宜昌市西陵區拆遷補償規定2025,在宜昌購房，補貼2萬元/套官方答疑→, 此前我發布補貼2萬元/套!宜昌購房新政 不少網友咨詢權威解答來了宜昌市個人購房補貼政策解讀 根據《宜昌市人民政府辦公室關于開展個人購房補
此前我發布
補貼2萬元/套!宜昌購房新政
不少網友咨詢
權威解答來了
宜昌市個人購房補貼政策解讀
根據《宜昌市人民政府辦公室關于開展個人購房補貼工作的通知》(宜府辦發〔2022〕56號)的規定，現將廣大購房人和房地產開發企業關心的政策性問題、操作性問題解答如下:
一、具備什么條件才能享受本次個人購房補貼政策?
答:自2022年7月8日起至2022年12月31日期間，在宜昌市購買新建商品住房并完成《商品房買賣合同》網簽備案的自然人(房屋所有權人)可享受每套2萬元的個人購房補貼。享受補貼政策的認定條件是完成《商品房買賣合同》網簽備案，有效期為2022年7月8日起至2022年12月31日止。
二、是不是具備《商品房買賣合同》網簽備案和取得《不動產權證書》兩個條件才能享受本次個人購房補貼政策?
答:在有效期內完成《商品房買賣合同》網簽備案一個條件的即具備本次個人購房補貼資格。取得《不動產權證書》不是本次個人購房補貼資格的必要條件，但是申請領取個人購房補貼資金的必要條件。
三、在2022年7月8日之前完成《商品房買賣合同》網簽備案但在2022年7月8日至2022年12月31日期間取得《不動產權證書》的能不能享受本次個人購房補貼政策?
答:不能享受。
四、在2022年7月8日以前或者2022年12月31日之后進行《商品房買賣合同》網簽備案的能不能享受本次個人購房補貼政策?
答:2022年7月8日以前或者2022年12月31日之后進行《商品房買賣合同》網簽備案的均不能享受本次個人購房補貼政策。
五、企業購買新建商品住房能不能享受個人購房補貼政策?
答:不能享受。本次個人購房補貼政策只針對自然人。
六、怎樣進行《商品房買賣合同》網簽備案?
答:由購房人與房地產開發企業在《商品房買賣合同》(示范文本)的基礎上約定具體內容，合同雙方通過宜昌市不動產交易登記市縣一體化平臺、市民e家APP進行人像識別電子簽署程序即完成《商品房買賣合同》網簽備案。購房人可以通過市民e家、鄂匯辦APP、宜格服務微信小程序等平臺查詢網簽合同備案情況。
七、本次個人購房補貼是否有購房人戶籍、購房套數、購房面積方面的限制?
答:本次個人購房補貼政策沒有購房人戶籍、購房套數、購房面積的限制條件。即不限宜昌戶籍、不限購房套數、不限購房面積。
八、什么時候才能申請領取2萬元的購房補貼資金?
答:《不動產權證書》核發之日后6個月內到不動產登記部門申請領取購房補貼資金。未取得《不動產權證書》或者《不動產權證書》核發之日起超過6個月的，均不能申請領取購房補貼資金。
九、取得《不動產權證書》后怎樣申請領取個人購房補貼資金?
答:《不動產權證書》核發之日起6個月內，房屋所有權人填寫《宜昌市個人購房補貼申請審批表》，并攜帶房屋所有權人身份證原件及復印件(委托辦理的還需提供委托人身份證原件及復印件)、房屋所有權人銀行卡(借記卡)復印件到房屋所在地的不動產登記部門辦理。
十、個人購房補貼資金是補給開發企業還是補給購房者個人?
答:個人購房補貼資金補給購房者(房屋所有權人)個人。有多個共有產權人的，須委托確定其中一名房屋所有權人作為補貼領款人。
十一、用貨幣化征收補償資金購買新建商品住房能不能享受個人補貼資金?
