法律規定拆遷補償協議書2025,房屋征收補償安置協議書,法律分析：房屋拆遷補償安置協議是房屋拆遷雙方的法律行為。協議關系主要有房屋拆遷雙方當事人參加，僅有一方當事人，協議關系便不能成立。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百九十六條 買賣
法律分析：房屋拆遷補償安置協議是房屋拆遷雙方的法律行為。協議關系主要有房屋拆遷雙方當事人參加，僅有一方當事人，協議關系便不能成立。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
第五百九十七條 因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責任。法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物，依照其規定。
第五百九十八條 出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉移標的物所有權的義務。
第五百九十九條 出賣人應當按照約定或者交易習慣向買受人交付提取標的物單證以外的有關單證和資料。
第六百條 出賣具有知識產權的標的物的，除法律另有規定或者當事人另有約定外，該標的物的知識產權不屬于買受人。
第六百零一條 出賣人應當按照約定的時間交付標的物。約定交付期限的，出賣人可以在該交付期限內的任何時間交付。
法律分析:
房屋拆遷補償安置協議是房屋拆遷雙方的法律行為。協議關系主要有房屋拆遷雙方當事人參加，僅有一方當事人，協議關系便不能成立。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》
第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
第五百九十七條 因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責任。法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物，依照其規定。
第五百九十八條 出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉移標的物所有權的義務。
第五百九十九條 出賣人應當按照約定或者交易習慣向買受人交付提取標的物單證以外的有關單證和資料。
第六百條 出賣具有知識產權的標的物的，除法律另有規定或者當事人另有約定外，該標的物的知識產權不屬于買受人。
第六百零一條 出賣人應當按照約定的時間交付標的物。約定交付期限的，出賣人可以在該交付期限內的任何時間交付。
房屋征收補償安置方案具體為：1、房屋補償費，以被征收房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被征收房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，該項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策來具體的加以確定。
一、寧波拆房補償標準
寧波拆房補償的具體計算標準如下：1、房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，該項標準是由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策來加以確定。
二、農村宅基地拆遷補償利益有那些
農村宅基地拆遷補償利益有：農村房屋征收補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；農村房屋征收周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；農村房屋征收獎勵性補償費，由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。
三、上海動遷政策
上海動遷房屋政策的補償標準如下：第一，房屋補償費，該項標準以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。第二，周轉補償費，該項標準以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。第三，獎勵性補償費，該項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
【本文關聯的相關法律依據】
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
