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一、巢湖市房屋拆遷補償2025,巢湖市2023年拆遷區(qū)域

巢湖市人民政府征收土地公告
      根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《安徽省實施
      辦法》等相關(guān)規(guī)定,銅陵至商城高速公路無為(塔橋)至巢湖(沐集)段(巢湖市段)工程建設(shè)用地,業(yè)經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)。依據(jù)安徽省人民政府《關(guān)于銅陵至商城高速公路無為(塔橋)至巢湖(沐集)段(巢湖市段)工程建設(shè)用地的批復(fù)》(皖政地〔2023〕1號),現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下:
      一、征收土地用途、范圍、面積
      (一)土地用途:交通運輸用地、住宅用地。
      (二)征收范圍:
      1、主線部分:位于槐林鎮(zhèn)、壩鎮(zhèn)境內(nèi),東至巢湖與無為交界處(油坊沖)、南至壩鎮(zhèn)夏店采石場、西至岳武高速、北至農(nóng)田。
      2、安置點部分:位于黃麓鎮(zhèn)境內(nèi),東至東倪村、南至農(nóng)田、西至坑塘、北至半島大道。
      (三)面積:本次擬征收土地總面積1091.65畝。
      1、主線部分:面積1056.06畝, 其中農(nóng)用地1014.84畝、建設(shè)用地41.22畝、未利用地0畝。
      2、安置點部分:面積35.59畝, 其中農(nóng)用地35.59畝、建設(shè)用地0畝、未利用地0畝。
      二、征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)
      (一)征地補償標(biāo)準(zhǔn)
      本次征地補償標(biāo)準(zhǔn)按《安徽省實施
      辦法》及《安徽省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的通知》(皖政〔2020〕32號)執(zhí)行,具體如下:
      1.農(nóng)用地:土地補償費19160元/畝,安置補助費28740元/畝,合計47900元/畝(土地補償費18392元/畝,安置補助費27588元/畝,合計45980元/畝)。
      2.建設(shè)用地:按《安徽省實施
      辦法》及《安徽省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的通知》(皖政〔2020〕32號)執(zhí)行。
      3.未利用地:按照農(nóng)用地的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
      (二)地上附著物及青苗補償標(biāo)準(zhǔn)
      按照《合肥市人民政府關(guān)于調(diào)整巢湖市被征收土地上房屋其他附著物及青苗補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(合政秘〔2021〕6號)文件規(guī)定執(zhí)行。
      (三)房屋補償標(biāo)準(zhǔn)
      征收集體土地涉及房屋補償安置的,按照市巢湖市政府《集體土地上房屋征收與補償暫行規(guī)定》(巢政〔2015〕107號)文件執(zhí)行。市人民政府通過征收土地建設(shè)安置點對房屋統(tǒng)一進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的,原村莊建設(shè)用地已進行置換補償,不再另行補償;城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)參照國有土地房屋征收標(biāo)準(zhǔn)進行補償安置的,土地不再另行補償。
      三、被征土地所涉及的人口安置及保障辦法
      被征收土地所涉及需安置人口安置途徑為貨幣補償安置和社會保障安置相結(jié)合的方式。待國家及省出臺相關(guān)政策規(guī)定后,按照新政策規(guī)定要求的社保標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
      四、法律途徑
      公民、法人或者其他組織不服本公告的,可以自本公告發(fā)布之日起六十日內(nèi)依法向安徽省人民政府申請行政復(fù)議,也可以自本公告發(fā)布之日起六個月內(nèi)依法向人民法院提起行政訴訟。
      五、其他事項
      (一)在本公告發(fā)布之日起即委托巢湖市土地儲備中心會同槐林、壩鎮(zhèn)、黃麓鎮(zhèn)人民政府組織相關(guān)部門,按照前期進行的土地現(xiàn)狀調(diào)查和補償?shù)怯浗Y(jié)果(在征地補償安置公告規(guī)定期限內(nèi)未辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)的,其補償內(nèi)容以調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)),實施土地征收事宜。
