民法典拆遷補償第243條規定2025,民法典第243條內容,征收，是國家取得所有權的一種方式，是將集體或者個人的財產征收到國家手中，成為國家所有權的客體，其后果是集體或者個人消滅所有權，國家取得所有權。征收的后果嚴重，應當給予嚴格限制：（1
征收，是國家取得所有權的一種方式，是將集體或者個人的財產征收到國家手中，成為國家所有權的客體，其后果是集體或者個人消滅所有權，國家取得所有權。征收的后果嚴重，應當給予嚴格限制：（1）征收必須是為了公共利益的需要，而不是一般的建設需要。（2）征收的財產應當是土地、房屋及其他不動產。（3）征收不動產應當支付補償費，對喪失所有權的人給予合理的補償。征收集體所有的土地，應當支付土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費等費用。同時，要足額安排被征地農民的社會保障費用，維護被征地農民的合法權益，保障被征地農民的生活。征收組織、個人的房屋或者其他不動產，應當給予征收補償，維護被征收人的合法權益。征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。（4）為了保證補償費能夠足額地發到被征用人的手中，任何組織和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
一、農田征收補償條件：
1、旱田平均每畝補償5.8萬元;
2、水田平均每畝補償9.9萬元;
3、菜田平均每畝補償15.6萬元。征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
二、農田征收補償程序：
1、擬定征地方案 征地方案由擬征地所在地縣、市人民政 府或其土地行政主管部門擬定。征地方案,包括征地的目的及用途,征地的范圍、地類、面積、地上附著物的種類及數量,征地及地上附著物和青苗的補償；
2、審查、報批及批準 征地方案擬定后,由縣、市人民政 府按照《土地管理法》規定的批準權限,經土地行政主管部門審查后,報人民政 府批準,獲得批準的,批準此征地方案的政 府將作出用地批復,下級政 府以此為依據進行征地。
3、征地方案公告 征地依法定程序批準后,由縣級以上人民政 府在當地予以公告。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
一、《中華人民共和國民法典》第245條內容是什么1、《中華人民共和國民法典》第245條內容是，因搶險救災、疫情防控等緊急需要，依照法律規定的權限和程序可以征用組織、個人的不動產或者動產。被征用的不動產或者動產使用后，應當返還被征用人。組織、個人的不動產或者動產被征用或者征用后毀損、滅失的，應當給予補償。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百四十五條因搶險救災、疫情防控等緊急需要，依照法律規定的權限和程序可以征用組織、個人的不動產或者動產。被征用的不動產或者動產使用后，應當返還被征用人。組織、個人的不動產或者動產被征用或者征用后毀損、滅失的，應當給予補償。二、施行《中華人民共和國民法典》有什么意義《中華人民共和國民法典》自2021年1月1日起施行。《中華人民共和國民法典》被稱為“社會生活的百科全書”，是新中國成立以來第一部以法典命名的法律，是新時代我國社會主義法治建設的重大成果，是我國法治建設發展道路上的重要里程碑，對推進全面依法治國、加快建設社會主義法治國家，對發展社會主義市場經濟、鞏固社會主義基本經濟制度，對堅持以人民為中心的發展思想、依法維護人民權益，對推進國家治理體系和治理能力現代化，都具有重要意義。
法律分析：合同的法定解除。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百六十三條：有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
法律主觀：民法典第1057條是夫妻雙方都有參加生產、工作、學習和社會活動的自由，一方不得對另一方加以限制或者干涉。夫妻在婚姻家庭中地位平等，夫妻應當互相忠實、互相尊重、互相關愛。
法律客觀：《中華人民共和國民法典》第一千零四十二條 禁止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。禁止借婚姻索取財物。 禁止重婚。禁止有配偶者與他人同居。 禁止家庭暴力。禁止家庭成員間的虐待和遺棄。
法律分析：民法典第二百七十五條規定的是，在建筑區劃內，用于停放汽車的車位、車庫的區域，最終歸屬是通過當事人出售、附贈或出租等方式約定屬于誰。如果占用業主共有的道路或其他場地用于停放汽車的車位，這種情況屬于業主共有。
法律依據:《中華人民共和國民法典》 第二百七十五條 建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。
法律分析：《民法典》第二百六十四條 農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組應當依照法律、行政法規以及章程、村規民約向本集體成員公布集體財產的狀況。集體成員有權查閱、復制相關資料。依照民法典，村民委員會等行政機關必須向村集體公示集體財產狀況，村民有權查閱復制。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百六十四條 農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組應當依照法律、行政法規以及章程、村規民約向本集體成員公布集體財產的狀況。集體成員有權查閱、復制相關資料。
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投稿：紀芮詩
內容審核：王學棉律師
