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一、營山縣房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定2025,營山縣購房補(bǔ)貼政策

《營山縣促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展十條措施》
      為深入貫徹中省市穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)大盤工作部署，統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，扎實(shí)做好“六穩(wěn)”“六保”工作，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，支持剛性和改善性住房需求，加大風(fēng)險(xiǎn)管控力度，著力穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，按南充市南房聯(lián)〔2022〕15號(hào)文件精神，結(jié)合我縣實(shí)際，制定如下措施。
一、完善國有土地使用權(quán)出讓條件、分期繳納土地出讓金
      (一)加快宗地周邊公共設(shè)施和基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)，可將基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)納入主城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)用地出讓條件，在國有土地使用權(quán)出讓合同中明確約定建設(shè)要求，做到同步規(guī)劃、同步建設(shè)。
      (二)對2023年3月31日前出讓的土地，受讓人可按合同約定分期繳納土地出讓金，土地成交之日起1個(gè)月內(nèi)繳納土地出讓金的50%，土地成交之日起12個(gè)月內(nèi)繳清余款，不計(jì)收在合同約定期限內(nèi)分期付款的資金利息。
      (三)對2023年3月31日前，如受讓人不能按期全部繳清剩余50%土地出讓金，可申請延期3個(gè)月繳清，在延期時(shí)間內(nèi)不追究違約責(zé)任，不計(jì)收該段時(shí)間內(nèi)所產(chǎn)生的違約金，按照該段時(shí)間內(nèi)中國人民銀行公布的同期貸款利率(LPR)計(jì)收利息。
二、允許土地分割、合并及國有建設(shè)用地核驗(yàn)
      (一)繳清土地出讓金及違約金后，權(quán)利人可依法申請土地分割、合并。分割、合并后的地塊應(yīng)具備獨(dú)立分宗條件，符合規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、施工以及安全等要求，不影響生產(chǎn)、經(jīng)營和使用功能。
      (二)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書分割、合并后，權(quán)利人可以按照分割、合并后的宗地，申請國有建設(shè)用地核驗(yàn)。
三、容缺辦理建筑工程施工許可證
      對2023年3月31日前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法競得土地，繳納50%及以上土地出讓金后，可向主管部門申請按繳款比例交付土地并依據(jù)《國有建設(shè)用地交地確認(rèn)書》辦理相應(yīng)部分建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證。
四、調(diào)整城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)繳納時(shí)限
      政策出臺(tái)之日起至2023年3月31日前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法競得土地，在申請辦理建筑工程施工許可證時(shí)，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)可暫緩繳納，但須在辦理商品房預(yù)售許可證前繳清。
五、調(diào)整商品房預(yù)售許可形象進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)
      政策出臺(tái)之日起房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理商品房預(yù)售許可證時(shí)，有地下室的高層商品房項(xiàng)目的工程形象進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)可按已完成基礎(chǔ)和主體二層結(jié)構(gòu)工程執(zhí)行;無地下室的高層商品房項(xiàng)目的工程形象進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)可按已完成基礎(chǔ)和主體三層結(jié)構(gòu)工程執(zhí)行。
