農村房屋政府無批己建拆遷補償嗎2025,農村在宅基地自建房沒有手續政府可以強拆嗎,農村在宅基地自建房沒有手續，政府有權進行強制拆除，但必須符合一定的法律程序和條件。依據《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十五條，如果農村自建房未依法取得鄉村建設
農村在宅基地自建房沒有手續，政府有權進行強制拆除，但必須符合一定的法律程序和條件。
依據《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十五條，如果農村自建房未依法取得鄉村建設規劃許可證或未按許可證規定進行建設，鄉、鎮人民政府首先會責令停止建設、限期改正。只有在逾期不改正的情況下，政府才可以進行拆除。
同時，《中華人民共和國行政強制法》第四十四條也規定了強制拆除的程序。對違法的建筑物需要強制拆除時，行政機關應予以公告，并限期當事人自行拆除。如果當事人在法定期限內沒有申請行政復議或提起行政訴訟，并且沒有自行拆除，行政機關才能依法進行強制拆除。
需要注意的是，不是所有無證房屋都會被強拆。例如，因歷史遺留問題造成的無證房屋，或由于各種歷史原因導致房屋產權證書遺失而未辦理的情況，可能會有不同的處理方式。在某些情況下，政府可能會考慮給予一定的建房補償，以保障農民的權益。
綜上所述，農村在宅基地自建房沒有手續的情況下，政府確實有權進行強制拆除，但必須遵循嚴格的法律程序和條件。如果面臨此類情況，建議盡早咨詢專業律師以了解具體的法律權益和應對策略。
農村自建房如果沒有手續，就屬于違章建筑，政府是可以強拆的。違章建筑是指未取得擬建工程規劃許可證(原址、選址建房意見書)，在規劃區以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。
違章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態環境等特點，并且很多違章建筑還隱匿在合法建筑里面。違法建筑損害了政府公信力，破壞了城市風貌，并制約城市健康發展和城鄉規劃執行，也影響了城市的未來發展。
國家規定，違章建筑不僅要被拆除，違建當事人還要承擔拆除違建所花費的全部費用。
哪些屬于違章建筑?
1、違章建筑國家沒有統一的定義，每個地方政府會有明確的規定，一般是沒有取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證核定的相關內容建設的建筑。違章建筑一般可以分為兩種：一種是當事人沒有取得土地使用權，因此也沒辦法取得建筑許可證。另一種是當事人在自己取得土地使用權的土地上建造違章建筑物。
2、違章建筑主要包括：①、沒有申請或者申請沒有獲得批準，沒有獲得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑，例如：在住宅樓的公共場所空間搭建自己的倉庫等。②、擅自改變建設工程規劃許可證的相關規定而建成的建筑，例如：樓房按照規定是建設30層，而開發商擅自決定把它建設成35層。
3、違章建筑還包括擅自改變建筑的使用性質的，例如醫院申請的是建設住院部，建設的卻是員工家屬宿舍樓。此外擅自把臨時建筑設成為永久性建筑也屬于違章建筑，例如物業公司申請給工人修繕房屋，卻擅自改建成一家小超市等。
【法律依據】：《中華人民共和國城鄉規劃法》第64條規定：未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設。
尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。
2、該法條規定了針對違規建筑的幾種的不同處理方式。通過該法條的規定，我們可以看到，并不是所有的違章建筑都一定要采取強拆。針對“違建”，政府應根據不同的違法程度及歷史原因，采取責令停止建設、限期改正、罰款、限期拆除等多種處理方式，而不能一刀切，全部強拆。
法律分析：村民在自家宅基地興建房屋的，如果房屋是合法興建的，不能強制拆除。如果違法興建，需要拆除的，行政機關可以強制拆除。
法律依據：《中華人民共和國行政強制法》 第四十四條 對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。
《中華人民共和國城鄉規劃法》 第六十五條 在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。
《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。 農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。 農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。 農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
耕地建房并不一定需要拆除，占用耕地建房需要向上級政府部門申請，同意后才可以建設。其中需要使用耕地的，由鄉級人民政府審核，經縣級人民政府土地管理部門審查同意后，報縣級人民政府批準。需要使用原有宅基地、村內空閑地和其他土地的，報鄉級人民政府批準。農村耕地建房怎么申請1、申請。農村村民建住宅需要使用d宅基地的，應向村民小組或村民委員會提出書面申請，說明用地原因和理由，并填寫《村民宅基地申請審批表》；2、初審。村民小組和村民委員會對用地戶的申請，根據有關規定進行初步審查，并在村務公開欄向村民公布無意見后，在《村民宅基地申請審批表》相應欄內加注意見、簽名蓋章并報鄉人民政府；3、審核。村民委員會上報的《村民宅基地申請審批表》，鄉國土所派員到現場，實地審查申請人是否條件，擬用地是否符合土地利用總體規劃和村莊建設規劃等。確認符合要求的，鄉國土所提交鄉人民政府會議研究同意后，以鄉人民政府正式文件的形式上報縣國土資源局；4、批準?？h國土資源局對鄉國土所以鄉（人民政府名義上報的宅基地審批請示文件、《村民宅基地申請審批表》和花名冊等文字材料嚴格審查并報縣（市、區）人民政府批準后，下發批準文件。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第三十六條未經批準或者采取荒廢耕地等手段騙取批準，非法占用土地建住宅或者從事其他建設的，限期拆除或者沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，責令退還非法占用的土地。
法律分析：未經過審批的建房就是屬于違建房，政府一般是不會進行強制拆除，但是可以申請法院執行拆除工作。對于違法的宅基地，應該查明土地歷史的使用情況與現狀，對于符合土地利用總體規劃和村鎮規劃及其相關用地政策的，在依法補辦用地批準的手續后，再進行登記發證。未批先建，屬于占用村莊宅基地拆舊建新并且符合建房條件的，合法的面積將給予補辦手續。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第七十七條 未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。超過批準的數量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。
一、宅基地上建廠房會不會被強拆1、宅基地上建廠房會被強拆。在宅基地上建廠房是違建，有關部門可依法拆除。在宅基地上，只能建造住房，僅可用于村民居住，不可用來建廠房用來生產，并且宅基地也是不能出售、出租的。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。二、宅基地使用要注意什么宅基地使用的注意事項如下：1、在農村地區，各村村民們基本都有自己的宅基地，村民們可以在宅基地上建房子，這樣能解決居住問題；2、在農村地區，是實行“一宅一戶”的，每戶家庭僅能申請一處宅基地，是不可申請多出宅基地的；3、對于宅地基的用途，個人是不可隨意更改。
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投稿：阮茹
內容審核：索建國律師
