西鄉塘區房屋拆遷補償評估標準2025,南沙紅洋村會拆遷嗎,南沙紅洋村是否會拆遷，目前無法給出確切的答案。因為拆遷計劃通常取決于地方政府的規劃決策，這些決策受到多種因素的影響，包括城市規劃、土地資源利用、經濟發展需求等。一般來說，如果南沙紅洋
南沙紅洋村是否會拆遷，目前無法給出確切的答案。因為拆遷計劃通常取決于地方政府的規劃決策，這些決策受到多種因素的影響，包括城市規劃、土地資源利用、經濟發展需求等。
一般來說，如果南沙紅洋村被納入拆遷計劃，相關政府部門會提前進行公告，并與村民進行協商，確定拆遷補償等事宜。因此，建議您關注當地政府的公告和通知，以了解南沙紅洋村是否會被拆遷。
同時，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律規定，如果南沙紅洋村需要拆遷，政府應當給予被征收人合理的補償，包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償等。因此，如果南沙紅洋村確實需要拆遷，村民有權要求政府給予合理的補償和安置。
總之，南沙紅洋村是否會拆遷取決于地方政府的規劃和決策。如果您對此有疑問或擔憂，建議您咨詢當地政府或專業律師以獲取更準確的信息和建議。
法律主觀：一、拆遷補拆遷補償標準拆遷補償標準以建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎計算，或者以房屋所有權證書載明的建筑面積、被拆遷地區房屋市場評估價值為基礎計算，具體根據當地的拆遷政策而定。二、征收方威脅不搬遷要強拆拆遷戶應該相信嗎征收方威脅不搬遷就要強拆的，要看拆遷是否合法，如果合法的，是可以強制拆遷的，如果符合的，被拆遷人要做好準備，以免自己利益受侵害。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規定：市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。三、被拆遷人如何選擇拆遷補償標準選擇實行房屋補償的，可根據城市規劃的建設工程的性質，實行就地或者異地補償。拆遷住宅房屋，拆遷區域用于住宅房屋建設、被拆遷人要求實行就地房屋補償且按照批準的建設工程規劃能夠滿足被拆遷人補償房屋要求的，拆遷人應當實行就地房屋補償。補償依據商品房價新條例規定，拆遷住宅房屋實行貨幣補償的，按照就地房屋補償的計算方法，被拆遷房屋面積與住房改善面積之和將按照拆遷區域新建商品住房銷售價格結算拆遷補償金;被拆遷面積與住房改善面積之和不足45平方米的部分，以拆遷區域新建商品住房銷售價格的50%%結算（但不得低于同期經濟適用房價格），計入拆遷補償金。新條例中規定的拆遷區域新建商品房銷售價格以房屋拆遷公告發布之日的房地產市場評估價格確定。
法律客觀：《城市房屋拆遷管理條例》第十九條 拆遷人應當對被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家授權的國有房屋及其附屬物的管理人），依照本條例規定給予補償。 拆除違章建筑、超過批準期限的臨時建筑不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑給予適當補償。
一、南寧白沙村何時征收土地拆遷
對土地進行征收的時候，征收單位往往會作出征收的公告和出具征收方案，村民可以留意村委的通知和公告。
《南寧市集體土地征收與補償安置辦法》
第八條市國土資源行政主管部門根據土地利用總體規劃和土地利用年度計劃以及城市建設規劃，擬定征地范圍，向被征地農村集體經濟組織發布征收土地預公告。
征收土地預公告內容包括擬征收土地的位置、范圍、面積、補償標準、安置途徑等。
征收土地預公告有效期為2年。期限屆滿需要延期的，由用地單位向市國土資源行政主管部門申請辦理征收土地預公告的延期手續。
在土地征收預公告有效期限內，發改、規劃、建設、國土、住房、工商、稅務、公安等部門應當暫停辦理擬征收土地范圍內相關許可證照的審批手續。
土地征收預公告發布后，未經批準，任何單位和個人不得在擬征收土地范圍內搶栽、搶種，不得新建、擴建、改建建(構)筑物、其他設施或者改變土地用途。違反規定的，在實施征收土地時不予補償。
二、南寧白沙村位置哪一片區
《南寧市集體土地征收與補償安置辦法》
第四條本市市區范圍內集體土地按照地理位置，以行政村(社區或園藝場)為單位劃分為四個區片：
(一)第一區片包括快速環道內的行政村及降橋村、雞村、皂角村、北湖村、連疇村、蘇盧村、西津村、大塘村、屯里村、屯淥村、永寧村(西鄉塘區)、羅賴村、和德村、振興村、明華村、心圩村、大嶺村、四聯村、新村(西鄉塘區)、陳西村、西明村、石埠村、仁義村、南鄉村、同樂村、智和村、東南村、邕津村、三津村、樂賢村、楊村、平陽村、白沙村、新興村、三岸園藝場、青山園藝場、鳳嶺園藝場、三屋園藝場的區域范圍。
