jù)的。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法規(guī)，拆遷補(bǔ)償應(yīng)遵循公平、合理原則，保障被征收人合法權(quán)益。如果存在以下情形可能導(dǎo)致補(bǔ)償面積超拆遷面積：一是房屋存在未經(jīng)登記但實(shí)際用于居住等合理用途的部分，經(jīng)認(rèn)定后可給予合理補(bǔ)償，增加補(bǔ)償面積；二是考慮到被拆遷人的實(shí)際居住需求，例如按照當(dāng)?shù)卣撸匀丝跀?shù)量等因素綜合考量，給予適當(dāng)?shù)陌仓妹娣e，可能使補(bǔ)償面積超出原拆遷房屋面積；三是拆遷方基于加快拆遷進(jìn)度等原因，自愿給予被拆遷人一定面積的獎勵性補(bǔ)償。

這些規(guī)定和做法旨在確保拆遷過程中，被拆遷人的居住權(quán)益等得到充分保障，平衡公共利益與個人利益。

二、補(bǔ)償面積超拆遷面積有啥法律依據(jù)補(bǔ)償

在拆遷補(bǔ)償中，補(bǔ)償面積超過拆遷面積可能基于以下法律依據(jù)：

首先，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，征收補(bǔ)償應(yīng)遵循公平、合理原則，保障被征收人合法權(quán)益。若被拆遷房屋存在一些特殊情況，比如實(shí)際居住面積大于產(chǎn)權(quán)登記面積，經(jīng)合法認(rèn)定（如通過實(shí)地測量、歷史資料查證等），對于合理超出部分應(yīng)給予補(bǔ)償。

其次，因拆遷導(dǎo)致被拆遷人居住條件降低的，應(yīng)予以改善。若原拆遷面積較小無法保障基本居住需求，基于保障居住權(quán)原則，可能適當(dāng)增加補(bǔ)償面積，確保被拆遷人生活水平不降低且有所改善。

再者，若拆遷方在拆遷過程中有相關(guān)承諾或約定，明確對特定情形下給予超出拆遷面積的補(bǔ)償，在符合約定條件時，也應(yīng)按約履行補(bǔ)償義務(wù)。

當(dāng)探討補(bǔ)償面積超出拆遷面積如何補(bǔ)償時，其中還有不少要點(diǎn)需關(guān)注。除了基礎(chǔ)的超出面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)外，補(bǔ)償方式的選擇也至關(guān)重要。比如是選擇貨幣補(bǔ)償，還是產(chǎn)權(quán)置換，這兩種方式在超出面積部分有著不同的計(jì)算邏輯與操作細(xì)節(jié)。而且，在實(shí)際執(zhí)行中，相關(guān)的稅費(fèi)繳納、手續(xù)辦理流程等也會因超出面積補(bǔ)償而有所不同。要是你在補(bǔ)償面積超出拆遷面積補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式抉擇，或是后續(xù)手續(xù)辦理等方面存在疑問，無需煩惱，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你詳細(xì)解答。

三、補(bǔ)償面積超出拆遷面積如何補(bǔ)償

通常來講，要是補(bǔ)償面積比拆遷面積大，一般會按照下面這樣的方式來處理。

要是拆遷補(bǔ)償協(xié)議里面清清楚楚地約定了超出那部分的補(bǔ)償辦法，那就按照約定去執(zhí)行就行。

要是沒約定，超出的那部分就可以參照當(dāng)?shù)夭畈欢嗟姆康禺a(chǎn)的市場價(jià)格來給予補(bǔ)償。

一般，會以貨幣的形式把補(bǔ)償給到大家，當(dāng)然，也有可能在給大家安置房子的時候，給相應(yīng)面積的安置房屋。

這里得特別注意一下，一定要保證補(bǔ)償行為是符合相關(guān)的法律法規(guī)以及政策規(guī)定的，就像《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》之類的。