答:用貨幣化征收補償資金購買新建商品住房的可以享受個人補貼資金。但在貨幣化征收補償資金之外，征收部門給予了另外購房獎補資金的不能享受本次個人購房補貼資金。
十二、在縣市區購買新建商品住房能不能享受個人購房補貼政策?
答:可以享受。在宜都市、枝江市、當陽市、遠安縣、興山縣、秭歸縣、長陽土家族自治縣、五峰土家族自治縣、夷陵區、西陵區、伍家崗區、點軍區、_亭區、宜昌高新區購買新建商品住房都可以享受本次個人購房補貼政策。
十三、購買二手房能不能享受本次個人購房補貼政策?
答:不能享受。本次個人購房補貼政策只針對新建商品住房。
十四、享受了人才購房補貼政策還能不能享受個人購房補貼政策?
答:人才購房補貼與本次個人購房補貼政策不能重復享受。
十五、購買人才公寓、限價商品住房、征收拆遷安置住房、共有產權住房能不能享受個人購房補貼?
答:不能享受。
十六、購買商業、辦公、倉儲等非住宅性質的房屋能不能享受個人購房補貼?
答:不能享受。請廣大購房人在購房時認真查看并核實所購房屋的規劃使用性質。
十七、2022年7月8日之前已經完成《商品房買賣合同》網簽備案，2022年7月8日(含)之后通過撤銷變更網簽備案的能不能享受個人購房補貼政策?
答:不能享受。
十八、如果后續還有疑問找哪里咨詢?
答:個人購房補貼的政策性問題咨詢宜昌市住建局咨詢，咨詢電話0717-6752539。
后續申請領取補貼資金等操作性問題咨詢房屋所在地的不動產登記部門，城區不動產登記部門咨詢電話:0717-6233719、0717-6236916，其他縣市、夷陵區的操作性問題咨詢電話由各地政府自行發布。
法律主觀：住房的補貼怎么申請？ 1、個人申請，符合規定條件的職工，可以向所在單位申請，并填寫《市區住房貨幣化分配申請審批表》； 2、單位審查，各單位對申請表和職工家庭的住房情況進行審查，并根據本單位的經濟狀況，確定分配對象，計算補貼金額，報市房委辦審核，其中職工 工齡 應由所在單位勞動 工資 部門審核； 3、市房委辦審核，市房委辦根據規定對補貼對象的資格、額度等進行審核。現行規定為每平方米建筑面積950元，一次性 住房補貼 比例為40%；工齡住房補貼額為每平方米3.2元。 住房的補貼申請需準備哪些材料？ 1、住房補貼申請需準備《市區住房貨幣化分配申請審批表》（一式五份）；夫妻雙方 身份證 復印件、戶口簿復印件（若夫妻關系雙方不在同一戶口簿內注明的，提供 結婚證 ）。 2、單身職工須提供所在單位、及戶口所在地居委會共同蓋章的 單身證明 材料；職務、職稱資格證書及聘任文件復印件。 3、已享受過實物分房面積不足者、須提供原《公有住房買賣契約》或原《集資合作建房審核表》、復印件；住房補貼發放的對象是職工、目前，機關和事業單位已經實施、企業根據自身的條件參照執行。
法律客觀：《社會救助暫行辦法》第三條 國務院民政部門統籌全國社會救助體系建設。國務院民政、應急管理、衛生健康、教育、住房城鄉建設、人力資源社會保障、醫療保障等部門，按照各自職責負責相應的社會救助管理工作。 縣級以上地方人民政府民政、應急管理、衛生健康、教育、住房城鄉建設、人力資源社會保障、醫療保障等部門，按照各自職責負責本行政區域內相應的社會救助管理工作。 前兩款所列行政部門統稱社會救助管理部門。
1、引進的高層次創新創業人才和急需緊缺人才，優先享受市人才公寓示范小區的承租使用權；,2、引進到市直事業單位工作的高層次人才，五年內每人每年發放2萬元住房補貼，每人每月發放2000元人才津貼。鼓勵用人單位對引進的急需緊缺人才給予適當補助；,3、對企業引進高層次人才，按每人5至10萬元標準給予獎勵；鼓勵企業對引進的急需緊缺人才給予適當補助。企業用于人才引進的補助資金、科研啟動資金，可按規定列入成本核算。,法律依據,《宜昌市高層次創新創業人才和急需緊缺人才引進工作暫行形式》（一） （一）基本條件1.具有中華人民共和國國籍；2.遵紀守法，品行端正；3.具備崗位所需專業知識和業務能力；4.具備適應崗位要求的身體條件；5.具備崗位所必需的其他條件