      (二)在2022年2月23日《巢湖市人民政府征收土地預(yù)公告》(巢征預(yù)告字〔2022〕9號)、2022年5月29日《巢湖市人民政府征收土地預(yù)公告》(巢征預(yù)告字〔2022〕40號)后,在征收范圍土地上違反規(guī)定搶栽搶種搶建的,對搶栽搶種搶建部分不予補償。
      (三)公告未盡事宜,均按法律、法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定辦理。
      特此公告。
      巢湖市人民政府
      2023年1月11日
      巢湖市人民政府征收土地公告
      亞父園區(qū)2022-G2號建設(shè)用地經(jīng)安徽省人民政府批準(zhǔn)(批準(zhǔn)文號為皖政地巢〔2023〕1號,批準(zhǔn)時間為2023年1月9日),根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《安徽省實施
      辦法》等相關(guān)規(guī)定,現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下:
      一、征收土地用途、范圍、面積
      (一)土地用途:工業(yè)用地。
      (二)征收范圍:該項目位于亞父街道境內(nèi),東至安成路、南至金莊陸、西至港口大道、北至方墩路。
      (三)面積:本次擬征收土地總面積155.89畝,其中農(nóng)用地155.89畝、建設(shè)用地0畝、未利用地0畝。
      二、征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)
      (一)征地補償標(biāo)準(zhǔn)
      本次征地補償標(biāo)準(zhǔn)按《安徽省實施
      辦法》及《安徽省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的通知》(皖政〔2020〕32號)執(zhí)行,具體如下:
      1.農(nóng)用地:土地補償費19160元/畝,安置補助費28740元/畝,合計47900元/畝。
      2.建設(shè)用地:按《安徽省實施
      辦法》及《安徽省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的通知》(皖政〔2020〕32號)執(zhí)行。
      3.未利用地:按照農(nóng)用地的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
      (二)地上附著物及青苗補償標(biāo)準(zhǔn)
      按照《合肥市人民政府關(guān)于調(diào)整巢湖市被征收土地上房屋其他附著物及青苗補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(合政秘〔2021〕6號)文件規(guī)定執(zhí)行。
      (三)房屋補償標(biāo)準(zhǔn)
      征收集體土地涉及房屋補償安置的,按照市巢湖市政府《集體土地上房屋征收與補償暫行規(guī)定》(巢政〔2015〕107號)文件執(zhí)行。市人民政府通過征收土地建設(shè)安置點對房屋統(tǒng)一進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的,原村莊建設(shè)用地已進行置換補償,不再另行補償;城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)參照國有土地房屋征收標(biāo)準(zhǔn)進行補償安置的,土地不再另行補償。
      三、被征土地所涉及的人口安置及保障辦法
      被征收土地所涉及需安置人口安置途徑為貨幣補償安置和社會保障安置相結(jié)合的方式。待國家及省出臺相關(guān)政策規(guī)定后,按照新政策規(guī)定要求的社保標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
      四、法律途徑
      公民、法人或者其他組織不服本公告的,可以自本公告發(fā)布之日起六十日內(nèi)依法向安徽省人民政府申請行政復(fù)議,也可以自本公告發(fā)布之日起六個月內(nèi)依法向人民法院提起行政訴訟。
      五、其他事項
      (一)在本公告發(fā)布之日起即委托巢湖市土地儲備中心會同亞父街道辦事處組織相關(guān)部門,按照前期進行的土地現(xiàn)狀調(diào)查和補償?shù)怯浗Y(jié)果(在征地補償安置公告規(guī)定期限內(nèi)未辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)的,其補償內(nèi)容以調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)),實施土地征收事宜。