法律分析：簽訂拆遷安置補償協議應注意以下內容：主體不符不簽，核對與你簽訂拆遷協議的是否為拆遷許可證上的拆遷人或建設單位。如果兩者不一致，就不能與其簽訂拆遷安置補償協議。被拆遷人一定要看到該轉讓合同并要到拆遷管理部門進行確認，在沒有得到有效確認的情況下視為其未取得拆遷許可證。有些商業開發項目中直接與被拆遷人接觸的不是拆遷許可證上的拆遷人，但其以拆遷人的名義與被拆遷人簽訂拆遷補償協議。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：房屋拆遷安置補償合同糾紛的處理，被拆遷人與拆遷人訂立拆遷補償安置合同后，未按期搬遷，拆遷人起訴要求被拆遷人拆遷的，受案后，拆遷人還可以依法申請人民法院先予執行。拆遷人與被拆遷人在房屋拆遷許可證確定的期限內簽訂了合同，必須按期拆遷。《行政訴訟法》第44條規定，訴訟期間，不停止具體行政行為的執行。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
房屋拆遷是否應簽定協議？
拆遷人實施房屋拆遷，應按照《城市房屋拆遷管理條例》、《山東省城市房屋拆遷管理條例》以及有關配套規定，與被拆遷人訂立拆遷補償安置書面協議。
拆遷補償協議書上簽了字可以反悔嗎？
房屋拆遷相對而言，其涉及的法律關系稍微復雜一點。大體看來，可分為兩個階段。以房屋拆遷管理部門給拆遷人頒發拆遷許可證為界，此前所進行的土地征用、拍賣、拆遷范圍的確定、拆遷公告的發布、拆遷許可證的申請、審查、頒發等一系列行為，都屬于行政行為，當事人對此不服，可以提起行政訴訟;而拆遷許可證頒發之后，拆遷人與被拆遷人就房屋拆遷補償所發生的行為，如房屋評估事務所的委托、實地測量評估、補償額的商定、補償協議的簽訂、履行等，都屬于平等主體之間發生的民事行為。由于一些地方政府過多地參與拆遷工作，在房屋拆遷補償協議簽訂過程中，亦派政府工作人員或村干部出面以所謂拆遷指揮部的名義強行\"做工作\"，使不少被拆遷人誤認為是在與政府簽協議。而指揮部的工作人員也往往以此讓拆遷戶\"一簽定音\"。其實，房屋拆遷補償協議是拆遷人與被拆遷人這兩個平等的民事主體之間，就拆遷房的面積、價格及補償款的履行方式等民事權利義務達成的協議，根據民法中當事人意思自治、平等、誠實信用、等價有償等原則，如果一方當事人在簽字后反悔的，完全可以由雙方就有關事項進行協商，協商不成的可以向人民法院提起民事訴訟。國務院《城市房屋拆遷管理條例》第二十四條規定：\"貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。\"建設部2003年12月《城市房屋拆遷估價指導意見》第六條第二款規定：\"拆遷估價機構的確定應當公開、透明，采取被拆遷人投票或拆遷當事人抽簽等方式。\"如果你所簽訂的補償協議中評估事務所的委托未經雙方協商，而房屋評估并未按市場價格進行，則你完全有理由向人民法院提起民事訴訟，請求重新進行房屋拆遷價格評估，以維護合法的民事權益。
如何訂立房屋拆遷補償安置協議？
拆遷人應當與被拆遷人訂立拆遷補償安置協議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補償安置協議;符合下列情形之一的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補償安置協議：(一)拆遷執行政府規定租金標準的公有出租房屋且被拆遷人選
擇貨幣補償的;(二)拆遷執行政府規定租金標準的私有居住房屋的;(三)拆遷房管部門依法代管的房屋的;(四)拆遷宗教團體委托房管部門代理經租的房屋的。被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發之日合法有效的房地產權證、租用公房憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進行補償安置。與拆遷人簽訂拆遷補償安置協議的被拆遷人、房屋承租人，以房地產權證所載明的所有人和租用公房憑證、房屋租賃合同所載明的房屋承租人為準。
房屋拆遷補償安置協議的內容
房屋拆遷補償安置協議應當包括：(1)被拆除房屋的建筑面積;(2)貨幣補償金額;(3)補償安置方式;(4)搬遷期限;(5)當事人需要約人的其他事項。實行產權調換的，補償安置協議還應當包括安置房的價值金額、面積、地點和層次等事項。
●法律規定拆遷補償協議書范本
●法律規定拆遷補償協議書怎么寫
●拆遷補償協議的法律效力
●法律規定拆遷補償協議書模板
●《拆遷補償協議》
●拆遷補償協議內容
●拆遷補償協議的法律性質
●拆遷補償協議書怎么寫范文
●拆遷房屋補償協議
●拆遷補償協議一式幾份
●房屋征收補償安置協議書丟了怎么辦
●房屋征收補償安置協議書丟了怎么辦
●房屋征收補償安置協議書可以貸款嗎
●房屋征收補償安置協議書范本
●房屋征收補償安置協議書與項目建設指揮部簽合法嗎
●房屋征收補償安置協議書的名字可以改嗎
●房屋征收補償安置協議書是什么
●房屋征收補償安置協議書是否受法律保護
●房屋征收補償安置協議書有法律效力嗎
●房屋征收補償安置協議書是動遷拆遷房嗎
文章來源參考：【頭條】2025法律規定拆遷補償協議書怎么寫，拆遷補償協議內容本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：舒煜
內容審核：郭建煒律師
