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一、拆遷補(bǔ)償是誰規(guī)定的2025,拆遷政策是誰提出來的

拆遷政策一般是由市、縣級(jí)人民政府提出來的。
詳細(xì)來說，拆遷工作是以市、縣級(jí)人民政府為主導(dǎo)，由政府確定房屋征收部門來具體實(shí)施征收拆遷補(bǔ)償工作。這在我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中有明確規(guī)定。該條例的第四條就指出，市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作，由它們確定的房屋征收部門來組織實(shí)施這項(xiàng)工作。同時(shí)，政府的其他相關(guān)部門也會(huì)按照各自的職責(zé)分工，互相配合，以保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。
因此，可以明確地說，拆遷政策是由市、縣級(jí)人民政府提出來的。

二、拆遷政策是怎樣的

國家會(huì)征收國有土地及國有土地上的房屋，并且給予補(bǔ)償，具體根據(jù)所在地方的生活水平來界定。

一、國有土地上的房屋征收該如何補(bǔ)償

國有土地上的房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、選擇貨幣補(bǔ)償?shù)募窗凑毡徽魇辗课莸氖袌鲈u(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償；2、選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可根據(jù)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府提供的改建地段或就近地段的安置房屋自主選擇進(jìn)行調(diào)換。

二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)

1、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍；

2、標(biāo)準(zhǔn)參照，征收農(nóng)村集體土地和房屋的，具體安置補(bǔ)償辦法由國務(wù)院制定，按照國務(wù)院制定的辦法，地方省市地區(qū)進(jìn)行具體標(biāo)準(zhǔn)；

3、補(bǔ)償內(nèi)容既有宅基地補(bǔ)償和社會(huì)保障補(bǔ)償，例如宅基地單獨(dú)補(bǔ)償，地面附著物補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償、安置補(bǔ)償和社會(huì)保障等費(fèi)用；

4、安置保障方面，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的可提供國有土地上的房屋進(jìn)行安置，城市規(guī)劃區(qū)外的還可以提供宅基地并幫助重建。

三、集體土地如何變國有

集體土地要變?yōu)閲械脑挘敲匆话闶峭ㄟ^國家征收才可以將集體土地轉(zhuǎn)為國有土地，而土地征收，是指市、縣人民政府依法定程序逐級(jí)上報(bào)經(jīng)省級(jí)政府或國務(wù)院審批后，組織實(shí)施的將集體土地征收為國有土地，并對(duì)被征地農(nóng)民和集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行補(bǔ)償安置的行為。而具體的變更環(huán)節(jié)有兩個(gè)，即一是批準(zhǔn)征收，二是組織實(shí)施征收，第一個(gè)環(huán)節(jié)由省級(jí)以上人民政府行使審批權(quán)，第二個(gè)環(huán)節(jié)由被征收土地所在的市、縣人民政府具體組織實(shí)施完成。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

三、拆遷和搬遷的區(qū)別

法律分析：拆遷是政府部門策劃的，有補(bǔ)償，拆遷的房子還有其他用途。搬遷可由政府要求或自行決定。房子不用拆，補(bǔ)償也很少。土地征收是指國家為了公共利益的需要，按照法律規(guī)定的權(quán)限和程序，將集體所有的土地變更為國有土地，并依法給予補(bǔ)償?shù)男袨?/p>

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、動(dòng)遷和拆遷的區(qū)別

法律分析：1、含義不同：拆遷比動(dòng)遷含義廣，拆遷包括拆遷規(guī)劃、拆遷管理、動(dòng)遷、安置補(bǔ)償?shù)取?/p>

2、包括的范圍不同：動(dòng)遷僅僅是拆遷工作的一個(gè)部分，拆遷人取得拆遷許可證后，到被拆遷人哪里動(dòng)員搬遷。

3、補(bǔ)償情況不同：拆遷有拆遷補(bǔ)償，補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

4、涉及范圍不同：拆遷是通過安置補(bǔ)償將范圍內(nèi)居民、集體、單位遷出的行為，動(dòng)遷只是其中的一個(gè)步驟。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、現(xiàn)在拆遷是什么政策

法律分析：1、棚戶區(qū)改造政策不再實(shí)施

2020年是棚戶區(qū)改造的最后一年，也就是說，從2021年開始，不再實(shí)施棚戶區(qū)改造，現(xiàn)在政策是全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。這意味著以前規(guī)劃的棚戶區(qū)改造政策全部停止，以前規(guī)劃的棚戶區(qū)改造區(qū)域也全面停止。

2、進(jìn)行舊小區(qū)改造

按照現(xiàn)在的政策，現(xiàn)在對(duì)城鎮(zhèn)的老舊建筑實(shí)施改造，而不像以前那樣全部拆了重新來過。

3、取消貨幣化安置政策

貨幣化安置，其實(shí)就是我們大家說的拆遷賠償款，如果取消貨幣化安置，那大家希望的拆遷一夜暴富的夢(mèng)想從此就真的是夢(mèng)想了，因?yàn)閴?mèng)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)不了了。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

第九條 依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。制定國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會(huì)公眾意見，經(jīng)過科學(xué)論證。

六、國家為什么要拆遷

法律分析：首先，集中人口，留下更多的土地用于農(nóng)業(yè)或工業(yè)用；其次，增加政府收入；第三，拆遷之后，開發(fā)商建房子，促進(jìn)了GDP的增長。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：苗思延

內(nèi)容審核：黃旭暉律師