      (二)在2022年10月18日《巢湖市人民政府征收土地預(yù)公告》(巢征預(yù)告字〔2022〕68號)后,在征收范圍土地上違反規(guī)定搶栽搶種搶建的,對搶栽搶種搶建部分不予補償。
      (三)本公告未盡事宜,均按法律、法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定辦理。
      特此公告。
      巢湖市人民政府
      2023年1月11日
      巢湖市人民政府征收土地公告
      亞父園區(qū)2022-G3號建設(shè)用地經(jīng)安徽省人民政府批準(zhǔn)(批準(zhǔn)文號為皖政地巢〔2023〕2號,批準(zhǔn)時間為2023年1月9日),根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《安徽省實施
      辦法》等相關(guān)規(guī)定,現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下:
      一、征收土地用途、范圍、面積
      (一)土地用途:工業(yè)用地。
      (二)征收范圍:該項目位于亞父街道境內(nèi),東至安成路、南至方墩路、西至港口大道、北至南外環(huán)路。
      (三)面積:本次擬征收土地總面積42.71畝,其中農(nóng)用地42.71畝、建設(shè)用地0畝、未利用地0畝。
      二、征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)
      (一)征地補償標(biāo)準(zhǔn)
      本次征地補償標(biāo)準(zhǔn)按《安徽省實施
      辦法》及《安徽省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的通知》(皖政〔2020〕32號)執(zhí)行,具體如下:
      1.農(nóng)用地:土地補償費19160元/畝,安置補助費28740元/畝,合計47900元/畝。
      2.建設(shè)用地:按《安徽省實施
      辦法》及《安徽省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的通知》(皖政〔2020〕32號)執(zhí)行。
      3.未利用地:按照農(nóng)用地的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
      (二)地上附著物及青苗補償標(biāo)準(zhǔn)
      按照《合肥市人民政府關(guān)于調(diào)整巢湖市被征收土地上房屋其他附著物及青苗補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(合政秘〔2021〕6號)文件規(guī)定執(zhí)行。
      (三)房屋補償標(biāo)準(zhǔn)
      征收集體土地涉及房屋補償安置的,按照市巢湖市政府《集體土地上房屋征收與補償暫行規(guī)定》(巢政〔2015〕107號)文件執(zhí)行。市人民政府通過征收土地建設(shè)安置點對房屋統(tǒng)一進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的,原村莊建設(shè)用地已進行置換補償,不再另行補償;城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)參照國有土地房屋征收標(biāo)準(zhǔn)進行補償安置的,土地不再另行補償。
      三、被征土地所涉及的人口安置及保障辦法
      被征收土地所涉及需安置人口安置途徑為貨幣補償安置和社會保障安置相結(jié)合的方式。待國家及省出臺相關(guān)政策規(guī)定后,按照新政策規(guī)定要求的社保標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
      四、法律途徑
      公民、法人或者其他組織不服本公告的,可以自本公告發(fā)布之日起六十日內(nèi)依法向安徽省人民政府申請行政復(fù)議,也可以自本公告發(fā)布之日起六個月內(nèi)依法向人民法院提起行政訴訟。
      五、其他事項
      (一)在本公告發(fā)布之日起即委托巢湖市土地儲備中心會同亞父街道辦事處組織相關(guān)部門,按照前期進行的土地現(xiàn)狀調(diào)查和補償?shù)怯浗Y(jié)果(在征地補償安置公告規(guī)定期限內(nèi)未辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)的,其補償內(nèi)容以調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)),實施土地征收事宜。
      (二)在2022年10月18日《巢湖市人民政府征收土地預(yù)公告》(巢征預(yù)告字〔2022〕69號)后,在征收范圍土地上違反規(guī)定搶栽搶種搶建的,對搶栽搶種搶建部分不予補償。