1、引進的高層次創新創業人才和急需緊缺人才，優先享受市人才公寓示范小區的承租使用權；,2、引進到市直事業單位工作的高層次人才，五年內每人每年發放2萬元住房補貼，每人每月發放2000元人才津貼。鼓勵用人單位對引進的急需緊缺人才給予適當補助；,3、對企業引進高層次人才，按每人5至10萬元標準給予獎勵；鼓勵企業對引進的急需緊缺人才給予適當補助。企業用于人才引進的補助資金、科研啟動資金，可按規章列入成本核算。,法律依據,《宜昌市高層次創新創業人才和急需緊缺人才引進工作暫行辦法》（一） （一）基本條件1.具有中華人民共和國國籍；2.遵紀守法，品行端正；3.具備崗位所需專業知識和業務能力；4.具備適應崗位要求的身體條件；5.具備崗位所必需的其他條件
新引進宜昌首次就業(含返鄉創業)兩年內的博士(含D類及以上人才)、碩士(含E類人才)、本(專)科畢業生(含F類人才)，在宜昌城區購買人才房，符合條件的分別一次性發放10萬元、6萬元、5萬元的“購房首付款補貼券”。一、具體如下：1.本科生：在宜首次就業(含返鄉創業)2年內，在宜昌城區購買人才房且為首套住房的，一次性發放5萬元/套的“購房首付款補貼券”，與租房補貼政策不重復享受。2.專科生(高職高專)：在宜首次就業(含返鄉創業)2年內，在宜昌城區購買人才房且為首套住房的，一次性發放5萬元/套的“購房首付款補貼券”，(與租房補貼政策不重復享受)。碩士研究生：在宜首次就業(含返鄉創業)2年內，在宜昌城區購買人才房且為首套住房的，一次性發放6萬元/套的“購房首付款補貼券”(與租房補貼政策不重復享受)。博士研究生：在宜首次就業(含返鄉創業)2年內，在宜昌城區購買人才房且為首套住房的，一次性發放10萬元/套的“購房首付款補二、申請人為2021年6月1日后我市新引進并通過“宜才碼”完成認定的B至F類人才，在宜昌市正式簽訂聘用合同或就業協議后2年內提出申請，本人及配偶在宜昌城區(含夷陵區，下同)無自有產權住房且5年內無產權交易記錄，于2021年6月1日后在宜昌城區購買政府統一管理的人才住房或者市場上新建商品住房。經認定的B至F類人才與房地產開發企業通過宜昌市公共資源交易中心“宜昌市不動產交易登記市縣一體化平臺”，在網上簽訂商品房買賣合同后，登錄微信小程序“宜才碼”，提交聘用合同或就業協議等就業創業相關證明材料，申領“購房首付款補貼券”。分類人才通過系統領取“購房首付款補貼券”后，在5個工作日內向市住建部門提交市民卡或個人銀行卡、不動產登記證明或不動產權證書、“購房首付款補貼券”兌付領款單，申請兌付(其中市民卡或個人銀行卡、不動產登記證明或不動產權證書，已隨“宜才碼”提交或大數據自動流轉的，可不提供)。市住建部門在收到兌付申請的15個工作日內，將資金撥付到分類人才市民卡或個人銀行賬戶。符合條件的B至D類人才“購房首付款補貼”金額為10萬元，E類人才為6萬元、F類人才為5萬元。三、由購房人與房地產開發企業在《商品房買賣合同》（示范文本）的基礎上約定具體內容，合同雙方通過宜昌市不動產交易登記市縣一體化平臺、市民e家APP進行人像識別電子簽署程序即完成《商品房買賣合同》網簽備案。購房人可以通過市民e家、鄂匯辦APP、宜格服務微信小程序等平臺查詢網簽合同備案情況。《不動產權證書》核發之日起6個月內，房屋所有權人填寫《宜昌市個人購房補貼申請審批表》，并攜帶房屋所有權人身份證原件及復印件（委托辦理的還需提供委托人身份證原件及復印件）、房屋所有權人銀行卡（借記卡）復印件到房屋所在地的不動產登記部門辦理。