六、提高預(yù)售資金使用效率
      嚴(yán)格執(zhí)行國家、省、市關(guān)于商品房預(yù)售資金監(jiān)管的政策規(guī)定，預(yù)售資金必須全部歸集到預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶，嚴(yán)禁抽調(diào)挪用，嚴(yán)格審核、撥付，確保專項(xiàng)用于項(xiàng)目建設(shè)、交付和辦證。建設(shè)形象進(jìn)度未達(dá)到70%的樓盤，累計(jì)可申請撥付的監(jiān)管資金在原定可撥付限額資金比例基礎(chǔ)上增加5%。辦理網(wǎng)簽備案后5個(gè)工作日內(nèi)，按揭銀行需將購房貸款全額轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶。商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶被人民法院凍結(jié)后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核同意，可支付工程建設(shè)進(jìn)度款、材料款、設(shè)備款等項(xiàng)目建設(shè)所需資金，監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)及時(shí)支付，并將付款情況及時(shí)向人民法院報(bào)告。
七、嚴(yán)格房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)管理
      嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂、詆毀等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)，誘騙消費(fèi)者交易或者強(qiáng)制交易獲取傭金;嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人捏造、散布不實(shí)信息，洗客、賣客等擾亂市場秩序等不良行為。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從業(yè)人員需具有經(jīng)紀(jì)資格證書，在服務(wù)的過程中需佩戴“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)人員信息卡”上崗。
八、優(yōu)化公積金購房貸款政策
      首套房公積金貸款首付比例執(zhí)行20%的政策，二套房公積金貸款首付比例由40%下調(diào)為30%。對符合國家生育政策生育二孩、三孩的家庭在我縣新購住房的，在現(xiàn)行執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)上，二孩、三孩家庭分別再提高公積金貸款額度10萬元、20萬元。即單邊繳存公積金最高貸款額度分別提高至60萬元、70萬元，職工家庭雙邊繳存公積金的最高貸款額度分別提高至70萬元、80萬元。
九、支持合理住房需求
      (一)落實(shí)引進(jìn)人才安居補(bǔ)助政策。對符合《營山縣人才購房補(bǔ)助實(shí)施辦法(試行)》(營委組發(fā)〔2022〕)56號(hào))規(guī)定的適用對象在縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)購買首套自住商品房的，給予購房補(bǔ)貼，并給予全額契稅補(bǔ)貼。其中:A、B類人才實(shí)行“一人一策、一事一議”;C類人才購房補(bǔ)貼為所購房屋價(jià)格份額的80%，最高補(bǔ)貼額不超過50萬元;D類人才購房補(bǔ)貼為所購房屋價(jià)格份額的40%，最高補(bǔ)貼不超過30萬元;E類人才購房補(bǔ)貼為所購房屋價(jià)格的20%，最高補(bǔ)貼不超過15萬元;F類人才購房補(bǔ)貼為所購房屋價(jià)格的10%，最高補(bǔ)貼不超過10萬元。
      (二)支持非營山籍貫人口置業(yè)發(fā)展。政策出臺(tái)之日至2023年2月28日期間，非營山籍貫購房人(含夫妻一方為非營山籍貫)在縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)購買新建商品住房的購房人給予400元/m2的購房補(bǔ)貼。
      (三)支持農(nóng)村人口進(jìn)城置業(yè)發(fā)展。政策出臺(tái)之日至2023年2月28日期間，農(nóng)村戶籍購房人(含夫妻一方為農(nóng)村戶籍)在縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)購買新建商品住房的購房人給予300元/m2的購房補(bǔ)貼。