      (三)本公告未盡事宜,均按法律、法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定辦理。
      特此公告。
      巢湖市人民政府
      2023年1月11日
      巢湖市人民政府征收土地公告
      槐壩路補報項目建設(shè)用地經(jīng)安徽省人民政府批準(zhǔn)(批準(zhǔn)文號為皖政地巢〔2023〕3號,批準(zhǔn)時間為2023年1月10日),根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《安徽省實施
      辦法》等相關(guān)規(guī)定,現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下:
      一、征收土地用途、范圍、面積
      (一)土地用途:交通運輸用地。
      (二)征收范圍:該項目位于槐林鎮(zhèn)境內(nèi),東至空地、南至槐壩路、西至空地、北至S316道路。
      (三)面積:本次擬征收土地總面積1.21畝,其中農(nóng)用地1.21畝、建設(shè)用地0畝、未利用地0畝。
      二、征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)
      (一)征地補償標(biāo)準(zhǔn)
      本次征地補償標(biāo)準(zhǔn)按《安徽省實施
      辦法》及《安徽省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的通知》(皖政〔2020〕32號)執(zhí)行,具體如下:
      1.農(nóng)用地:土地補償費19160元/畝,安置補助費28740元/畝,合計47900元/畝。
      2.建設(shè)用地:按《安徽省實施
      辦法》及《安徽省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的通知》(皖政〔2020〕32號)執(zhí)行。
      3.未利用地:按照農(nóng)用地的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
      (二)地上附著物及青苗補償標(biāo)準(zhǔn)
      按照《合肥市人民政府關(guān)于調(diào)整巢湖市被征收土地上房屋其他附著物及青苗補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(合政秘〔2021〕6號)文件規(guī)定執(zhí)行。
      (三)房屋補償標(biāo)準(zhǔn)
      征收集體土地涉及房屋補償安置的,按照市巢湖市政府《集體土地上房屋征收與補償暫行規(guī)定》(巢政〔2015〕107號)文件執(zhí)行。市人民政府通過征收土地建設(shè)安置點對房屋統(tǒng)一進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的,原村莊建設(shè)用地已進行置換補償,不再另行補償;城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)參照國有土地房屋征收標(biāo)準(zhǔn)進行補償安置的,土地不再另行補償。
      三、被征土地所涉及的人口安置及保障辦法
      被征收土地所涉及需安置人口安置途徑為貨幣補償安置和社會保障安置相結(jié)合的方式。待國家及省出臺相關(guān)政策規(guī)定后,按照新政策規(guī)定要求的社保標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
      四、法律途徑
      公民、法人或者其他組織不服本公告的,可以自本公告發(fā)布之日起六十日內(nèi)依法向安徽省人民政府申請行政復(fù)議,也可以自本公告發(fā)布之日起六個月內(nèi)依法向人民法院提起行政訴訟。
      五、其他事項
      (一)在本公告發(fā)布之日起即委托巢湖市土地儲備中心會同槐林鎮(zhèn)人民政府組織相關(guān)部門,按照前期進行的土地現(xiàn)狀調(diào)查和補償?shù)怯浗Y(jié)果(在征地補償安置公告規(guī)定期限內(nèi)未辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)的,其補償內(nèi)容以調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)),實施土地征收事宜。
      (二)在2022年10月28日《巢湖市人民政府征收土地預(yù)公告》(巢征預(yù)告字〔2022〕88號)后,在征收范圍土地上違反規(guī)定搶栽搶種搶建的,對搶栽搶種搶建部分不予補償。
      (三)本公告未盡事宜,均按法律、法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定辦理。
      特此公告。
      巢湖市人民政府
      2023年1月11日

