● 圣運推薦：哪些情形下拆遷方可不給予補(bǔ)償，哪些情形下房屋拆遷會得不到補(bǔ)償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、哪些情形下拆遷方可不給予補(bǔ)償

以下幾種常見情形拆遷方可不給予補(bǔ)償：

1.違法建筑：未經(jīng)合法審批手續(xù)建造的建筑物、構(gòu)筑物，屬于違法建筑。依據(jù)法律規(guī)定，拆除此類建筑，拆遷方無需補(bǔ)償。例如在農(nóng)用地上私自搭建且未獲許可的房屋。

2.超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑：臨時建筑有批準(zhǔn)使用期限，超過該期限后，它已失去合法存在基礎(chǔ)。拆除超過期限的臨時建筑，拆遷方無需支付補(bǔ)償。

3.已登記為合法建筑，但房屋所有權(quán)人在征收范圍確定后不當(dāng)增加的部分：自征收范圍確定公告發(fā)布后，被征收人若在房屋上加建、擴(kuò)建等，企圖獲取更多補(bǔ)償，新增部分不予補(bǔ)償，目的是防止不當(dāng)獲利行為。

二、哪些情形下房屋拆遷會得不到補(bǔ)償

以下幾種常見情形下房屋拆遷可能得不到補(bǔ)償：

首先，未經(jīng)合法審批建造的違章建筑。這類建筑違反了城鄉(xiāng)規(guī)劃等相關(guān)法律法規(guī)，沒有合法的建設(shè)手續(xù)，不屬于合法財產(chǎn)權(quán)益，通常不予補(bǔ)償。

其次，超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑。臨時建筑一般有規(guī)定的使用期限，到期后就失去了合法存續(xù)的基礎(chǔ)，拆遷時不會給予補(bǔ)償。

再者，房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議且未解決的。若房屋產(chǎn)權(quán)歸屬不明，在爭議解決前，拆遷方難以確定補(bǔ)償對象，補(bǔ)償可能擱置。

然后，在拆遷公告發(fā)布后，被拆遷人惡意搶建、搶種的部分。這是為獲取不當(dāng)利益的行為，不在正常補(bǔ)償范圍內(nèi)。

最后，已依法征收并補(bǔ)償，房屋已被拆除，后又以相同房屋主張拆遷補(bǔ)償?shù)模粫俅潍@得補(bǔ)償。

當(dāng)探討什么情況下拆遷沒有補(bǔ)償時，這里面有不少門道。除了一些常見的無合法產(chǎn)權(quán)證明建筑等情況可能沒有補(bǔ)償外，還有一些易被忽視之處。比如，搶建的房屋，在拆遷公告發(fā)布后臨時搭建的建筑，因不符合規(guī)定通常不會給予補(bǔ)償。另外，超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，這類建筑本身就有使用期限限制，到期后拆遷也不會有補(bǔ)償。要是您在實際拆遷中，對自家房屋是否屬于無補(bǔ)償情況存在疑問，或者不清楚無補(bǔ)償認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)問題，歡迎點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為您詳細(xì)解答。

三、什么情況下拆遷沒有補(bǔ)償?shù)?/h3>

通常來講，以下這些情況拆遷或許沒有補(bǔ)償：

1.沒有經(jīng)過合法審批的拆遷行為，像沒取得拆遷許可證等法定手續(xù)就進(jìn)行的拆遷。

2.由于被拆遷人自身存在違法建設(shè)行為而需要拆除的，其違法的那部分一般是不會給予補(bǔ)償?shù)摹＠缭诓疬w范圍之內(nèi)擅自搭建的建筑物等。

3.拆遷公告規(guī)定的搬遷期限到了之后，被拆遷人沒有正當(dāng)理由卻拒絕搬遷，隨后被強(qiáng)制拆除的，有可能無法獲得補(bǔ)償。

4.在拆遷過程中，如果被拆遷人故意妨礙拆遷工作，給拆遷帶來嚴(yán)重?fù)p失，并且自身存在過錯，那么可能會面臨不被補(bǔ)償?shù)慕Y(jié)果。

需要留意的是，具體的情形得依據(jù)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)以及拆遷政策進(jìn)行綜合考量。

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內(nèi)容投稿：樂雯茹

內(nèi)容審核：索建國律師

來源：臨律-什么情況下拆遷沒有補(bǔ)償?shù)模瑸槭裁从行┎疬w沒補(bǔ)償款