      (四)支持剛性和改善性住房需求。政策出臺(tái)之日至2023年2月28日期間，在縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)購買首套新建商品住房的購房人，給予300元/m2的購房補(bǔ)貼。政策出臺(tái)之日至2023年2月28日期間，在營山縣城已有商品住房，在縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)購買新建商品住房的購房人給予200元/m2的購房補(bǔ)貼。
      (五)支持高學(xué)歷人才購買住房。政策出臺(tái)之日至2023年2月28日期間，具有全日制本科及以上學(xué)歷，在營山工作的行政事業(yè)單位及國有企業(yè)職工、工作已滿3年且在崗的縣政府招商引資企業(yè)職工，在縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)購買新建商品住房的購房人給予200元/m2的購房補(bǔ)貼。
      (六)支持符合國家政策生育多孩的家庭購買住房。政策出臺(tái)之日至2023年2月28日期間，對符合政策生育二孩或三孩家庭，在縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)購買新建商品住房的分別給予100元/m2、200元/m2的購房補(bǔ)貼。
      (七)支持購買地下產(chǎn)權(quán)車位。切實(shí)整治車輛亂停亂放行為，倡導(dǎo)各商住小區(qū)設(shè)置對外臨停收費(fèi)區(qū)域，引導(dǎo)車輛停入地下閑置車位。地下車位在優(yōu)先滿足本小區(qū)業(yè)主需要的情況下，允許已全部竣工備案且交付使用的項(xiàng)目，對超過1年未銷售的地下產(chǎn)權(quán)車位經(jīng)公示1個(gè)月無異議的，可向非本小區(qū)業(yè)主進(jìn)行銷售或租賃。政策出臺(tái)之日至2023年2月28日期間，在縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)購買商品住房小區(qū)地下產(chǎn)權(quán)車位的購買人給予4000元/個(gè)補(bǔ)貼，每戶最高不超過6000元的補(bǔ)貼。贈(zèng)送的產(chǎn)權(quán)車位不享受此政策。
      享受本條第(一)款政策的，可以疊加享受本條(五)(六)款政策，可以疊加享受滿足本條第(二)(三)(四)款條件中的一款政策。
      本條第(二)(三)(四)款政策相互不疊加享受，但可分別與第(五)(六)款政策疊加享受。
十、推行安置還房改革
      (一)為切實(shí)改善城市居民的居住環(huán)境和住房條件，縮短安置過渡期限，政策出臺(tái)之日起，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋征收補(bǔ)償推行新建商品房住宅小區(qū)配建一定比例的房屋用于拆遷安置還房。
      (二)積極探索城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋征收補(bǔ)償房票安置新模式。
      本措施自2022年10月1日起施行，措施中有明確時(shí)限的，以明確的時(shí)限為準(zhǔn)。上述措施由縣房地產(chǎn)管理局會(huì)同相關(guān)部門負(fù)責(zé)解釋，具體實(shí)施細(xì)則另行制定。若國、省、市有新的規(guī)定，從其規(guī)定。
      附:《營山縣人才分類標(biāo)準(zhǔn)》
一、A類
      1.諾貝爾獎(jiǎng)(The Nobel Prize)圖靈獎(jiǎng)(A_M_Turing Award)沃爾夫獎(jiǎng)(Wolf Prize)、菲爾茲獎(jiǎng)(FieldsMedal)、普利茲克建筑獎(jiǎng)(The Pritzker Architecture Prize)、普利策新聞獎(jiǎng)(The Pulitzer Prizes)等國際大獎(jiǎng)獲得者。
      2.國家最高科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)獲得者。
      3.中國科學(xué)院院士、中國工程院院士;發(fā)達(dá)國家相同層次院士;中國社會(huì)科學(xué)院學(xué)部委員。
      4.國家高層次人才特殊支持計(jì)劃杰出人才。
      5.相當(dāng)于上述層次的頂尖人才。
二、B類
      1.“國家海外高層次人才引進(jìn)計(jì)劃”頂尖人才項(xiàng)目入選者、“國家高層次人才特殊支持計(jì)劃”杰出人才項(xiàng)目入選者。
      2.國家自然科學(xué)獎(jiǎng)、國家技術(shù)發(fā)明獎(jiǎng)、國家科學(xué)技術(shù)進(jìn)步獎(jiǎng)二等獎(jiǎng)及以上獲得者;國家創(chuàng)新爭先獎(jiǎng)獲得者。
      3.中國青年科技獎(jiǎng)獲得者;國家有突出貢獻(xiàn)的中青年專家;“長江學(xué)者獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)劃”教授;國家杰出青年基金項(xiàng)目獲得者;百千萬人才工程國家級入選者。
