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一、公告拆遷之后擴(kuò)建房屋能補(bǔ)償嗎2025,征收范圍確定之后，可以擴(kuò)建房屋嗎

征收范圍確定之后，不可以擴(kuò)建房屋。
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十六條的規(guī)定，房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。這是因?yàn)椋坏┱魇辗秶_定，相關(guān)的補(bǔ)償方案也會(huì)隨之確定。如果在此范圍內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建等行為，將會(huì)導(dǎo)致補(bǔ)償費(fèi)用的不當(dāng)增加，從而損害公共利益。因此，法律明確規(guī)定了禁止此類行為，并規(guī)定違反規(guī)定實(shí)施的將不予補(bǔ)償。

二、房屋征收范圍確定后可以實(shí)施新建擴(kuò)建改建房屋等行為嗎？

法律分析：房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《?國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例?》

第十六條　房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過1年。

三、房屋征收范圍確定后可以實(shí)施新建改建房屋嗎

不可以。房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將上述所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過1年。

一、因環(huán)保問題造成市民養(yǎng)殖場(chǎng)的拆遷需要賠償嗎

養(yǎng)殖場(chǎng)如果是依法成立的，但由于環(huán)保問題要拆遷的，政府會(huì)對(duì)被拆遷人進(jìn)行一定的補(bǔ)償，但如果是違建的，不能獲得補(bǔ)償。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》有規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

二、房子強(qiáng)拆決定和強(qiáng)拆執(zhí)行過程

強(qiáng)制拆遷，是指被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未履行搬遷義務(wù)，經(jīng)拆遷人或相關(guān)部門催告后仍不履行，則由房屋所在地的縣、市人民政府責(zé)成有關(guān)部門采取強(qiáng)制措施對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋予以拆遷，或者由房屋拆遷主管部門依法申請(qǐng)人民法院采取強(qiáng)制措施對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋予以拆遷的強(qiáng)制手段。實(shí)施強(qiáng)制拆遷有兩種方式：

一、行政強(qiáng)制拆遷：行政強(qiáng)拆引是指現(xiàn)行條例下，由開發(fā)商或拆遷公司等主體執(zhí)拆遷許可證進(jìn)行的強(qiáng)制拆遷。新拆遷條例——《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》新版中，“行政強(qiáng)拆被取消”，行政部門不再具有強(qiáng)拆決定權(quán)。

二、司法強(qiáng)制拆遷：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第28條規(guī)定被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，又不履行補(bǔ)償決定的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

三、房屋損壞賠償大概多少錢

對(duì)房屋征收貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

違法建筑原則上不予補(bǔ)償。特別是公告征收范圍之后新建、擴(kuò)建、改建房屋，屬于被征收人投機(jī)取巧、侵占公共利益的非法行為，如果給予補(bǔ)償，于法于理不合，對(duì)其他守法的被征收人不公平。但有些由于歷史原因形成房屋手續(xù)不全的，應(yīng)當(dāng)先由有關(guān)部門進(jìn)行認(rèn)定、處理。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過1年。

四、什么情況下才能征收房屋

法律分析：為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條：為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、原拆原建征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：1、茅草房每平方米補(bǔ)償 2000元。2、磚房每平方米補(bǔ)償 2600元。3、平房每平方米補(bǔ)償 3000元。4、樓房(二層及以上)每平方米補(bǔ)償 3500元。

這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格，地級(jí)市政府部門都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

六、房屋征收范圍確定后還可以建造和擴(kuò)建房屋嗎

房屋征收范圍確定后不可以實(shí)施新建擴(kuò)建改建房屋等行為。根據(jù)法律規(guī)定，房屋征收范圍確定后，被征收人不得做出不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為，如有違反，不予補(bǔ)償。

一、商業(yè)用房拆遷如何補(bǔ)償

商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償以下這些費(fèi)用：其一，房屋價(jià)值補(bǔ)償；其二，臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)；其三，停產(chǎn)停業(yè)損失。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容有安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)等。

被征收房屋屬個(gè)人或單位所有的，以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（含房屋所有權(quán)證，下同）或建筑許可執(zhí)照（建設(shè)工程規(guī)劃許可證，同一人加層擴(kuò)建除外）為計(jì)戶和補(bǔ)償依據(jù)，被征收人應(yīng)當(dāng)依據(jù)權(quán)屬證書記載的房屋用途、性質(zhì)和面積選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償。

被征收房屋屬出租國(guó)有公房的，以公房租賃憑證（租折或租賃合同）為計(jì)戶和補(bǔ)償依據(jù)，以上國(guó)有公房包括福州市國(guó)有房產(chǎn)中心管理的國(guó)有房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱國(guó)有房產(chǎn)）和行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)等單位管理的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱單位房產(chǎn)）。

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、繼承的房屋被列入拆遷范圍能辦理過戶手續(xù)嗎

繼承的房屋被列入拆遷范圍，不能辦理過戶手續(xù)。房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。

三、農(nóng)村房屋拆遷沒有房產(chǎn)證應(yīng)該如何辦

房屋拆遷沒有房產(chǎn)證但屬于合法建筑的，仍可以享受拆遷補(bǔ)償政策的。依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條規(guī)定，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。第二十四條規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十六條

房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過1年。

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●征收范圍內(nèi)的房屋不能認(rèn)定為違建

●征收可否要求原址回遷

●征收后還能在鄉(xiāng)下建房嗎

文章來源參考：【頭條】2025拆遷公告前可以擴(kuò)建嗎，拆遷公告可以撤回嗎

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投稿：王軒

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