(二)第二區片為第一區片以外，本市高速環道范圍內的行政村及五合社區、莫村社區、通福社區、金葫社區、蓉茉社區、那舅社區、那廖村、三塘村、那況村、圍村村、路東村、路西村、興賢村、石西村、老口村、和安村、永安村、忠良村、樂洲村、金雞村、羅村、留村、高嶺村、玉洞村、新村(良慶區)、壇澤村、淥繞村、平樂村、那平村、新蘭村、新團村、那馬社區、龍崗村、和合村、梁村、公曹村、紅星社區、那元社區、新興社區、蒲津社區的區域范圍。
(三)第三區片為二區片以外，本市新外環高速公路以內的行政村以及洞江村、德福村、民政村、友愛村、壇棍村、西龍村、四平村、五塘社區、英廣村、那筆村、四塘社區、同仁村、那陀村、大鄧村、福祿村、錦江村、蘇盆村、那德村、古思村、居仁村、華聯村、新聯村、平丹村、平垌村、定寧村、壇白村、光明村、康寧村、祥寧村、永紅村、那備村、新橋村、明陽社區、吳圩社區、光和村、屯亮村、州同村、廣良村、良信村、良勇村、張村的區域范圍。
(四)第四區片為新外環高速公路以外，未納入第一、二、三區片的區域范圍。
三、土地征收的補償項目
1、土地補償費。是指因國家征收土地對土地所有者在土地上的投入和收益造成損失和補償，其實質是對土地所有權的補償，是集體土地所有權在經濟上的價值表現，也是對農村集體在土地上長期投入的補償。按照國家政策的有關規定，土地補償費由被征服單位用于恢復和發展生產，土地補償費的補償對象是土地所有權人。
2、安置補助費。是指國家因建設需要征收農民集體土地后，為了解決以土地為主要生活資料并取得生活來源的農業人口因失去土地廷民的生活困難，而給予被征地農民的補助費用。主要保障的對象是以土地為主要生產資料和生活來源的失地農民的基本生活，因此，它主要用于每一個失地的農民身上。
3、地上附著費及青苗的補償費。地上附著物是指依附于土地的各種設施，青苗是指處于生長階段的農作物，他們因為土地的征收而失去了獨立存在的可能，所以對此損失應該列為補償。地上附著物補償費，是對被征收土地上的各種地上建筑物、構筑物，如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復費以及被征收土地上林木的補償或者砍伐費等。青苗補償費是指征收土地時，對被征收土地上生長的農作物，如小麥、玉米、蔬菜等造成損失所給予的一次性經濟補償費用。地上附著物及青苗補償費歸屬于直接對地上附著物及青苗擁有所有權的農戶。
4、社會保障費。《民法典》關于社會保障費用屬于法定征地補償范圍的新規定。被征地農民的社會保障，應該涵蓋被征地農民的養老保險、醫療保障、失業保險、最低生活保障和為失地農民提供法律援助等多個方面。
法律客觀：沙市市房屋拆遷補償標準一、總則第一條凡在沙市城市規劃范圍內因建設需要拆遷房屋，均按照本辦法執行。第二條城市規劃范圍內的所有建設用地，由城市規劃部門統一管理。房屋的拆遷、補償、安置工作，由房管部門管理。建設單位的拆遷、補償、安置方案，必須報房管部門審批，未經批準，不得自行處理。否則，城市規劃部門不簽發建筑許可證，銀行拒絕付款。第三條因建設需要搬遷單位和住戶時，房管、城建部門必須共同負責做好拆遷動員和安置工作;被遷單位和住戶，必須服從城市規劃和建設的需要，按規定時間搬遷騰地;建設單位以及被遷單位的上級機關和被遷居民的所在單位，要積極配合共同做好拆遷動員工作。二、居民拆遷安置第四條對被遷城市居民的住房，應予安排。就地安置的，由拆遷戶自找地方臨時借住，借住確有困難的，由建設單位幫助解決，被遷居民的所在單位協助搞好這一工作;建設單位必須在居民遷出十二個月內建好安置房，安置好借住的拆遷戶;拆遷戶在臨時借住期間，由建設單位按《拆遷戶借住期補助費標準》發給臨時借住補助費。它地安置的，建設單位要事先把拆遷安置房準備好，并經房管部門驗收后再搬遷。第五條安排新房的數量，根據家庭人口狀況確定。有本市正式戶口的常住居民，屬安置對象;夫妻一方在外地的，也應予安置。拆遷范圍確定后遷入的戶口，不屬安置對象。第六條在職被遷居民參加拆遷會議和搬家，占用工作時間，由房管部門出具證明，所在單位按公假處理，工資照發，不影響評比、獎勵，但累計占用時間一般不得超過一周。第七條拆除房管部門直管的居民住房，根據拆遷戶所需面積，按新建住房價格和合理的配套建設費用(含拆房后的材料折價款)，由建設單位一次付款給房管部門。拆除居民私房，按《沙市市民房拆遷作價計算辦法》所計價格，由建設單位一次付款給房主，拆除的材料由安排住房的單位處理。第八條私房拆除后要求遷建的，由房主提出申請，房管部門批準，在房管部門監督下自建或由建設單位遷建還原。自建的，由建設單位按《沙市市民房拆遷作價計算辦法》所計價格增加百分之五十，發給房主遷建補償費，遷建資金的不足部分，由房主自己解決。用地和材料指標，由城市規劃、計劃部門審批解決，房管部門統一承辦。