濟(jì)南天橋區(qū)濼口拆遷房屋補(bǔ)償最新規(guī)定2025,濼口為什么遲遲拆不了,此前，濼口片區(qū)已經(jīng)被凍結(jié)多次，片區(qū)內(nèi)很多老百姓都在日夜等待著拆遷，但卻遲遲沒有到來(lái)。近日，這里被再次凍結(jié)！由于天橋區(qū)近期拆遷加速，本次凍結(jié)的同時(shí)還發(fā)布了“關(guān)于協(xié)商選定房屋征收
此前，濼口片區(qū)已經(jīng)被凍結(jié)多次，片區(qū)內(nèi)很多老百姓都在日夜等待著拆遷，但卻遲遲沒有到來(lái)。近日，這里被再次凍結(jié)！由于天橋區(qū)近期拆遷加速，本次凍結(jié)的同時(shí)還發(fā)布了“關(guān)于協(xié)商選定房屋征收預(yù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的公告”，濼口片區(qū)的拆遷這次可能真的要來(lái)了。
添口片區(qū)二期項(xiàng)目房屋征收范圍已經(jīng)確定。按照《濟(jì)南市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》（濟(jì)南市人民政府令第248號(hào)）第十一條、第十二條規(guī)定，現(xiàn)將該項(xiàng)目建設(shè)用地范圍內(nèi)國(guó)有土地上的房屋實(shí)施征收凍結(jié)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、凍結(jié)范圍
本項(xiàng)目共分為兩個(gè)地塊，地塊一房屋征收范圍為：濟(jì)廣高速以北，黃河大壩以南；地塊二房屋征收范圍為：東至津浦鐵路，西至無(wú)影山北路，南至凍安路、添口一期用地北邊界，北至濟(jì)廣高速
二、凍結(jié)期限及有關(guān)事項(xiàng)
凍結(jié)期限為：2020年11月10日至2021年11月9日，自赤結(jié)通告發(fā)布之日起，至凍結(jié)期限屆滿之日，任何單位和個(gè)人不得在房屋征收范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建、翻建房屋及附屬物，改變房屋和土批用途。
有下列行為的，不予增加補(bǔ)償費(fèi)用：
（一）房屋的析產(chǎn)和過戶；
（二）辦理戶口的遷入和分戶，但因婚姻、出生、回國(guó)、軍人退出現(xiàn)役、服刑人員刑滿釋放等原因必須辦理戶口遷入的除外；
（三）建立新的房屋租貨關(guān)系，分列、變更公有房屋租賃戶名；（四）新設(shè)立和變更企業(yè)工商登記和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體登記；
（五）其他導(dǎo)致不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。
特此通告。
本次凍結(jié)范圍與前幾次基本相同，包括兩個(gè)地塊：
1、濟(jì)廣高速以北、黃河大壩以南（很小一塊土地）；
2、津浦鐵路以西、無(wú)影山北路以東、濟(jì)廣高速以南、濼安路與濼口一期用地以北。
3、在發(fā)布凍結(jié)公告的同時(shí)，濟(jì)南住建局還發(fā)布公告，被征收人可按照相關(guān)規(guī)定，協(xié)商選定房屋價(jià)評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目房屋征收的預(yù)評(píng)估工作。
法律分析：標(biāo)山小區(qū)補(bǔ)償款的均價(jià)在16000元/㎡左右，不選錢也可以選擇回遷房，具體選房標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被征收房屋實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積和產(chǎn)權(quán)調(diào)換套內(nèi)建筑面積的情況。
法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
法律分析：
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、補(bǔ)償公平、結(jié)果公開的原則。
法律依據(jù)：
《山東省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第三條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、補(bǔ)償公平、結(jié)果公開的原則。
征收個(gè)人住宅的,應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。
第四條 市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。
市、縣級(jí)人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)、房地產(chǎn)主管部門或者市、縣級(jí)人民政府確定的其他房屋征收部門(以下統(tǒng)稱房屋征收部門)負(fù)責(zé)組織實(shí)施本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償工作。房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。