      4.世界500強(qiáng)企業(yè)總部首席執(zhí)行官、首席技術(shù)官或同等職位的人員(每個(gè)申報(bào)單位限3人)。
      5.相當(dāng)于上述層次的領(lǐng)軍人才。
三、C類
      1.省青年科技獎(jiǎng)獲得者。
      2.“天府峨眉計(jì)劃”和“天府青城計(jì)劃”等省級重大人才項(xiàng)目入選者。
      3.省級自然科學(xué)獎(jiǎng)、技術(shù)發(fā)明獎(jiǎng)、科學(xué)技術(shù)進(jìn)步獎(jiǎng)二等獎(jiǎng)以上(前三位完成人)獲得者;“天府學(xué)者”特聘專家、省科學(xué)技術(shù)杰出貢獻(xiàn)獎(jiǎng)、四川杰出人才獎(jiǎng)獲得者。
      4.四川省科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)領(lǐng)軍人才;享受國務(wù)院政府特殊津貼的專家;四川省有突出貢獻(xiàn)優(yōu)秀專家;四川省學(xué)術(shù)與技術(shù)帶頭人;省(部)級重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室主任。
      5.中宣部文化名家暨“四個(gè)一批”人才;全國播音主持“金話筒”獎(jiǎng)獲得者;長江韜奮獎(jiǎng)獲得者;中國新聞獎(jiǎng)獲得者;中國工藝美術(shù)大師;國家級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承人;國家級技能大師工作室領(lǐng)銜人;中華技能大獎(jiǎng)獲得者;全國技術(shù)能手。
      6.相當(dāng)于上述層次的拔尖人才。
四、D類
      1.取得博士研究生學(xué)歷學(xué)位的人才。
      2.省級自然科學(xué)獎(jiǎng)、技術(shù)發(fā)明獎(jiǎng)、科學(xué)技術(shù)進(jìn)步獎(jiǎng)三等獎(jiǎng)(第一完成人)獲得者;省級工藝美術(shù)大師;省級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承人;省級技能大師工作室領(lǐng)銜人;省級技能大師;全省技術(shù)能手;市級學(xué)術(shù)技術(shù)帶頭人。
      3.本辦法發(fā)布之日起，在營山縣新辦企業(yè)首次投資額在3000萬元以上并帶動(dòng)營山籍就業(yè)30人以上的高級企業(yè)經(jīng)營管理人(每個(gè)企業(yè)限3人)。
      4. 相當(dāng)于上述層次的骨干人才。
五、E類
      1.取得碩士研究生學(xué)歷學(xué)位的人才。
      2.具有正高級專業(yè)技術(shù)職稱專家及相當(dāng)層次人才。
      3.市“首席技師”;市級“大師工作室”負(fù)責(zé)人;具有國家認(rèn)可的高級技師等職業(yè)資格證書的在營山縣企業(yè)內(nèi)工作滿3年的產(chǎn)業(yè)一線人才;省級及以上運(yùn)動(dòng)員、教練員。
      4.本辦法發(fā)布之日起，在營山新辦企業(yè)首次投資額在500萬元以上并帶動(dòng)營山籍就業(yè)10人以上的高級企業(yè)經(jīng)營管理人才(每個(gè)企業(yè)限3人)。
      5. 相當(dāng)于上述層次的高級人才。
六、F類
      1.取得“雙一流”大學(xué)(學(xué)科)本科學(xué)歷學(xué)位的在營山縣企業(yè)內(nèi)工作滿3年人才。
      2.讀知名世界大學(xué)(泰晤士高等教育世界大學(xué)排名、英國QS世界大學(xué)排名、美國USNews世界大學(xué)排名前200名海外高校)在營山縣企業(yè)內(nèi)工作滿3年的本科人才。
      3. 具有副高級專業(yè)技術(shù)職稱專家及相當(dāng)層次人才。
      4.在營山縣企業(yè)內(nèi)工作滿3年具有國家認(rèn)可的技師等職業(yè)資格證書的產(chǎn)業(yè)人才。
      5.獲發(fā)明專利、實(shí)用性專利且在營山工作滿3年以上的人才;
      6. 已納入引進(jìn)當(dāng)年度《營山縣急需緊缺專業(yè)目錄》的人才。
      7. 經(jīng)縣委、縣政府認(rèn)定為對經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展有突出貢獻(xiàn)的新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新商業(yè)模式杰出人才代表。
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二、貧困戶買房子有補(bǔ)助嗎有優(yōu)惠嗎