私房遷建，由房主自己解決臨時借住問題。三、單位拆遷安置第九條拆除單位自管房中的非住宅建筑物，由建設單位按拆除的原建筑面積、原結構類型的新建價格(含拆房后的材料折價款)，付款給被遷單位自行遷建，自行遷建確有困難的，建設單位可以按同一價款在城市規劃部門批準的地區協助遷建。拆除單位的住宅(不包括集體寢室)，由建設單位提供安置房，按本辦法第五條規定安置住戶。第十條拆除房管部門直管的單位用房，由建設單位按拆除的原建筑面積、原結構類型的新建價格(含拆房后的材料折價款)，付款給房管部門。商業用房應參照國務院〔1981〕103號文件精神由房管部門安排;生產用房由生產單位自行解決，確有困難的，由房管部門協助解決。四、農村人民公社社員拆遷安置第十一條拆遷郊區農民私有房屋，應本著充分利用原房舊料遷建還原的原則，由建設單位按《沙市市民房拆遷作價計算辦法》所計價格，發給房主補償費和必要的材料指標，委托生產隊包建或農民自建。生產隊包建或農民自建有困難的，由建設單位按上述標準遷建還原。擴大面積和改善條件所需費用，由房主自己承擔。第十二條遷建農民房屋所需地基，由社隊在城市規劃的郊區居民點范圍內解決。建設單位按土地征用費標準的百分之五十付給社隊地基補償費，在它隊安排的按百分之百付給地基補償費，新地基仍歸原生產隊所有。第十三條農民因征地拆遷后轉為城市居民的，其拆遷安置按本辦法中城市居民拆遷安置的有關條款辦理。五、其他第十四條因上述拆遷引起的新的拆遷，按同一辦法執行。第十五條拆遷外僑、教會、寺廟的房屋和紀念性建筑，拆移建設用地上的市政、公用設施(如人防、公廁、電桿、綠化物、各種管線等)，或建設用地內遇有名勝古跡和發現文物，應與各主管部門聯系，按有關規定處理。第十六條已經確定拆遷的房屋，任何被遷單位和個人不得損壞，如損壞或拆除其中材料，視情況降低補償價格。第十七條單位和私人的違章建筑、臨時建筑，應無條件拆除，不予補償，拆除的材料由單位和本人自行處理。六、違章處理第十八條對已按有關規定作了補償、安置，仍然堅持過高要求，拖延搬遷的單位和個人，經動員無效，由房管、城建部門限令其搬遷;對故意刁難，拒不搬遷，嚴重影響建設的，按照情節輕重，給予行政處分或提交司法部門依法處理，強行搬遷。第十九條建設單位、經辦拆遷的單位及其工作人員，違反本辦法規定或利用職權徇私舞弊、行賄受賄的，按照情節輕重，給予行政、紀律處分，直至依法處理。
官方暫未發通知，網傳沙井村2022年6月份年會啟動拆遷。為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定。城中村是西安發展過程中難以磨滅的時代烙印，是暫未安家人的精神寄托，但城中村改造是每個城市發展的必經之路。西安涉及的城中村改造項目并不少，由俊發集團與陜西乾和實業聯合開發的西安俊發城項目就是其中之一。西安俊發城項目為杜城村改造項目，是俊發集團進入西安舊改市場的第一個項目，屬城市核心區超大型棚改，改造范圍2300畝，總投資超400億元，總建筑面積超540萬_，項目改造綜合用地約1789畝。對于沙井村來說，拆遷改造已是大勢所趨，只是這其中牽引的因素太多，需要天時地利人和。一塊印刻了歷史人文、情懷故事的土地，經過重新改造規劃，更新面貌、璀璨蛻變。2016年，則是沙井村徹底坐實“沙井國際CBD”的一年。當年，沙井村作為西安市最具典型的城中村，也被列入2016年城中村改造計劃名單之中。同年5月，雁塔區在絲博會上重點推介沙井村開發改造項目，規劃將建一個開放式的都市商娛中心。而對外公開的項目簡介，與本次曝光的內容基本一致。一致到什么程度了呢，涉及改造戶數、人數，一模一樣，均為1240戶3619人......當然，唯一不同的地方，也讓大眾篤定這是最新版的沙井村改造計劃。2016年雁塔區預估總投資約50億元，在2019年雁塔區發布的招商項目中，沙井村開發改造項目投資額增加到60億元。國家房屋拆遷補償標準1、房屋價值補償標準這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的，可以找當地政府建設部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。2、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。3、停產停業損失的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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文章來源參考：【頭條】2025西鄉塘區房屋拆遷補償評估標準最新，西鄉塘區征地拆遷辦公室本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：柳妍茹
內容審核：北京圣運律師