二、2021年巢湖規(guī)劃拆遷范圍

法律分析：征收范圍：該項目位于槐林鎮(zhèn)境內(nèi)，東至空地、南至柳開路、西至空地、北至空地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

三、巢湖拆遷名單公示2021

法律分析：具體名單公示建議直接去主管部門進行查詢，也可向相關(guān)的人員進行咨詢。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

對于農(nóng)村土地征收規(guī)定有所不一樣，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、巢湖中垾鎮(zhèn)拆遷范圍

法律分析：征收巢湖市槐林鎮(zhèn)湖邊村委會、武山社區(qū)，散兵鎮(zhèn)高林社區(qū)、佛嶺村委會、散兵社區(qū)、蓮塘村委會，中垾鎮(zhèn)濱湖村委會集體土地，用于巢湖環(huán)湖防洪治理工程建設(shè)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、巢湖今年哪里拆遷

法律分析：推進道路交通建設(shè)、拓展城市框架、促進公益事業(yè)全面發(fā)展近日，記者從建設(shè)部門獲悉，肥西2021年大建設(shè)計劃正式公布，立足打造合肥未來城市新中心，項目涉及綜合交通工程、拆遷安置房工程、文教衛(wèi)體工程、生態(tài)環(huán)境工程共6大類344項，估算投資約232億元。交通：開工創(chuàng)新大道、縱川路等項目在肥西，2021年大建設(shè)計劃“菜單”中，包含綜合交通工程85項、拆遷安置房工程60項、水電氣等公用事業(yè)工程38項、土地復(fù)墾工程11項、文教衛(wèi)體等公益性工程59項、生態(tài)環(huán)境工程91項，估算投資約232億元。交通是城市各項社會經(jīng)濟活動的聯(lián)系紐帶，在新出爐的大建設(shè)計劃中，綜合交通成為一大重點。2021年，肥西將繼續(xù)推進繁華大道改造、集賢路、合六南通道、德上高速等項目，開工建設(shè)金寨南路快速化改造、創(chuàng)新大道、縱川路等項目，完善城際骨干路網(wǎng)和高速公路網(wǎng)，等高對接合肥城區(qū)。完善重點區(qū)域路網(wǎng)，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)潭沖河以南、紫云湖、產(chǎn)城融合三大重點片區(qū)，著力打造產(chǎn)城融合、職住平衡、生態(tài)宜居、交通便利的品質(zhì)新區(qū)；打通斷頭路，暢通微循環(huán)，在完善老城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套路網(wǎng)的基礎(chǔ)上，圍繞產(chǎn)業(yè)項目，加快工業(yè)園區(qū)平臺路網(wǎng)建設(shè)，扎實推進基礎(chǔ)路網(wǎng)改造。人居：16個安置點提供房子22890套。提供高品質(zhì)的城市生活，讓居民共享發(fā)展成果，是肥西大建設(shè)一直以來追求的目標(biāo)。2021年，肥西以人為本，繼續(xù)加快安置點建設(shè)步伐。全年共計劃安置點項目96個，其中續(xù)建35個，計劃開工25個，開展前期工作36個，其中根據(jù)2021年大建設(shè)計劃安排，計劃竣工新四十埠安置點二期、館驛安置點、新港南區(qū)安置點B區(qū)、舒安安置點、紫蓬安置點二期等16個安置點，建筑面積約317.9萬平方米，能提供安置房22890套。公益：建設(shè)花木城小學(xué)等一批教育工程2021年，肥西以改善民生為出發(fā)點，著力推動公益事業(yè)全面發(fā)展。大力推進教育事業(yè)發(fā)展，計劃開工職教中心二期、花木城小學(xué)、肥西縣幼教集團總園等8個教育項目。醫(yī)療衛(wèi)生養(yǎng)老事業(yè)水平持續(xù)提升，推進肥西縣人民醫(yī)院二期、肥西縣中醫(yī)院新區(qū)建設(shè)等4項，計劃開工山南鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院擴建、桃花鎮(zhèn)衛(wèi)生院遷址新建等公益項目；繼續(xù)建設(shè)肥西縣人才公寓、肥西縣示范老年公寓等10項工程，計劃開工法院審判法庭、工人文化宮等項目。此外，為改善城鄉(xiāng)環(huán)境面貌，今年會加快推進環(huán)巢湖生態(tài)示范區(qū)建設(shè)，計劃開工中派污水處理廠擴容改造、鄉(xiāng)鎮(zhèn)污水處理廠配套管網(wǎng)工程等多個項目。積極推進園林綠化建設(shè)，實施肥西三河國家濕地公園、環(huán)巢湖大道景觀綠化提升、方興大道連接路段綠化完善工程等重點工程。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

六、巢湖市農(nóng)村拆遷補償規(guī)定是什么

法律分析：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

1、首先是房屋價值補償

標(biāo)準(zhǔn)是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。

2、其次是搬遷費和臨時安置費用

具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)。還有房屋裝修補償費用，這也是先由當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構(gòu)評估確定。

3、房屋拆遷安置費

計算標(biāo)準(zhǔn)一般是：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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投稿：齊君

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