法律分析：貧困戶買房子有補(bǔ)助。貧困戶是指經(jīng)濟(jì)條件比較困難的家庭，貧困戶買房通常可以享受一些優(yōu)惠政策，購房補(bǔ)貼需滿足三個(gè)條件：一，必須是本市貧困村的貧困戶，度并且貧困戶需由本省扶貧系統(tǒng)認(rèn)定，本省扶貧信息網(wǎng)上有姓名。二，必須是在本市扶貧搬遷知分散安置點(diǎn)買房才能享受政府補(bǔ)貼。三，必須是在規(guī)定時(shí)間內(nèi)購置才能享受政府補(bǔ)貼。

法律依據(jù)：《中華人民共和國社會(huì)保險(xiǎn)法》第二條 國家建立基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)制度，保障公民在年老、疾病、工傷、失業(yè)、生育等情況下依法從國家和社會(huì)獲得物質(zhì)幫助的權(quán)利。

三、購房補(bǔ)貼政策

法律分析：購房補(bǔ)貼指在城區(qū)購買首商品住房或第二套改善型普通商品住房（不含二手房），購買者不論戶籍是市內(nèi)還是市外、城鎮(zhèn)還是農(nóng)村，購房者在指定貼息的樓盤即可獲得全額補(bǔ)貼補(bǔ)助，每套補(bǔ)助只補(bǔ)總房價(jià)的35%。購房補(bǔ)貼帶來的各方面利益：1、補(bǔ)貼讓老百姓輕松購房；根據(jù)國家權(quán)威部門統(tǒng)計(jì)消費(fèi)者收入與房價(jià)存在30%左右的差距，我們的購房補(bǔ)貼為房價(jià)的36%，完全彌補(bǔ)了這一差距；“購房免息模式”不但降低了購房成本還降低了每月還貸支出，然后通過減少支出形成財(cái)富逐步累積；讓老百姓買房子從一路壓力轉(zhuǎn)換成逐步輕松，真正體會(huì)“居有其屋”的幸福；2、補(bǔ)貼讓開發(fā)商減少損失，快速回籠資金；房地產(chǎn)存量房屋一年賣不出去開發(fā)商就要承擔(dān)20%左右的財(cái)務(wù)成本，逐步稀釋掉利潤:我們的補(bǔ)貼力度可讓房產(chǎn)快速銷售，減少因房產(chǎn)滯壓帶給開發(fā)商的利潤流失；3、補(bǔ)貼保證房價(jià)不貶值；購房補(bǔ)貼是保證原房價(jià)不變的基礎(chǔ)上實(shí)施的，相當(dāng)于打了6.4折，這樣就可以保證當(dāng)?shù)胤績r(jià)不因降價(jià)而貶值: 除此之外，購房補(bǔ)貼還可以“幫國家和地方政府減輕了財(cái)政收支壓力；幫銀行攬收了穩(wěn)固的儲(chǔ)蓄提高與互聯(lián)網(wǎng)金融的競爭力；4、補(bǔ)貼的持續(xù)性,深圳藍(lán)鑫將公益資金委托深圳當(dāng)?shù)劂y行金融機(jī)構(gòu)保值增值承保,由購房者當(dāng)?shù)劂y行補(bǔ)貼,借助當(dāng)?shù)劂y行的公信力,全力保障購房者最終全額貼息的公益購房補(bǔ)貼專項(xiàng)資金10年的發(fā)放。

法律依據(jù)：《購房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》 第三條 購房的補(bǔ)貼比例是指:(1)、農(nóng)民在市城區(qū)購買商品住房，網(wǎng)簽且足額繳納契稅后，給予150元/平方米的購房補(bǔ)貼;農(nóng)民在市城區(qū)購買商業(yè)用房的，網(wǎng)簽且足額繳納契稅后，可享受契稅總額50%的補(bǔ)貼。(2)、除農(nóng)民外的其他人員，購買(拆遷安置)商品住房或商業(yè)用房，網(wǎng)簽且足額繳納契稅后，可受契稅總額50%的補(bǔ)貼。(3)、對賣舊房購買新建商品住房的購房人，網(wǎng)簽且足額繳納契稅后，可享受契稅總額100%的補(bǔ)貼。(4)、同一家庭(夫妻雙方及未滿18周歲的子女)重復(fù)購買有退房歷史的同一套商品房，不享受購房補(bǔ)貼;201 6年度的網(wǎng)簽合同去除或增加共有人以及網(wǎng)簽合同條款內(nèi)容變更的可按照相應(yīng)政策享受補(bǔ)貼。