而且，如果雙方在補(bǔ)償?shù)倪@件事情上有分歧、有爭議了，那可以通過協(xié)商、調(diào)解或者訴訟之類的途徑去解決。

總而言之，得根據(jù)具體的情況以及法律的規(guī)定來確定超出拆遷面積那部分的補(bǔ)償方式到底是啥樣的。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●補(bǔ)償面積超拆遷面積補(bǔ)償有啥法律依據(jù)嗎

●拆遷超面積怎么算

●拆遷時超出面積新政策

●拆遷超出面積

●拆遷房超面積

●拆遷超過的面積怎么交稅

●超占面積 拆遷時給補(bǔ)償嗎?貼吧

●拆遷超面積怎么算

●拆遷房超面積部分是按開發(fā)商價(jià)格還是政府價(jià)格

●拆遷超平方怎么算

●拆遷超面積怎么算

●拆遷超出面積

●拆遷超出面積

●拆遷超過的面積怎么交稅

●拆遷房超面積

●房屋拆遷超出平方面積價(jià)格

●超占面積 拆遷時給補(bǔ)償嗎?貼吧

●拆遷房超面積部分是按開發(fā)商價(jià)格還是政府價(jià)格

●拆遷房超面積部分是按開發(fā)商價(jià)格還是政府價(jià)格

●拆遷超平方怎么算

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●原拆原建超出面積會面臨怎樣法律后果，原拆原建超出面積違反哪些法律規(guī)定:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●集體公攤面積補(bǔ)償款分配有啥法律依據(jù)，集體公攤面積補(bǔ)償分配有哪些法律依據(jù):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補(bǔ)償是戶口還是房屋面積賠2025，拆遷賠償按戶口還是按房產(chǎn)證:今日拆遷普法

●常德房屋拆遷有無超面積補(bǔ)償2025，常德市集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法 法律問題:今日拆遷普法

●房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積補(bǔ)償2025，房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償:今日拆遷普法

●門面拆遷怎么補(bǔ)償面積，安置房未驗(yàn)收讓業(yè)主入住,業(yè)主怎么維權(quán).:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷面積怎么補(bǔ)償，建廠拆遷怎么補(bǔ)償企業(yè):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補(bǔ)償是按房屋面積還是宅基地2025，農(nóng)村拆遷補(bǔ)償是按宅基地面積計(jì)還是按建筑面積計(jì)算:今日拆遷普法

●非法占用耕地未達(dá)判刑標(biāo)準(zhǔn)會受何法律處罰，非法占用林地達(dá)到多少面積會被判刑:今日關(guān)于土地征收話題更新

●房屋拆遷補(bǔ)償面積少怎么辦2025，拆遷房面積不夠怎么辦:今日拆遷普法

●房屋拆遷補(bǔ)償面積是按房產(chǎn)證嗎2025，房屋拆遷是按房產(chǎn)證面積嗎？:今日拆遷普法

●蘭州房屋拆遷面積補(bǔ)償比例2025，蘭州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷普法

●拆遷補(bǔ)償房屋按人分配嗎2025，房屋拆遷是按人頭還是面積:今日拆遷普法

●富錦市征地拆遷補(bǔ)償2025，富錦市耕地面積多少:今日征拆普法更新

●宗地房屋拆遷補(bǔ)償2025，拆遷宗地面積怎么補(bǔ)償:今日拆遷普法

●拆遷補(bǔ)償?shù)姆课菝娣e大2025，拆遷安置房比協(xié)議少面積或者超面積怎么辦?:今日拆遷普法

●老弄堂拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025，房屋拆遷樓梯面積怎么算:今日拆遷普法

●拆遷是按地算還是平方算的，拆遷是按地皮還是按層面積:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地確權(quán)后會丟失面積嗎，土地證丟失怎么登報(bào):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●征地面積有誤如何確定責(zé)任主體，征地面積有誤該走啥法律程序索賠:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

內(nèi)容投稿：舒琴

內(nèi)容審核：王蘭律師

來源：中國法院網(wǎng)-補(bǔ)償面積超出拆遷面積如何補(bǔ)償，房屋拆遷超出平方面積價(jià)格