發(fā)展改革、財(cái)政、公安、教育、民政、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國(guó)土資源、價(jià)格、工商行政管理等部門按照職責(zé)分工,做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)工作。
法律分析：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、補(bǔ)償公平、結(jié)果公開的原則。
法律依據(jù)：《山東省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第三條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、補(bǔ)償公平、結(jié)果公開的原則。
征收個(gè)人住宅的,應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。
第四條 市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。
市、縣級(jí)人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)、房地產(chǎn)主管部門或者市、縣級(jí)人民政府確定的其他房屋征收部門(以下統(tǒng)稱房屋征收部門)負(fù)責(zé)組織實(shí)施本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償工作。房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。
發(fā)展改革、財(cái)政、公安、教育、民政、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國(guó)土資源、價(jià)格、工商行政管理等部門按照職責(zé)分工,做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)工作。
法律分析：大澗片區(qū)綜合整治項(xiàng)目為農(nóng)村自建房綜合整治項(xiàng)目，增加了村民可按宅基地面積進(jìn)行安置的方式，本著讓利于民、不與民爭(zhēng)利的原則，在政策制定時(shí)，參照適用該政策性文件，不僅最大限度的保護(hù)村民利益，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
該項(xiàng)目一直嚴(yán)格按相關(guān)安置政策推進(jìn)，目前拆遷基本結(jié)束，正處于安置階段。安置協(xié)議簽訂后須經(jīng)嚴(yán)格審計(jì)，審計(jì)通過后方可按規(guī)定、按批次發(fā)放相應(yīng)安置補(bǔ)償款，過渡費(fèi)按年度與安置款一起發(fā)放。目前，大東村、大西村按宅基地證安置的和繼承、贈(zèng)予類型已基本發(fā)放完畢。家庭成員名下無(wú)宅基地選擇以人口方式安置的，有關(guān)部門正在對(duì)政策進(jìn)一步研究認(rèn)定；因受政策界定、審計(jì)進(jìn)度等客觀因素影響，村批、老宅、女婿戶及所有存在分戶、買賣等情況的暫未發(fā)放。十六里河街道辦事處正不斷地積極向上級(jí)匯報(bào)并申請(qǐng)資金支持。
法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國(guó)防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。
相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。
法律分析：為著力解決市民群眾關(guān)注的城市管理問題，濟(jì)南市城管委部署開展了城市品質(zhì)提升“八大行動(dòng)”，以城市品質(zhì)大提升助推新時(shí)代現(xiàn)代化強(qiáng)省會(huì)建設(shè)。記者獲悉，濟(jì)南市將完成黃河生態(tài)風(fēng)貌帶規(guī)劃編制、趵突泉五龍?zhí)稊U(kuò)建規(guī)劃編制工作，在15個(gè)區(qū)、縣全面推行路長(zhǎng)制，開工建設(shè)各類公園105個(gè)，打造特色景觀道路、街區(qū)100處（條）。
城市規(guī)劃建設(shè)提升，濟(jì)南市將完成黃河生態(tài)風(fēng)貌帶規(guī)劃編制、趵突泉五龍?zhí)稊U(kuò)建規(guī)劃編制工作，加快推進(jìn)古城和商埠區(qū)保護(hù)更新工作；完成經(jīng)十路（山大路—奧體中路）兩側(cè)55棟樓宇亮化建設(shè)，改造提升奧體中心“一場(chǎng)兩館”和“一湖一環(huán)”燈光亮化，推進(jìn)市主城區(qū)72條有路無(wú)燈和65條路燈缺失道路路燈建設(shè)；各區(qū)縣分別創(chuàng)建2-3條廣告牌匾標(biāo)識(shí)整治提升示范道路。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第五條 國(guó)務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)全國(guó)土地的管理和監(jiān)督工作。 縣級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門的設(shè)置及其職責(zé)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定確定。
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