四、營口大學(xué)生購房補(bǔ)貼2022

營口大學(xué)生購房補(bǔ)貼2022：新就業(yè)或自主創(chuàng)業(yè)的高校畢業(yè)生住房保障采取發(fā)放租房補(bǔ)貼或購房補(bǔ)貼方式，其中對于購房補(bǔ)貼，針對購買首套商品住房的上述人員，標(biāo)準(zhǔn)為博士10萬元、碩士6萬元、本科生4萬元，按照40%、30%、30%的比例分3年發(fā)放。所購房屋所有權(quán)人為2人（含）以上且均符合保障條件的，可按符合條件人才中最高標(biāo)準(zhǔn)保障1人。需要注意的是，享受租房補(bǔ)貼期間在連購買首套商品住房的，可申請轉(zhuǎn)為購房補(bǔ)貼，購房補(bǔ)貼金額應(yīng)扣除已領(lǐng)取的租房補(bǔ)貼額度。租房補(bǔ)貼、購房補(bǔ)貼（含租房轉(zhuǎn)購房補(bǔ)貼）不能重復(fù)享受，兩種補(bǔ)貼累計(jì)發(fā)放時(shí)間不超過3年。法律依據(jù)：《大連市人才住房保障實(shí)施細(xì)則》新就業(yè)或自主創(chuàng)業(yè)的高校畢業(yè)生住房保障采取發(fā)放租房補(bǔ)貼或購房補(bǔ)貼方式，其中對于購房補(bǔ)貼，針對購買首套商品住房的上述人員，標(biāo)準(zhǔn)為博士10萬元、碩士6萬元、本科生4萬元，按照40%、30%、30%的比例分3年發(fā)放。所購房屋所有權(quán)人為2人（含）以上且均符合保障條件的，可按符合條件人才中最高標(biāo)準(zhǔn)保障1人。需要注意的是，享受租房補(bǔ)貼期間在連購買首套商品住房的，可申請轉(zhuǎn)為購房補(bǔ)貼，購房補(bǔ)貼金額應(yīng)扣除已領(lǐng)取的租房補(bǔ)貼額度。租房補(bǔ)貼、購房補(bǔ)貼（含租房轉(zhuǎn)購房補(bǔ)貼）不能重復(fù)享受，兩種補(bǔ)貼累計(jì)發(fā)放時(shí)間不超過3年。