法律依據：《城市商品房預售管理辦法》 第十條 商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。 房地產管理部門應當積極應用網絡信息技術，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。 商品房預售合同登記備案手續可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應當有書面委托書。第十一條 開發企業預售商品房所得款項應當用于有關的工程建設。 商品房預售款監管的具體辦法，由房地產管理部門制定。
自2022年7月8日起至2022年12月31日期間，在宜昌市購買新建商品住房并完成《商品房買賣合同》網簽備案的自然人（房屋所有權人）可享受每套2萬元的個人購房補貼。享受補貼政策的認定條件是完成《商品房買賣合同》網簽備案，有效期為2022年7月8日起至2022年12月31日止。申領條件：房屋所有權人取得不動產所有權證后6個月內申請購房補貼，申領時間從不動產所有權證核發之日起計算。通知明確，本次獎補政策與現行其他購房補貼政策不得重復享受，購買人才公寓、共有產權住房、征收拆遷安置住房等各類政府性、保障性住房和非住宅房屋不屬于本次個人購房補貼范圍。在辦理流程方面，申請人填寫《宜昌市個人購房補貼申請審批表》，并攜帶房屋所有權人身份證原件及復印件（委托辦理的還需提供委托人身份證原件及復印件）、房屋所有權人銀行卡（借記卡）復印件到房屋所在地的不動產登記部門辦理。有多個共同房屋所有權人的，須確定其中一人作為補貼領款人。在審批合格后，不動產登記部門在7個工作日內將補貼資金發放至補貼領款人銀行賬戶。辦理流程：（一）申請。申請人填寫《宜昌市個人購房補貼申請審批表》，并攜帶房屋所有權人身份證原件及復印件（委托辦理的還需提供委托人身份證原件及復印件）、房屋所有權人銀行卡（借記卡）復印件到房屋所在地的不動產登記部門辦理。有多個房屋共同所有權人的，須確定其中一人作為補貼領款人。（二）受理。不動產登記部門對商品房買賣合同網簽備案、不動產登記等相關情況進行系統比對和核實審批。（三）發放。審批合格的，不動產登記部門在7個工作日內將補貼資金發放至補貼領款人銀行賬戶。有關事項：（一）本補貼政策與現行其他購房補貼政策不得重復享受。（二）購買人才公寓、共有產權住房、征收拆遷安置住房等各類政策性、保障性住房和非住宅房屋均不屬于本次個人購房補貼范圍。（三）在西陵區、伍家崗區、點軍區、_亭區、宜昌高新區購房的，個人購房補貼資金實行財政分級負擔，由房屋所在地承擔，年終由市級財政與房屋所在地區級財政結算。在各縣市及夷陵區購房的，個人購房補貼資金由房屋所在地財政部門自行籌集、管理。（四）財政部門負責牽頭落實個人購房補貼資金的籌集和日常管理工作；不動產登記部門負責個人購房補貼的受理、審批、發放工作；住建部門負責協助核查現行其他購房補貼政策的申請兌付情況。各縣市及夷陵區政府可結合本地實際另行明確部門責任分工。法律依據：《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十三條 納稅人依照法律、行政法規的規定辦理減稅、免稅。地方各級人民政府、各級人民政府主管部門、單位和個人違反法律、行政法規規定，擅自作出的減稅、免稅決定無效，稅務機關不得執行，并向上級稅務機關報告。
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文章來源參考：【頭條】2025宜昌市西陵區拆遷補償規定最新，宜昌西陵區未來5年規劃拆遷本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：張杰君
內容審核：馮興元教授
