門面拆遷怎么補償面積，安置房未驗收讓業主入住,業主怎么維權.，門面拆遷補償面積的計算較為復雜，一般需考慮以下因素。首先，房屋的合法建筑面積應以產權證明登記為準。若實際建筑面積大于產權登記面積，對于依法認定為合法建筑的部分，會給予補償。補償方
門面拆遷補償面積的計算較為復雜，一般需考慮以下因素。首先，房屋的合法建筑面積應以產權證明登記為準。若實際建筑面積大于產權登記面積，對于依法認定為合法建筑的部分，會給予補償。補償方式可能包括貨幣補償和產權調換。貨幣補償時，面積補償金額會參考周邊類似房地產的市場價格。產權調換則是按照一定比例調換同等面積的門面房。
對于門面房的附屬建筑面積，如閣樓、地下室等，若符合一定條件，也可能獲得相應補償。不過，具體的補償標準和面積計算，需依據當地的拆遷政策和相關法律法規來確定。
1.當買家購買的房產存在地基基礎工程與主體結構工程質量問題，且這些問題可以通過加固等方法修復，以確保建筑物的安全時，買家有權依據法律法規和合同條款，要求賣方全面履行相應職責。實際履行是我國合同執行的根本原則，也是一方未按約履行職責時，另一方可采取的重要補救措施。
不過，違約方是否有能力繼續履行職責，以及繼續履行是否合理，都需要綜合考慮。若違約方確實無法履行，或繼續履行會導致更高成本，那么這種補救措施就不太合適。
2.在房價因地基基礎工程和主體結構工程質量問題而出現問題，且解決方案幾乎無望的情況下，買方可以提出解除合同的申請。解約是一種嚴格的處理方式，通常會堅決抵制當事人在沒有法定或約定依據的情況下擅自解約。
3.如果賣方交付的房產存在品質問題，無論買方選擇實際履行還是決定解除合同，都不會影響其向賣方追討違約金并承擔相關損害賠償的權利。
行政征收土地發生糾紛，通常是因為征收程序不對、補償標準不合理，也沒咋聽被征收人的意見。解決這些糾紛，得根據相關法律規定，用行政復議、行政訴訟這些法律手段，來保護被征收人的合法權益。法律還給了被征收人知情權、參與權和救濟權，就是為了保證土地征收合法、公正。
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內容投稿：穆世
內容審核：王有銀律師
來源：臨律-行政征收土地違法糾紛，土地征收違法以誰為被告