五、關(guān)于購房補(bǔ)貼的政策

優(yōu)惠政策1購參展樓盤享補(bǔ)貼在市、區(qū)兩級政府舉辦房交會(huì)期間，給予參展樓盤購房補(bǔ)貼。對居民購買90平方米(含)以下商品住房的，給予每平方米30元補(bǔ)貼;購買90～144平方米(含)的，給予每平方米50元補(bǔ)貼;購買144平方米以上的，給予每平方米150元補(bǔ)貼。居民購房可以享受購房補(bǔ)貼，但對購房補(bǔ)貼是有嚴(yán)格限制的，必須同時(shí)符合以下三個(gè)條件：一是時(shí)間限制，只能是在市、區(qū)政府舉辦的房交會(huì)期間。二是樓盤限制，只能是參展樓盤可以享受購房補(bǔ)貼，不參展的樓盤不能享受購房補(bǔ)貼。三是標(biāo)準(zhǔn)限制，對居民購買90平方米(含)以下商品住房、90～144平方米(含)商品住房、144平方米以上商品住房，分別給予每平方米30元、50元、150元不等的補(bǔ)貼。優(yōu)惠政策2二套房公積金貸款優(yōu)惠對擁有一套住房并已結(jié)清購房貸款家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通商品住房的，執(zhí)行首套房貸款政策。職工辦理住房公積金貸款時(shí)，實(shí)行家庭自住房情況申報(bào)制，由貸款人自行申報(bào)住房套數(shù)。此條為二套房公積金貸款優(yōu)惠政策。但二套房申請住房公積金貸款須有兩個(gè)條件：一是首套房貸款必須結(jié)清;二是購買的住房必須為普通商品住房。同時(shí)，允許職工在辦理住房公積金貸款時(shí)自行申報(bào)購房套數(shù)。優(yōu)惠政策3樓盤未封頂也可辦公積金貸款對信譽(yù)好的開發(fā)企業(yè)，在“五證”齊全情況下，取消樓盤未封頂不予發(fā)放住房公積金個(gè)人貸款限制。法律依據(jù)：《在京中央和國家機(jī)關(guān)職工購房補(bǔ)貼資金專戶管理及使用辦法》第六條單位應(yīng)按規(guī)定核定職工按月發(fā)放的購房補(bǔ)貼。每月發(fā)放工資日后五日內(nèi)（遇節(jié)假日順延），單位將職工按月發(fā)放的購房補(bǔ)貼繳存到受托銀行，計(jì)入職工購房補(bǔ)貼資金專戶。住房未達(dá)標(biāo)老職工的差額補(bǔ)貼經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放后，應(yīng)由單位按規(guī)定繳存到受托銀行，計(jì)入職工購房補(bǔ)貼資金專戶。

六、房山購房補(bǔ)貼

房山購房補(bǔ)貼的具體內(nèi)容如下：1、首次購房補(bǔ)貼：符合條件的購房者可以申請房山區(qū)首次購房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額為購房總金額的5%（最高不超過20萬元）。申請條件包括：購房人戶籍在房山區(qū)、購房人及其家庭成員名下無房產(chǎn)、購房面積不超過90平方米等；2、二手房交易獎(jiǎng)勵(lì)：房山區(qū)對于在規(guī)定區(qū)域內(nèi)購買二手房的居民給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額為購房總金額的1%（最高不超過5萬元）；3、住房公積金貸款優(yōu)惠：房山區(qū)居民在購房過程中，可以申請住房公積金貸款，享受利率優(yōu)惠。關(guān)于房山區(qū)購房補(bǔ)貼的注意事項(xiàng)如下：1、申請條件：不同的購房補(bǔ)貼政策有不同的申請條件，如購房人戶籍、購房面積、房屋類型等，建議在購房前了解相關(guān)政策的申請條件，以便選擇符合條件的房屋并準(zhǔn)備好申請材料；2、申請時(shí)間：房山區(qū)購房補(bǔ)貼政策一般需要在購房后一段時(shí)間內(nèi)向相關(guān)部門提交申請，建議在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交申請，以免錯(cuò)過申請時(shí)間；3、申請材料：申請購房補(bǔ)貼需要準(zhǔn)備相關(guān)的申請材料，如購房合同、身份證、戶口本、不動(dòng)產(chǎn)證明等，建議提前準(zhǔn)備好申請材料，以免耽誤申請進(jìn)度；4、補(bǔ)貼金額：不同的購房補(bǔ)貼政策補(bǔ)貼金額不同，購房者需要了解補(bǔ)貼政策的具體金額，以便在購房決策中做好預(yù)算和規(guī)劃；5、政策變化：房山區(qū)購房補(bǔ)貼政策可能會(huì)因?yàn)檎咦兓l(fā)生調(diào)整，建議關(guān)注當(dāng)?shù)卣块T的通知和公告，及時(shí)了解最新的政策動(dòng)態(tài)。綜上所述，房山區(qū)購房補(bǔ)貼政策可以為購房者提供一定的經(jīng)濟(jì)支持，但申請需要符合一定的條件，并需要準(zhǔn)備好相關(guān)的申請材料。購房者應(yīng)當(dāng)了解政策的具體內(nèi)容和申請流程，以便及時(shí)申請并獲得相應(yīng)的補(bǔ)貼。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

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投稿：蔣延

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