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一、符合國(guó)家規(guī)定房屋拆遷補(bǔ)償2025,符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償款

符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償款主要包括以下幾個(gè)部分：

一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償款是根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度來劃?rùn)n的，按平方米單價(jià)計(jì)算，以確保被征收人的財(cái)產(chǎn)損失得到合理補(bǔ)償。

二、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償包括周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

三、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。對(duì)于因拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)的被征收人，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

此外，根據(jù)具體的拆遷情況和政策，還可能包括獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利。

總的來說，符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償款是一個(gè)綜合的補(bǔ)償方案，旨在確保被征收人的合法權(quán)益得到充分保障。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式可能會(huì)因地區(qū)和政策的不同而有所差異，因此在實(shí)際操作中，應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定來確定。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條、第十七條、第十八條

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六條、第七條

二、城市房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)法律規(guī)定

法律分析：產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。按照被拆除房屋的建筑面積計(jì)算。即采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的補(bǔ)償標(biāo)佳是被拆除房屋的建筑面積。

貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。按照被拆除房屋的建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新度計(jì)算

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》二十六條,房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或被證收房所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴公。

二十條,實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償,后搬遷。作出房屋征收決定的市縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威助或者違反規(guī)定中斷供水供熱供氣供電和道路通行等非法方式追使被征收人搬還,禁上建設(shè)單位參與搬活動(dòng)

三、城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，有哪些相關(guān)規(guī)定

城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償。產(chǎn)權(quán)調(diào)換按被拆除房屋建筑面積計(jì)算，超過原面積部分按商品房?jī)r(jià)格結(jié)算。貨幣補(bǔ)償按被拆除房屋建筑面積的重置價(jià)格計(jì)算，評(píng)估價(jià)格作為計(jì)算依據(jù)。相關(guān)法律規(guī)定詳見《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條、第二十一條。

法律分析

法律咨詢解答

城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照被拆除房屋的建筑面積計(jì)算。即采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是被拆除房屋的建筑面積。其中，償還面積與原面積相等的部分，按重置價(jià)格計(jì)算結(jié)構(gòu)差價(jià);償還面積超過原面積部分，按商品房?jī)r(jià)格結(jié)算;償還面積不足原面積部分，按重置價(jià)格結(jié)合成新度結(jié)算。

2、貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照被拆除房屋的建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新度計(jì)算。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)由房屋所在地房地產(chǎn)管理部門或法定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆除房屋進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估價(jià)格作為計(jì)算依據(jù)。

相關(guān)法律規(guī)定

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條、第二十一條

拓展延伸

城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行與監(jiān)督措施

城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行與監(jiān)督措施是確保拆遷補(bǔ)償政策得以有效實(shí)施的重要環(huán)節(jié)。在執(zhí)行方面，相關(guān)部門應(yīng)建立健全拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的操作指南，明確補(bǔ)償計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)，并確保公開透明。同時(shí)，要加強(qiáng)對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)膶徍撕驮u(píng)估，確保補(bǔ)償金額合理、權(quán)益得到保障。在監(jiān)督方面，相關(guān)部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)拆遷過程的監(jiān)管，確保程序合法、公正，防止權(quán)力濫用和腐敗現(xiàn)象。此外，要建立投訴舉報(bào)機(jī)制，鼓勵(lì)民眾監(jiān)督和參與，保障被拆遷戶的合法權(quán)益。通過這些執(zhí)行與監(jiān)督措施，可以提高城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行效果，保障人民群眾的合法權(quán)益。

結(jié)語

城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行與監(jiān)督措施是確保拆遷補(bǔ)償政策有效實(shí)施的重要環(huán)節(jié)。相關(guān)部門應(yīng)建立操作指南，明確補(bǔ)償計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)，并確保公開透明。加強(qiáng)對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)膶徍撕驮u(píng)估，保障補(bǔ)償金額合理、權(quán)益得到保障。同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)拆遷過程的監(jiān)管，防止權(quán)力濫用和腐敗現(xiàn)象。建立投訴舉報(bào)機(jī)制，鼓勵(lì)民眾參與監(jiān)督，保障被拆遷戶的合法權(quán)益。通過這些措施，提高拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行效果，保障人民群眾的合法權(quán)益。

法律依據(jù)

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國(guó)務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。

四、城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及法律依據(jù)

城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及法律依據(jù)是什么

一、城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。按照被拆除房屋的建筑面積計(jì)算。即采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是被拆除房屋的建筑面積。其中，償還面積與原面積相等的部分，按重置價(jià)格計(jì)算結(jié)構(gòu)差價(jià);償還面積超過原面積部分，按商品房?jī)r(jià)格結(jié)算;償還面積不足原面積部分，按重置價(jià)格結(jié)合成新度結(jié)算。貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。按照被拆除房屋的建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新度計(jì)算。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)由房屋所在地房地產(chǎn)管理部門或法定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆除房屋進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估價(jià)格作為計(jì)算依據(jù)。

二、相關(guān)法律法規(guī)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。第二十九條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

五、最新國(guó)家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：最新國(guó)家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元，征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

六、關(guān)于拆遷的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：無論是國(guó)家的法律法規(guī)或者是地方政府的地方性法規(guī)，都不可能直接規(guī)定房屋拆遷的具體標(biāo)準(zhǔn)。從國(guó)家層面看，我國(guó)幅員遼闊，各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展并不均衡，房地產(chǎn)價(jià)格千差萬別，無法規(guī)定一個(gè)統(tǒng)一的、十分細(xì)化的標(biāo)準(zhǔn)。地方性法規(guī)實(shí)際上就是對(duì)于國(guó)家法律法規(guī)的進(jìn)一步明確，二者并不沖突，但實(shí)際上也只是規(guī)定的房屋拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t、計(jì)算方法。所以，如果被拆遷戶問的“標(biāo)準(zhǔn)”是指法律法規(guī)、地方性法規(guī)，那么不存在按照哪一個(gè)的問題，就好像在問海淀區(qū)屬于北京市還是屬于中國(guó)一樣。所以大家判斷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，如果選擇產(chǎn)權(quán)置換，最低按面積拆一還一;如果選擇貨幣補(bǔ)償，城市房屋參考周邊類似房屋市場(chǎng)價(jià)，農(nóng)村房屋參考當(dāng)?shù)刭I地蓋房所需費(fèi)用。總之，最根本的原則就是，不能因?yàn)檎魇詹疬w而降低被拆遷戶原有的生活居住水平!

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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投稿：趙靈

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